ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

>>1322 匿名さん
ガーデンはコンビニも撤退ですし、破損箇所も多く、駐車場収益減で今後の管理維持費があがりそう。
不要な施設が多い印象がありますが。

ガーデンのエレベーターが故障しやすく保守点検が多いのはエレベーターの初期不良が原因でしょうか。
騒音は設計上の問題ですか？
また修理費用は保証の範囲内であるのかが知りたいです。
もしエレベーター会社が同じであれば対応を参考にできますね。

第二期モデルルーム情報はないですかね？

マンション直結の歩道橋、結構混むんですね。
自分の通勤時間帯とずれることを祈るしかないなぁ。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-487028.html

>>1327 マンション検討中さん
まだ自分はいいとしても子供が心配にはなりますねぇ。うーん悩む。

>>1327 マンション検討中さん
入札業者が現れず、ってのが悲しいですね

>>1328 匿名さん
お子さん私立小等で電車通学でなければ、子安小には信号一つだけの通学路で人道橋は通らずに通えるのでは？
私立小通いであれば大人と同じような時間には出るだろうし、同伴で駅迄行けば？
人道橋通らずに駅迄行くルートもあるし。実際歩いてみて下さい。

だいぶ出来上がってましたね

縦型LDと横型LDはどちらの方が人気なのでしょうか？

>>1330 通りすがりさん
通学路として信号のところ使えるなら今でも人道橋が混む訳ないでしょ。実際見てみて下さい。

>>1332 マンション検討中さん
モデルルームが縦型ってこともあり、縦型のが売れてるようですね。個人的にはワイドオープンの窓が好きなので、横型のほうが好みです。

私も開放感がある横型リビングがいいと思います。
先日案内会に行って来ましたが、供給済の住戸がたくさんあって、正直ビックリしました。

>>1335 マンション検討中さん
そろそろ完売って感じですか？

>>1336 検討板ユーザーさん
営業の方は、残り住戸は
あと30戸ほどと言っていました。

>>1337 マンション掲示板さん

いえ、残り20戸切ってますよ。

>>1338 マンション掲示板さん
そうですか…
完成前に完売しそうな感じですね。

>>1337 マンション掲示板さん
ありがとうございます！！どの辺り(エアリー、ブリージー、コージー)が残っているかといったところもわかりますか？

>>1340 検討板ユーザーさん
すべて覚えていませんが、
「エアリースクエア」は完売でした。

>>1341 口コミ知りたいさん
そうなんですね。やはり少し安いからなんでしょうか。情報ありがとうございます！

>>1340 検討板ユーザーさん

エアリー完売、ブリージー、コージーは同じくらいずつ残ってました。まだ上中下層階どこも選べます。

住宅ローン控除について、今年の11月までの契約で来年4月入居だと、13年控除の対象になりますよね？

>>1344 マンション検討中さん

その条件ですと、13年になりますね！

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/mortgag...

>>1345 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！来年から金利が上限になってしまう可能性が割と高そうですが、しばらくは1%控除が続いてほしいですね、、

案内会に行ってお話しを伺いました。
価格が想像以上に高かった印象を受けました。
営業の方は、都内から来られる方が多いと言っていました。
私は地元民ですが、どなたか新子安近辺の方で購入された方はいらっしゃいますか？

>>1347 マンション検討中さん
隣の鶴見在住ですが、購入しました。
価格が高いかどうかは意見が別れると思いますが、新子安駅のランドマークになる物件ですので、異常に高いような値段ではないと思います。将来の新子安駅次第ですが、横浜からも近いですし、楽しみもあると思います。

>>1347 マンション検討中さん
東神奈川駅近くに住んでいますが購入しました。初見は高いと感じましたが今では適正価格と感じてます。広めの部屋が多かったので尚更ですね。駅近な分、現住所より横浜駅までは早く着けそうで満足してます。

>>1348 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
近隣のガーデンとついつい比べてしまい…
駅近ですし、今後の新子安に期待できる部分もありますからね。
前向きに考えてみます。

