プラウドタワー芝浦

高輪ゲートウェイの商業施設が近いのはかなりメリットが大きいよ。

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何がテナントで入るか知らないけど住人として徒歩圏内に商業施設できるの嬉しいよね。

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>>11096 匿名さん

白金高輪最寄りの高輪住みと話しても、

遊ぶなら十番や六本木
泉岳寺方面に用事がない
ゲート駅ができてから使ったことがない
品川は新幹線に乗る時だけ行く
大崎五反田も用事ない
目黒いくなら地下鉄
恵比寿から新宿いくのに品川やゲート経由でいかない

という感想だったので内陸側の客は見込めないなと思った。
桜田通り以北からなんて絶対にこないだろうね。

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>>11093 マンション検討中さん

湾岸側の港南口やインターシティがゴミなのに、
内陸側の細長いエリアに
オフィス街やルミネ作っても使わないだろうね。

下水場と線路の上を延々歩いて
ルミネ如きにに来たい来たいと期待してる
芝浦民や港南民は可哀想という言葉しかない。

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>>11109 マンション検討中さん
五反田に用が無いと言っている高輪民は、もったいないね。美味しいお店沢山あるし、TOCは面白い

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>>11109 マンション検討中さん
今のゲートウェイそのまま評価してどうしたいの？アホのふりですか？もうちょっと知恵絞りなよ笑笑
自分で参考になる押して悲しくならない？以前のシニアネガと違って発言が浅過ぎて何一つ参考にならないからゴミ投稿だとみんな思ってるよ笑

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>>11104 マンション検討中さん

北区十条より安いからハイコスパがご自慢の芝浦笑
十条は半グレ排出所の巨大朝鮮学校がメッカなのに笑笑

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>>11088 匿名さん
実際住むにはって書いてんじゃん、読めよ。
芝浦は駅徒歩8分以降が多いけど資産価値も芝浦は悪くないよ。

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徒歩10分以上のマンションなんて地獄

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芝浦民の隔離トンネル

5年後ちょっと広げて毎日通勤 笑

ルミネでユニクロ買えて大喜 笑笑

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高輪GWは港南口オフィスと繋がりたい
芝浦でも芝浦民でもない 絶対に 笑笑笑

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>>11119 マンション掲示板さん

駅遠はウケるよね

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ニオイがあるのは公園じゃなくて高浜水門の放流口ですよ。

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>>11121 マンコミュファンさん
BANされてもBANされても懲りないねぇ、、

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>>11119 マンション掲示板さん

駅徒歩11分

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>>11126 匿名さん

もう隠れ家レストランレベルの不便さ
11分ww
新宿-渋谷間でも5-7分程度なのにw

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>>11121 マンコミュファンさん
人の往来をより快適にする目的です。その中にはオフィスワーカーもあれば住民もあるでしょ。何言ってるんだか

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このマンションの南方向は緑が多くて綺麗ですよね

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芝浦の北側のように建物が建て混んでないのがいい。
国立大学キャンパスの存在が大きいでしょう。

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>>11123 匿名さん

高浜水門は特に臭いは無いし、
関係ありません。

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>>11115 マンコミュファンさん

その前に高輪ゲートウェイや品川駅前の開発が完成してリニアも開業しますよ。

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徒歩11分あると
ｂｔｓのバターが5回ぐらいループできる
往復だと1日10回ループ

ヤベェ

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アンチのレベルが更に低くなったけど、この質の低さをみるに競合デベがバイトにアンチを依頼してるのかと疑ってしまうわ。1LDK売り出したからこれまでと属性が違う人が検討してるとこうなるのか

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>>11144 匿名さん
他者の批判しかしない投稿も質の低さでは同じレベルですよ

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>>11132 匿名さん
雨が降ると放流始まるから結構ニオうよ。プラウドは高浜水門から離れてるからニオイは問題にならない。

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>>11146 匿名さん
臭いになぜそこまで拘るのかよくわかりませんが、芝浦下水処理場から漏れ出る臭いで高浜橋周辺が硫黄臭することは、たまにあります。

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>>11147 匿名さん
高浜橋からニオイがすることは無いですよ。あくまで高浜水門からです。プラウドからの距離が違うのでここはしっかり確認した方が良いですよ。

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港南と芝浦を同列に語られたくないのだろうが、そういう内ゲバは勝手にやってくれ。
品川駅の駅力に関しては、中長距離輸送のターミナル駅なわけで、田町と浜松町とは同じ土俵では語れない。批判ありきの投稿はみっともない

