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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 20803 匿名さん

    >>20796 ご近所さん
    もう竣工済みだからな

  2. 20804 匿名さん

    >>20795 eマンションさん
    間違ってる。
    スミフは時価に応じて販売を調整する会社。
    この10年は市況が右肩上がり一辺倒だったから、そういう風に見えるだけで

    • 2
  3. 20805 匿名さん

    >>20797 匿名さん
    1ヶ月前まで@500切る部屋が先着順で残ってたのを忘れたのか。
    あまりにも楽観的過ぎ

    • 1
  4. 20808 マンコミュファンさん

    >>20796 ご近所さん

    勝どき、晴海、豊洲の方が圧倒的に人気あるでしょ。
    竣工後まで残ってるなんて芝浦くらいでは？

    • 1
  5. 20811 eマンションさん

    3割アップで成約したら土下座しに戻ってきます笑
    まぁ、数年後でやっとだと思うけど

    • 2
  6. 20812 検討板ユーザーさん

    >>20811 eマンションさん
    いやいやもしそうなったとしても、ここのネガは市況だから普通やらなんやら屁理屈こねて意地でも認めないでしょう。まぁあなたの土下座なんぞ誰も興味ないけど

    • 11
  7. 20814 匿名さん

    >>20812 検討板ユーザーさん
    屁理屈というか、市況が上がればここの価値も上がるのは当然かと。逆も然り
    市況の上昇を越える大幅なキャピタルゲインでしかここの契約者の慧眼を語れないよ。

    過去を評価するのならば、昨年夏が相場のピークであったのならば、アフターコロナ相場の2021年分譲開始物件はジャンピングキャッチとは言わないけどそれに近いレベルでの価格帯とは言えるね

    • 1
  8. 20816 管理担当

    [No.20757～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

    • 17
  9. 20817 eマンションさん

    >>20804 匿名さん

    じゃ、今から値下げありますかね？？

  10. 20818 マンション検討中さん

    >>20808 マンコミュファンさん
    もう失墜し始めてるエリアばかりじゃん。そんなとこ今更買う人いないでしょ。

  12. 20819 マンション検討中さん

    野村東急が売り切れたら芝浦新築はもう二度とこの価格で買えないよ。日銀総裁交代も影響なく、建材費高騰に加えて来年から働き方改革で残業規制適応による工期長期化&コストアップからの住友新築分譲でしょ。更に野村東急新築で坪600,700,800など初期価格から値上がりしても売れた実績があり、本命の高輪ゲートウェイシティやら芝浦一丁目やら東工大やらが具体的になってくる中での住友値付け、幾らになるかな。坪500になるといいね笑　まぁ既に都心新築は限られた富裕層にしか手の届かない状況だったけど今回まではリーマンでもギリいけたけどもう芝浦も無理になる。ここのネガはそういう相場上昇からふるい落とされた怨念の方々の集い

    • 21
  13. 20820 eマンションさん

    市況通りって言うけど暴騰率だけで見るのも見誤る。同じ20%でも5000万が6000万と1億が1億2000万と異なる。1億超えの物件がグロス20ー30%上がってもちゃんと購入されてるって事実が重要やで　パーセントデータってミスリードし易いんよね

    • 2
  14. 20821 名無しさん

    >>20819 マンション検討中さん

    こうなると日本人がどんどん買えなくなっていくね泣

    • 12
  15. 20822 匿名さん

    >>20820 eマンションさん
    騰落率じゃなく暴騰と言ってる時点で不動産は下がらないというお花畑状態だし、5000万とか1億のくだりも何言ってんか意味不明

  16. 20823 マンション検討中さん

    暴騰率くんはなんで学ばないの笑

  17. 20824 匿名さん

    >>20819 マンション検討中さん
    @500はスミフの相場じゃなくて、ここの相場だったと思うけどね。1ヶ月前の

  18. 20825 匿名さん

    >>20819 マンション検討中さん
    建材費高騰ってなんで去年の話してんの？
    そしてデベの建材費高騰説を信じてる人っているんだね

  19. 20826 匿名さん

    >>20821 名無しさん
    日本人というか、庶民の話でしょ。
    @500とか600
    内陸部は@800とか1000とか。それでも日本人は動いているよ

  20. 20827 匿名さん

    お金が無い人は芝浦みたいな好立地は買えない時代になってしまったね。

  21. 20828 匿名さん

    竣工後も、売れ残ってるの？

    • 2

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