リビオ彩都ってどうですか？

どの立場から、早く買うの勧めてるの？
検討者だったら、早く買えとは言わないよね。ライバルだから。
購入者か業者の煽り？
彩都はいいところと思うけど、アングラ誘導はイマイチだね。

結婚と同じで早めがいい、いいとこどんどん埋まるって、まるで結婚してない人は良くないみたいな言い方ですね。
失礼な。

先日モデルルームの担当の方に
お伺いしたところ、
約140戸成約だそうです。
検討中の方を急かす訳ではないですが、
残り40戸程ですね。ご参考までに。

彩都＝家を買うには高い。というイメージが
ありましたがそんなことはないのでしょうか？

先日、彩都に住む友達の家に行ったところ
夜、不審者に尾行されました。
友達家族も何度か目撃してるみたいです。
このマンションを検討していましたが
やはり彩都は夜暗く
子供の事を考えると心配です。

>>187 通りがかりさん
彩都はそんな暗くないですよ。
不審者はどこでも出ます。
彩都は全然安全ですよ。
気をつけた方がいい地域は他にいっぱいあります。

真っ暗ではないですか、大阪市内の駅近とかよりはそりゃ暗いですけどね。不審者は知りません。

なんかこの掲示板も盛り上がってきたね。完売間近やからかなー

彩都に住んで7年経つものです。大阪市内と比べると彩都は比較的治安もいいですし。不審者などは少ないと思うんですけどね。夜な夜なバイクの騒音はありますが笑　街灯も昔よりは増えたように思いますし。防犯カメラの設置もしているので安心かと。

バイク騒音も、先日箕面市議会で問題視され、せせらぎ橋の対策に尽力して頂きました。
まだ、改善するとこはあると思いますが、一歩一歩進んでる感じです。山根ひとみ議員に議会で発言して頂きました。

検討中の者ですが、何度か日中に駅前あたりを見に行ってみましたが、いつ行っても数えられる程度の人しか歩いていなくて驚いています。
上の方の投稿を見ると夜は人が多いようですが、昼間が閑散としていて不安になりました。
若い世代が多いから学校や仕事で、日中はあまり誰も出歩いたりしてないのでしょうか。
日曜日に行ってもあまり変わらない感じでしたが。
彩都は駅前以外の方が賑わっていますか？
街にいる人の少なさが気になりなかなか購入に踏み切れません。

かなり極端な例を言うと、田舎ってあまり人いないし夜も暗いですよね。まぁ、それでも普通に生活できるわけで。ここがそこまでとは思いませんけどね。

>>194 マンション検討中さん
ベッドタウンやからねー。朝晩の通勤時間以外は人がいない。一度家具屋見に行ってあまりの閑散さに驚愕したわ。

>>194 マンション検討中さん
193の者です。
購入する時はやっぱり街の雰囲気、人の賑わいなど、気になりますよね！
私が今が郊外の同じような住宅街に住んでいるので、彩都の街に人が少ないとは感じなかったのですが、大阪市内とかと比べると少ないと感じるのかもしれませんね^^;

昼間の閑散は特に問題がないと思いますが、夜道が暗いと心配ですね。

マンションの入居がはじまれば明るくなるとは、マンションの窓からの灯りという意味ですか？
売主さんがマンションの周りに街灯を増やしてくれるんでしょうか？

>>198 匿名さん
マンションに行く橋のところから見たリビオは工事中だったため、夜は真っ暗でしたが、居住が始まればマンションの窓からの明かりもあり、住人も行き交うことになるので、印象が変わってくるのかなと思っています。
言葉足らずですみません。。

こちらの物件含め、彩都は、車なしの者が住むには不便でしょうか？

>>200 マンション検討中さん

私も気になりました。
電車通勤の方は、どこまで通勤してるのかなーと。

>>201 通りがかりさん

彩都在住の知人は梅田まで通勤しています。
モノレールで南茨木駅まで出れば阪急乗り換えは駅直結で便利です。南茨木から梅田も準特急が停まるので便利かと思います。ご参考までに。