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>>11149 匿名さん
投稿先間違い。失礼しました

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>>11149 匿名さん
いや単純に考えて都心に近い方が価値が高いでしょう。品川駅は乗り換え駅であって、住む場所としての魅力は田町の方が上だよ。

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>>11148 匿名さん
残念ながら高浜橋周辺ですね。
高浜水門とかいう所は行ったことがないのでわかりません。

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高浜水門は雨が降ると汚水が放流されるのでニオイがするのですよ。

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>>11144 匿名さん
昨日のネガは異常だった。なぜか知らんがこの物件に異様に執着してるっぽいのが怖い。執着度が酷くてそのうち勝手に逆恨みして犯罪を犯す可能性すらあるんじゃないかと思った。
運営はこのスレをしっかり監視して、明らかなネガ投稿を繰り返して、複数IPでいいねを押しまくるような凶行してる投稿者には投稿制限だけでなく、もっと法律的な手段を取って欲しい。

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>>11153 匿名さん
高浜橋は、芝浦下水処理場から漏れ出る臭いなので、雨天とか関係なく臭う事がありますね。

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水再生センターは地下化されていてニオイがすることはないですよ。問題になるのは汚水放流のある高浜水門だけです。

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>>11156 匿名さん
臭いがしないというのは悪魔の証明ですよ。
周辺住民ならば、下水処理場周辺の臭いは必ず感じた事ありますよ。

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>>11146 匿名さん

プラウドは高浜水門から離れてる？
周辺マンションの中ではプラウドが一番近いけど
全く問題ないですね

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>>11148 匿名さん

いいえ臭いがあるとすれば高浜橋です。高浜水門は臭いませんし
本物件にまったく関係ありません。

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臭いの証明とかどーでも良いけど、
高輪ゲートウェイの発表もあったし、1LDKの販売加速しそうだなー。2次1期で何戸売れるか楽しみ！

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>>11160 マンコミュファンさん
正確には、臭いが無い事の証明ですね

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>>11145 匿名さん
ブーメラン

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>>11158 匿名さん
一番近いって何を言ってるの？
この地図だけであればケープって書いてるけど
まぁもういいよ臭いのことは

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>>11151 匿名さん

品川駅の圧倒的な駅力と品川駅北地区プロジェクト（高輪ゲートウェイ開発）
のおかげで芝浦エリアの資産価値も向上しているわけで、そういう言い方は本質を
分かっていない。　　　

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>>11162 佐藤さん
「1LDK売り出したからこれまでと属性が違う人」
↑
私はこんな差別的な書き込みなんかした事ないですけど

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>>11130 匿名さん

低所得層への福祉住宅エリアである海っぺりにおいでよ

そんな絵

日本は優しい国??

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>>11156 匿名さん

蓋されてるのは一部ですよ

横を通ると臭いますよ

地上は歩きたくないです

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>>11157 匿名さん

臭いがしないなんて

港南や芝浦に住んだことがあるなら

絶対に思わないですよね

雨の日は臭いです

再生センターの近くも臭いです

これは真実

嘘つくのは住民ではなく販売しかいない

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嘘ついてもツイッターでは

臭い 芝浦

で数百ヒットします

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

芝浦のかわりに湾岸他の名前をいれても

そんなにヒットしません

芝浦が臭いのはSNSでわかる真実です

マンコミで歪めても意味がないです

だって本当に臭いんだから あの辺は

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>>11168 マンション検討中さん
雨の日は高浜水門の放流のニオイが流れてきてるだけですよ。このマンションの南側にある再生センター自体は問題ないです。港区に問い合わせてみてください。

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>>11170 匿名さん

高浜水門は関係ないですよ、芝浦水再生センターの北側で
近くに行くと風向きによって下水臭はすることはあります。
ただ、それも半径50mくらいの話で本物件にはほとんど関係
ありません。

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高浜水門には汚水の放流口があるのですよ。そもそも高輪や芝浦の住居エリアにニオイが行かないようにするために、わざわざ高浜水門まで管を通してそこから放流するようにしているのです。

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>>11173 匿名さん

臭いではなく運河の水質改善のためでしょう。水門の内側に放流すると
滞留しますからね。それにいまは全部放流ではなくて貯留されてますので
大きく改善してますよ。あなたが言っているのは10年くらい前までのお話。

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>>11175 匿名さん
大雨などの際貯蓄槽に収まらず放水を行うことは稀にありますが、道頓堀の横に飲食店が並んでいるようにそもそもそんな広範囲に影響があるものでもないですからね。
まだ、今後高浜橋港南側に貯水池追加して放水頻度を下げることが決まっているし、法改正で25年以降放水時の水質に制限がかかるので、水質改善の工事に着手したところですね。
まぁ現時点で生活には影響ないですが今後はより改善されていくと言うことですね。

