物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩4分 東西線 「尼崎」駅 徒歩4分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判
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2079
マンション掲示板さん 2023/06/16 11:44:01
使わん無駄な共有物より、より多くの人に恩恵のある共有部があるのが良いのは当たり前。なんでもかんでもあれば資産価値があると思うのは短絡的かと。
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2080
匿名さん 2023/06/16 14:51:18
共用施設の有無に関しては購入前からわかっていたことではあるので今更言っても仕方ないかと
マナーとかの議論なら理解できますが
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2081
マンション検討中さん 2023/06/18 01:36:40
総会なりで共用部の使い方変更は出来ますよね?
急にマナーがどうこうって煽るのはおかしな話ですよ
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2082
匿名さん 2023/06/18 15:24:53
マナーがどうこうという煽りではなく、すでに建築されたマンションの共用施設に対して、使わないとか要らないとか言ってもどうしようもないでしょっていうことでしょう。購入前で許容できないなら買わなければいいし、すでに購入しているなら資産価値の一部だと妥協するしかないってことかと。
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2083
周辺住民さん 2023/06/30 09:04:45
>>2082 匿名さん
そのとおりです。共有施設なんてそう簡単に変えることは無理ですよ。
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2084
匿名さん 2023/06/30 11:37:01
駅前で計画されてるジェイグラン尼崎駅前のスレで、
41 マンション掲示板さん が、
グランフロントの高級プレミアムマンション、「グランフロント大阪オーナーズタワー」が JR大阪駅まで徒歩6分、対してココは大阪駅までの所要時間が7分。
キタエリア中心へのアクセスの差はたったの1分なので、検討すればするほどそのアクセスの良さだけは驚異だよな。
との発言をされているのをたまたま読んで、ハッと気付かされたのですが、改めてコチラのマンションも凄い場所に建っているんだなとしみじみとと感じました♪
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2085
マンション検討中さん 2023/07/06 12:42:44
ここってあとどのくらい残ってるのでしょう。
過去レス見ると第一期から何回か値上げしてるようだけど、最終期だから残りは安くなるのかな?安くなれば検討したいなと
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2086
名無しさん 2023/07/06 13:53:36
ここで聞くよりメールなりで問い合わせた方が早いし正確だよ
残ってる間取りと値段も聞けば教えてもらえる気がするし
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2087
通りがかりさん 2023/07/06 14:07:50
>>2085 マンション検討中さん
そんな事で躊躇してる間に売れてしまいませんように!
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2088
口コミ知りたいさん 2023/07/08 02:25:24
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2089
匿名さん 2023/07/08 02:45:23
8月のお盆明けくらいにはいよいよ完売!って読みでどうでしょうか?
発売当初は「高すぎて売れない!」と声高に言ってた人を思い出すと今となっては笑えます。
逆にそんな先見性のない声には耳を傾けず、むしろ段階的に販売価格を上げつつも着実に販売戸数を積み上げた販売担当の方には頭が上がりませんね。
今では不動産関係の方ですら、「コスパという意味でいえば、ここが関西で一番でないかなぁ。」と言わしめるほど。
んーつくづく良い物件で尼崎の便利さを感じますね。
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2090
購入経験者さん 2023/07/08 04:31:38
色々比較された阪急塚口のプラウドは全然売れてないみたいだし、やはりここ近年では、このマンションがナンバー1ですね。
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2091
マンション検討中さん 2023/07/08 05:03:42
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2092
評判気になるさん 2023/07/08 06:33:23
>>2088 口コミ知りたいさん
メールって、どうやったら来るの?
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2093
評判気になるさん 2023/07/08 06:35:01
>>2090 購入経験者さん
プラウドは比較対象にならないかと。比較は流石にプラウドに失礼
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2094
ご近所さん 2023/07/10 06:50:27
>>2090 購入経験者さん
プラウド阪急塚口は敷居が高い人でも、ここは気兼ねなく住める庶民的物件だよね。
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2095
匿名さん 2023/07/10 09:42:58
>>2094 ご近所さん
わざわざ他物件の無理やり的なアゲコメントお疲れさまです(笑)
そりゃ、近隣の同規模でほぼ同時期のこちらのマンションが比較的、販売好調で最終販売期に入っているとなると何か愚痴らずにはいられないだろうなー。同情します。
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2096
eマンションさん 2023/07/12 14:04:21
ここ買うならJR塚口のプラウドシティの方が絶対にいいよな
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2097
マンコミュファンさん 2023/07/13 14:26:58
>>2096 eマンションさん
まぁ、そうかも
今思うと当時、買った人は見る目があったということ
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2098
検討板ユーザーさん 2023/07/13 18:48:23
>>2096 eマンションさん
他の掲示板にも同じ書き込み、お疲れ様です。
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2099
職人さん 2023/07/19 06:33:20
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2100
口コミ知りたいさん 2023/07/22 12:21:43
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2101
名無しさん 2023/07/23 08:13:27
>>2100 口コミ知りたいさん
ピンポイントな質問で笑ってしまいました!
