大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ彩都ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-28 16:37:23

リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:70.64㎡~100.43㎡
売主:日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-07 15:59:03

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リビオ彩都口コミ掲示板・評判

  1. 283 eマンションさん 2021/11/30 14:11:02

    >>282 マンション検討中さん

    179戸の完売まで残りわずかですね!

  2. 284 マンション検討中さん 2021/11/30 14:40:43

    売れ行きスゴイですね!
    間取りを見るとまだBタイプやCタイプはラスト1邸、2邸のままになっていますが、実際はどうなのでしょうか?
    もう完売しているかわかる方いますか?

  3. 285 マンション検討中さん 2021/12/01 13:50:56

    こちらの物件、売れ行きがかなり良いようですが、何か特別な理由というか魅力があるのでしょうか? ぜひ教えていただけるとうれしいです。

  4. 286 eマンションさん 2021/12/01 14:28:06

    >>285 マンション検討中さん
    購入者です。北摂ではダントツに販売価格が安いので、彩都という立地の良し悪しを凌駕しているのだと思います。おそらく入居開始前に完売するのでは?と思っています。先日、インテリア説明会に参加しましたが、若い夫婦や子連れの方も多く、子育て世代にも刺さったのではと思います。

  5. 287 マンション掲示板さん 2021/12/02 14:32:15

    >>285 マンション検討中さん
    私も購入者です。
    286さんが仰るように販売価格はとても魅力的ですよね。
    この広さ、この眺望で3000万円台で購入できたのでその後の生活にも余裕を持てるのはとても大きいです。
    あと、ベランダ側に大きな建物が建つこともないと思うので、ベランダからの景色が維持されるのも決め手になりました。
    交通の便がいいところはたくさんあると思いますが、彩都の環境、中でもリビオの立地が気に入っています。
    参考になれば幸いです。


  6. 288 マンション掲示板さん 2021/12/02 14:54:33

    >>285 マンション検討中さん
    激安だから買いました。

  7. 289 マンション検討中さん 2021/12/03 15:34:30

    このマンション買ってよかったです!
    売れ残りがあるマンションは最悪ですよね。
    値下げめっちゃしてるのも見るし。

  8. 290 検討板ユーザーさん 2021/12/03 23:43:01

    二重でアウト。
    よそのマンションディスること。
    そして、自分とこの価格帯を省みないこと。

  9. 291 マンション検討中さん 2021/12/04 01:42:30

    ここの残りわずかな物件を買ってしまうか、近所にできるジオにするか、迷っているところです。。。

  10. 292 名無しさん 2021/12/04 04:43:33

    >>291 マンション検討中さん
    ジオはここより高くなると思うで?ジオってだけで他より高いから。あと資材がどんどん高くなるぅ?

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  12. 293 eマンションさん 2021/12/04 13:33:22

    >>291 マンション検討中さん

    私も迷いましたが、ジオはリビオよりも駅から離れてしまうことと、リビオより大規模なマンションになるので、マンション玄関入口から自分の部屋までが遠くなるのかなあ?と思ってしまったりで、こちらにしました!価格帯も全体的にリビオの方が安くなると思います。

  13. 294 マンション検討中さん 2021/12/05 03:03:20

    こちらの物件を含め、彩都のマンションを購入された方たちは、永住予定の方が多いですか? それとも子育て期間限定の予定でしょうか? 

  14. 295 マンション検討中さん 2021/12/05 06:07:22

    >>294 マンション検討中さん

    永住です。

  15. 296 マンション検討中さん 2021/12/09 14:47:15

    住宅ローンの改正案が固まってきたようですね。
    「0.7% + 13年間 + 3000万上限」というなかなかひどい改悪で落胆する人が多いかと思います。
    今年中入居できないともうアウトだよってネットで一部の人が騒いでるけど、実際どうでしょうか?11月月末までに契約できた人はセーフですよね?

  16. 297 口コミ知りたいさん 2021/12/17 13:43:59

    リビオ? ジオ? どっちにすればいい??

  17. 298 マンション検討中さん 2021/12/18 02:50:08

    もう数ヶ月したら内覧もできそうやし、リビオ待ってみるのもいいかも。でも、リビオは残り数戸やから、希望の部屋がなくなるかも。
    あと、ジオは75m2からやから高い印象がある。

  18. 299 eマンションさん 2022/01/17 02:01:57

    ここ駐車場やすいよね

  19. 300 マンション検討中さん 2022/01/20 05:48:05

    平面駐車場ならではですね。彩都にある他マンションと比較しても安いのでしょうか?

