クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

売れてますかね？

ここはめちゃくちゃ売れてます

>>1257 マンション検討中さん

先々週の時点で250戸成約済と伺いました。
HPも更新されていました。

関西マンションすごろく氏の発言からしてもこのマンションがかなり購入価値があることが理解できますね。どうりで人気で売れるワケです。

契約者ページの工事レポが、10/22に更新されていました。完成までいよいよ大詰めという感じですね！エントランスやアプローチの完成も早く見たいです。

>>1259 マンコミュファンさん

250戸ですか！
ということは、売り出している分については大部分売れているみたいですね。

>>1260 マンション検討中さん
マンション自体というよりはむしろJRの尼崎というエリアをベタ誉めしているのであって。中古になった時には必ずしもこちらのマンションがすんなり売れるかはまだ未知数です。
北側の物件はもちろん、仕様が上がると予想される住友不動産の物件ともゆくゆくは同じ土俵に乗るわけで、安直に購入価値があると考えるのは早計です。

立地はそこそこですが、仕様が残念すぎます。

>>1264 マンション比較中さん

食洗機や床暖房、ミストカワック、浄水器等々ありますし、特に残念とは感じませんが...ちょこちょこ｢仕様が安っぽい｣｢仕様が残念｣と書いてる人を見てきましたが、そういう方はどんな仕様があれば良いと思っておられるのですか？煽りではなく、純粋に疑問です。

>>1264 マンション比較中さん
ココが立地そこそこなら、ドコなら阪神間で上々なのでしょう？JR尼崎なら10分圏内の物件ならどこでも、ドアツードアでのアクセスの利便性を考えた場合かなりの強みのある場所だと思いますが。加えてココはjrの東海道線の駅までたったの3分ですよ！
それをそこそこって、、笑
仕様なんかも気になるなら後から専有部ならいくらでも変えたらいい話です。共用部も上を見たらキリがありませんし、そもそも無駄に費用をかけてるマンションが多いなって思いますけど。スカイラウンジや温泉とかって要ります？？

>>1265 eマンションさん

同感です。
なにをもって仕様が残念なんでしょうね。
疑問です。

マンションは1にも2にも、立地（利便性）が大事！

みんな喧嘩腰で怖いです…。そうすることで、このマンションの品を下げてることに気付きましょうよ。

防犯設備はダメダメですね。

>>1276 匿名さん
このサイトの色んな物件の板を見てますが、荒れるか過疎るかのどちらかです。
過疎らないだけ、話題のマンションだと判断してます。

>>1276 匿名さん
私も気になりました。(笑)
住民の質というよりか、アンチが多いのが1番の要因でしょうか。
ただ、過疎ってる物件よりは荒れてた方が検討中の私からしますと
意見が飛び交っててすごくありがたく、参考になります。

公式サイト発表の購入者数、このサイトの投稿数、そしてアンチの多さ含め話題のマンションなのだなと興味が湧きます！

現状、購入に傾いてます！

およそアンチが多い物件ほど、結局、住み始めてみると良い物件として認知されてる事が多いような気がする。
アンチはある種の妬みや面白がってるだけっていうのが透けて見えてるし。

私の掲示板の認識。見ても時間の無駄だね。
↓
擁護派は購入者or利得関係者。
アンチはただ妬んでる人or類似物件購入者。
関係ない人はそもそも興味ないので、見ないし、書き込まない。

>>1280 評判気になるさん
いいとこつきますねー。
客観的な意見が少ないから、ここで情報を得ても役に立つのか判断出来ない→じゃあ、見る意味ない

Mタイプが公式の間取りから消えていますね。全戸完売したということなのでしょうか？
suumoにはまだ載っているのですが…

ホームページから消えているという事はもう完売ということになりますね

>>1283 マンコミュファンさん

やはり、そういうことなんですね。
モデルルームでは他の間取りを考えてましたが、持ち帰った図面を眺めながらジワジワ気になってた間取りだったので…。
残念ですが諦めるしかないですね。
教えていただきありがとうございます。

>>1282 マンション検討中さん

Mタイプはどのような間取りでしたか？

スーモでまだみれますよ

確認したら今もまだスーモでMタイプ見れました！

>>1287 評判気になるさん

スーモではMタイプまだ残ってますね！
Mタイプは売り切れのようですが、GタイプがMタイプの反転間取りのようですね。
Gタイプの方が、角部屋で窓も多いので、そういう点ではMタイプよりポイント高いかもしれません。
ただ南西角なので、個人的には西日は避けたく、南東角だったら即決したのになぁ…でもいいな…とウンウン言ってます。

