プラウドタワー芝浦

>>13100 マンション比較中さん

それでも家具の配置がイメージできない。

他の人の家のテレビの大きさに文句言う人って何なの？笑
好きにさせてやれよ
端から見てて笑えるわ
ネガってどんだけお節介なんだよ

>>13102 匿名さん

レベルの低い、つまらない人ですね。ネガさんは。

>>13083 匿名さん

ダイニングテーブルが邪魔で洋室3への入室に支障が出ませんか？洋室３を物置として使用するのであれば問題無さそうですが。

>>13104 匿名さん

椅子をダイニングテーブルの下に収納すれば、問題ないと思います。

間取りネガさんは芝浦アドレスに憧れてるのだと思いますよ。いつか芝浦に住めると良いですね。

>>13104 匿名さん
そのダイニングテーブル置いてある部分は、事実上廊下。
この間取りの正解は、ソファーとダイニングテーブルの共存諦めて、どちらかだけにすること。テレビは、リビング右下窪地の壁掛け

まじめな話、タワーマンションの角部屋リビングは、ある程度広くないと
使いにくいのは事実。いろんなマンション内見したが、20畳は欲しい所だ。
>>13088のは確かに極めて使いづらそうだ。17畳あると言っても不整形
過ぎる。

>>13108 匿名さん
リセールに苦労するだろうね。
中古市場ではもっとまともな間取りは多い

>>13088は無理して3LDKにせず洋室３の部分をキッチンにすれば
すごく良い間取りなのに残念。

>>13108 匿名さん

角部屋は壁が少ないからソファとテレビの配置は大変ですね。テレビ斜めで、ソファはちょっと小さめのものにすれば良いと思うけど。

>>13109 匿名さん

実は芝浦には...似たような3LDK角部屋の中古物件はほぼない。
築浅と言えばブランズだけかな？そこの販売価格はこの83タイプより3000万円程度高いですよ。

これなら最高だったのに。角部屋80㎡ちょいで3LDKは無理ですよ。
　

>>13113 匿名さん

2LDKに変更してリビング＋キッチンの25畳にすれば家具の配置に悩まなくて済みますね。折角のダイレクトウィンドウを塞ぐような家具の配置はイマイチですので。

>>13113 匿名さん
こういう案も当然上がってはいたんでしょうけどね。使いやすそうではあるけど3LDKの方が売れるでしょうね。
間取りなんて工夫次第でどうとでもなるからね。

>>13115 匿名さん

「間取りなんて工夫次第でどうにでもなる」との事ですが具体的にどのような工夫をするのでしょうか？
リビングにTVやソファは置かない、ダイニングテーブルは諦めて、折りたたみ式のテーブルを置いて床に座って食事をするみたいな感じですかね。

>>13112 匿名さん
@500倶楽部の会員は、べつに芝浦だけではないでしょ。
勝どきや豊洲、十条、戸越銀座などが芝浦のライバルになるわけでだから、そこら辺の物件と比較して魅力的でなければ、ただ単に比較検討から除外されるのみ

こんな日に徒歩11分はキツい

>>13118 匿名さん
田町駅は芝浦口から山手線ホームまで近いから実質的には駅近ですよ。

MRも72平米の3Lじゃなくてセレクトの2L見せてたもんな。部屋増やそうとして無理矢理詰め込んでも間取りが死んでどの部屋も使えなくなる。

>>13120 マンション比較中さん
まともな3L作ろうと思ったら、100㎡は必要。
70㎡台の3Lなんてまともじゃないんだから

ネガさん、芝浦にどうしても住みたいみたいだけど、もうプラウドは残ってないから検討しても意味ないですよ。ブランズか次のスミフを検討した方が良いです。

>>13121 匿名さん
最近はグロス価格抑えるために60平米の3LDKもあるよ。70平米台は普通だね。

>>13123 マンション検討中さん

20年前とか100平米の3LDKがあったけど、今は基本、プレミアムフロア限定ですね。

>>13124 匿名さん
昔を懐かしんでいても芝浦には住めませんよ。

買えないからなのか人の間取りで家具配置妄想してネガって
残念過ぎる

>>13123 マンション検討中さん
別に70㎡台の3LDKを否定しようとは思わない。ただファミリーだと、ソファー置いて大型テレビ置いてなどまともな生活はおくれないという事実を述べたまで。
あとは、

>>13126 匿名さん
ここの70㎡角部屋の間取りがなかなか厳しいのは有名だからね。今更ネガしてもしょうがない。ただ論評してるだけかと

>>13122 匿名さん
まだ大量に残ってるよね。

芝浦に憧れる気持ちは分かりますけど、手が届かないマンション論評しても虚しくなるだけでは。予算内で良いマンションを探した方が生産的かと。

>>13130 匿名さん
ブランズもプラウドもそんなに憧れなアドレスだったら、もっと高値で即完してもいいんだけどね・・・。
これだけ先着順が残るアドレスも今は珍しい

>>13129 匿名さん

MRに行ったことある？
2LDKか3LDK買いたくても、残ってないよ。
いわゆる厳しい間取りの77.55平米タイプは去年まで完売したのに。。

ネガさんが迷ってるうちに、芝浦に住めるチャンス逃してしまいましたね。住友はここよりだいぶ高くなるはず。

>>13132 匿名さん
まだ残ってますよ。先着順の売れ乗りの話ではなく

>>13133 匿名さん
販売から1年以上経過してて、これだけの売れ残りが発生しているアドレスも珍しい。
流石の住友もなかなか強気ではいけないよね

>>13135 匿名さん
もう1LDK以外、ほとんど残ってない訳で、スミフも強気で来ると思いますよ。

>>13135 匿名さん

全ての大手デベが開発してるアドレスだよ、芝浦は。

>>13137 匿名さん
パークコートすらない芝浦

>>13136 匿名さん
ウソは止めよう

プレミアムも西向き2L以上もずいぶん残ってるよ。あんま見栄張ってると集客滞って竣工前にほんとに売れ残っちゃうよ？

>>13141 マンション検討中さん

ウソを止めよう。ほぼ残っていないのに。

>>13141 マンション検討中さん
ずいぶんとか主観的な感想はどうでもいいんで。具体的な数は？

>>13143 マンコミュファンさん
2L以上は未販売32戸＋プレミアム未販売7戸＋先着順10戸以下(最新の数は知らん)
別件だけど、間取りに対して論評してるだけとか言ってる人いるけど論評になってないよ
ただの妄想
落書きレベル

>>13145 匿名さん
横からで申し訳ないけど、そこまでハードル高くないだろ。別に芝浦住むのは。@550程度ならば庶民でもいける
そこから上はハードル高いけど。だから、二極化してるんだよ。@550は庶民の上限

>>13147 匿名さん
湾岸エリアの中でも芝浦とか豊洲とかは住環境が良いのでおすすめですよ。

>>13147 匿名さん

ここ地盤も良いし浸水リスクなどの心配もなし。プロの考え方でも問題のない立地だ。

>>13148 匿名さん
芝浦・港南・豊洲は湾岸3兄弟だね。
価格も似てるし。そのうち芝浦・港南は双子