  20. 301 周辺住民 2022/01/22 13:17:09

    >>300 マンション検討中さん

    彩都の他のマンションに住んでる者です。
    同じ位の金額ですよ^^♪

  21. 302 マンション検討中さん 2022/01/23 02:54:40

    彩都の住み心地ってどんな感じなんでしょうか?

  22. 303 マンション検討中さん 2022/01/27 14:10:31

    彩都って地震や災害などには強いのでしょうか?
    彩都は盛り土で作られた造成地が多いと聞いたことがあるので、以前の熱海での事故が思い出されてしまって彩都に住むことがなかなか決められません。

  23. 304 通りがかりさん 2022/01/27 23:15:17

    彩都の盛土については以下が参考になると思います
    https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shinsashido/menu/da...

  24. 305 マンション検討中さん 2022/01/31 12:47:33

    こちらを購入された方は、みなさん車所有ですか?

  25. 306 名無しさん 2022/02/01 13:52:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 307 名無しさん 2022/02/01 13:56:27

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  28. 308 名無しさん 2022/02/01 15:01:48

    >>305 マンション検討中さん
    契約者です。
    先日、駐車場の2台目を希望するか確認がありました。
    もしかしたら、車を所有されてない方がいるのかもしれません。
    不確定な情報につき、営業担当の方にご確認下さい。

  29. 309 ビギナーさん 2022/02/01 15:23:48

    >>303 マンション検討中さん
    彩都住人がマジレスしてあげます。彩都は地盤が固く地震に強いです。災害に強くないと建てられないデータセンターが多く建っており、今も建設中、建設予定の土地が控えていますよ。こんなとこ他になかなかないですよ。

  30. 310 匿名さん 2022/02/02 04:34:39

    彩都が地盤が固いというのはどこの情報でしょうか?304さんが示してくれた茨木市が出している盛土の造成地のマップに彩都が広範囲で含まれているのは考慮しなくても良いのでしょうか?

  31. 311 匿名さん 2022/02/02 05:00:37

    >>309 ビギナーさん

    大阪から車で近くてで川から遠い土地が安い所がない
    が正しい表現かと。

  32. 312 通りがかりさん 2022/02/16 13:54:58

    あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか?
    先着順が4戸、3月上旬の第4期販売が2戸になっていたので、合わせてあと6戸という感じでしょうか。

    内覧会も明日からスタートするので、いよいよという感じがしています。
    内覧会も楽しみです♪

  33. 313 匿名さん 2022/02/19 01:19:12

    先日幹事会社のサカイ引越しセンターの方に見積もりをとってもらったのですが、4月に近隣の市から(リビオまで車で20分程度)家族4人分3トントラックで多少の値引きも込で22万だったんですが、高すぎてびっくりしました。
    他社ではもっと高いと言われ、
    幹事会社でないと引越しトラックを敷地内に停められないとのことでしたが他社で相見積もりして
    安いところにお願いするか迷っています。
    契約者の方々どうされるのか知りたいです。

  34. 314 マンション検討中さん 2022/02/19 05:35:59

    他社で相見積もりしてサカイよりも安かったら、その金額をサカイに提示して再交渉とかは可能なのかな??

  35. 315 通りがかりさん 2022/02/19 08:46:45

    私も同じような経験をしまして、幹事会社以外で見積もりを取り、交渉しました。それなりに引いてもらえました。ただ、気をつけなければいけないのが、一斉入居なので対応してくれる業者が大手に限られるのと、3月末から4月は繁忙期なので、早く動かないと指定された日時の空きがないかもです。

  36. 316 名無しさん 2022/02/19 09:33:05

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 318 マンション検討中さん 2022/02/19 13:11:22

    もしご存じの方がいたら教えてください。
    (1)先着順のDタイプFタイプはそれぞれ何階ですか?
    (2)Fタイプの部屋は角部屋とありますが、南西側に窓があるということは、窓から見えるのは南西向きの隣のマンションですか?
    (3)バーベキューテラスは実際に多人数でバーベキューでワイワイ騒ぐスペースですか?

