ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか？

>>340 通りがかりさん
人によりバランスは違うと思うんだけどなぁ

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突然ですが追加になりましたって言うじゃなーい

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>>337 匿名さん
解約してもらっても結構、という高圧的な営業が多いって意見の方が多くなかった？
これが手付倍返しになったら営業も掌返すんだろうけどね。

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このスレの内容から察するに、今回問題となっている重要事項の内容そのものは容積率の緩和を受けているというもののようで、マンション販売においてあたりまえのようによくある話で、事前に重要事項として説明されていたら全く問題にならない内容。
それが何らかの事由で漏れてしまったわけで、あとで追加されたのだが、感情的な部分は別として、実質的な見地からは大騒ぎするような話ではないと思った。
今回追加された重要事項が受け入れらえなければ、デべは白紙解約を認めるという事は公平な判断で、それ以上望むのは火事場泥棒的な発想のように思えてしまう。

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>>342 匿名さん
弾かれたのですね

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>>343 通りがかりさん
ものはいいよう
解約することはお客様の判断に委ねることになります。
このままローン実行に向けて進まれることを望みますが、解約することを妨げる理由は見当たりません。と言われていたとして誇張して高圧的な、他、意見を拡大解釈してませんか？

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>>344 匿名さん
どれくらいの面積を緩和されたのか数値が気になります。
そもそも容積率いっぱいなのか？
敷地面積、建築面積、延床面積を提示してくれればここの地域の用途地域に当てはめ計算してあげよう

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売買契約終えた後に追加の重要事項説明って聞いたことが無いですね。
天下の三菱が聞いて呆れます。

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>>348 匿名さん
たまーにあります。
なんせ契約はパンフに書かれた間取りと部屋の面積の図面。建物仕様、住戸仕様はモデルルームでの確認。パンフとモデルルームで説明、確認しなければならない事項が重要事項。これらに納得して契約。
パンフ内の記載内容に間違いなどときどきあります。
書面にして確認をもらい記名捺印してもらわないといけません。
大手の他の関係者より

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>>348 匿名さん
天下の大手だからって
世間を賑わせた不具合あるじゃない
大手のほとんどにやらかした物件はありますよ
ネットですぐに検索できます

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>>344 匿名さん
あれ？
日影の緩和じゃなかったっけ
容積率の緩和の条文は？

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設備について質問させて下さい。
公式サイトで写真を拝見するとカウンタートップは大理石のように
見えますが、人工大理石ですか？
洗面所のカウンタも人工大理石との事で同じ仕様なのかと思い
質問させていただきました。

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>>352 匿名さん
本物の大理石ではないでしょう
かなり多くのモデルルームに行きましたが本物の石を使っているところはありませんでした。
都内億ションだと違うのかな？
本物だと吸収率が関係し、水や油のシミができそうです

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本件とは関係ございませんが、湯けむりの庄隣地の大学跡地、三菱が取得してますね。

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>>354 匿名さん
ネットか何か情報アップがあったのかしら

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>>355 匿名さん
年末にかけて入札があったと聞いていたので、気になって謄本調べたら更新されてました。
正確には、敷地南東部分のみですね今のところ。

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再登録住戸２戸出てきてるね。

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キャンセル住戸なんでしょう

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>>356 匿名さん
ご苦労さま
いつ、どこからどこへ更新されていましたか？
三菱だけじゃねぇ
商事、電機、電工などたくさんの会社がありますよ

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マンションとは関係ないですが
三菱電気の隠蔽とか、またかって思った。

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>>359 匿名さん
地所レジに決まってるでしょ、
言われないと分からないのかなぁ？笑
気になるなら自分で謄本見て確認したら？？
スレ違いなのでもうやめにします、失礼しました。

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>>361 356さん
わざわざ謄本を見に行くまでの時間と労力は持ち合わせていません。
思わせぶりなだけでしたね

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>>362 匿名さん

不正と隠蔽は三菱のお家芸です。

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>>363 マンション掲示板さん

ミツビシ違いですね

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三菱自動車、三菱電機、、、三菱地所？

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>>353 評判気になるさん
この物件のモデルルーム見学をしましたが、天然の大理石でした。
「この大きさだと、普通は2枚に分割して切れ目が入るところを、当物件では一枚でご用意しています。この長尺で一枚ものの天然大理石のカウンターはまずないですよ！」と紹介されました。

ちなみに、販売中の鷺沼の積水の物件も天然大理石ですが、こちらは残念ながら間に切れ目が入っていたので、一枚ものではないようですね。

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>>366 匿名さん
水、酸、割れにご注意を

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>>366 匿名さん
いいですね。天然大理石。うちも2700mmキッチンカウンターは1枚物の天然大理石でした。
10年ほど使いましたがシミや欠け、割れなかったです。普通に使っていれば大丈夫だと思います。やはり手触りや雰囲気が断然違いますよ。