>>1350 評判気になるさん
1348ですが、保育所が隣接しているということもあり、子育て世代には非常に良い環境が揃ってると感じました。ガーデンは人数が多いのと、値段が安かったこともありということもあり、様々な層の方が住んでるようですが、フロントは逆に値段が高いことで、コミュニティの雰囲気も異なる可能性がありそうです。これもある意味プラスポイントかと前向きに考えています。

>>1351 マンション検討中さん

全くおっしゃるとおりです。
私も契約しておりますが、駅までの距離、部屋の広さ及び採光等から、少し予算を超えてしまいましたが、決めて良かったと思っています。

小安小学校は今でも人数多いのに、更に増えますね。ちょうど下校時刻で子供達を目にしましたが、良い子が多そうでした。

先週手続きに伺った際、営業の方が残り10戸ほどと言っていました。
完成前に完売になりそうですね。

>>1354 匿名さん

この時期でもほぼ完売ですね。
ガーデンとはだいぶ違うようですね。

SUUMOでは、本物件情報が更新されていました。残りの部屋の間取り(7タイプ)や部屋番号(9部屋)が分かります。

>>1356 匿名さん
第二期ってやつですか？
中層階があんまり残って無さそうですねー

>>1356 匿名さん
情報ありがとうございます。
本当にあと少しのようですね。

なんとなく再販で出てきそう。
世の中おかしいよ。
新子安だよ。

>>1359 マンション比較中さん
落ち着きましょう。好き嫌いが分かれるということかと思います。

>>1359 マンション比較中さん

インフレでカネ余りだから今後ますますマンションは高値になりますよ。
少なくともと2025年までは建築費が下がらないことは確定してます。マンションを購入していない方は今後高すぎて買えなくなるかも。

日当たりは実際どうなんですかね？？

オルトとまあまあの距離感があり、日当たりは悪くなさそうですが、斜め前に建つ40階建てマンションのカゲになる時間帯はありそうですね。

新子安の駅力が零であることが資産価値を保てるのか心配ですが、持たざるものよりも持っている方が今後は強いのでね。
カネの価値って下落していきますから、物に換えた方が良い。

横浜市内の他複数のマンションと比較し、悩みに悩んでこちらの物件エントリーしました。駅近と子育ての環境、大型スーパーが近いのが決定打でした。
京浜東北線沿いで駅直結はやはり魅力です。日吉プラウドは駅からの道のりと距離が気になり、シティテラス横浜は線路と川の間という立地から、選択しました。
ガーデンに比べて高いのは事実ですが、ガーデンが安すぎたと思っております。

>>1365 通りがかりさん
安いのには訳があります。
エレベーターの配置も良くない。色々と残念。

保育園が近く子育て環境もよろしいようですが、
今は希望する保育園に入れる状況になっているんですか？
子育て環境が選択肢の一つになっていたのに遠くの保育園に
通わなければならないのは本末転倒なので情報を教えていただきたいです。

>>1367 匿名さん
マンション内にある保育園はあくまで地域の保育園であり、マンション住民優先なんてありません。
マンションから数分圏内でもいくつもあります。幼稚園は園バスが近くを走ってるので、マンション出来上がったらオルトかマンション前かあたりで乗れるでしょう。

都内にも出やすいし学区の中学が遠いから中受させたいんだがそのまま公立に行く層が大半か知りたい。

>>1369 評判気になるさん
中受するのは1割から多くて2割位じゃないかな。神奈川の平均的な数字。中高一貫が増えてきてるし、補助金が多数でてきてるのもあり今後増えてはくるでしょうね。

>>1370 匿名さん
近所に住んでますが、おっしゃるとおり、2割程度のイメージですね

エリア・単価的には、プラウドシティ日吉、シティテラス横浜、プレミスト横濱反町あたりと比較する人が多かったのかな？駅力では新子安はちょっと分が悪い気がするけど、駅直結は強みだよな。それぞれ特色と長所短所がはっきりしてるから、意外と悩まなさそう。

県内のみならず都内へも出やすい立地ゆえ中学受験率はもう少し高いと予想していた