プラウドタワー芝浦

土日の買い物とかは徒歩でららぽーとにいける豊洲が便利。芝浦は勤務先にもよるが平日が便利。

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>>1369 匿名さん

どのニュースでしょうか？
教えていただけると助かります！

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共働きで世帯年収2000万前後で子供が一人の子育て世代の家庭にはぴったりでしょう。子供が二人以上いると必要な間取りが80平米以上になってくるので価格的にキツくなってきます。芝浦で80平米に1.2億出せるとなると世帯年収が3000万くらいになってくるのでそうそういないし吟味しだします。1.2億出すくらいなら豊洲とか晴海でもっといいマンションが買えるからです。何を言いたいかというと本当は芝浦に住みたいんだけど高すぎて手が出ないのでもうちょっと安くしてほしいという話です。

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>>1381 マンション検討中さん
正直、1.2億出して豊洲とか晴海とか有り得ない。芝浦どうこう抜きに。

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>>1377 匿名さん
散歩なら芝浦から三田は直ぐだし、芝浦狭いって、緊急事態で町から出たらダメなルールでもあるんですか！？
アナタの頭が緊急事態だと思いますよ（笑）

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>>1381 マンション検討中さん
年収2000万なら頭金2000万くらい余裕であるでしょ
あと援助500万で、ローンは9500万
だいたいこんな感じかと思う
年収3000万なら他行くっしょ。もちろん芝浦ラブな家族も少なからずいるだろうけど。

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>>1382 匿名さん
豊洲のプレミアム住戸も結構売れてるみたいですよ

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>>1378 eマンションさん

https://lifull.com/wp-content/uploads/2021/02/2021_syutoken_kattesumit...

世間では圧倒的に勝どきが人気だし、住みやすい。芝浦って何があるん？

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>>1383 匿名さん
埋立地に行くのが面倒くさくて芝浦に滅多に行かないけど、埋立地に隔離されてるみなさんはそれが当たり前だから不便って思わないのね。
見識が浅く失礼しました。

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>>1386 匿名さん
googleで　芝浦　魅力　とかのキーワードで検索してみると情報が出てきますよ。

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>>1387 匿名さん
かなり奥地にお住まいの方なんですかね？
海まで遠いですもんね。。
逆にこちらとしては見渡す限りビルか家かのところは息苦しくて…埋め立て地に避難してきたわけです…

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>>1389 マンション掲示板さん
そういう観点なら豊洲とかの方が環境が良いんじゃないですかね？周辺環境も整ってるし、商業施設も充実している。

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>>1388 マンション検討中さん
なぜ人気がないかよくわかりました。
楽しめるスポットがない。

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>>1391 匿名さん
港区湾岸はね、まぁ港区のイメージとかけ離れてるから。だけど腐っても港区ステータスで単価がとても高くされてるせいで、不便な立地でコスパが良くない。
一番はここの単価出せるなら他のエリアもあるじゃんってなるの。
中央区湾岸も、中央区の底辺で、特に晴海は不便な立地ではあるんだけど、中央区ステータスで単価が抑えらるからね。月島勝どきも、人によっては便利な路線だから、バランス取りやすいんだよ。

江東区湾岸は、江東区の頂点になっちゃったから、特殊なケース。単価は安いし、住環境も良いから、江東区が嫌じゃなければって感じ。

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芝浦も豊洲もどっちも湾岸だし、周辺環境が良いのは豊洲の方では？港区の魅力って内陸の良好な住環境にあると思うけど、その意味では豊洲の方が港区に近い。

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>>1392 匿名さん
江東区なんか話にならない。勝どきが湾岸の中心。
なぜ芝浦？

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>>1392 匿名さん
江東区は絶対嫌です。中央区も微妙。
芝浦が不便というのが理解できない。
湾岸は湾岸だし、豊洲も芝浦も住環境に大差ない。
芝浦の相場が右肩上がりで、ここが高めになのは認める。それだけ期待値と人気があるんでしょうね。

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>>1395 匿名さん
デべの期待値が高すぎて、ブランズは爆死しましたね。結局は、芝浦の中古市場の底上げが鈍くて、白金高輪みたいにバカ売れにならないという

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>>1395 匿名さん
中央区が格上だろう。
芝浦は港区最弱だから。