私の同僚は数名彩都に住んでいます。
大阪市の北区に会社があり、自宅から会社まで1時間はかからないくらいと言われてました。
私も彩都を考えているので、相談しています。
そこまで大変ではないと。モノレールは始発になるし。
でもやはり、千里とかに比べると不便ではありますよね。価格ははねあがりますが。
どっちをとるかですかねー…

価格だけで比較すると、庄内駅のすぐ近くのクラッシィもけっこうリーズナブルと思われるのですが、彩都と庄内駅周辺では環境がまったく違うため、こちらの物件を検討中の方は、庄内の物件は比較対象とはならないでしょうか？

>>180 通りがかりさん
彩都西に新たにジオ物件できるんですか？　他社の物件ですみませんが、もし情報があったらリンクを教えてもらえると嬉しいです。

庄内はやばいですねー。どんなに便が良くても嫌やなー。
あんなに立地がいいのに安いのは何か理由があるんてますよ。尼崎みたいになれば良いんかも知れんけど、これは博打ですよね。
庄内なら彩都選びますねー。
そんなに梅田行く用事ないですし。近くにららぽーとあるから買いもんならほとんど賄えるような。

ジオの新築マンションは確かな情報ですよ。
まだ、ホームページは上がってないですね。
なんか噂によれば南茨木の駅にジオの広告看板か出てるとか聞きましたけど。
あとは、阪急阪神不動産に聞きにいくのが良いのでは。

シエリア彩都の中古物件も少なくなってきた。
新築リビオと中古シエリアはほとんど変わらない値段やったから、シエリアはめっちゃ残ってたんかなー思ってました。やっぱり、リビオが残り数少なくなってきたから、シエリアも埋まってきてるんかなー。

シエリアの中古多かったですもんね。比較していた人は多かったはず。これからこの状況でリビオ彩都の売れ行きが気になりますね。

こちらのマンションでは共用施設に家庭菜園があるようですが、
市民農園のようなスタイルで希望者が区画をレンタルするのですか？
初心者には野菜作りを指導してくれるサービスはあるんでしょうか？

皆さん、インテリアオプション相談会は行かれますか？
床コーティングなどしておく方がいいのでしょうか？
しておいた方がいいことなどありましたらアドバイス宜しくお願いします。

>>212 評判気になるさん
フロアコーティングはしとくといいよ。水モップするだけでいい。
床の傷防げるから売りやすくなる。

>>213 匿名さん

アドバイスありがとうございます^ ^
フロアコーティング検討してみます！

フロアコーティング、剥がれたら逆に汚くなるとの情報もあり悩んでます。

まったく必要ないよ、フロアコーティングなんて。
お金を無駄にしてしまうだけ。

フロアコーティングは、やってよかったオプションに出てきますが、不要ですか？

>>215 マンション検討中さん
どんだけ荒く住むつもりだwそんなに簡単に剥げないよ。

>>217 マンション検討中さん

そもそもシートフローリングだから、コーティングもワックスも不要。汚れは付きにくいし、手入れは水拭きで十分。

逆にコーティングを施してしまうとフローリングの遮音性をダメにしてしまうので、結局見栄えだけのために数十万円突っ込むことになりますね。

フローリングは使い捨てだと思って、ダメになったら張り替えればいいという考え方の方がよっぽど賢いかと思いますよ。

エコカラット気になっているのですが
いらないという意見も多く迷っています。
みなさんのご意見知りたいです。

>>220 評判気になるさん
地震で割れて崩れるかもって聞いたからやめた。壁の低い位置ならいいとおもう。天井は流石に怖いかな。

>>131 通りがかりさん
でも高くても買ったほうが良い。安物物件や貧困地区は絶対損やで。下町や工業地域や川沿いは絶対に住んではいけない。校区は悪ばかり。例えば豊中12中や西淀川美津島中。大阪市内でまともなのは北区、天王寺区、中央区、阿倍野区、西区、福島区当たり。それ以外はだめと思う。

