神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-12 16:48:45

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.77㎡~85.10㎡
売主:住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-07-07 15:29:10

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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 2079 マンション掲示板さん 2023/06/16 11:44:01

    使わん無駄な共有物より、より多くの人に恩恵のある共有部があるのが良いのは当たり前。なんでもかんでもあれば資産価値があると思うのは短絡的かと。

  2. 2080 匿名さん 2023/06/16 14:51:18

    共用施設の有無に関しては購入前からわかっていたことではあるので今更言っても仕方ないかと
    マナーとかの議論なら理解できますが

  3. 2081 マンション検討中さん 2023/06/18 01:36:40

    総会なりで共用部の使い方変更は出来ますよね?
    急にマナーがどうこうって煽るのはおかしな話ですよ

  4. 2082 匿名さん 2023/06/18 15:24:53

    マナーがどうこうという煽りではなく、すでに建築されたマンションの共用施設に対して、使わないとか要らないとか言ってもどうしようもないでしょっていうことでしょう。購入前で許容できないなら買わなければいいし、すでに購入しているなら資産価値の一部だと妥協するしかないってことかと。

  5. 2083 周辺住民さん 2023/06/30 09:04:45

    >>2082 匿名さん
    そのとおりです。共有施設なんてそう簡単に変えることは無理ですよ。

  6. 2084 匿名さん 2023/06/30 11:37:01

    駅前で計画されてるジェイグラン尼崎駅前のスレで、
    41 マンション掲示板さん が、
    グランフロントの高級プレミアムマンション、「グランフロント大阪オーナーズタワー」が JR大阪駅まで徒歩6分、対してココは大阪駅までの所要時間が7分。
    キタエリア中心へのアクセスの差はたったの1分なので、検討すればするほどそのアクセスの良さだけは驚異だよな。

    との発言をされているのをたまたま読んで、ハッと気付かされたのですが、改めてコチラのマンションも凄い場所に建っているんだなとしみじみとと感じました♪

  7. 2085 マンション検討中さん 2023/07/06 12:42:44

    ここってあとどのくらい残ってるのでしょう。
    過去レス見ると第一期から何回か値上げしてるようだけど、最終期だから残りは安くなるのかな?安くなれば検討したいなと

  8. 2086 名無しさん 2023/07/06 13:53:36

    ここで聞くよりメールなりで問い合わせた方が早いし正確だよ
    残ってる間取りと値段も聞けば教えてもらえる気がするし

  9. 2087 通りがかりさん 2023/07/06 14:07:50

    >>2085 マンション検討中さん
    そんな事で躊躇してる間に売れてしまいませんように!

  10. 2088 口コミ知りたいさん 2023/07/08 02:25:24

    メール来ましたね。残り3つ。

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  12. 2089 匿名さん 2023/07/08 02:45:23

    8月のお盆明けくらいにはいよいよ完売!って読みでどうでしょうか?
    発売当初は「高すぎて売れない!」と声高に言ってた人を思い出すと今となっては笑えます。
    逆にそんな先見性のない声には耳を傾けず、むしろ段階的に販売価格を上げつつも着実に販売戸数を積み上げた販売担当の方には頭が上がりませんね。
    今では不動産関係の方ですら、「コスパという意味でいえば、ここが関西で一番でないかなぁ。」と言わしめるほど。
    んーつくづく良い物件で尼崎の便利さを感じますね。

  13. 2090 購入経験者さん 2023/07/08 04:31:38

    色々比較された阪急塚口のプラウドは全然売れてないみたいだし、やはりここ近年では、このマンションがナンバー1ですね。

  14. 2091 マンション検討中さん 2023/07/08 05:03:42

    今残ってる間取りは2LDKですかね?

  15. 2092 評判気になるさん 2023/07/08 06:33:23

    >>2088 口コミ知りたいさん
    メールって、どうやったら来るの?

