クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

こちらにはレアな4LDKもあるようですが、人気と需要があるのは3LDKの70㎡台あたりでしょうか？それともコスパの良さそうな60㎡台かな？そのあたりも価格重視か快適さ重視かで分かれるのかな。でも間取りによっては抽選になったりする場合もありそうに思います。たくさんの間取りのタイプがあるけれども、だいたいが田の時が基本のようなので、大きな違いは無さそうに思うのですが、限定サイトで公開されている間取りも気になりますよね。

４５３　あほか　市が清掃やらんやろ。

>>453
市も今はコロナで大変なんですよ

もうほとんど、仮申し込みで、うまってますねー

さすが今人気が上昇中の尼崎物件ですねー。
正直、ここはかなり便利な物件だと思うよ。

第一期申し込みの締め切り日はいつですか？
売り出し戸数はどの程度なのでしょう？

ここまで高いと戸建の方が広くて安くないの？

コロナ前に始動したプロジェクトだから当然というか、かなり高い価格設定になってますね。これから、経済への深刻な影響が値段にも反映されたマンションを待った方が賢明でしょう。
まだモデルルームも正式にオープンしてないし、とりあえず様子見。

戸建てこれだけ便利な駅の徒歩3分なんてかえって難しくないですかね？それかめちゃめちゃ面積狭いとか。戸建てを購入するからにはチョットした庭なんかも欲しいし。
ここは緑もマンションにしては豊富になる計画なの付加価値もあると思います。

駅前などの「好立地」を優先事項とするなら、マンション一択ですね。
たまに見かける駅前での狭小地に建つパワービルダー物件よりはマンションの方が明らかに良い気がします。

>>462 匿名さん
今のご時世、逆にこれだけ便利なところで安い価格設定になっているところがあったら教えて欲しいですね。むしろここは大規模でこの立地ならコスパが高い気がするので、今のうちに検討するのが無難かなと思ったりもする。

築浅はマンションの方が値下り率低いけど途中で逆転し、
取り壊し直前にもなると戸建は新築の4割、
マンションは2割程度しか残らない。

>>466 評判気になるさん
立地が全てですよ。取り壊し直前ともなると築年数は相当なわけで、戸建ての価値が4割も残るの？

>>462 匿名さん
数年前から下がるから様子見がイイなんて発言してるヤツいるけど、一向に下がる気配なくてむしろ上昇するばかり。
今回のコロナショックでも住宅価格の下落なんて、起こる気配もみじんもないんだが。
立地による二極化は起こるだろうが、便利なトコは安くなるまで待とうなんて思ってるうちにどんどん値が上がりますよ。

上昇し続けていたマンション価格。そこにコロナという未曾有の事態に直面したということ。コロナ後はだれも知らないが、不動産だけ影響がないとは思えないのだが。

尼崎っていうことだけがネック。
特に子供を育てる環境として。

>>467
価格の内土地が占める割合は戸建の方が多いのは常識、
だから上物の評価がほとんど無くなっても土地評価分で戸建の方が残りやすい。

>>470 マンション検討中さん
古い考え方だなー。そもそもなんでココ見に来てるんだ？

>>466 評判気になるさん
建物のみの資産価値の下がり具合がマンションと戸建てでは異なりますよ。一般的には10年～20年以内に売却するならマンションのほうが建物のみの資産価値は高くなる傾向があります.

>>473
結局のところ書いてる内容は同じでは？
早く売るならマンション、長く住むなら戸建が有利。

>>474 匿名さん
戸建てでもマンションのような駅前のような好立地や皆が羨むようなエリアにある住宅街にあるならともかく、駅からバスに乗らないといけないとか駅に近くてもひしめき合うような狭っ苦しい戸建てなら、コッチのマンションの方がよっぽど資産価値は手堅い。

「マンションVS戸建」って何十年も前から定期的に議論がくるけど
予算がすくないんだから、好きな方に住めばいいのにって思う

初書き込み＆初マンション購入です。JR尼崎駅前を候補に検討中なのですが、こういった大型マンションが建つ時はそのエリアの中古マンションの価格は上がるものでしょうか。下がるものでしょうか。具体的にはDC、ローレルスクエア、ローレルコート、ルネマスターズあたりを考えています。お詳しい方、勉強させてください。

