東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 1791 口コミ知りたいさん

    ここの懸念は管理費の高さ一択です。他と比べても高すぎですから。馬鹿にしてるレベル。
    なにに金がかかってるのか内訳を出しくれないと払えない。

    これを見て野村不動産が考え直してくれることを望むのみです。

  2. 1792 eマンションさん

    >>1791 口コミ知りたいさん

    私は駅から信号が多く、遠く、閑散とした環境の方が懸念と思っています。ここの環境が良ければ管理費高くても我慢できますが、、お世辞にも良いと言えない。

    • 1
  3. 1793 匿名さん

    確かに、これで芝浦3の田町駅5分の物件だったら坪500超えてても普通に売れてたと思う。

    • 1
  4. 1794 マンション掲示板さん

    >>1785 匿名さん

    自分だけ嗅覚が敏感なのかと思って検索してみたらブログや口コミでも臭いがあるとあったので、やはり臭いはあるのでしょう。
    https://waradutoya.blog.ss-blog.jp/2012-07-24

    バラを植えて対策はしてるのでしょうが、糞尿の粒子が飛び交ってるかと思うと、子供を遊ばせたり、ピクニックで飲食したりするには厳しそう。

    • 2
  5. 1795 マンション検討中さん

    >>1793 匿名さん

    そりゃ大抽選会でバカ売れでしょうね
    ペンシルでいいから3丁目物件お願いしますわ

    • 1
  6. 1796 匿名さん

    >>1793 匿名さん

    内側だけど田町駅徒歩4分のカテリーナ三田の中古価格を見ると、
    芝浦側でも徒歩5分なら坪500は安すぎて大人気でしょうね。

    • 3
  7. 1797 匿名さん

    芝浦3は本当にないよね。ベイコート芝浦とか分譲だったら今も相当高値だったはず。

    • 3
  8. 1798 匿名さん

    >>1785 匿名さん

    ここが割高なら港南の中古と言う手もある。リノベーションしてもここより安いかも。

  9. 1799 匿名さん

    >>1794 マンション掲示板さん

    そんなことは無いでしょう。気持ち良い公園ですよ。
    上部でバーベキューもできるし、お弁当広げている人も
    たくさん見かけます。

  10. 1800 匿名さん

    >>1794 マンション掲示板さん

    芝浦中央公園にはドッグランがあるんですね。これは加点１。

  12. 1801 匿名さん

    芝浦中央公園のバラ見頃です

    1. 芝浦中央公園のバラ見頃です
    • 1
  13. 1802 マンション比較中さん

    芝浦中央公園に先行ってきたけど、草と鼻の匂いしかしなかったよ。
    時期によって違うかもしれないが、個人差あるだろうから直接行ってみた方がいい。

    マンション好きにはいいスポットだよね。存在感あっていいマンション多いな。
    ブランズタワー芝浦が少し見えるけど、プラウドタワー芝浦ができると見えなくなるかも。

    高輪ゲートウェイ駅と繋がると同時に、公園の東側にも入口作ってくれないかなー

    1. 芝浦中央公園に先行ってきたけど、草と鼻の...
    • 1
  14. 1803 匿名さん

    管理費の他にスマホのシステム？で月額3500かかりますよね。普通管理費にコストオンしませんか？
    というか3500も払ってスマホ解錠、お湯張り？いらなくね？

    • 2
  15. 1804 匿名さん

    >>1798 匿名さん
    芝浦と比べると港南は周辺環境が良くない。頑張ってこっち買った方が良いよ。

    • 5
  16. 1805 匿名さん

    浜離宮や芝公園を抱えるブランズの方が公園の環境は恵まれてるな。

  17. 1806 マンション検討中さん

    >>1805 匿名さん
    ん？何をいっているのかな？

    • 5
  18. 1807 匿名さん

    周辺環境が良いのはブランズ、建物の見た目が良いのはプラウドという感じかな。

    • 1
  19. 1808 マンション検討中さん

    >>1785 匿名さん

    地上が臭いって言ってるだろ。
    空中階の公園まで臭かったらなんの地獄なんだよ。

    • 5
  20. 1809 eマンションさん

    >>1805 匿名さん
    地理感覚を伝える際の「抱える」も人によって定義がだいぶ違うんですね。ブランズの方が立地は圧勝とは思っていますが、抱えているのはせいぜい芝浦公園と思いました。

  21. 1810 マンコミュファンさん

    >>1746 検討板ユーザーさん
    ブログちゃんと読んだ方がいいですね

    • 2

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