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんの出されてる記事には錚々たるタワマンばかりが取り上げられてる中、例外的にコチラのマンションが掲載され、特に立地の利便性に対してのコスパにクローズアップして感想を述べられています。わざわざ載せるぐらいなので相当、おススメしたくなったのかもしれませんね　笑

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんの当マンションに対する記事のリンク先です。

https://www.sumu-lab.com/archives/20152/

そうですね、あの関西すごろくさんが、タワマン以外をわざわざ取り上げるなんて、これは相当なおすすめ物件に違いないです。

確かに大きな駅の近くにしては価格は控え気味な印象はあるので注目されやすいというのがあるのかも知れないですね。
ブロガーさん？も注目されているということなんですね。
尼崎のイメージはそれぞれあるかもだけど、
主要駅の近くで価格控えめなのは普通に魅力的ではある。

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく氏のリンク記事を拝見しました。
残念ながら現状、JR尼崎駅のNo1マンションはデッキで駅に直結した「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」との評価になっていますが、駅南側で徒歩3分ながら規模の大きさや築年数での新しさで優るこちらがゆくゆくはJR尼崎駅のNo1マンションになるような気がしますし、期待が膨らみます。

現地見に行ってきました。
気になったのが正門にセキュリティゲートないんですね。
４方面から誰でも敷地内に侵入出来てしまうので個人的にはあったほうが良かったと思うのですが皆さんどうお考えでしょうか。
植栽内は住民だけ入れるほうがプレミアム感も高かったような気がします。

地域に開かれてるという点ではこちらのほうがいいというご意見もあると思います。

>>1293 評判気になるさん
筆者の意図をもう少し冷静に汲んで読む事をお勧めするかな（笑）
マンションの規模や築年数なども勿論大事なポイントなんだけど、今のご時世では利便性や圧倒的なランドマークさが何よりも重要。
その点、駅から1分でデッキで駅直結のローレルコート・クレヴィア尼崎駅前がJR尼崎駅のNo1マンションと記されているのは合点がいく。
クラッシィハウス尼崎も駅前3分でここも申し分ない近さであるだけど、中古時点で比較した場合、現段階では唯一無二の駅直結物件という特長を持つローレルコート・クレヴィア尼崎駅前の訴求力は今後も駅前立地が益々好まれるであろうことからすると抜群であることは間違いない。
購入者視点で期待したい気持ちはわからないまでもないですけど、過大し過ぎて異なる結果になると失望感が高まるのではないかな？

なんせ、ウメキタの開発に伴い、そこに5分で直結するJ尼は途轍もなく便利だし、今後はさらにその恩恵を受けることになる！

セキュリティについては同じような事を感じました。
提供公園があったりする関係上、敷地内へ居住者以外の人も出入りすることが多くなると予想出来ますので、防犯面は高く設定して欲しいです。
また、植栽の場所についてはプレミア感と言いますか居住者の特権のようなものとして部外者には入れない場所を多くして欲しいです。
なんたって安くない物件ですし立地的にも良いのですから居住者以外に出入りして欲しくありません。

クレヴィアも同じ長谷工なんですね。
徒歩1分と3分では比べるものではないですが、柱が食い込んでいて狭い敷地に詰め込んだクレヴィアに対し、広大な敷地の恩恵を受けてアウトポール設計なクラッシーはいいなと思います。

マンション購入者です！
先日近くを通った時に撮ってきました。
撮り方下手なんですが(^_^;)
待ち遠しいです！

ついに引っ越し日確定しましたね！
楽しみです！

インテリア相談会行ってきました。
やはり値段は相場より高いかな？と感じました。
営業担当者とも少し喋りましたがマンションの価格は1期よりだいたい200万くらい？上がってるそうです。
売り出してる低層階はほぼ全部決まってるようで人気なんだなぁーと。
残りもゆっくり売っていくらしいので、売主は強気なのかな(°_°)！？

200万も上がってるんですね！
これからマンションの価格は上昇傾向にありますから強気な販売も納得できます。
引越し日はいつからですか？

>>1299 口コミ知りたいさん

写真の共有ありがとうございます！
完成待ち遠しいですね！

正面玄関のところも、少しベースが作られ始めていましたね。
駐車場もどんどんできあがっていました。
私も先日通った時に撮りましたので、1299さんと似た構図は避けて共有させていただきます！

>>1302 匿名さん
引っ越しはホームページの通り3月かららしいです！
結構な戸数なのでみんなが引っ越し完了するまで1、2ヶ月くらいかかるようです(･･;)

レジデンスゲートからエントランスまでデッキ屋根ついてればいいのになー。

引越し日最短でいつからですか？

幹事会社はどこになりますか？
サカイ？アート？

>>1306 マンション検討中さん
多分1307さんと同じ方だと思いますが、どちらの質問も購入者のみ知っておくべきことだと思います。不審者侵入や引っ越し業者に見せかけて盗難等々怖いので...