  16. 2093 評判気になるさん 2023/07/08 06:35:01

    >>2090 購入経験者さん
    プラウドは比較対象にならないかと。比較は流石にプラウドに失礼

  17. 2094 ご近所さん 2023/07/10 06:50:27

    >>2090 購入経験者さん
    プラウド阪急塚口は敷居が高い人でも、ここは気兼ねなく住める庶民的物件だよね。

  18. 2095 匿名さん 2023/07/10 09:42:58

    >>2094 ご近所さん
    わざわざ他物件の無理やり的なアゲコメントお疲れさまです(笑)
    そりゃ、近隣の同規模でほぼ同時期のこちらのマンションが比較的、販売好調で最終販売期に入っているとなると何か愚痴らずにはいられないだろうなー。同情します。

  19. 2096 eマンションさん 2023/07/12 14:04:21

    ここ買うならJR塚口のプラウドシティの方が絶対にいいよな

  20. 2097 マンコミュファンさん 2023/07/13 14:26:58

    >>2096 eマンションさん
    まぁ、そうかも
    今思うと当時、買った人は見る目があったということ

  21. 2098 検討板ユーザーさん 2023/07/13 18:48:23

    >>2096 eマンションさん

    他の掲示板にも同じ書き込み、お疲れ様です。

  22. 2099 職人さん 2023/07/19 06:33:20

    >>2098 検討板ユーザーさん

  23. 2100 口コミ知りたいさん 2023/07/22 12:21:43

    お風呂の椅子のひく音とかきこえますか??

  24. 2101 名無しさん 2023/07/23 08:13:27

    >>2100 口コミ知りたいさん

    ピンポイントな質問で笑ってしまいました!
    聞こえたことないですよ。

  25. 2102 マンション検討中さん 2023/07/23 13:18:45

    まだ売り切れてないんですね。やはり尼崎だからですかね?

  26. 2103 名無しさん 2023/07/23 13:37:00

    >>2102 マンション検討中さん

    そうやって今の尼崎人気を妬んでも虚しさだけが残るだけかとw

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  28. 2104 口コミ知りたいさん 2023/08/02 11:58:10

    いよいよあと1邸ですね。

  29. 2105 匿名さん 2023/08/02 15:50:05

    >>385 マンション検討中さん

    こーいう人って、今はどこの物件掲示板で「これ以上の値段は厳しいかと。」と叫んでいるのかなーw

  30. 2106 匿名さん 2023/08/03 08:40:33

    J尼の駅近物件でクラッシィハウスみたいなお得感のある価格では今後暫くは出ないだろうな。
    同じような時期で規模の塚口駅前のプラウドは駅前1分なのに結局、地域的に高いと判断されてか予想以上に苦戦してるみたい。web上では選べるプランもまだ沢山あるからクラッシィの残り1部屋よりは選べる部屋がまだいっぱいなのはある意味、検討してる人にはイイんだろうけどね。

  31. 2107 名無しさん 2023/08/04 09:06:32

    >>2106 匿名さん
    立地はJ尼の方が圧倒的に良いし、周辺には工場があったりするけど道路は広々して街並みは個人的にもコチラが好みでしたね。

    阪急塚口駅前のプラウドを買う同じ予算で広めの部屋が選べたり、プチリフォームやインテリアに予算が回すことが出来るし満足度も高いです。

    プラウド側の商業一体も魅力でしたけど、スーパーもコンビニも全然スグなので、それよりはトータルな生活の利便性を重視しました。

    結果、コチラの方が途中で価格を上げられても売れ行き好調で満足度はかなり高めなような気がします。

  32. 2108 マンション検討中さん 2023/08/27 15:27:42

    高層階の方、電波の入りってどうですか?

  33. 2109 通りがかりさん 2023/08/28 07:30:42

    >>2108 マンション検討中さん
    完成はもちろん工事も本格的に始まってないのに、そんなん誰もわからんやろ。

  34. 2110 通りがかりさん 2023/08/28 07:33:34

    >>2109 通りがかりさん
    2108、すまん。ココの物件は完成済みやね。
    駅前に計画中の同じJR尼崎駅前の物件と勘違いしてもうた。

  35. 2111 匿名さん 2023/08/28 08:15:16

    >>2108 マンション検討中さん
    住民です。共用のwifiのことですよね?
    通常の利用には特に問題ないですが、共用なので高速というほどは感じません。
    また、玄関のシューズボックスにルーターが収納されているので、
    リビングまでの扉などで阻害されてしまうと思ったので
    ルーターをもう一台購入してリビング側にも増設し、快適です。
    (家族複数人でテレワーク、オンライン会議が問題なくできる程度)

  36. 2112 匿名さん 2023/08/28 08:17:32

    >>2111
    補足です。回線契約はそのまま(マンション契約のまま)で、
    ルーターのみを増設したという形です。よほど気にする方でなければ、
    別で月額を払ってNURO光など契約するほどの不満は感じないと思います。
    (感じ方は個人差ありますのでご容赦ください)