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>>368 匿名さん
さすがに標準装備ではないんでしょ
オプションだとビックリするはず(都内で見ました)
公式HPでもカウンタートップの材質に言及されていません。天然大理石ならアピールするでしょう。
最近は本物と見間違う製品が多くなりました。

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>>366 匿名さん
どこか別の物件と取り違えているのではないでしょうか…
オプションですら天然大理石の設定はありませんでした。

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>>369 匿名さん
標準仕様でしたよ

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コロナで赤字になって下手な猿芝居くらい終わってる石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

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安心して下さい、間違いなく通ります。

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他にローンが無い
ローン遅延が5年以内にない
クレカを複数枚所有していない
年収に対する借入れが5倍以内
勤務年数が5年以上
平均以上の年収があること
年齢が50才未満であること
全て当てはまるのなら通る確率は極めて高いです。

事前審査で無料確認してくれますよ

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勤続年数、源泉徴収票直近３年分、これ見て問題なければ大体大丈夫。自分はクレカなんて7～8枚持ってたけど関係なかった。

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>>375 匿名さん
クレカの支払い遅延は致命的ですよ
勤続年数、年収があっても信用がないとみなされます。
クレカの利用限度額×枚数+融資希望額が銀行内の審査による融資限度額より低ければ問題ありませんよ。
信用調査会社、銀行は機械的に処理します。
ドライですよ

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クレカの枚数ではなく、遅延があるかどうかって事だね。まぁ自分は審査で困ったこと無いから実際分からんけど。
この先はローン組んで家買うことも無いだろうし、現金払い。

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>>377 匿名さん
クレカを用途によって使い分けていると思いますが審査する側からすると悪い要素になります。
7、8枚も所有していれば作ったはいいが全く使わなくなったカードがあるはず。無料だからといって所有しているメリットはありません。他に同じブランドのクレカあるでしょう。
大丈夫です。
今のご自宅に住み続けることが幸せでしょう。
他に目移りしちゃダメダメ

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>>371 マンション検討中さん
天然大理石の石類は？

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>>378 匿名さん

クレカの保有枚数は個人信用情報に出て来ないと思うけど… (特に使用してないものは全く関係ないはず。) どんなカードを何枚保有しているかローン申込時に訊かれたことがない。

クレカキャッシングや消費者金融の借入残高が多く常態化していると審査上良くないですね。

自動車ローンなんかはあっても大丈夫です。債務総額の一部にカウントされますが。

ノンバンクで法人とその経営者の信用審査に関わっていたことがあります。

自身は10回以上、住宅ローンと投資用不動産ローンを借り入れた経験があります。

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>>380 匿名さん
信用調査会社に自身の記載内容の確認したらわかるよ
クレカ団体がブラック情報を共有するための会社
クレカの種類、利用履歴、遅延の有無など丸裸ですよ

車のローンがありメガバンクから車のローン完済が融資の条件と書類で連絡がありました。
残価設定ローン1年目だったのでお金をかき集めるのに苦労した記憶があります。
関係は大いにあるよ

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買えればいいね。がんばれ

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みんながんばろうな

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>>381 匿名さん

374さんが「他にローンがない」ことを住宅ローン借入れの条件とされていたので、「自動車ローンは大丈夫、クレカキャッシングや消費者ローンは問題となりえる。」「自動車ローンの残高も債務総額にカウントされる。」と申し上げました。
381さんは自動車ローン残高と融資希望額の合計(他に借入残が有ればそれも含め)が融資可能額を超過していたということだったのでは？

住宅ローンがある、自動車ローンもあるという家庭は多数あると思いますよ。

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>>384 匿名さん
もちろんそうですよ。
車のローンが700万程度でした。それ以外のローンはありませんでした。
金利が少し高いところの金融機関に変えたら大丈夫でしたがどうにか完済に目処がつきそうだったので一括返済。
車のローン金利の方が住宅ローンの3倍以上でしたからね

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なるほど

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キャンセル2戸売れたんでしょうか？

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>>387 匿名さん
昨日、広告されましたので問い合わせはあるでしょうね

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住宅ローンについてこちらのスレッドを参考にさせていただいております。
車のローン完済が融資の条件！？そんな銀行もあるの？とドギマギしてしまいましたが
なるほど、車のローンの額が大きすぎるんですね。
住宅ローン審査の基準も抜けのないようよく確認し、万全を期して臨みたいものです。

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>>389 匿名さん
誰もが知るメジャーなバンクです。
大手だからかもしれません
規模が小さなところは融通がきくかもしれません

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