>>1301 評判気になるさん
完全な印象操作！！
私は1期で購入しましたが、最近同じ間取りの未入居の1つ下の階の値段をしれっと聞きましたが、50万ほど安かったです。つまり、一部間取りが高くなってるだけで、階数や間取りによって、値段に変更のないタイプもあります。同じ入居者として、気持ちは分かりますが。。。
竣工後に150戸程度売ること、駅前のスミフの物件より割安な事から、販売に自信はあるのでしょうが、やはり今後値段は基本的に大きく変わらないと推定します。
なぜなら、竣工後の物件が1期より高い価格になる場合、基本的に他の新築物件に目が向くでしょう。購入者である一方で、私なら竣工後、既に新築ではなくなり、かつ値上げ済みの物件はよっぽどメリットがなければ、選択肢に入りませんし、残念ながら寧ろ敬遠します。

>>1309 評判気になるさん
スミフのタワマンは焦燥感煽りながら値上げしながらじりじり売っていくけどね
まぁ都心のランドマークで後追い客が群がる物件だから出来ることだけどここは通用しないかもね

>>1309 評判気になるさん

私も購入者ですが、デベロッパーはいくつかの物件は分譲賃貸にしたいのかなあと思ってます。多分あの立地ならば転勤族の人たちが住みたいってなるでしょうし、多少賃料が高くても家賃補助が出る会社ならばあんまり気にしないでしょうし。

竣工後は売れていない高層階を裏でじわじわ値引きするでしょうけど、私が買ったのは低層階なので、まあ値引きしても買った物件の方が安いだろってことで割り切ってます。

夕暮れの写真です。

キコーナは載せない方が。

>>1312 匿名さん
存在感あっていいですねー。
夕暮れが似合う外壁ですね。

完璧なマンションなのにキコーナが唯一の汚点ですよね。。

>>1312 匿名さん
北からの写真ありがとうございます。

こえしてみると敷地内に機械式駐車場の存在感ありますね。
パンフレットの森のようなイメージの植栽がこれからされていくのでしょうか？エントランス付近にもっと緑があったような…

>>1316 マンション検討中さん

つい先週に家族で見に行きましたが、エントランスはまだ建設中で植栽はこれからって感じでした。部屋の前の植栽はほぼ植えられていて、歩道から結構距離がありました。

駐車場の抽選って、購入された方々はどうされるんでしょう。私は行きたいですが、仕事で行けません。公開抽選らしいので、変なことはないと信じたいですが。。。

>>1315 名無しさん
キコーナもそうですが、やはり敷地の北東側の切り欠いた駐車スペースが残念な気がする。
なんでここだけ？って。建物が建つほどその思いが増す。

南側にある汚い工場が価値下げてますよね
早く撤退してくれないかな

南側立ち退いたらさらに南の土地と一体でマンションになると思う

南側はまだまだ変貌する余地のある広い敷地が点在していますし、大阪市内中心部が将来的に盛り上がっていくのに影響を受けて尼崎周辺もさらに変わっていく予感がしてます。

汚い工場一帯は全部退去させて住宅マンションや商業施設に作り替えるべき
いつまでも居座られるのは本当に迷惑
ここを購入した住人のこと考えて欲しいですね

>>1318 評判気になるさん
初めまして、こんばんは(*^^*)
私もお仕事なので、行けません(￣▽￣;)
私の営業担当様が、いつも迅速かつ丁寧な対応なので、
全幅の信頼を寄せてるので、安心して結果待ちます。

>>1312 匿名さん
初めまして、こんばんは(*^^*)
とても綺麗な写真ありがとうございます♪
存在感凄いですね(￣▽￣;)
住むのが楽しみです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

物件概要に用途地域:工業地域って書いてあるので、そもそもが住居に適したエリアではないですからねぇ。

工業地域は他の規制や法規に引っ掛からなければどんな工場を建ててもOK。
詳しくは重説で聞いてね！

駅周りが開発されていることを分かっているはずなんだから工場は全部海沿いの方に移転して欲しいです
ましてやこの駅近な場所をいつまでも居座られるつもりなのか。。。
考えるだけで腹が立ちます
今時工場なんかやってても価値ないから早く撤退してもらいましょう