  37. 2113 マンション掲示板さん 2023/08/28 13:11:17

    2108です。教えていただきありがとうございました。

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  39. 2114 マンション検討中さん 2023/09/04 05:32:28

    >>2104 口コミ知りたいさん
    完売しましたね

  40. 2115 マンション検討中さん 2023/09/04 15:43:59

    一年半かかってやっと完売か
    昨今のJR尼崎の相場からすればバーゲンセールのような値段の割には大分苦戦した印象

  41. 2116 マンション比較中さん 2023/09/04 19:20:49

    昨今の大手デベの販売戦略からしたら至って模範的なケースじゃないかな。
    当初から竣工前完売など計画にすらなく、リリースする戸数を絞りながら販売期ごとに何度も値上げを繰り返し、456戸という大規模物件を売り切ったんだから。

  42. 2117 マンコミュファンさん 2023/09/04 22:23:53

    >>2115 マンション検討中さん

    タワマンでもない450戸規模という大規模マンションが、期中には複数回の値上げが実施されているほどなのですが、どの辺りが苦戦の印象なのだろう?
    ○ン十万のサービスや○ン百万の値引きサービスを最後の最後まで掲げられずに販売を終了されてる物件なのですが販売状況をしっかり認識されてますでしょうか?
    あと、バーゲン価格で苦戦してる状況であれば後発のマンションの価格はそれなりに価格が抑えられての販売となるはずですが、昨今の周辺マンションの価格をしっかり確認されてます?
    僻んで、妬んでの適当なネガキャンで孤軍奮闘されても世間一般の見方は概ね『売れ行き好調』だった結論ですのであしからず。

  43. 2118 匿名さん 2023/09/04 22:52:12

    >>2115 マンション検討中さん

    この人、完売するや否や間髪入れずに感想を述べられているのはかなりクラッシィハウス尼崎が気になってたことを何よりも表してて微笑ましい!
    何処か割高の物件掴んだしまった後悔で難癖つけたくて仕方がないのだろうけど、思わず同情してしまう。

  44. 2119 eマンションさん 2023/09/05 02:06:49

    結局、1期から最終期にはどれくらい値上げしたんですか?

  45. 2120 匿名さん 2023/09/05 02:18:56

    もう新築は買えないよ!そんなの聞いてどーするの?
    デメリットなネタ探すのに必死か?笑

  46. 2121 匿名さん 2023/09/05 03:00:16

    完売おめでとうございます!
    同時期程度で販売開始された塚口駅前の物件や最近販売が始まった伊丹の物件など近隣エリアに大規模な物件が次々に販売される中、よくこれだけの戸数を比較的スムーズ(残戸数がわずかになってからはやや渋りましたが)売りきったよなって思います。昨今のJ尼人気は凄まじく今後の売出しには不動産業界全体の環境が沈んでこない限りなかなか今回のような販売価格で手にできるチャンスはないかと思います。住人になられた方はとてもバランスのとれた良い物件を選択されたのではないかと思われます。

  47. 2122 通りがかりさん 2023/09/05 08:09:34

    >>2119 eマンションさん
    値上げした金額は気になりますよね

  48. 2123 マンコミュファンさん 2023/09/05 08:11:09

    >>2122 通りがかりさん
    気にならん。

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  50. 2124 匿名さん 2023/09/05 08:37:25

    完売してもまだ値段を気にされるほどクラッシィハウス尼崎は注目されているのかと思うとある意味、嬉しくなってしまいますね♪今後、貸出や売出しになっても借りたい、買いたい人が直ぐにみつかるような物件であって欲しいし、そういう意味でもまだまだこちらのマンション人気が衰え知らずなのは良いことかもしれません。今、現在これほど人気のマンションって阪神間にあるのかって思ってしまいます。

  51. 2125 評判気になるさん 2023/09/14 16:27:19

    ホームページみたら、ほんとに完売だった。
    1年半、営業の方はお疲れ様でした!
    これからもいいマンションであり続けますように!

    1. ホームページみたら、ほんとに完売だった。...
  52. 2126 eマンションさん 2024/05/28 06:10:31

    完売だと思っていたら見入居物件として今頃sumoに載ってましたがなぜですかね?
    しかも販売価格より1000ほど高く売られてる気がします。業者が買取してたお部屋とかでしょうか。とても謎です。

  53. 2127 通りがかりさん 2024/05/28 07:07:02

    今どき、よくあることでは?今の不動産上げ相場なら転売益を目論んで購入している人は個人、業者を問わず多いですから。
    1000万程度ならまだカワイイ方かと。ここが販売された頃の相場と現在の新築相場は違うわけですし、それなりに中古でもお得感があればそのうち誰かが買いそうな気がします。
    東京オリンピックの選手村跡地に建てられたマンションなんか転売ヤーがわんさかといて当初の販売価格からは想像できない価格での売却を目論んでいるなんて記事も目にしましたよ。

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

  54. 2128 マンション検討中さん 2024/08/15 09:05:43

    こちらのマンションは上階の引き戸の音とかきこえますか?