こちらのマンション購入者です。公式サイトに140成約とありましたね。残り30部屋ちょっとくらいでしょうか。
各部屋の間取りページに行くとAとJタイプが完売で、Cが残り2、Eが残り1となっていました。入居日までに満室になりそうな勢いですね。同じ北摂の新築マンションでも場所によっては売れ残っているところもあるので、完売になってくれると嬉しいです。

安いから売れるでしょ、心配なし。

>>206 マンション検討中さん
http://te1049-190101.com/2021/09/06/（仮称）彩都ｆ６１－２街区新築工事%E3%80%80箕面市彩/

>>178 通りがかりさん

マンション契約していま保育園検討しているので
このような情報ありがたいです！

いまは茨木在住ではないのですが保育園に通っており、
転入というかたちで申請するのですが
両親ともにフルタイムでも厳しいのでしょうか(＞＜)
茨木市は阪急茨木、JR茨木付近は激戦と
よく耳にしますが、このあたりも同じような
かんじなのか気になります。
万が一、待機児童になってしまった場合、
一時保育のある保育園はあるのでしょうか、、？

保育園は認可外でも空きがない状態ですか？
認可に空きがない場合、とりあえず認可外に入れれば空きが出たら即認可に途中入園、あるいは次年度の入園ができる可能性が高くなると聞いたことがあります。

ディスポーザーなんてあっても詰まったら面倒なだけだし生ゴミ臭が出てくるので要らないですよ!
床暖はあった方が確かに冬場はあったかいけど、故障したら修理費用かかなりかかるし、無くても別にホットカーペットつければ良いだけだし…

>>229 匿名さん

ありがとうございます。
このあたりは認可外保育園も近くにないようで、、
箕面の認可外も視野に入れようかと思います。

床暖やディスポーザーといったオプションよりも教育環境や暮らし方に目を向けておられる方がここを選んでいるのだと思いますよ。床暖やディスポーザーがないと嫌だと言う人は、もう少し予算を上げて茨木駅前なんかのマンションを買えばいいだけの話です。5000万以上予算を工面できるならの話ですが。そもそも床暖やディスポーザーがなくても普通に生活できますし、マンションの価格でその人の人間性や価値観を決めてしまうような感覚の方が疑問です。そういった方と同じマンションに住まなくて済むと思うとホッとしました。

>>235 eマンションさん

その通りですね！何かと文句を言いたい悲しい人なんだと思います。

>>235 eマンションさん

おっしゃる通りです！
私も購入者でホッとしました。

そりゃ床暖やディスポーザーがなくても普通に生活はできますけど、それを言い始めたら極論新築じゃなくてオンボロの中古でも生活できるわけで。。。

他の新築マンションとの比較という話でしょうけどね。

>>235 eマンションさん
私も購入者です。
床暖房、ディスポーザーがなくても、このマンションにはそれを補うだけの他の魅力がたくさんあり、将来自分がイメージする生活にぴったりだったので、私はこのマンションに決めました。
価値観は人それぞれだと思いますが、このマンションに住われる方は同じような価値観の方だと思うので、その点ではとても安心しています。

めっちゃ掲示板が盛り上がってきましたね。売れてるマンションは、批判されてるの多々見ます。
妬ましいんでしょうね。これはリビオが注目され出してるんでしょう。
こおいう批判書く人は他のマンションの販売員さんかなー。それか人気無いマンション買ってしまった人かな。何かかわいそう…（笑）。頑張れ！！

価値観の違いと思います。
設備は絞ってでも価格を抑えてるので、それと引き換えに静かな街に広い部屋で住めるというのもいいよなあと思います。
昨今の駅前マンション高過ぎですからね。買える人はいいですが。

確かに高槻や茨木駅前のマンションは高騰しているので、なかなか買えませんし、予算の都合上、リビオとの比較対象にすら入りませんね。

總持寺のイコシティも同じ広さでも、あちらの方が価格は高いので、北摂で新築物件で住環境が整っていて価格も抑えながらとなると、ここ一択じゃないでしょうか。だからこそもう140戸以上の成約があるわけですし。魅力を感じた人がすでにもう140世帯いると思うと楽しみですね。

