東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 14651 検討板ユーザーさん

    >>14650 匿名さん

    もう完売した、どう値上げするよ
    来年完成したら値上げするけど

  2. 14652 名無しさん

    >>14650 匿名さん
    値上げするもなにも、2L,3Lはもうほぼ残ってないですよー。残念。

  3. 14653 匿名さん

    ほぼなんて言葉いらない。
    完売してから言ってくれ。

  4. 14654 eマンションさん

    >>14653 匿名さん

    完成までは遠いよ。余裕のある竣工前完売ですよ。

  5. 14655 マンション検討中さん

    仕様は湾岸最高クラスだけど間取りは最低クラスなのが惜しいんだよな
    駅距離ある分間取りもきちんと計画して欲しかったわ

  6. 14656 評判気になるさん

    >>14655 マンション検討中さん

    プレミアムじゃなくても、74や83のいい間取りがあるよ。残念ながら全部完売したけど。

  7. 14657 eマンションさん

    >>14656 評判気になるさん
    いい間取りもあるよって言い方しなきゃいけないのが悲しいわな。

  8. 14658 eマンションさん

    >>14657 eマンションさん

    72タイプが使いにくいんですが俺関係ないよ。元々広めの部屋検討してるから。

  9. 14659 匿名さん

    完売??1LDKもまだ先着順もあるのに??
    値上げできるじゃん
    安く売らないとやばいからあげないだけ

  10. 14660 評判気になるさん

    >>14657 eマンションさん
    自分も広めの部屋だから関係ないかな。

  11. 14661 匿名さん

    リビングとダイニングで20畳くらいあると、ゆとりがあって良いよね。

  12. 14662 匿名さん

    >>14659 匿名さん
    この方は値上げ待ちなんですか?笑
    売れてなくても値上げはするだろうし、デベの戦略次第じゃないのかな?

  13. 14663 マンション掲示板さん

    >>14662 匿名さん
    値上げ出来ないだけかと

  14. 14664 匿名さん

    >>14662 匿名さん
    値上げ待ちという常人の感覚とはかけはなれた御方、もしくは、凄いお暇なネガか
    どっちかでしょうね!

  15. 14665 マンション検討中さん

    プレミアムの80平米台の部屋間取り悪いしすごくしょぼい買い物だよねw

  16. 14666 通りがかりさん

    >>14665 マンション検討中さん

    角部屋買おうよ

  17. 14667 匿名さん

    >>14665 マンション検討中さん
    相変わらずすごくしょぼい投稿だよねw

  18. 14668 匿名さん

    ネガさんも本当はお金があれば芝浦に住みたいのだと思います。1LDKなら低予算でも買えますよ。

  19. 14669 匿名さん

    >>14661 匿名さん

    そんなゆとりのある部屋、ここにありましたっけ?

  20. 14670 マンション掲示板さん

    中国人っぽい人と実質8分の人が必死でポジしてて痛々しいね。

  21. 14671 匿名さん

    >>14670 マンション掲示板さん

    毎日スレ荒らしネガさんの方が必死じゃん?
    無職か?検討者じゃないのにわざわざここに来る。

  22. 14672 検討板ユーザーさん

    >>14631 マンション掲示板さん
    ブランズのこと馬鹿にできるほどここ素晴らしいの?

  23. 14673 匿名さん

    両物件とも立地も仕様も素晴らしいかと。

  24. 14674 検討板ユーザーさん

    >>14672 検討板ユーザーさん

    ちゃんと仕様を比較したら野村の誠意を分かる。

  25. 14675 匿名さん

    広告表記の改正始まったら、ここ徒歩13分表記になるんじゃない? 

  26. 14676 匿名さん

    >>14674 検討板ユーザーさん
    誠意ね。
    駅遠、間取りなど致命的に微妙だから、せめて見せかけの仕様だけは良くします、てことか

  27. 14677 匿名さん

    >>14676 匿名さん
    立地が微妙な物件は、建物で補うのはこの業界でよくある話だが、それを誠意というのはちょっと違うよね

  28. 14678 マンション検討中さん

    >>14670 マンション掲示板さん
    粘着気質な貴方の方が痛いですよ。いい加減お気づきになられたら如何ですか?

