プラウドタワー芝浦

気分を害する人が出るような例えやマウントとるのはやめませんか。

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港南よりは芝浦の方が住環境が良いと思う。

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>>14815 匿名さん

港南も芝浦も住環境は良いと思う

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>>14784 マンション検討中さん
これは興味深い

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>>14788 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅の住所は、東京都港区港南二丁目1番220号ですよ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/高輪ゲートウェイ駅

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>>14821 匿名さん

駅舎と線路だけでしょ。駅前は全て高輪じゃない。
まあ、埋立地のアドレスじゃイメージも良くないし、家賃も取れないから仕方がない。

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典型的なクソ間取とコスカ仕様、港区と山手線にあぐらをかいた野村の姿勢がヘイトを誘うんだよ。

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最近の無能なアンケート投稿は同一人物？

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>>14827 周辺住民さん

ここは湾岸タワマンの中でも一番高い仕様。ラクセスキー、自動水栓、第1種換気、分速210mの高速エレベーター、バスルームタイル張り、竹中設計施工、LOW-Eガラス、大型宅配ボックス、フルオートトイレ、天カセ2台、マルチエアコン、EV対応駐車場、などなど。
パークコートなどより高い物件と比べても、ここの仕様が高い。

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>>14829 匿名さん
どこのパークコートと比べて？

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>>14829 匿名さん
仕様なんていくらでも変えられるからね。動かせない駅遠立地、劣悪な間取り、駐輪場の動線、全階停止のEV、、、お疲れ様です！

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>>14830 さん

浜離宮と渋谷、築浅のパークコート2物件。

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>>14832 口コミ知りたいさん
恥ずかしいからここの外で言うなよ。
芝浦の住人は全員知能障害持ちと思われるからよ。

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>>14833 デベにお勤めさん

誹謗中傷しても無用ですよ。事実を挙げてみて。

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>>14829 匿名さん

パークコートとまでは言わないけどブランズ芝浦、ブリリア浜離宮、パークタワー勝どきよりは良いかな？

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自分なら同じ坪単価で買わせていただけるなら手付金捨ててもパークコート選ぶよ。

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田町駅直結内側にPTKみたいな大規模強要マシマシのタワマンできたら坪1000は超えそう．それくらい駅距離は大事

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結局仕様だけ良くても坪単価に反映されない良い事例。

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>>14837 匿名さん

駅近物件＝バブル
実需がないのに、駅に近くほど価格はどんどん上がる。同じエリア、同じ駅にあって立地の価値は同じレベルだが、最近の駅近物件はバカ高くなった。
もし都内の不動産相場が下落したら、駅近物件はまず暴落するよ。そんな時、「5分程度遠くても大丈夫」と思う人が多いから。

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>>14838 匿名さん

販売価格が安すぎてこんな早いうちにほぼ完売した。

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あと何戸くらい売れ残りあるの？200くらいかな？

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>>14841 マンション検討中さん

数戸しかないよ

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最新の現地の状況をアップします。ご参考まで！

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>>14843 通りがかりさん

かっこいい！ありがとう^_^

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>>14842 eマンションさん
100戸以上です

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>>14843 通りがかりさん

免震ですか？

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>>14846 匿名さん

免震です

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>>14846 匿名さん

液状化ハザードど真ん中ですから

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プラウドタワー芝浦より買いたいと思う物件は？

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>>14849 評判気になるさん

さすが意味ない調査ですね。

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免震って鉄筋コンクリート減らして建設費下げる技術でしょ。代わりにメンテナンスコストは高くなるけど。

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>>14843 通りがかりさん

カッコいい!!間取りを壮絶に犠牲にした甲斐があったね！

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>>14849 評判気になるさん

三田ガーデンヒルズ

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>>14852 eマンションさん

最近のタワマンによく採用されるありふれた外観ですよ。

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>>14854 マンション検討中さん
どこと似てるの？

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>>14854 マンション検討中さん

それはない

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>>14849 評判気になるさん

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー

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>情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです

仲介手数料で儲けるってことは、それだけ売買が活発に
成立してるってことですよね。それで管理費が安いのなら
購入者にとっては良いことしかないですね。
みんなそうなればいいのに。他は違うのは何故？

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>>362815 匿名さん

素晴らしい立地ですね

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そのおかげで眺望がすばらしすぎる！

https://farm8.static.flickr.com/65535/52264081878_9413759cb4_o.jpg

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>>14859 匿名さん

タイルじゃないんだね。
ここと比べるような物件じゃないね。

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>>14843 通りがかりさん

今のところ完成予想CG通りですね、いやそれ以上かも。
さすが竹中！
木目デザインが追加したらもっと映えますね！

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>>14863 検討板ユーザーさん
そうですね、一部、木目が入ってきつつあったのですがあまりうまく撮影できず、恐らく次回のアップの時には木目部分も入れたいと思います。楽しみにお待ちください！

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個人の嗜好で気に入れば良いとは思うが、外観、仕様が不動産検討の最重要項目なら各種検索サイトでの絞り込みに真っ先に出てくるけどないよね。一部を除いて大多数が外観はいいけど駅距離がな、、という事でしょう。