他のマンションの掲示板を含めて時々、営業が書き込みしていると言う人がいる。
ゼロとは言わないが、可能性は低いと思う。
メリットがほぼなく、下手すると訴えられるリスクもある。
不動産業界に限らずしっかりした会社はそのあたりの啓蒙活動もできているので馬鹿らしくてやってられないと思う。

茨木市民です。
彩都西は類農園やりくろーおじさん、公園目当てでドライブに行きます。
いいところと思います。
そこに住みたいと思った、マンションを買った。それでいいのでは。よそのマンションに触れる必要はないと思います。ましてや否定的に書くのは、無用な刺激につながります。
彩都に住むのを楽しみにしている、それで十分ではないでしょうか。

>>243 マンション掲示板さん

あまり不動産を知らないのかなー。価格が高いのは地域が一番左右されます。もし、このリビオが千里に立つとなれば１０００万以上は軽く上がりますよ。

私知識無いですって言う投稿してたら恥ずかしいなー。もう少し勉強しような！！

>>249 検討板ユーザーさん
無能とか使うのは、大人として止めましょう。
あと、南茨木のマンションで同じ書き込みされとますが、他人のマンションを悪く言うのも止めましょう。

荒れてますね…

>>250 匿名さん

本当ですね！
同じ書き込みがありました。
250さんはよく見つけましたね！南茨木のマンションに関わってる方なのかな…色々な掲示板見てる方なのかな…

>>250 匿名さん

ほんまや！よう気付きましたね！
めっちゃ暇やん。ほかにする事ないんかなー笑

個人的にEタイプがすごく気に入ってますが、
残された選択肢は2階だけですねー

低階層ですが方角が良くて眺望もわりといいと聞いているので、
前向きに検討してますが、なぜ2階だけ売り残されたのがやはり少し気になります。

価格的に100平米台のわりにリーズナブルだし、マイナス要素も特段見つからないし、何か自分が見抜けてない致命的な欠点があるのでしょうかね？

広告で２６００万円台を出したいから、売らないようにしているのではないですかねー。
どこのマンションも安い部屋は最後の方まで広告のために残してる事多いですよ。最後は抽選になりがちです。

残された選択肢が少ないですね。
ジオ彩都いろどりの丘が
公式HP立ち上がりましたし
どうするか非常に迷っております。

子持ちで購入検討しています。
近くに小学校、中学校まではありますが彩都にお住まいの方は高校はどのように通わせているのでしょうか？利便性が少し気になってしまい投稿させていただきました。

2600万円の部屋は第四期、来年3月上旬の販売になる予定なのですね。
もしかすると第四期が最終期販売になり、それまでモデルルームとして使用される部屋なのですか？

仕事で近くまで行ったのでついでに現地の様子を撮ってきました。
存在感があってめっちゃ綺麗に仕上げってきてますね！内覧会楽しみ^ ^

勤務時間中の冒険、ありがとうございます！

彩都西ののどかな環境に惹かれることもあれば、もう少し便利な立地にすればよかったと後悔しないだろうかと心配になることもあり、気持ちが固まりません。。。こちらの物件の購入を決めた方は、やはり環境重視で決意されたのでしょうか？

マンション購入者です。既に彩都に7年以上住んでおり生活を行なっていく上でに特に不便に感じないこと。このまま彩都に住んでも良いなと思えたのが購入に至った理由です。用事があり大阪市内まで足を運ぶ際は正直面倒だなと感じますが。

それ以外は不便に感じません。スーパー、コンビニ、病院、学校、銀行などは徒歩圏内にありますし、買い物などはエキスポシティいけば大抵のものはあるのかなと。

さいきんグリーン住宅ポイントというものを
よく耳にするのですが、こちらのマンションも
対象になるのでしょうか？

>>263 マンション検討中さん
このマンションは対象外ですよ

>>264 匿名さん

そうなんですね、、、
ありがとうございます！

エントランスが素敵ですね。
物件価格も買いやすいので、
子育てにまだまだ教育資金がかかるファミリー層は嬉しいです。
ただ周辺はまだまだ緑が多く、夜道は暗くて危なくないでしょうか？