  29. 14679 マンション検討中さん

    不動産は立地が全てなので駅遠より駅近の方が評価されるよ。

  30. 14680 口コミ知りたいさん

    >>14676 匿名さん

    見た目は好みの問題。私はブランズ派。
    価格高いけどね。

  31. 14681 匿名さん

    >>14679 マンション検討中さん

    同感。
    設備は陳腐化するが駅近は永遠に駅近。

  32. 14682 匿名さん

    ここは直基礎でしょうか?

  33. 14683 マンション掲示板さん

    >>14682 匿名さん
    23mの抗基礎
    液状化ハザードエリアなのに、直接基礎はないだろ

  34. 14684 マンション検討中さん

    >>14683 マンション掲示板さん

    勝どきは直基礎だったりしますが、そんなに地盤違うんですかね。

  35. 14685 口コミ知りたいさん

    芝浦には駅近タワーが無いが、プラウドは再開発近い暴力団事務所遠いで良い立地ですね。売れ行きも順調でほとんど完売した。

  36. 14686 匿名さん

    >>14685 口コミ知りたいさん
    まだ100戸以上残ってるのに、なんでそんなフェイクを書くの?

  37. 14687 マンション掲示板さん

    >>14686 匿名さん

    それ1LDKなのよ。検討層違うし。
    もしかしたらキミが1LDK検討者?

  38. 14688 匿名さん

    1LDKがあるのであれば完売とは言えないのでは??この立地で1LDKなんか売れないでしょ

  39. 14689 匿名さん

    83㎡の角部屋は間取りページに記載がないのですが、既に完売してしまったのでしょうか?

  40. 14690 評判気になるさん

    >>14688 匿名さん

    値上げしたけど、どんどん売れています。

  41. 14691 eマンションさん

    >>14689 匿名さん

    南東も南西も完売した

  42. 14692 通りがかりさん

    >>14691 eマンションさん

    ありがとうございます。79㎡はリビングダイニングが少し使いにくそうなんですよね。検討してみます。

  43. 14693 匿名さん

    芝浦アドレスはやはり強いですね。ここだと羽田着陸ルートから離れているのもメリット。

  44. 14694 匿名さん

    >>14687 マンション掲示板さん
    1LDKは別枠ルールっていつからできたの?
    そんなの聞いたこと無いね。

  45. 14695 マンコミュファンさん

    >>14694 匿名さん

    訂正。ほぼ完売ではなく、2LDK全部完売した。3LDKスーペリアは残り5戸前後。まもなく3LDKも全部売れそう。

  46. 14696 マンコミュファンさん

    2LDK、完売御礼!

  47. 14697 匿名さん

    >>14695 マンコミュファンさん
    いつからプレミアは別枠ルールになったの?

  48. 14698 匿名さん

    >>14696 マンコミュファンさん
    それっとグロス上がると検討層の減少を意味するんだけど、手放しで喜んでていいの?

  49. 14699 口コミ知りたいさん

    >>14698 匿名さん

    広めの83タイプ角部屋は全部完売した。より安い72タイプの3LDKも値上げして売れているよ。ネガさん全員、価格表見たこと無いね。まあ、まもなく残りの数戸も完売するからどう言っても良い。

  50. 14700 匿名さん

    >>14699 口コミ知りたいさん
    条件悪い安めの部屋から売れていったのを忘れたの?

  51. 14701 マンション検討中さん

    ここは、購入後に芝浦の既存マンションのように値上がりが期待できますか?
    皆さん、永住目的で購入されている方が多いのでしょうか?