希望を持つのは自由だけど、工業地域に住む以上、隣にセメント工場とか板金工場とかできても文句は言えんのだから、そうなったとき用に心の準備だけはしておいた方がいいと思う。

>>1328 マンション検討中さん
すみません、教えていただきたいのですが...セメント工場や板金工場が建つと何か問題があるんでしょうか？

私としては工業地域だし、日中はいないので音がうるさいのはあまり気にしていないし、工場が建つのも別に気にならないのですが、セメントや板金をあげられているのか何かリスクがあるのでしょうか？それとも工場が建つかもよってことを言いたかっただけでしょうか？

細かくてすみません。

南と西側に工場がありますし、営業マンからも「日中はウィーンカンカンのような機械音が聞こえてくることもあります」と説明があったと思います。
板金やセメント工場だと、粉塵や騒音、化学薬品臭などのおそれもありますよね。
どの程度なのか確認するとすれば平日の昼間に現地で確認するのがいいでしょうね。

いろいろ工業地区をデメリットととらえてますが、
私は下記の点で、納得しています。
①工業地区である限りは高い建物が建つことはあまりないです。再開発が進むと背の高いマンションも増えてきて窓から見える景色が少なくなります。
②実際に平日昼間に確認しました。機械音は気になるものの、窓を締めておけば気にならないでしょうし、化学薬品臭や粉塵も気になるほどではなかったです。(車の多く通る大通り沿いのほうがよっぽどひどい)
③工業地区だからこそ、今、新快速が止まる駅でありながらこの値段で我々がマンションを買えた(開発が進むと坪単価も上がるでしょう)

尼崎駅南側半年ぶりぐらいにいきましたが、
駅前すぐのところ、大和ハウスのマンションができるんですか？
賃貸ですかね？
戸数も40戸ぐらい？小規模だったと思います。

>>1331 通りがかりさん
戸数もですが、1kとか1LDKのよく駅前にある賃貸専用マンションでは？

ここの場合はとにかく駅まで近いというメリットに一番重きをおく人向けなのかなと思います。
駅近いし、何より新快速停まるし、その割に安いのは工業地域だからということで…
通勤しやすくするためにこのあたりを考えているのだったら
まず交通面の条件が優先されますよね。

工業地域とは思えないほど周りにはマンションが多いし、学校で習ったような工場の煙突からモクモクなんて光景も皆無だし、用途地域が工業に設定されてるお陰でこんな便利な立地がこの価格なんでしょうね。東京と比べるのもなんですが、大阪駅にこの近さでこの価格って信じられないくらい割安感があります。有難い話ですね。

工業地域だから安いのではなくて、工業地域に指定されるようなエリア、住宅地には向いてないエリア（なんでかはハザードマップに書いてあるんじゃないかな）と少し前には判断されていたから安いのだけど、東京の湾岸エリアも同じこと言われてて、今や高級住宅地にイメージ変わったしいいのではないでしょうか。

大雨、津波がなければ先見の明ありということになりますし、その可能性は高い。

契約者限定サイトの建築へポートが更新されていました！
どんな風にできあがるか楽しみにしていた正面玄関、なかなか素敵に仕上がってそうです！

入口のゲートは、実際に見てみると思ったよりも小さい印象でした。
でも、エントランスホールにシャンデリアの照明が点いているのも遠目から見て、
こちらはパンフレット通り、なかなかお洒落な雰囲気で素敵でした！

もともと２棟建の計画が３棟になったそうなので敷地に対して詰まった印象の団地感が増してしまいましたが、そのぶん安くなったのと思われるので良しとしましょう。
エントランスは北から見ると確かに小さく感じますね。

スムラボブロガーが本音で選んだ気になるマンション〈関西編〉

https://www.sumu-lab.com/archives/29174/

大阪市内のそうそうたるタワマンと並んでBEST3に入ってる。

>>1339 匿名さん
建物ではタワマンに比べて見劣りするけど、立地がとにかく凄いよね。JR尼崎は。ココに住んでしまったら他に移れなくなるほどの利便性だと思う。
他を調べてもいまはここ以外に便利そうなとこ関西ではないんじゃないか？

>>1340 匿名さん
本気でココ以外に利便性の高い新築物件教えて欲しい！確かに大阪、京都、神戸にどこへもアクセスイイもんなー。

福島なんかも大阪駅に一駅だし、梅田の再開発で俄然人気ありますよね。
ここよりもう少し頑張って「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」って選択肢もよぎりましたが、トータル的な駅へのアクセスや利便性はこちらでした。タワマンの豪華な共用施設や外観はステキですけど、暮らしやすさのイメージはこちらのようなマンションではないでしょうか。