聞こえたことないですよ。
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2102
マンション検討中さん 2023/07/23 13:18:45
まだ売り切れてないんですね。やはり尼崎だからですかね?
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2103
名無しさん 2023/07/23 13:37:00
>>2102 マンション検討中さん
そうやって今の尼崎人気を妬んでも虚しさだけが残るだけかとw
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2104
口コミ知りたいさん 2023/08/02 11:58:10
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2105
匿名さん 2023/08/02 15:50:05
>>385 マンション検討中さん
こーいう人って、今はどこの物件掲示板で「これ以上の値段は厳しいかと。」と叫んでいるのかなーw
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2106
匿名さん 2023/08/03 08:40:33
J尼の駅近物件でクラッシィハウスみたいなお得感のある価格では今後暫くは出ないだろうな。
同じような時期で規模の塚口駅前のプラウドは駅前1分なのに結局、地域的に高いと判断されてか予想以上に苦戦してるみたい。web上では選べるプランもまだ沢山あるからクラッシィの残り1部屋よりは選べる部屋がまだいっぱいなのはある意味、検討してる人にはイイんだろうけどね。
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2107
名無しさん 2023/08/04 09:06:32
>>2106 匿名さん
立地はJ尼の方が圧倒的に良いし、周辺には工場があったりするけど道路は広々して街並みは個人的にもコチラが好みでしたね。
阪急塚口駅前のプラウドを買う同じ予算で広めの部屋が選べたり、プチリフォームやインテリアに予算が回すことが出来るし満足度も高いです。
プラウド側の商業一体も魅力でしたけど、スーパーもコンビニも全然スグなので、それよりはトータルな生活の利便性を重視しました。
結果、コチラの方が途中で価格を上げられても売れ行き好調で満足度はかなり高めなような気がします。
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2108
マンション検討中さん 2023/08/27 15:27:42
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2109
通りがかりさん 2023/08/28 07:30:42
>>2108 マンション検討中さん
完成はもちろん工事も本格的に始まってないのに、そんなん誰もわからんやろ。
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2110
通りがかりさん 2023/08/28 07:33:34
>>2109 通りがかりさん
2108、すまん。ココの物件は完成済みやね。
駅前に計画中の同じJR尼崎駅前の物件と勘違いしてもうた。
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2111
匿名さん 2023/08/28 08:15:16
>>2108 マンション検討中さん
住民です。共用のwifiのことですよね?
通常の利用には特に問題ないですが、共用なので高速というほどは感じません。
また、玄関のシューズボックスにルーターが収納されているので、
リビングまでの扉などで阻害されてしまうと思ったので
ルーターをもう一台購入してリビング側にも増設し、快適です。
(家族複数人でテレワーク、オンライン会議が問題なくできる程度)
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2112
匿名さん 2023/08/28 08:17:32
>>2111
補足です。回線契約はそのまま(マンション契約のまま)で、
ルーターのみを増設したという形です。よほど気にする方でなければ、
別で月額を払ってNURO光など契約するほどの不満は感じないと思います。
(感じ方は個人差ありますのでご容赦ください)
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2113
マンション掲示板さん 2023/08/28 13:11:17
2108です。教えていただきありがとうございました。
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2114
マンション検討中さん 2023/09/04 05:32:28
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2115
マンション検討中さん 2023/09/04 15:43:59
一年半かかってやっと完売か
昨今のJR尼崎の相場からすればバーゲンセールのような値段の割には大分苦戦した印象
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2116
マンション比較中さん 2023/09/04 19:20:49
昨今の大手デベの販売戦略からしたら至って模範的なケースじゃないかな。
当初から竣工前完売など計画にすらなく、リリースする戸数を絞りながら販売期ごとに何度も値上げを繰り返し、456戸という大規模物件を売り切ったんだから。
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2117
マンコミュファンさん 2023/09/04 22:23:53
>>2115 マンション検討中さん
タワマンでもない450戸規模という大規模マンションが、期中には複数回の値上げが実施されているほどなのですが、どの辺りが苦戦の印象なのだろう?
○ン十万のサービスや○ン百万の値引きサービスを最後の最後まで掲げられずに販売を終了されてる物件なのですが販売状況をしっかり認識されてますでしょうか?
あと、バーゲン価格で苦戦してる状況であれば後発のマンションの価格はそれなりに価格が抑えられての販売となるはずですが、昨今の周辺マンションの価格をしっかり確認されてます?
僻んで、妬んでの適当なネガキャンで孤軍奮闘されても世間一般の見方は概ね『売れ行き好調』だった結論ですのであしからず。
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2118
匿名さん 2023/09/04 22:52:12
>>2115 マンション検討中さん
この人、完売するや否や間髪入れずに感想を述べられているのはかなりクラッシィハウス尼崎が気になってたことを何よりも表してて微笑ましい!
何処か割高の物件掴んだしまった後悔で難癖つけたくて仕方がないのだろうけど、思わず同情してしまう。
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2119
eマンションさん 2023/09/05 02:06:49
結局、1期から最終期にはどれくらい値上げしたんですか?
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2120
匿名さん 2023/09/05 02:18:56
もう新築は買えないよ!そんなの聞いてどーするの?