  52. 14702 匿名さん

    >>14701 マンション検討中さん
    値上がりって、売値だけではなく買値の話も関係しているから、他と比較する意味はない。
    買値が他と比較して大幅に高いわけだから、パフォーマンスだけの比較をすれば、他より圧倒的に落ちます

  53. 14703 名無しさん

    >>14695 マンコミュファンさん

    3階の9290万も売れたんですね!買われた方、おめでとうございます!来年の入居が楽しみですね。

  54. 14704 匿名さん

    ここのポジは実質8分やら残ってるのに完売と言ったり‥‥。ほとんどの購入者はそんな事ないでしょうが住民の品格下がるから変なポジやめた方がいいよ

  55. 14705 検討板ユーザーさん

    >>14704 匿名さん

    貴方はよく出没してますが、どこを検討されてるんですか?

  56. 14706 匿名さん

    >>14704 匿名さん

    ポジと見せかけたネガだと思う。

  57. 14707 マンション検討中さん

    >>14702 匿名さん

    値上がりが期待出来ないので永住目的の人が多いってことですね。

  58. 14708 名無しさん

    >>14707 マンション検討中さん

    確実に値上がりできるので半投半住の人が多いってことですね。

  59. 14709 匿名さん

    既に含み益の住戸も多いですよ。芝浦はもう2度とこの値段では買えないと思います。

  60. 14710 評判気になるさん

    >>14709 匿名さん

    例えば第一期の1億円台角部屋。今は1.2億程度でも売れますね。

  61. 14711 匿名さん

    >>14708 名無しさん
    1Lの売れ行きを見てれば、半投とは言えない気がする

  62. 14712 マンション検討中さん

    >>14711 匿名さん
    1LDKももう向きによってはかなり埋まってます。迷っているならお早く。

  63. 14713 匿名さん

    >>14712 マンション検討中さん
    まだ100戸以上ある

  64. 14714 マンコミュファンさん

    >>14713 匿名さん

    1LDK若干、2LDK完売、3LDKあと5戸程度。

  65. 14715 マンション掲示板さん

    タワマンで低層買う意味わかんない。

  66. 14716 マンション検討中さん

    >>14714 マンコミュファンさん
    売れ残りの先着順の話じゃないか・・・

  67. 14717 匿名さん

    >>14715 マンション掲示板さん
    正確には、駅遠で共有施設があまり無いタワマンの低層でしょ。
    タワマンのメリットは眺望だけではない。スケールメリットや希少立地

  68. 14718 マンション検討中さん

    >>14717 さん

    ここは湾岸タワマンの中でも一番高い仕様。ラクセスキー、自動水栓、第1種換気、バスルームタイル張り、竹中設計施工、LOW-Eガラス、大型宅配ボックス、フルオートトイレ、天カセ2台、マルチエアコン、EV対応駐車場、などなど。

    共有施設があまり無いのはブリリア浜離宮かな?

