プラウドタワー芝浦

勝どきの1Lは坪500普通に越えてたぞ。で当然の如く高倍率の抽選。

勝どきは立地が良いからな。芝浦も良いところなんだけど、港区湾岸自体のイメージがあまり良くない。

>>12099 検討板ユーザーさん
同時期分譲物件に差をつけられている段階で相対的に負けているんですよ。
永住小梨ならばどうでもいいけど

勝どきもプラウドも良い物件だと思いますよ。

勝どきも芝浦も立地が良いから需要は底堅いと思いますけどね。

>>12103 匿名さん
ま、別にブランズみたいに爆死してるわけでもないし、
これから高輪GWの開発も目白押しやし、心配要らんと思うわ。

>>12098 匿名さん

どうでもいいけど全部、間違ってますよ。　　

>>12107 検討板ユーザーさん
その爆死してる物件が近隣にある事が問題。頭抑えられてしまうからね。ブランズより駅近ならば関係ないけど、こちらの方が駅遠だからね

>>12108 匿名さん
やはり芝浦が良さそうだな

>>12096 匿名さん
そんなどうでもいいことで気持ちよくなるのが芝浦民だと思われるだけなのでやめてください

>>12109 匿名さん
今日もこじつけおつかれーす

1ldkの部屋があるマンションって、ちょっと心配。
最近のマンションは仕方なし？行政指導か何かで作らされてるんでしたっけ？

>>12113 匿名さん
大半の物件が心配になっちゃうね。物件選び超大変そう。

>>12113
単価上げるため？後はタワマンは投資層・相続対策層がアホみたいに高値で買ってくれるから割が良いんじゃない？シングル向けの賃貸とか供給が溢れかえってる気がするけど、中長期でみて成り立つのかね。まぁ、痛くもない層が買ってるんだろうけど。

>>12113 匿名さん
1LDKがないタワマン教えて下さい

高級低層行くしかないね。タワマンの居住形態は庶民用の現代の高層長屋なんだから1Rや1Lあるのは我慢しないと。

>>12116 匿名さん

一昔前のタワマン。

グランパーク下ですが、ウェルシアが入るみたいですね。
https://minatoku2shin.com/archives/15611792.html

駅前のパチンコ屋さん閉店するそうです！
わりとマイナスな印象だったので、環境が改善しますね！
https://johojima.com/pachinko_open/post-201362/

冷静に考えて、完売は勝どきが終わってからでしょ。
まだまだ先は長いけど、気長に行きましょう。

>>12122 匿名さん
最近の勝どきの失速ぶり見ると勝どきはだいぶ先になるかと。
まぁどっちが先かをここで語る必要なんかないんだけどわざわざ書くのは何ででしょうね～
どこのスレからいらっしゃったのかしら

>>12122 匿名さん
急にどうした
勝どきから出張？
勝どきとかどうでもいいです

PTK、直近の販売で倍率3倍越えてたけど。

>>12125 申し訳ないが駅遠はNG。さん
勝どき買えば良いじゃないんですかね？
NGの物件にわざわざ来て相当お暇なんですね！

>>12124 匿名さん

購入者ですよ。

芝浦二兄弟が共に苦戦してる一方で、PTKは予約が取れない程の大盛況。
あちらに流れてるのは否定しようがないと思いますが。
それ以外、苦戦してる理由があれば教えてください。

勝どき眼中にないとか港区最高とか繰り返しても空しいだけです。

>>12127 匿名さん

苦戦なんで...ここの売り行きは余裕だろ
2LDK3LDKほぼ完売しているし

勝どきもプラウドも立地が良いし人気の物件だと思う

>>12129 匿名さん
そりゃ、わざわざ人気の物件からネガしにくらいですからね。
なんもせずとも売れないと思う物件には普通コメントなんか書きに来ませんよ。

>>12127 匿名さん
うわー、PTK購入した後に他物件スレきてネガパトロールしてるんだ、、理解不能

>>12131 マンション検討中さん
12127ではないが、普通購入者が購入者ですと言いながらネガ投稿するかね？
なりすましの可能性が一番高いよ。それに気付かず釣られる人の方が私は理解不能だけどね