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便利なのは芝浦
環境が良いのは豊洲
というイメージ

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タワマンで駅11分って、珍しいよね、パークタワー晴海と同じくらいの価値かな。坪400くらい

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>>1397 匿名さん
港南よりは芝浦の方が良い

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勝どきとか晴海と優劣つけたがる人いるな。同じ人がずっと書き込んでるっぽいな。

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>>1399 匿名さん
大江戸線徒歩11分と山手線徒歩11分、同じ価値わけねえだろう

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ブランズ芝浦が売れない理由は、あの価格出せるなら、他のエリア探すよね？って、そういう検討者が多かった。
プラウド芝浦も同じ値段だと、同じになるだろうね

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>>1403 匿名さん
そうなんですね、参考になります。他のエリア探すっていうアンケート結果はどこかに公開されていたんですか？もしくは想像ですか？

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勝どきと価格帯が被りすぎ。外観デザインは良いんだけど駅遠なのがつらいね。勝どきの方が魅力的に見えてしまう。

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>>1405 匿名さん
買えるなら勝どき買った方がよい。

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勝どき駅近と田町駅遠が同じ評価なのね

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DINKsなら中央区でもいいかも知れませんが、子育て共働きなら港区一択でしょう。
子供を大事にしない自治体に未来はありませんので中央区に魅力を感じません。今の日本みたいに。

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子育て支援なら世田谷大田品川とかが充実してる。港区の保育所とか園庭のない所も多いし。

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>>1406 マンション検討中さん
サウスがせいかい。ここはダメ。駅遠はリセール無理。

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どうしても芝浦なら飛行機騒音が無くて芝浜小学区のブランズの方が子育て面は良さそう

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>>1410 匿名さん
それを教えてくれるために、わざわざこの物件の掲示板に書き込んでくれているのですか？

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芝浦は地理的に見ても伸びしろはないね。
また住環境もよくない。

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投稿者のIDみると、同一人物なのかは不明ですが、２つのIDの人が芝浦を貶める発言ばかりしてますね。

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>>1413 匿名さん
芝浦もあるがここは駅遠かつ周りが何もない。
ここだったらブランズのほうだし、芝浦だったら港南、勝どき。

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嫌悪施設の集まる港南よりは芝浦の方が環境良いですよ

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>>1409 匿名さん
中央区は計画なしで子育て世代には最悪
学校のことも考えずタワマンばかりたてパンクしてます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

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>>1417 匿名さん
特に勝どきは保育園入れるのはほぼ不可能。

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勝どきになんとか誘導しようとしてるみたいだけど、さすがに無理があるだろ。駅直結だとしても勝どきと港区山手線沿いでは比較にならん。ご自慢の駅距離も地下鉄だから徒歩1分表記とかできるわけで、ホームまでの時間考えたら5分は盛られてると思っといた方がいい。

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>>1415 匿名さん
じゃあ勝どき買えよ、バイバイ

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街なみのダメさランクこんな感じ?

芝浦も勝どきも東雲も少しはずれると異常な雰囲気の場所多い。

アイル>シーサイド> 月島>勝どき>芝浦>東雲>港南>有明>晴海>佃>豊洲

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>>1421 マンション掲示板さん
この中だと一番港南が雰囲気良くないですよ。芝浦も港南よりは雰囲気良いと思います。

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ただの江東区ポジでワロタ
海のあっち側にお帰り

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プラウドの工事現場の状況。
まだ地下の工事中なので、外からでは何の作業してるのか分かりにくい。

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そして先日話題になった、北側のNECのビル。
見た目は全然古くないけど、本当に建替え話があるの？

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ここよりも、むしろその東隣の日本電気計器検定所の別館？の方が建替えの可能性が高いのではないかな。
壁面の崩落防止なのかネットで丸ごと覆われていて、このままではヤバそうな状況。

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現在の写真みるかぎりなんか寂しい感じだな

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再開発の進んだ晴海とか豊洲とかで目が肥えると芝浦はどうしても暗い感じに映る

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>>1421 マンション掲示板さん
佃よりアイルが上？

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>>1421 マンション掲示板さん

昔から家がごちゃごちゃたってる中央区がいまだ汚いのは仕方ない。

港区の湾岸は巨大倉庫街で開発しやすかったのに、いまだに汚いからな。

汚くて高い港区、もはや住む意味ないだろ。

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>>1428 匿名さん
晴海って再開発されてます？

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>>1426 匿名さん

確かに。こちら側古いですね。

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>>1424 匿名さん
確かに、暗い感じですね。
積極的に住みたいとは思いません。

