リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.64㎡～100.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-07 15:59:03
彩都って地震や災害などには強いのでしょうか？
彩都は盛り土で作られた造成地が多いと聞いたことがあるので、以前の熱海での事故が思い出されてしまって彩都に住むことがなかなか決められません。
彩都の盛土については以下が参考になると思います
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shinsashido/menu/da...
こちらを購入された方は、みなさん車所有ですか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>305 マンション検討中さん
契約者です。
先日、駐車場の2台目を希望するか確認がありました。
もしかしたら、車を所有されてない方がいるのかもしれません。
不確定な情報につき、営業担当の方にご確認下さい。
>>303 マンション検討中さん
彩都住人がマジレスしてあげます。彩都は地盤が固く地震に強いです。災害に強くないと建てられないデータセンターが多く建っており、今も建設中、建設予定の土地が控えていますよ。こんなとこ他になかなかないですよ。
あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか？
先着順が4戸、3月上旬の第4期販売が2戸になっていたので、合わせてあと６戸という感じでしょうか。
内覧会も明日からスタートするので、いよいよという感じがしています。
内覧会も楽しみです♪
先日幹事会社のサカイ引越しセンターの方に見積もりをとってもらったのですが、4月に近隣の市から（リビオまで車で20分程度）家族4人分3トントラックで多少の値引きも込で22万だったんですが、高すぎてびっくりしました。
他社ではもっと高いと言われ、
幹事会社でないと引越しトラックを敷地内に停められないとのことでしたが他社で相見積もりして
安いところにお願いするか迷っています。
契約者の方々どうされるのか知りたいです。
他社で相見積もりしてサカイよりも安かったら、その金額をサカイに提示して再交渉とかは可能なのかな？？
私も同じような経験をしまして、幹事会社以外で見積もりを取り、交渉しました。それなりに引いてもらえました。ただ、気をつけなければいけないのが、一斉入居なので対応してくれる業者が大手に限られるのと、３月末から４月は繁忙期なので、早く動かないと指定された日時の空きがないかもです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
もしご存じの方がいたら教えてください。
（１）先着順のDタイプＦタイプはそれぞれ何階ですか？
（２）Ｆタイプの部屋は角部屋とありますが、南西側に窓があるということは、窓から見えるのは南西向きの隣のマンションですか？
（３）バーベキューテラスは実際に多人数でバーベキューでワイワイ騒ぐスペースですか？
>>313 匿名さん
繁忙期やしなー4人家族でそれならあいみつとって少し値下げしてもらえるかどうかってとこやな。
ちなみにうちは一昨年4月末アートで車10分の距離2人家族3トン2往復でそれくらいだった。
ちょっと立地が特殊で幹事のアート以外受けてくれなくてあいみつとれなかったけど。
それ考えたら安いかも。会社の福利厚生とかで割引にならんか？
>>318 マンション検討中さん
購入者です。
わかるところだけですみませんが、書き込みします。
（2）ご質問の通りで、南西側の窓からは、マンションしか見えないと思います。
（3）火器の使用に条件があります。
詳しくは、販売担当者さんにご確認下さい。
私は、ピクニックテラスと解釈しています。
引越し関係は、検討板よりも、住民板の方へ書き込みする方が良い気がします…
>>320 匿名さん
私は一括見積もりサイトで依頼し、一斉入居、三月末ー４月初旬で反応してくれたのはいわゆる大手三社と言われるところでした。後は対応できないと連絡でした。値段が全然違うので中身をみると、結構、電気工事(エアコンとか洗濯機）で各社単価が違ったりしたので、比べてみるといいと思います。営業さんの当たり外れや、こちらとの相性で、値下げ幅も変わりますし。後、お節介なコメントになりますが、過去複数回の引っ越しの経験から、割と何かあったときの対応が各社違いますので、価格に加え、追加費用が発生するケースの確認とか、万が一の保証とか、確認されて、自分が一番お願いしたい引越やさんに、相見積結果を持って交渉するのがよいと思います。引っ越し後、家電や家具に傷が、とかは高い可能性で発生しますので。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