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  39. 319 匿名さん 2022/02/19 15:25:03

    >>313 匿名さん
    繁忙期やしなー4人家族でそれならあいみつとって少し値下げしてもらえるかどうかってとこやな。
    ちなみにうちは一昨年4月末アートで車10分の距離2人家族3トン2往復でそれくらいだった。
    ちょっと立地が特殊で幹事のアート以外受けてくれなくてあいみつとれなかったけど。
    それ考えたら安いかも。会社の福利厚生とかで割引にならんか?

  40. 320 匿名さん 2022/02/19 15:28:21

    >>315 通りがかりさん

    私もサカイ引越センターにしていまして、見積日がまだ先なのですが、差し支えなければどのあたりの引っ越し業者の見積もりをとられたか教えていただけますか?

  41. 321 名無しさん 2022/02/19 21:02:45

    >>318 マンション検討中さん
    購入者です。
    わかるところだけですみませんが、書き込みします。
    (2)ご質問の通りで、南西側の窓からは、マンションしか見えないと思います。
    (3)火器の使用に条件があります。
    詳しくは、販売担当者さんにご確認下さい。
    私は、ピクニックテラスと解釈しています。

  42. 322 名無しさん 2022/02/19 21:07:09

    引越し関係は、検討板よりも、住民板の方へ書き込みする方が良い気がします…

  43. 323 名無しさん 2022/02/19 23:08:50

    >>320 匿名さん
    私は一括見積もりサイトで依頼し、一斉入居、三月末ー4月初旬で反応してくれたのはいわゆる大手三社と言われるところでした。後は対応できないと連絡でした。値段が全然違うので中身をみると、結構、電気工事(エアコンとか洗濯機)で各社単価が違ったりしたので、比べてみるといいと思います。営業さんの当たり外れや、こちらとの相性で、値下げ幅も変わりますし。後、お節介なコメントになりますが、過去複数回の引っ越しの経験から、割と何かあったときの対応が各社違いますので、価格に加え、追加費用が発生するケースの確認とか、万が一の保証とか、確認されて、自分が一番お願いしたい引越やさんに、相見積結果を持って交渉するのがよいと思います。引っ越し後、家電や家具に傷が、とかは高い可能性で発生しますので。

  44. 324 マンション比較中さん 2022/02/20 00:54:49

    >>313 匿名さん

    落とし所は、サカイ使ったものとして
    日程後ろへ変更で 安くても18万円ですね。

  45. 325 検討板ユーザーさん 2022/02/20 05:03:03

    >>323 名無しさん
    ありがとうございます!参考になります。
    私も見積もりサイトで依頼してみようと思います。

  46. 326 口コミ知りたいさん 2022/02/20 07:10:23

    内覧会行かれた方は居ますか?どんな感じだったか感想聞かせて頂けないでしょうか?

  47. 327 購入者 2022/02/26 23:50:05

    内覧会参加した方で、キッチンスペースの天井高を計測した方いらっしゃいましたら教えてください。うっかり測り忘れてしまいました。

  48. 328   2022/02/27 04:11:07

    >>327 購入者さん
    営業さんに言ったら測って教えてくれるんちゃうか

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  50. 329 マンション検討中さん 2022/02/27 13:26:35

    >>327 購入者さん

    わたしも測り忘れてて、聞いたら2300㎜と教えてくださいましたよ!
    梁とかある部屋もあるので、それは自己責任と言われました。

  51. 330 住民さん1 2022/02/27 16:49:11

    >>325 検討板ユーザーさん
    サカイは、見積りサイトに出すと真っ先に来ますね。米と段ボール持って。んで、値引きは一切しないと言う。なぜかどの営業さんも上から目線で言ってくる。
    相見取ると他社の二倍近くの料金。前回の引っ越しは、マンション側がサカイを指定してきたので泣く泣くお願いしたが、サービスが他社と抜きん出て良いとは思えなかった。(小汚ないバイト?みたいなチャラチャラした従業員、こちらのプライベートを聞いてくる等)
    引っ越しの見積りの際は、サカイは外しますね。良いイメージないから。

  52. 331 口コミ知りたいさん 2022/03/02 14:09:10

    いよいよ最終期の分譲が始まりますね!
    2戸ということなので、かなりの競争倍率になるのでしょうか…
    申し込み考えておられる方いますでしょうか?

  53. 332 マンション検討中さん 2022/03/03 11:54:58

    ここに決めた方たちは、一番の理由は価格ですか? それ以外に決め手になった理由があったらご教示お願いします。

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    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