  55. 2129 匿名さん 2024/08/29 08:54:19

    シティハウスはまさかの坪300万超えだそうで、ここの中古価格もどんどん上がってるみたいですね。
    当分は無料で住めそうでさらに売却益も出そうでこんなに嬉しいことはないですね

  56. 2130 通りがかりさん 2024/08/29 09:42:58

    >>2129 匿名さん
    シティは同じ広さで1500-2000万高いみたいです。
    ここで散々暴れ回ってたアンチはシティの掲示板に移住したみたいですが笑笑

  57. 2131 匿名さん 2024/08/29 23:21:17

    実需用のマンションで含み益はうれしいものの、それを現金として受け取るのは難しいと思う
    値上がったところで同レベルの街・間取りのマンションは同じく同程度値上がりしているので、よっぽどランク下げた場所や間取りにしない限りお釣りは出ない
    新築で買うには将来買うより安く買えたというのは事実だと思う

  58. 2132 匿名さん 2024/08/30 00:08:39

    >>2131 匿名さん
    同ランクの住み替えであっても含み益を3000万控除で現金化するだけで運用に回せるから安く買えたメリットは大きいんだけど。
    今から買う人は悲惨だね笑笑

  59. 2133 マンション検討中さん 2024/08/31 03:10:27

    >>2131 匿名さん
    セカンドで買ったわいが1番の勝ち組、うらやましいか?

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  61. 2134 名無しさん 2024/08/31 03:22:29

    >>2133 マンション検討中さん
    全く羨ましくないw むしろお前の暇加減に同情してる

  62. 2135 マンション検討中さん 2024/08/31 08:56:17

    >>2134 名無しさん
    返信遅くなってごめんな!
    君はなんか買えたのか?俺の本宅もセカンドもがんがん値上がりしてくから早めに買った方がええよ
    君のような雑魚の嫉妬が心地いいわ

  63. 2136 名無しさん 2024/08/31 09:16:02

    >>2133&2135 マンション検討中さん
    孤独に自分の発言に自分で「参考になる!」ポチッてるお前に同情もしてる

  64. 2137 上級国民 2024/09/01 01:12:13

    あま立地でっせ。最初から投機目的一択、自分で住む気は無いわ。

  65. 2138 マンション検討中さん 2024/09/01 02:33:15

    >>2136 名無しさん
    買えなかったんやな笑笑
    わいはこの不動産バブルでもう何回転もしとるで、
    ここはほんま狙い目やったわ、金が落ちとるようなもんやった。今から買うやつは養分や

  66. 2139 名無しさん 2024/09/01 03:52:18

    >>2138 マンション検討中さん
    必死すぎww

  67. 2140 マンコミュファンさん 2024/09/01 03:53:38

    >>2138 マンション検討中さん
    一生懸命、こんなとこでアピールご苦労さん!

  68. 2144 周辺住民さん 2024/09/02 06:37:23

    >>2139 名無しさん
    おまゆう

  69. 2145 匿名さん 2024/09/03 04:05:22

    https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_1002480087/

    中古でてますが元値はおいくら万円なんでしょう?

  70. 2146 匿名さん 2024/09/04 06:28:09

    >>2145 匿名さん
    元値は1000万引きくらい

  71. 2147 検討板ユーザーさん 2024/10/12 07:48:45

    >>1794 契約者さん
    その後、チャタテムシどうなりましたか?

    我が家も毎日掃除をし、清潔にしていると思っていたのですが、チャタテムシ発生しました。
    駆除業者に頼もうか悩んでいます。

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    総戸数 143戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    8,158万円

    2LDK

    82.03m²

    総戸数 45戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK〜3LDK

    44.49m2〜71.83m2

    総戸数 126戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円~1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²~92.53m²

    総戸数 20戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.11m²~109.39m²

    総戸数 500戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3800万円台・4400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.05m2~90.01m2

    総戸数 97戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.60m²~78.00m²

    総戸数 40戸

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    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    5778万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    72.85m2~91.5m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