    PTKのような地権者住戸の多い物件より、地権者ゼロのここが良いよ。

  69. 14719 匿名さん

    >>14718 マンション検討中さん
    仕様に関しては、タワマン云々とは関係ない話ですね。

  70. 14720 マンション検討中さん

    >>14710 評判気になるさん

    まだ、引渡前なのに売れる訳ない。
    脳内がお花畑状態の人ですね。笑

  71. 14721 匿名さん

    このままの販売ペースだと、竣工前完売は厳しいよね

  72. 14722 匿名さん

    プラウドは立地も仕様も素晴らしいと思います。

  73. 14723 eマンションさん

    >>14718 マンション検討中さん

    しょぼい。
    1種換気でも熱交換しないなら意味なし。

  74. 14724 匿名さん

    >>14721 匿名さん

    余裕のある完売するよ

  75. 14725 マンション掲示板さん

    >>14723 eマンションさん

    湾岸タワマンの中で一番仕様高いという事実ですよ。

  76. 14726 匿名さん

    >>14724 匿名さん
    答合わせは来年3月ですが、市況が大幅に変化しない限り絶望的なのは変わりないです。

  77. 14727 マンション検討中さん

    >>14723 eマンションさん
    ネガさんが迷ってるうちに完売しちゃいますよ。

  78. 14728 匿名さん

    >>14727 マンション検討中さん
    迷ってなんかはいない。港区の相場の底抜けにならないか危惧している

  79. 14729 名無しさん

    >>14726 匿名さん

    絶望的のはお前だけじゃんw
    2LDK完売、3LDKあと数戸の状況で野村の人は喜んでいると決まっている。

  80. 14730 名無しさん

    このペースで、今年中は1LDKも完売しちゃうね。1LDK以外はまもなく完売する。

  81. 14731 匿名さん

    >>14730 名無しさん
    先着順だけの話は止めましょうね

  82. 14732 通りがかりさん

    >>14725 マンション掲示板さん

    標準的だよね。

  83. 14733 名無しさん

    >>14728 匿名さん

    迷ってないなら他の君の欲しいと思う優良な物件のスレに行ってください。

  84. 14734 匿名さん

    >>14729 名無しさん
    1LDKの売れ行きに頭を悩ましているのではないかと決まっている。

  85. 14735 匿名さん

    ネガさんが迷ってる間にどんどん選択肢が少なくなっていく。芝浦買えなかったら港南で妥協しますか?判断の遅さは致命傷になりますよ。

  86. 14736 匿名さん

    >>14735 匿名さん
    この期に及んで本気で迷っていると思っているのは、流石におめでたいでしょ。ちなみに転売族では、判断の遅さ以上に判断の甘さが致命傷になりますよ

  87. 14737 匿名さん

    しっかり判断できた方は、ここの分譲開始1年から半年前に白金高輪エリアのタワマン買ってるでしょ。
    プレミストなんかここより安い部屋沢山あったし

  88. 14738 匿名さん

    ネガさんは白金高輪も芝浦も買い逃しちゃったのかな。

  89. 14739 匿名さん

    >>14738 匿名さん
    むしろ高みの見物の方がほとんどだと思いますよ

  90. 14740 匿名さん

    白金高輪エリアは、全部あわせて買える分譲部屋は残り6戸だそうですね。
    ここは先着順で27戸、未分譲分合わせれば100戸以上ですね。どうしてここまで差がついたのか。価格帯もあちらの方が2~3割高いのに

  91. 14741 マンコミュファンさん

    >>14737 匿名さん
    で、未来も予測できる素晴らしい能力の持ち主の貴方はどこ買ったの?
    これから三田ガーデンとかかな?

  92. 14742 匿名さん

    >>14741 マンコミュファンさん
    もう仕込んで高みの見物。買わないという選択も時には大事
    ロクな物件ないので

  93. 14743 通りがかりさん

    >>14740 匿名さん

    また嘘作っているね。価格表すら見たことないから100戸以上とかレベル低いウソ言ってる。

  94. 14744 匿名さん

    >>14743 通りがかりさん
    先着順の話はもういいですよ

  95. 14745 匿名さん

    >>14743 通りがかりさん
    ふと思ったのだけど、価格表の見方ってわかってる?純粋に勘違いしてるだけな気がするけど

  96. 14746 販売関係者さん

    野菜芝の売れ残り状況は知らんけど、今の市況ではたとえば住友のマンションギャラリーで価格表見せられて、おーすごいほとんど売れてますね!って純粋無垢なリアクションして販売員の誠実さテストするぐらいの最低限の強かさが欲しいですね。

    まぁここの掲示板でほとんど売れちゃってるんだ急がなきゃ!ってリアクションして買う馬鹿はいないでしょうけどね。そんな馬鹿ばっかったらこんな毎回売れ残りの先着順出ないでしょうし。

  97. 14747 通りがかりさん

    契約者の皆様、世代年収を教えてください

    1. 14748 匿名さん

      >>14747 通りがかりさん
      民度を問われるから止めたら?

    2. 14749 匿名さん

      >>14747 通りがかりさん
      民度低。

    3. 14750 検討板ユーザーさん

      >>14749 匿名さん

      なぜ?

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    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    [PR] 東京都の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