デメリットなネタ探すのに必死か?笑
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2121
匿名さん 2023/09/05 03:00:16
完売おめでとうございます!
同時期程度で販売開始された塚口駅前の物件や最近販売が始まった伊丹の物件など近隣エリアに大規模な物件が次々に販売される中、よくこれだけの戸数を比較的スムーズ(残戸数がわずかになってからはやや渋りましたが)売りきったよなって思います。昨今のJ尼人気は凄まじく今後の売出しには不動産業界全体の環境が沈んでこない限りなかなか今回のような販売価格で手にできるチャンスはないかと思います。住人になられた方はとてもバランスのとれた良い物件を選択されたのではないかと思われます。
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2122
通りがかりさん 2023/09/05 08:09:34
>>2119 eマンションさん
値上げした金額は気になりますよね
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2123
マンコミュファンさん 2023/09/05 08:11:09
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2124
匿名さん 2023/09/05 08:37:25
完売してもまだ値段を気にされるほどクラッシィハウス尼崎は注目されているのかと思うとある意味、嬉しくなってしまいますね♪今後、貸出や売出しになっても借りたい、買いたい人が直ぐにみつかるような物件であって欲しいし、そういう意味でもまだまだこちらのマンション人気が衰え知らずなのは良いことかもしれません。今、現在これほど人気のマンションって阪神間にあるのかって思ってしまいます。
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2125
評判気になるさん 2023/09/14 16:27:19
ホームページみたら、ほんとに完売だった。
1年半、営業の方はお疲れ様でした!
これからもいいマンションであり続けますように!
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2126
eマンションさん 2024/05/28 06:10:31
完売だと思っていたら見入居物件として今頃sumoに載ってましたがなぜですかね?
しかも販売価格より1000ほど高く売られてる気がします。業者が買取してたお部屋とかでしょうか。とても謎です。
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2127
通りがかりさん 2024/05/28 07:07:02
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2128
マンション検討中さん 2024/08/15 09:05:43
こちらのマンションは上階の引き戸の音とかきこえますか?
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2129
匿名さん 2024/08/29 08:54:19
シティハウスはまさかの坪300万超えだそうで、ここの中古価格もどんどん上がってるみたいですね。
当分は無料で住めそうでさらに売却益も出そうでこんなに嬉しいことはないですね
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2130
通りがかりさん 2024/08/29 09:42:58
>>2129 匿名さん
シティは同じ広さで1500-2000万高いみたいです。
ここで散々暴れ回ってたアンチはシティの掲示板に移住したみたいですが笑笑
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2131
匿名さん 2024/08/29 23:21:17
実需用のマンションで含み益はうれしいものの、それを現金として受け取るのは難しいと思う
値上がったところで同レベルの街・間取りのマンションは同じく同程度値上がりしているので、よっぽどランク下げた場所や間取りにしない限りお釣りは出ない
新築で買うには将来買うより安く買えたというのは事実だと思う
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2132
匿名さん 2024/08/30 00:08:39
>>2131 匿名さん
同ランクの住み替えであっても含み益を3000万控除で現金化するだけで運用に回せるから安く買えたメリットは大きいんだけど。
今から買う人は悲惨だね笑笑
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2133
マンション検討中さん 2024/08/31 03:10:27
>>2131 匿名さん
セカンドで買ったわいが1番の勝ち組、うらやましいか?
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2134
名無しさん 2024/08/31 03:22:29
>>2133 マンション検討中さん
全く羨ましくないw むしろお前の暇加減に同情してる
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2135
マンション検討中さん 2024/08/31 08:56:17
>>2134 名無しさん
返信遅くなってごめんな!
君はなんか買えたのか?俺の本宅もセカンドもがんがん値上がりしてくから早めに買った方がええよ
君のような雑魚の嫉妬が心地いいわ
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2136
名無しさん 2024/08/31 09:16:02
>>2133&2135 マンション検討中さん
孤独に自分の発言に自分で「参考になる!」ポチッてるお前に同情もしてる
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2137
上級国民 2024/09/01 01:12:13
あま立地でっせ。最初から投機目的一択、自分で住む気は無いわ。
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2138
マンション検討中さん 2024/09/01 02:33:15
>>2136 名無しさん
買えなかったんやな笑笑
わいはこの不動産バブルでもう何回転もしとるで、
ここはほんま狙い目やったわ、金が落ちとるようなもんやった。今から買うやつは養分や
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2139
名無しさん 2024/09/01 03:52:18
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2140
マンコミュファンさん 2024/09/01 03:53:38
>>2138 マンション検討中さん
一生懸命、こんなとこでアピールご苦労さん!
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2144
周辺住民さん 2024/09/02 06:37:23
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2145
匿名さん 2024/09/03 04:05:22
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2146
匿名さん 2024/09/04 06:28:09
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2147
検討板ユーザーさん 2024/10/12 07:48:45
>>1794 契約者さん
その後、チャタテムシどうなりましたか?
我が家も毎日掃除をし、清潔にしていると思っていたのですが、チャタテムシ発生しました。
駆除業者に頼もうか悩んでいます。
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