プラウドタワー芝浦

>>15995 匿名さん
スーペリアの坪単価は概ねパークシティ豊洲の方が高いですよ。

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>>16001 匿名さん

豊洲の中古成約価格は坪300万円台じゃん？

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>>16000 マンション掲示板さん

竣工前に完売できるそう

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>>16003 eマンションさん
流石に無理

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2週間で2戸ペースだと、完売に2年かかる

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>>16005 匿名さん
抽選は1次で9戸を売り出してたので、あと8回でほぼ完売のはず

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9月以降の売れ行き

残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸

販売が鈍っているように見えますけど、大丈夫ですかね？？

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>>16007 マンション掲示板さん
2ヶ月で28戸が売れたんだねー
残り89戸は6ヶ月半かな？

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>>16007 マンション掲示板さん
ここからがシンドイと思うよ

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>>16007 マンション掲示板さん
大丈夫ですかね？って何が聞きたいの？
誰目線よ

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>>16008 匿名さん

条件が悪いはずだからペースは鈍るでしょ
だいたい最後の数個で苦しむのよ、人気のないマンションは

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もう実質的に1LDKしか残ってないしゆっくり売るのでしょう

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>>16012 匿名さん

望んでないと思うけど
誰がコスト負担するの？
値上げか？

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>>16013 口コミ知りたいさん
ここは野村にしては珍しく引き渡し時期調整してる。想定以上に売れているのだと思う。

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残り89戸も残ってんの？どうやって完売するんやろか？ブランズと合わせて芝浦不人気すぎて悲しいわ。

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>>16015 検討板ユーザーさん

竣工前には完売できるよ。余裕ある。

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>>16015 検討板ユーザーさん
芝浦は周辺環境や学区も良いので人気のアドレスですよ。

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夕暮れの西向きと北西角部屋

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外観はやっぱりかっこいいなぁ
間取りや下がり天井が酷くなければ最高だったのに

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>>16020 マンコミュファンさん
ブランズはタイル貼りだし、吹き付けのマンションとかと比べると高級感ありますよ。

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>>16021 名無しさん

長谷工のデザインが高級感とは言えないでしょ

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長谷工の某物件はURとか都営住宅みたいにみえる。ここより駅近だけど売れ行きが悪いのはデザインも関係してそうだね。

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>>16023 マンション検討中さん

新築なのに芝浦アイランドの年代のデザインですね。

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>>16023 マンション検討中さん
向こうは値上げしてるけど売れてるみたいだけどね。野村×竹中は目黒マーク含め値上げできず販売もイマイチ盛り上がらない。建物良くても駅遠はダメということ。マンションは立地が全て

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>>16025 口コミ知りたいさん
ブランズも駅遠。
そもそも芝浦タワマンはほぼ全て駅遠

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田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんだよね。ブランズもプラウドも利便性高い立地だよ。

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あと89戸もあるとは相当売れ行き悪いんやな。残念だが仕方ないよ。

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不動産は立地が全てなんやな。ここの売れ行き見て確信する。パークタワー勝どきや白金ザスカイの人気を見れば一目瞭然、残念だけどこればかりは仕方ないよ。

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何度も言うけど目の前にバス停あるから実質駅直結なんだよね。
無理ネガはもうやめておいた方が良いよ。

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>>16030 匿名さん
バスって不便すぎるでしょ。田町駅の使いやすさの方が大事だよ。同じ山手線駅でも高輪GWや品川駅だと山手線ホームまで3分以上歩くからね。

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>>16030 匿名さん
君が無理ネガ投稿者だろ

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>>16030 匿名さん
ディスってるように聞こえるw

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>>16028 検討板ユーザーさん
残り2割くらいでほとんど1LDKだから、間違いなくあと半年くらいで完売するよ。心配いらん

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>>16028 さん
1LDKは今年7月から販売しはじめたので、余裕に完売すると思う

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>>16030 匿名さん
バスが必要なマンションもあるかもしれないけど、芝浦は便利だからバスの必要ないですよ。

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>>16025 口コミ知りたいさん

ブランズよりプラウドの方が立地良いと思います。ここは眺望が良いし、緑多いし、再開発近くて某暴力団事務所から遠い。

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>>16029 検討板ユーザーさん

大江戸線単線、眺望なし、周り再開発なしの立地はどこがいいのか教えてください。

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>>16038 匿名さん
大江戸線久しぶりに乗ったけど、めちゃくちゃ狭いじゃん。
階段エスカレーターどんだけ歩かせるんだって感じだし。あと申し訳ないけど、乗ってる客層がちょっと受け付けない。。
あれに毎日乗る生活とか考えられない…

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>>16038 匿名さん
リセール

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>>16040 匿名さん

勝どき駅の中古相場は坪400万円未満ってこと？

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>>16039 マンション掲示板さん

しかも大江戸線の騒音は120dBもあるよ。危険なレベルです。

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>>16036 匿名さん

バスがあったほうが良い。天気悪い日もあるし、バスがあれば田町駅
だけじゃなくて旅行や出張に出るときに品川駅にも行けて便利。

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>>16043 匿名さん
品川駅は港南口から駅ホームまでが遠くて不便なんだよね。田町駅の方が使いやすいよ。

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>>16037 マンコミュファンさん
流石にそれはない。脳内お花畑だね

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ブランズもプラウドも良い立地だと思いますよ。

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>>16039 マンション掲示板さん
大江戸線の使いにくさには同意だけど、客層は山手線もやばいでしょうよ

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>>16047 通りがかりさん

地下鉄路線とは違い、山手線は郊外に行かないよ

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>>16044 匿名さん

大したことないよ。港南口から改札まで2分程度。
港南側にも改札ができるのでますます使いやすくなる。
　

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特に新幹線に乗るときは新幹線改札は港南にあるので、
田町駅経由で行くより品川駅に直接歩くかバスに乗ったほうが
はるかに速いでしょう。


【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅

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