10年間彩都に住んでいる者です。
夜道は確かに暗いですが、危なくはないと思います。
自治会として、彩都に交番を設置してほしいという要望を警察署の方に出したことがあるのですが、「彩都は治安が良く、交番の設置対象としては優先順位が低い（治安を改善する必要がある地域から優先して交番を設置する）」という回答でした。
この警察署からの回答が、「彩都は夜道でも安全」ということに、必ずしも直結しませんが、少なくても、彩都の治安は良い方だとは言えるのだと思います。
実際に、自分の周りで、この10年の間、犯罪的なことに遭遇したといった話を聞いたことはありません。

彩都西にあるスーパーマーケットは、フレンドマートとラ・ムーという２つのお店でしょうか？　この2つで日常の食材は不自由なく間に合うでしょうか？　また、今後、このエリアに何かお店ができる予定があったら教えていただけますでしょうか？

>>268 マンション検討中さん
今第4期の販売が始まっていますが、希望のお部屋は抽選になるそうです。第1期から3期までは抽選のお部屋はあったのでしょうか？

>>269 マンション検討中さん
2600万台のお部屋ってまだ販売されていますか？

>>268 マンション検討中さん
彩都住人です。
本物件付近だと、記載頂いた２つと、類農園（直売所）です。
あと、車で10分程度で、彩菜みまさか（直売所）、シェフカワカミ（スーパー）があります。
彩菜みまさかは、彩都外から来られる方も多いようで賑わっています。
日常の食材は調達できると思いますが、個々の好みもあるかと思いますので、一度、直接ご確認頂く事をおすすめします。
今後、スーパーが出店される。というのは、私は知りません。

>>271 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

阪大旧箕面キャンパス跡地が魅力的な施設になってくれたら嬉しいのですが、どうなるんでしょうね？

>>273 マンション検討中さん

商業施設が入ると賑やかになりますし嬉しいですよね！情報欲しいですね！

子供はなしで、老後の生活も見据えて検討している者です。ここと同じような価格帯の物件としては、川西市のジオ多田が候補に挙がっています。彩都は環境が良さそうですがモノレールという点と梅田まで遠いのがちょっとマイナスポイント、川西市の多田は一応鉄道駅ですがあまり周辺の環境に魅力を感じず、迷っています。彩都で検討中あるい購入済みの方は、多田とかは比較対象にしましたか？ また、彩都に決めた決定的な理由があったら、教えてもらえると嬉しいです。

>>275 マンション検討中さん
彩都住まいです。
昔多田に戸建てを考えましたが、利便性と車が無いと絶対不便という理由でやめました。
多田との比較はやはり利便性だと思います。
彩都ですと梅田までは南茨木で阪急に乗り換えれば準急が止まるのですぐですし遠いと感じた事はないです。
周りにもスーパーやディスカウントストアもありますし、梅田まで出なくてもエキスポシティや千里中央などもあるので、彩都に住んで良かったと思ってます。
千里中央も開発が進めばかなり良くなると思うので。

老後ということなので、彩都には阪大病院が近くにあるのは良いポイントではないですかねー。もし、大病された場合、大規模病院に通う事など考えた場合はいいのかなと。

梅田まで行く機会ってそんなにあります？コロナ禍の影響もありますが、私は月1回行けば多いような程度になりました。

>>278 マンション検討中さん

私もそう思います。
これから、ますます梅田など行く機会は無くなるようなきがします。
みんなで集まるとか以外は無いような気がします。

成約戸数が150戸超えましたね！
売れ行きが良くても来年3月の第4期販売まで販売引っ張るんでしょうかね？
早く完売になってくれると嬉しいです。

2021年12月11日（土）初発から、彩都線の休日12時～14時台は20分間隔から12分間隔に増発されるそうです。少しだけ便利になりますね。
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