PTKもプラウドも立地が良いですよね。

駅徒歩10分超えで立地が良いの？

勝どき、晴海は人気あるよね。豊洲の大型物件も竣工前に完売でした。芝浦と有明が竣工後も売ってる。

晴海は安いだけだろ

>>12136 マンション検討中さん
芝浦も安いだけだろ
それでも売れないけど

勝どき駅まで近くても、駅自体は大江戸線沿線の通勤・通学でない限り、利便性は高くないでしょ。
反時計回りはほぼ使い道がないし、汐留、大門乗り換えも凄く不便。六本木と新宿に直通で行けるくらいか？駅数多くて遅いから新宿までも24分かかり、大回りする田町→新宿の25分ともほぼ同じ。
はっきり言って、田町・三田の利便性からすると、バス便レベル。リモートワーク中心で電車をそんなに利用しないなら、BRTのハルミフラッグで眺望と住環境を取る方がいいかな。

やっぱりハルフラ民だったか
住環境良いとかネタでもつまらんぞ
ここは勿論、他の湾岸検討民もあそこは全く考えてないから
あそこは埼玉千葉レベルの収入の人が利便性捨ててでも都心に住みたくて来るところだから

でも晴海は置いといて、勝どきの利便性については的をいてるんじゃ？天上高に五月蝿いタワマン民が大江戸線の狭苦しさは許容できるのが理解できない。まぁ、ここもあっちも買えない貧乏人の感想ですが。

>>12139 マンション検討中さん
「やはり○○民だったか～」ってあなた今まで何回言ってきたのかね。
競馬とかしても、やはり買っておけば当たってたとか後出しジャンケン言いそうだね

>>12139 マンション検討中さん
いや今も芝浦住民なんだけど、高い値段出して勝どきならハルミフラッグの方をお勧めするよ。
月島の駅近ならまぁありかな。

>>12142 匿名さん
これからは、高い値段だしても内陸駅近物件ですよ。庶民は

>>12138 匿名さん
田町・三田は京浜東北沿線か城東だとアクセスいいけど、内陸へのアクセスがイマイチだよね。
そもそも、その駅からエラい歩く段階で交通利便性は語れないけど

12127 ですが、この物件の購入者ですので誤解のないよう。
感情的な反応が多くてちょっと驚いてます。

もちろん勝ちどきは検討したし悩みましたが、最終的にここが良いと思って購入したわけですが、勢いが芳しくないと思うわけです。
そういう人がいたらダメですか？

早く完売して欲しいと思いますが、お隣よりはましとは言え、勝どきの勢いは否定しずらい状況に見えます。
この事実を述べることが、ネガになるんでしょうか？

決して人気がないわけではなく、価格が高くて需要が供給を吸収しきれてない、もしくは一時的に価格の安い勝どきに流れたという見立てが間違ってたでしょうか？

もう少し冷静に議論したいところです。

>>12144 匿名さん
そりゃ山手線内側の駅には乗り換えないと行けないところも多いけど、1回乗り換えで行けるよね。
芝浦との比較で出てくる白金高輪とか、乗り換え無しでどこに行けるんだよ。麻布十番と後楽園？
大手町とかじゃないと、結局１回乗り換えは必要だからね。

>>12143 匿名さん
じゃあ勝どきも月島も晴海も内陸じゃないからダメですね。
内陸駅近が芝浦くらいの価格で買えたらいいんですけど、庶民には無理ですからね。

正直今の高値市況、瞬間蒸発レベルの物件じゃないとリセール厳しいですよ。

>>12145 匿名さん
理由は遡ればいくつか見つかると思うけどね・・
分かりやすいところで言うと
あちらの方が大規模&共用部多くて見た目豪華
プレゼン力が段違い、資料とかぱっと見でなんかリゾート感出てて惹かれやすい
駅直結、駅近とリセールに大事な分かりやすい点を満たしている
小規模ではあるが商業施設も入る
当初価格が安く、初動も大成功
ブロガーも褒める人多くて目につきやすい

とかだと思いますよ

今一番人気と言っても過言ではない勝どきと比較して、プラウドはいまいち！って声高に叫ばれてもねぇ。って感じ。
大爆死なら気になるけど、そこそこの売れ行きなんだから別によくね。1位になる必要なんてあんの？