>>1340 匿名さん
子供の教育面から、一度北摂に引っ越しましたが、ここを買ったのでまた戻ります。子供もキューズモールに行った時に「ここ楽しいね！」と喜んでいます。
中学受験前提ならJR尼崎は最高だと思います。

工事もだいぶ終盤にきていて、提供公園には遊具（幼児向け滑り台、鉄棒、ロッキング遊具など）も設置してありました。（写真が無く、すみません）
これまで覆われて隠れていた正面玄関に続く遊歩道にも多くの植林が見えるようになり、やはり近隣には無いオアシスのような特別感がありました。

レジデンスゲートは、いい感じに仕上がっていると思いました。提供公園も、子供と一緒に遊べるところになると思いました。
写真を撮ったので、アップします。

>>1345 eマンションさん
写真ありがとうございます。
私も昨日見に行きましたが、少し和風ながらも現代に合わせたオシャレな感じで大満足です。ロビーに椅子が見えたので、いよいよ内覧会かあー！とテンションが上がりますね。

ゲートがパンフレット記載のイメージしてたのより小さく感じました。セキュリティゲートではないのでこんなものでしょうか。

関西マンションすごろくさんの最新記事【今年注目したマンションランキング　2021年総括】です。

https://www.sumu-lab.com/archives/30726/

いずれも喉から手が出るマンションばっかりですね。

>>1348 匿名さん
兵庫県内のマンションとしては唯一、選んだおられるのがココのマンションです。普通に凄い嬉しい評価です。

>>1349 匿名さん

錚々たるタワーマンションが列記されている中でも唯一の普通のマンションが選ばれているのが”クラッシィハウス尼崎”です♪

私的にはタワーマンションの豪華な共用設備に目移りした時がありましたが、今後もどんどん建てられるかもしれない（＝稀少性の低下）＆将来的な運営が不安視されるタワーマンションの話などを鑑みると、”クラッシィハウス尼崎”のようなメジャー路線の好立地物件の方が今後はなかなか出にくくなり、稀少性がどんどん増しそうな感じで良いと思い直しました。

関西マンションすごろく氏のランキングはまさにその考えが少しは正しかったのかなと思わせてくれるようなご意見です。

広告表示されているランドプランでは青々と生い茂る緑に感動したのですが、現状は感動するほどの緑の多さを感じさせる雰囲気ではないような気がしてなりません。
新築したばかりなので仕方ないのですが、5年、10年もすればアプローチはもちろんマンションを取り囲む木々は青々と建物を取り囲んでくれるのでしょうか？

私も思いました。これから植栽増やして森みたいになるのか、ホームページの絵は10年後の予想図なのか。
現在、郊外の大規模団地に住んでいますが植栽の手入れは維持が大変そうです。特に枯れ草や落ち葉との戦いで複数の清掃員さんが毎日キレイにしてくださっています。ここもそれくらいの人数で維持してくださるのか長谷工なんで少し不安です。

パンフレットに載っているエスコートアベニューのケヤキなどは現在落葉しているだけて、春になれば一斉に芽吹いてもっと青々と全体を取り囲んでくれると思います。紅葉もするので、季節に合わせて楽しめそうですね！

建物もほぼ完成？し楽しみです
入居説明会や内覧会もうすぐですね！
引き渡しまでの2ヶ月と少し、わくわくしながら過ごしましょう。

みなさんは入居に向けてどうお過ごしですかー？(^^)

>>1354 匿名さん
説明会と内覧会、楽しみですね！
内覧会はテンションあがってしまいそうですが、はしゃぐ気持ちを抑えてちゃんと不具合ないかなど確認したいと思います。
入居まであと2ヶ月ちょっと、きっともうあっという間ですね。

皆さんが話されている植樹については、もともと購入前に担当さんから「植物が育っていくことを計算して木を植えるので、100%同じ仕上がりにはならないけど、寂しくないくらいにはなります」といったニュアンスの説明を受けました。
植樹はたくさん植えればいいというものでもなく、木の成長を考えてある程度の間隔も必要なので、そこはプロがちゃんと考えてくれてるものと信じたいですね・・・笑
もともと今の季節は元気ないものですし、まずは新緑の季節を楽しみにしたいと思います(^^)

営業の方が仰る感覚と住人が思い描く期待に大きな乖離がなければ良いのですが、植樹に関してはCGでも期待を膨らませる絵だったので、心配されてる方は多いと思いますよ。寂しいと感じるかどうかは個人の見え方でなんとでも言えますし。
ま、私はここの覆ることのない利便性を気にいってるので緑をそこまで気にしてるわけではありませんが。