プラウドタワー芝浦

角部屋だとデッドスペース増えるからせめて80ｍ２ないと狭いよね。

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>>15151 匿名さん
80㎡でも厳しい
セレクトの2LDKで3人暮らしならばOK

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>>15152 匿名さん

ここの角部屋は廊下が短いので実際の面積は広い。

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廊下短くしても意味ないよ。デッドスペースが部屋側に行くだけだから。

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>>15154 匿名さん

ここの角部屋は廊下が短いので実際の面積は広い。

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>>15153 名無しさん
79㎡の14.6JのLDだが、キッチン横のスペースも含まれているかてクビレ構造だから、実態は6Jのダイニングと6Jのリビングだな

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>>15141 匿名さん

知らん、運河沿いの活用は天王洲のほうが進んでいる。
芝浦ももうちょっと整備されればいいのだが。

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狭い角部屋は一番買ってはダメな間取り。

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>>15158 匿名さん
そんなことはない。野菜芝の角部屋は色々言われてるが、ダイレクトウインドウで素晴らしいと思う。

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>>15157 匿名さん
芝浦4丁目大型再開発ないかなぁ

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>>15148 口コミ知りたいさん

利用者登録制にすりゃあいいのにな。同一IPからの複数垢もできないようにして。

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>>15157 匿名さん
港南天王洲は悪臭もあるし、芝浦の方が整備されてますよ。

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>>15160 検討板ユーザーさん
アイランド新駅と共に整備されていくと良いのですが
http://enomotoshigeru.com/action/824.html

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芝浦アイランド駅は楽しみですよね。

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山手線沿線には風俗店が集まる治安の悪い駅が多いですね。
田町駅は風俗店ゼロで住宅街として良かった。

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ここマンションのことについて語る板だからな。

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民事訴訟の話じゃなくて、ここの売れ残り戸数について情報が欲しい。

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>>15181 マンション検討中さん
あとは120戸ぐらいだそうです。
今出している戸数を除くと残りは80戸ですかね。

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>>15182 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ここの1LDKは現時点の芝浦地域の賃貸利回りからすると投資妙味は薄いので完売までは長期化しそうです。高輪ゲートウェイ開業まで長いスパンでの売却を考えてそうですね。

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>>15183 評判気になるさん
そうですね。2LDKはすでに完売して、3LDKも竣工までに完売しそうな予感がします。
1LDKはちょっと微妙ですが、来年6月入居までに完売する可能性が高いと思っています。

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>>15184 さん
今は相場の転換期のような時代ですからね。投資家の目線が芝浦にそこまで集まっていないのはある意味健全かもしれない。今がバブルならもう少しここは買われていたのかもしれないと、前向きに考えておきます。

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1LDKも5000万円台は即完。着実に値上がりしている印象です。

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>>15185 eマンションさん
それって、高値掴みということを暗に言っているのでは

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>>15185 eマンションさん
投資家の目線が集まらない立地という事でしょうか。

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実需兼投資の思考なら1LDKの購入は良い投資だと思いますが、最初から賃貸目的の投資なら少し妙味は落ちるのではないかというのが私の印象です。それは立地含め利回りからもそう思います。

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>>15189 eマンションさん
賃貸料はどれくらいを見込んでますか？1平米あたり4300円くらいでしょうか？

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>>15193 匿名さん
それだと表面3％前半だな。
それ位の水準だとキャピタル狙いじゃないと割に合わないね。

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>>15194 匿名さん
ではいくらくらいだと思いますか？芝浦アイランドで4200円くらいと言われています。新築時ならもう少し取れるかもしれませんが、築数年後はそれくらいに落ち着くのではないでしょうか？

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>>15195 eマンションさん
多くの投資家がどう考えているかは、1Lの売れ行き見ればわかるだろ。その位自分で考えなさい

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芝浦は人気のアドレスだし割高感はないですよね。

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芝浦本当に楽しみだな。

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