物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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6348
匿名さん
>>6346 匿名さん
下水処理場自体から放たれる硫黄臭だならね。高浜水門とかは関係ないんですよ。
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6349
匿名さん
>>6348 匿名さん
住民ならご存じと思うけど悪臭の源は高浜水門ですよ。
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6350
匿名さん
>>6349 匿名さん
いえ、芝浦中央公園の高浜橋側出入り口にある処理場の配管からです。あそこが一番臭気がきつくて、北東に流れていっている。
自然の理として、発生源が一番臭いですから
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6351
匿名さん
この坂が一番臭気がとんでもなく強いですね。
周辺住民なら気がつかないわけないですね
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6352
匿名さん
>>6349 匿名さん
高浜水門じゃなくて下水処理場の配管ですよ。シーズンテラスでも品川駅に近い方は何ともないけど、芝浦側に近づくと臭いがすることがある。
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6353
名無しさん
>>6351 匿名さん
この辺りは確かに臭いが気になる事があるかも。ただ、坂の途中の数メートルにわたってレベルで限定的ですね。まぁ基本的止まって何かをするところではないから通過するだけだしプラウドから田町が生活圏ですから影響はないですね。
今後はこの上に商業施設の建設予定で飲食店もはいるでしょうし、このすぐ近くにマンションもあるので生活への影響はほとんどないレベルですね。
逆に影響あるとしたらどう言う生活なんですかね?凄い臭いがする!といっても現状主観的な感想でしかなくその信憑性より至近に物件が建ってたり飲食店が建っている現実の方が遥かに信憑性高いと考えます。まぁ購入検討する人は周辺を散歩したり営業担当に確認すれば生活への影響が無いことはわかると思いますけどね。
また将来的な資産への影響も無いと言えますね。周辺のマンション価格はこういった施設の存在も反映(ほぼ影響してないと思いますが)しており、そういった周辺物件を参考にプラウドの売り出し価格も決められているはずです。川の氾濫や人口過多による都市機能麻痺などのリスクに比べたらこの施設のリスク要素はなく、むしろ将来的に移転(海寄りに移すなど)が実現した場合資産性向上の要素になり得ますね。そういえばこの辺り再開発が計画されていたような。
以上、周辺住民の見解でした。
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6354
匿名さん
芝浦住民が高浜水門の近くに行くことは滅多にない訳で、悪臭とか気にならないけどな。
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6355
匿名さん
>>6354 匿名さん
同意、ってか水門水門騒いでる水門オバケは水門が臭いとか言ってるけど、なに目的で水門に行って、なに目的でここに書き込んでるのだろう?あんなとこスカイクレスト芝浦の住民以外誰も行かないし、荒らしにさえなってないけど荒らすネタ枯渇?
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6356
匿名さん
まあ港区湾岸の中では芝浦の住環境は恵まれてると思いますよ。
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6357
匿名さん
>>6356 匿名さん
港区湾岸ってそんなにいろいろないけどね。芝浦と港南と海岸しかない。
3エリアは隣接していてほとんど変わりませんよ。
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6358
匿名さん
>>6356 匿名さん
港区湾岸の環境で言えば行政が取りまとめているように、高いほど良いオープンスペースの比率とか緑化率で見るなど、何をもって評価しているのか曖昧なまま良い悪い言っていても無意味。
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6359
匿名さん
この近辺では芝浦4丁目は公園や広場などのオープンスペースの割合も
緑化の割合も比較的高い部類ですね。
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6360
匿名さん
芝浦アドレス、プラウド、芝浦小学区、高輪再開発、上がる要素しかない。
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6361
匿名さん
>>6360 匿名さん
言われなくてもそう思ってますよ。だから湾岸でも中央区や江東区ではなく
港区を選ぶべきなんですよ。最終的に民間でも行政でも金が投下されるのは
優先度の高い港区エリア。
高輪ゲートウェイもリニアもあるのに品川地下鉄も決定、一方で臨海地下鉄
を待ち望むエリアはいくら待っても永遠に地下鉄は来ません。
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6362
匿名さん
品川地下鉄って高輪に駅ができるから、港南からだと使いにくいよ。プラウドから泉岳寺の方が使いやすいです。
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6363
匿名さん
>>6362 匿名さん
港南は駅までバスで行けるから楽でしょ
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6364
匿名さん
>>6362 匿名さん
プラウドから泉岳寺も15分くらいありますからさほど変わらないでしょう
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6365
匿名さん
地下鉄駅までの距離差は結構ありそうだな。
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6366
匿名さん
>>6363 匿名さん
港南口でバス降りてそこから地下鉄駅まで10分ぐらいかかりそう。
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6367
匿名さん
>>6365 匿名さん
泉岳寺駅まで空を飛んでいくのかい?この辺の地理や
道順さえ知らない人がしょうもない画像貼るなよ。
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