プラウドタワー芝浦

>>6880 匿名さん

同意、芝浦民からすると江東区は格下(で無ければ気が済まない)から必要以上に反応する。

真の格上(港区内陸・千代田区・渋谷区・その他内陸富裕層等)からすれば湾岸は選ばない＝芝浦も勝ちどきも豊洲も格に差は無い。

芝浦を検討するのは実際は上記以外の層で、特にコロナ禍の上澄みを考慮しても購買力上限は坪500万付近、この層は合理的と判断して芝浦以外の湾岸新築を選んでいるだけ。

>>6895 検討板ユーザーさん
合理的というか、単に坪500以上買えない人が勝どき豊洲に群がってるだけでしょ。

>>6887 通りがかりさん
港区湾岸でも芝浦は環境良いからありだと思う。

江東区湾岸の一番人気が豊洲で、港区湾岸の一番人気が芝浦。どちらも魅力的な街だから人気なのでは。

地域の格とかそんなに気になる？
友達でそんな気にしてるやつ聞いたことないけど、
家なんだから自分が住みやすいと思えれば良くないか？

>>6896 検討板ユーザーさん

坪500以上買える人は芝浦に全く群がっていないだけとも言える。購買層は基本的に重なっているんだから仲良くしなよ。

>>6900 口コミ知りたいさん
ん？購買層は違うでしょ。坪500買える層が豊洲に群がってるって考えてるの？

直近だと豊洲も芝浦も坪500超えが出てきてるから、いずれ坪600ぐらいが新しい壁になるのでは。

>>6901 口コミ知りたいさん
豊洲全体ではなくブランズ豊洲だけでしょ、当初は坪400万円程度だったらしいが、直近は条件良い部屋とはいえ坪560万円に20倍だから少なくともここよりは群がってるんじゃない？

https://fk-online.jp/archives/6401

>>6903 通りがかりさん
豊洲で坪560に20倍がつくって・・・周辺を高めに見積もって350としても6割高？
竹芝当たりのスーパーもなく生活しずらいエリアが人気というのもわからんけど。
中国投資家向けに宣伝でもしてるんですかね？謎だなー。

>>6904 評判気になるさん

豊洲で坪560...
投資ではなく、買い物として
一生住むなら、まぁいいか

住環境の良い湾岸エリアはどこも高騰してますね。

>>6905 匿名さん

買い物として一生住むにしても坪560出すなら港区にするわ。

豊洲の荒らし君って、ブランズ豊洲が坪500万になったから豊洲全体は坪500万の価値がある！って思ってるの？
本当にそう思ってるならおめでたいな。中古市場だと芝浦と豊洲じゃ確固たる差があるから、ブランズ豊洲の価格は周辺と乖離し過ぎててむしろ危なすぎると思うけどね

スーモで以下を見れば一目瞭然だが、ほぼ同条件の大規模タワー物件で、芝浦と豊洲は差はない。むしろこの二つであれば豊洲の方が値段がやや高い。

購入検討版だったら、現実もよく見て自分で調べた方がいいぞ。
パークシティ豊洲　徒歩8分　2008年
https://suumo.jp/b/kodate/kw/アーバンドック%E3%80%80パークシティ豊洲%E3%80%80中古/

芝浦アイランドグローブタワー　徒歩8分　2006年
https://suumo.jp/b/kodate/kw/芝浦%E3%80%80アイランドグローヴタワー%E3%80%80中古/

>>6907 匿名さん
港区ってだけが取り柄なのもちょっとね。

>>6909 匿名さん
豊洲ってそんな割高になってたんだな。ブランズ豊洲が周辺を引き上げた感じか。豊洲民にとっては、千載一遇の売り抜きチャンスってわけか。そりゃいろんなとこに豊洲民湧いてくるわけだ。
逆に購入者からすると下記のようなこともあるし豊洲は東雲や有明大量供給の影響を受ける可能性があるから最低最悪のタイミングだな。

芝浦は港区湾岸の中でも嫌悪施設も無いし伸び代大きいと思うのだけどな。

>>6911 評判気になるさん
このカウンターは草www
追い討ちすると、311の震災で豊洲は10%程度液状化してた(芝浦地区はノーダメ)わけで地盤が弱いことを忘れかけてるだけ。直下型来たら確実に下がる。
当然芝浦も被害受ける可能性はあるが、芝浦が無事で豊洲が壊滅はあっても逆はない。

>>6913 マンション検討中さん
豊洲とかはどうでもいいが、ここも含め芝浦は液状化ハザード真っ赤です