マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-17 23:38:44
ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （北口）より
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん 2020/10/16 07:34:37
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82
匿名さん 2020/10/16 11:18:46
真偽のほどはわかりませんが
住宅と一緒で10年前からするとかなりな価格アップですね
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83
匿名さん 2020/10/19 01:34:39
昔よりもレンタカーやカーシェアが普及してきましたし、都心だとそこまで必要ないような・・・
実家帰ると、車必須です。
郊外の方が車の重要性を感じます。
車を持っているご家庭が多いんでしょうか。
マンションはカーシェアリング用1台あるので、必要な時だけ借りるのもいいのかもと思っています。
123戸で駐車場50台なので1/3程度が保有している計算ですね。
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84
匿名さん 2020/10/19 02:40:09
>>83 匿名さん
ここは郊外。
車があると行動半径広がりますよ
最初は車無しでも欲しくなるのです。
特にお子さんがいれば
カーシェア1台だと土日祝は思うように予約出来なさそう
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85
通りがかりさん 2020/10/19 03:09:46
カーシェア一台とか争奪戦必至ですね。
常に予約画面張り付いてなきゃ！
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86
匿名さん 2020/10/19 03:36:35
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87
マンション検討中さん 2020/10/19 14:00:06
以前の投稿で近隣にお住まいの方が事故物件と書き込まれてますが、どういうことなのでしょうか？
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88
匿名さん 2020/10/20 01:46:46
パークハウス宮崎台ではなく、>>59 で紹介されていた物件が事故物件ということです。物件情報にきちんと記載されてました。
このくらいの価格帯なら >>59 で紹介されてるような安くて広い戸建てもあるよ、からの、それ事故物件だよという話の流れ。
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89
匿名さん 2020/10/20 14:06:28
>>87 マンション検討中さん
エビデンスがないからフェイクだろうよ
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90
匿名さん 2020/10/20 14:08:14
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91
匿名さん 2020/10/21 21:58:11
事故物件の内容にもよりますけどね・・・
調べればわかりますが、安い理由を知ると怖くなってしまいそう。
エビデンスがないならウソかもしれませんよね。
カーシェア人気が出そうなんですね。車の維持費って高くつくのでなくてもいけるかと思いましたけど・・・
>>車があると行動半径広がりますよ
確かにそうですね。週末のおでかけとか車があると楽しそう。旅行も！
カーシェア、最初は人気でも落ちついてきたりしませんかね？？
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92
通りがかり 2020/10/23 18:08:24
>>88 匿名さん
物件が多数出ているのに全てが事故物件ってあり得ないでしょ。販売終了物件は何等情報が出ていないのにどうして事故物件って分かるの？
どこのどれが事故物件なの？
関係者と戸建・土地業者のバトル？
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93
匿名さん 2020/10/24 09:25:33
>>92 いまはもうそのページの掲載が終了してるだけで当時は住所と画像で戸建ての物件情報が掲載されており、特記事項にその旨の記載がありましたよ。その物件の話題はあまりにもスレ違いなのでそろそろ終わりに..
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94
マンション検討中さん 2020/10/24 13:28:54
立地が良いから高そうですね。
高値追求型でしょう。。。
7000万以上と予想します。
たまプラ駅10分の中古マンションが買える価格帯。
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95
マンション探し中 2020/10/24 23:37:22
災害マップ見ましたけど過去にここ水害起きてるんですね…やっぱ谷だから仕方ないのかな？そこが心配です。
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96
匿名さん 2020/10/25 01:03:39
>>94 マンション検討中さん
たまプラもっと安いところもありますよ
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97
匿名さん 2020/10/28 00:31:12
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98
評判気になるさん 2020/10/28 03:37:08
>>97 匿名さん
パークハウスですよ
二重床でしょう。
壁も密
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99
匿名さん 2020/10/28 08:28:13
直床って書いてあった。ペラボーかはどうなんですかね
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100
匿名さん 2020/10/28 13:59:55
>>99 匿名さん
どこに書いてありましたか？
ベラボーなことなんですか？
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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