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そう、ここは芝浦の中でも一番暗いというか、住むには適さない場所、区画なんだよな
海岸アドレス感があるというか
もちろん、新たな1000人の人口と公開空地で、ある程度変わることが期待は出来るけども。

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周辺環境的には勝どきや有明の方が魅力的かもしれない

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なんか周辺中古相場との乖離が大きいんだよな。どうしても買いたいという感じにならない。

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>>1449 匿名さん
芝浦人気急速に落ちてます。
なぜ勝鬨より人気ないの？

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>>1450 匿名さん
いやそんな事ないですよ。

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勝どきよりは芝浦に住みたいけどなあ。
やはり山手線沿線に住みたい。あと港区。

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>>1452 匿名さん
勝どきや豊洲は環境良くなってるけど、芝浦港南は昔と環境が変わらないんだよね。

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>>1453 評判気になるさん

田町駅前がこれだけ変わり、変わろうとしていて、それはないのでは？

この物件の区画という狭い意味では、変わらないし、良い環境とは思わないけど。

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ほしいな

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どして？

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>>1454 マンション検討中さん
芝浦に住んでると港南とは切り離して考えたくなりますよね。芝浦は住みやすい(プラウドの辺りは取り残されて港南に近い)と思います。ムスブだけではゆっくりできないと思うこともありますが、ムスブがない時と比べると。。。港南に住んでいる方からすると港南も歩道が広くて週末は人が少なくて住みやすいのかもしれません。

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>>1453 評判気になるさん
勝どきって何が良くなったの？
タワマンばかりでむしろ悪くなってるのでは？

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芝浦と港南はよくひとくくりにされるけど、芝浦は割と環境が良い。

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>>1452 匿名さん
港区内陸の良好な住環境を好むなら勝どきの方が合ってるぞ

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>>1460 匿名さん
どうして？

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粘着は相手しない。なんで？とか聞かない
ただし間違ったこと書いてる場合は短い文章で正す
あとは放置でok

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>>1452 匿名さん
アドレスのイメージだと勝どきや豊洲の方が良さそう。

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>>1460 匿名さん

無理無理

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>>1463 マンション掲示板さん

無理無理無理

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Twitterにこんなの書かれると辛いですね。。

久しぶりにPT芝浦のマンコミ覗くと、しょうもない中央江東湾岸との比較とかしてて、安心する。やっぱり掃き溜めだと再認識。マーケットそんなに被らないと思うんだけどね。

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本当にこのマンションを検討している私からすると嫌な書き方だなと

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でも、中央江東湾岸と同じ括りであることは理解できるなと

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13階より上は 68平米以上しか無いみたいですね。 9700スタートと見受けられます。
低層 狙いですかね？

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E滑走路リスクを考えると資産価値保てそうなのは芝浦2の方なんだよな。

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滑走路問題を中古買うときに考えるかな。

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>>1471 マンション検討中さん
内見の時に轟音聞いたら購買意欲削ぐだろ。住めば慣れるかもしれないけど慣れない人は相当びっくりすると思う。

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ネガがE滑走路って騒いでるけど、まず正式に決まってない。
現状でも凄くうるさいみたいに書いてるけど、もしそうだったらケープタワーなんかもうみんな転居して不人気物件になってるはずが全くそんなことにはなってない。インパクトがあるのは初見の数回だけ。

騒音で気になるのは、羽田の内陸航路の飛行がが止まった夜間に飛びかう自衛隊？マスコミ？かどこかのヘリ。
海側から来て1、2丁目、浜松町あたりの上をよく飛んでいく。周りが静かな時間帯だからすごく目立つんだよね

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>>1473 匿名さん
芝浦4は航路から少し離れてるのでそこまで煩くないけど、品川駅港南口のあたりとか航路の真下はかなりの轟音だよ。

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>>1466 マンション検討中さん

こういうやつはさ、久しぶりとか言ってるけど張り付いて見てるんじゃない？笑

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間取りが酷すぎてブランズに流れているようですね。

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プラウドの　プランで気づく　ブランズの　間取りの良さと　普通の値段

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>>1472 匿名さん
いや、考えないだろ。何言ってるんだ？

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