>>470 マンション検討中さん
子育て世代がどんどん尼崎に増えてるのは何故なのかをよーく考えてみよー！

>>478
よくそんな嘘書けますね？
隣の西宮と比較しても明らかに子供は少ないし、
現在も減り続けてます。

>>478
尼崎の15歳未満人口
2010年・・・53922人
2015年・・・50036人
2020年・・・47194人



https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001028202/1

昔の尼崎に比べるど、少なくとも駅周辺はマンションが立ち並び、若い世代も驚くほど増えてる気がします。

>>461 評判気になるさん

戸建て広くて安いって、具体的には阪神間のどの辺りを検討されているのでしょうか？

>>471 評判気になるさん
土地の評価がそもそも高い場所で戸建てを買えるのならそれもイイだろうけど。
そこそこの広さでここと同じくらいの予算でとなると現実的ではなく、戸建ては検討外になってしまう。

JR尼崎と阪神尼崎だったら、JR尼崎の方が子育てにはいいのかなと考えています。
自分の親世代は、まだ尼崎によくないイメージが残っています。

下町っぽさなら阪神尼崎ですが、おしゃれで新しい街ならJRでしょうか。
若い人も増えているので、同世代のママと仲良くなりたいなら大規模マンションもいいかなと考えます。
456戸もあるので同級生や同じクラスの子もいそうですよね。
大規模があんまりな人はやめておいた方がいいのかなーとか思います。

エスコートアベニュー東側の敷地にある危険物倉庫みたいな物は何？
このマンション建設反対派みたいな看板もあったとか・・・

今思えばDCとかめっちゃお買い得だったね。
良い時に買って良い時に売った。

やっぱり、大型マンションは、管理費と積立が安いのが魅力！！

モデルルームの受付がみんな美人！！

どこがセクハラ？
クレーマーは困ったもんや。

>>462 匿名さん
ここの物件に限定せず、人不足&建設費の高騰があるのにどーやって駅前物件が安くなるんだ？
様子見なんか言っててら、一生買えないぞw

この便利さなら他のマンションの方が割高感がかなりあると思いました。こちらが安いとは思いませんけど、今はどこもそれなりに立地の良い場所は高いですよね。

世間一般的に住宅ローン金利の数値で考えれば、史上最低利率のいまが買いどきと考える人が多いから、全体的にマンション価格が高くとも購入を検討する人が減らないわけだし、その金利は今のところ暫くは上がらないと思うからこのチャンスの間に！と考えるのが普通。
今後はさらにマンションの駅前人気に拍車がかかるだろうし、建築費の高止まりは早々に解消することはないと考えると安くなるのを待つ選択の方がはリスキー。
10年、20年待つならともかく。

>>461 評判気になるさん

駅から徒歩3分以内の場所で、庭付き一戸建てはめったに出現しない。マンションならば、地下鉄の駅上とか、駅に向かうコンコースに面した入り口のある物件が登場するが、一戸建てでは絶対に無理。駅に近いマイホームとなれば、完全にマンションに分があります。

ここは交通便利で良いなと検討していたけど
完全リモートワークになっちゃったんで
生活環境や今後の子供の環境を考えたら
西宮の山側の戸建て検討しよかな

>>502 新居検討中さん
生活レベル高くないと家族全員の足が車主体になってくるだろうし大変な気がする。山手の戸建て生活には憧れるけど、仕事人には現実的には駅に近い方がなにかと助かる気がするなー。

>>502 新居検討中さん
西宮の山側の戸建てってコチラと同じような価格帯ですかね？かなり金額はあがる気がします。某分譲地も7500万程度からになっていますよ。（戸建てですので狭小物件は条件外です。）もちろんそれなりに環境は良いのですが、阪急の支線物件は元々戸建て住まいの者からするとあまり変化もなく購入動機には個人的に至りません。
今のご時世、今後の事を考えると昔みたいに戸建てがゴールではなく、マンションがライフスタイルのゴールとなりつつありますので、そうなるとやっぱりマンションの良さで1番重要な立地＝便利なところ ってな事を考えてしまいます。