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MR大盛況だねー！何個くらい売れるんだろ。

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これだけ良いところがあるんけで、ネガしないと1LDKの需要奪われまくるのでネガも必死ですね。


・田町、三田、芝浦埠頭、高輪GW、泉岳寺、品川が徒歩圏内で利用可能で大抵の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能、新幹線や空港もアクセス抜群。
・東工大、高輪GW、芝浦一丁目、水再生センター
、環状4号など確定した再開発による利便性向上
・芝浦アイランド新駅、環状4号開通に伴うバス便の整備(目の前のバス停からのアクセス向上)など未定ながらも生活利便性が大幅向上する可能性あり
・野村×竹中のブランド。プレミアムはもちろん、スーペリアもプレミアムと値段差少なくなるほど高い仕様
・もともと野村の土地を利用しており仕様を高くしてもなお価格が安い
・交通利便性の高さから駅距離があっても中古が安定して動く穴場立地
・学区良し、待機児童数0、新設された図書館やスポーツセンターや習い事やスーパードラッグストアなども充実しており生活、子育て環境良好
・今後同クラスの供給予定も現状住友のみであり、地直近7年でタワマンが周辺にはなく、10年後の築浅タワマンの中古相場では比較対象が少ない
・目の前の道路が日曜無料駐車、日曜以外は夜19時以降無料駐車可能
・上記を踏まえて、港区ブランドの新築タワマンで坪500を切るというお手頃感

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やはり芝浦アドレスは強いですよね。

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>>11179 匿名さん
@650で売れるようになってからだね、それを言うのは

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IP何度も変えて自分で自分の投稿にいいねを7、8回も押すとか、ここのネガは尋常じゃない。

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麻布などの古くからのブランドアドレスはここまネガ酷くないが、アイランド以降人口も資産価値も急成長していてブランドアドレスになりつつある芝浦の様な場所はやっかみ妬みも含めネガが集まりやすいんだろうな。羨ましいよねネガの皆さん

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>>11179 匿名さん

徒歩11分とかふざけてますよね

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11分に妥協できる人にとっては現状最良の物件でしょうね。まぁ一般的に15分超えると生活は厳しいと言われますが、11分は妥協できる人が相当数いるでしょう。
ポイント徒歩11分でも交通利便性が圧倒的に高いのと、徒歩7分以内に同条件の物件がほとんどないので、10分超えでも他エリアのように取引が鈍化しないということ。
アイランド新駅が実現すれば徒歩3分となり最大の弱みが強みに変わるということで、現状出てる物件で最も利益が出る可能性もありますね。

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芝浦アイランド新駅はかなり期待できそうですよね。

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>>11186 通りすがりさん
モノレール乗って浜松町に何の用があるのかと

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>>11188 匿名さん
普通にJRや都営線使ってアクセスしやすくなるでしょう。
モノレール浜松町駅は工事中でJRへの乗り換えが改善されてますしね。

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浜松町は再開発でこれからかなり変わりますよ。

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>>11190 匿名さん
では、浜松町物件を選ばれた方がいいかと。
不動産は再開発内を買え、と言いますからね。

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浜松町も田町もどちらも将来性の高いエリアだと思います。

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>>11192 匿名さん
田町駅芝浦側は東工大以外で何か再開発ありますか？

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>>11193 匿名さん
芝浦1の野村再開発と、水再生センターの再開発が控えてますよ。あと芝浦に近い三田や高輪でも無数にある。

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>>11193 匿名さん

大学ができたところで芝浦民に何かいいことありますかね？

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>>11194 マンコミュファンさん
芝浦1って、所謂浜松町の再開発の話ですよね。
下水処理場の改修が資産価値に大きな影響ありますか？
内陸の話はこことは無縁ですので大丈夫です。
ありがとうございました

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別にないよね。トなりの区画にオフィス商業複合開発！公開空地！！なんてのが出来たら激アツで生活も変わるけど、徒歩30分の遠隔地がどうなろうがこの僻地は変わらない。基地がいが八重洲再開発を数年連呼し続けてる湊のスレみたいになってる。

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高輪ゲートウェイの商業施設は地下道できたらここから徒歩10分ぐらいで着きますよ。

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>>11198 匿名さん
文化創造棟に何の用ができそうですか？
ゲートウェイの開発中心は複合棟だと思います。そこには徒歩で15分～20分くらいかかりそうですよね

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>>11195 マンション検討中さん
東工大ができると思ってるの？笑
検討してないネガ丸出しじゃん

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