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>>14865 匿名さん

ここの外観と仕様を評価して契約する方も多いよ。

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>>14866 通りがかりさん

外観も仕様も資産価値に一切影響が観点ですね。

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>>14867 名無しさん

ここは特に立地が良い。港区+山手線、再開発近い、嫌悪施設遠い、周りに高い建物無い。

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>>14857 マンション掲示板さん

たしかに似てる！と思ったら竹中マンションでしたね。

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立地も間取りも外観もブランズかな。
価格高いけど。

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>>14870 マンション掲示板さん

ブランズ？外観？
団地仕様けど。

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>>14870 マンション掲示板さん

GFT買うくらいなら間違いなくブランズですね！

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>>14871 匿名さん

ここよりデザイン断然良いじゃん。

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>>14873 マンション掲示板さん

そこは外観でも専有部設備でも賃貸レベルですね。長谷工の特長、コストカット。
だから今でも売れ残り。ここプラウドは完成まで遠いけどまもなく完売するよ。

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>>14873 マンション掲示板さん

蓼食う虫も好き好き。

確かに20-30年後ヴィンテージ化したらブランズの方が良く見えるかもです！

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>>14874 マンコミュファンさん
まだ大量に残ってるのに、フェイクは良くない

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同じ価格ならブランズの方が選ばれるけどな、、。やっぱ駅距離徒歩10分以上は厳しいわ。

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芝浦が好きな理由は？

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芝浦に品川駅にあるような店があったらなぁ。

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三田・田町エリアの方がお店充実していますよ。品川駅ってサラリーマン向けのシャビ―なお店しかないでしょう。

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>>14872 匿名さん

ブランズは、あと少しで新築プレミアが無くなるので、その後どのように評価されるか気になりますね。
ブランズは新築以外でこれと言って特徴の無いマンションですから。

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>>14881 マンション検討中さん

駅近だからここより資産性は安心だと思う。

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>>14882 名無しさん
元値が高いから含み益も少ない。
住んでる間ずっとピンクマンションと揶揄されるのに耐えれるなら全然アリなんじゃないですか！ここよりちょっと駅近だし。

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ブランズはタイル張りだし、コスト掛かってますよ。かなり高級感ある仕上がりだと思います。

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ここは騒音でいうと北が有利ですか？

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>>14885 匿名さん

航路から離れているので現地はあまり聞こえない。

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>>14885 匿名さん
南側は窓開けられないよ

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>>14887 匿名さん

そんなことは無い

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>>14888 名無しさん
音に関しては人それぞれ感じ方が異なるわけで、あなたに頭ごなしに否定される理由はない

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>>14889 匿名さん

客観的には、聞こえないです。

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ここって防音入ってますか？レベルどのくらいでしょう。

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飛行機の音気にしてたら白金も目黒も買えませんよ。

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>>14883 通りがかりさん
ムキにならずに落ち着きなよ。ここの民度落としてる事に気がついた方が良い。

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>>14891 匿名さん
たしかT2

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>>14890 名無しさん
客観的に聞こえないって、なにそれ。意味不明

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>>14887 匿名さん
音に関しては人それぞれ感じ方が異なるわけで、あなたに頭ごなしに窓開けられないと断言される理由はない

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>>14894 名無しさん

ここのスラブ厚は320ｍｍで防音性能が良いですね　
PTKならサウス300ｍｍ、ミッド280ｍｍ
白金スカイも300ｍｍ
やっぱりここ仕様高いですね

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>>14897 検討板ユーザーさん
ブランズは？

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>>14894 名無しさん

T2を採用してるということは、客観的には売り主が窓開けたらテレビの音ぐらいはうるさいと認定してるということですね。一方、飛行機を想定していない等級ですが、バンバン飛行機が上空をかすめてるのに大丈夫なんでしょうか？

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>>14899 口コミ知りたいさん
飛行機より蝉の方がうるさいよｗ　ほぼ気にならないレベル　
騒音は首都高近くの方があるでしょうね。

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>>14896 匿名さん
私の中で開けられないと言ってるまで。
あなたが開けたかったら好きにすれば

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>>14896 匿名さん
逆もしかり。少なくとも騒音リスクはありますよね。重説には記載ないですか？

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>>14902 マンション検討中さん

代々木渋谷目黒白金などと比べると、ここの飛行機騒音が小さい。

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>>14903 評判気になるさん
代々木渋谷目黒白金などと比べると、ここの相場は随分と乖離してる。

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飛行機騒音が大きいのは航路直下のの港南天王洲エリアですよ。芝浦は離れているのでそこまで大きくありません。

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2400の最低天井
コーナーサッシュを覆いつくす2130の梁
そこにポコっとあいた2600の穴

もう、竹中の最低傑作だなww
ここまでスーゼネ追い込める野村マンすこww

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芝浦再開発15年我慢して
マンコミ15年間ウォッチして
んでたどり着いた約束の地がこの間取りww

野村さんの芝浦民の目利き力の見極め
凄すぎるわ 流石っす いやマジでwww

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>>14906 マンション検討中さん

完売したタイプをネガしても意味ないでは？

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ダウンライトの意味のなさwwww
これぢゃ梁下が真っ暗になるだろwwww

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>>14907 マンション検討中さん
買う気のないマンションの掲示板にお盆のタイミングで必死にネガ
凄すぎるわ 流石っす いやマジでwww

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>>14909 マンション掲示板さん
ちに点々付けてこれぢゃって、ネガの前に日本語頑張ろう！

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>>14910 評判気になるさん

ネガさん全員無職なので、休日でも通常通りやってるね。

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ほんとスーゼネ使ってこれって最高っすww
野村さんのマンコミレスいつも早すぎっすww
あばよっwww

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