横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-16 10:30:49

売主:三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番)
交通   JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、JR横浜線「大口」駅(西口)より 徒歩14分
総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等)
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10 管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-07 12:24:11

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ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1124 マンション検討中さん

    新子安のことあまり知らないのですが、今後将来性はあるのかなと購入を迷っています。。

  2. 1125 匿名さん

    >>1123 マンコミュファンさん
    ここの学区は浦島丘中学校みたいです。坂道もあるので、20~30分ぐらいかかると伺いました。

  3. 1126 匿名さん

    >1121

    普通は一週間くらい前。販売日が確定してるのに予告広告のままってのも珍しい。

  4. 1127 匿名さん

    中高一貫校がおすすめでは。サイフロとか。
    県内の受験ウオッチもしていますが市立川崎が中高一貫校に再編され初の大学受験の年でした。
    実績は東大、国公立、早慶上智など有名大多数合格。
    やはり中高一貫校になると6年間ですから劇的にに違ってきます。
    https://www.studyh.jp/kanto/school/C15C040/univ_pass/index_sp.html

  5. 1128 匿名さん

    >1127

    6年間ってのもあるけど中学でお受験する層を取り込めるってのもあるかな。

    都立だけど卒業した高校が中高一貫になったけど、自分は中学お受験するような家庭じゃなかったから、今だったら他の高校に行くことになったと思う。

  6. 1129 検討中さん

    >>1126 匿名さん

    教えてくれてありがとうございます!
    まだ出ていないようですね!気になります。

  7. 1130 名無しさん

    >>1125 匿名さん
    すいぶんかかるのですね。自転車での通学になるのですかね、ありがとうございます。

  8. 1131 マンション掲示板さん

    >>1130 名無しさん
    自転通学は禁止ですよ。

  9. 1132 匿名さん

    スムログだとマンマニさんも本音では中古押しな感じですね。値落ちを考えるとやはり。
    前に比較されてたグレーシアタワー二俣川は早々消えましたが、さっき見るとパークタワー新川崎も消えてますな。。

  10. 1133 匿名さん

    >>1132 匿名さん
    スムログ読みました。まぁそうでしょうね。新子安自体に伸び代もありませんし。
    ただ、いろんなところへのアクセスがいいのは間違いない。

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  12. 1134 マンション検討中さん

    ここの隣の敷地って、本当に何になるか決まってない(わからない)んですかね?マンションの確率が高いのかな?気になります。

  13. 1135 マンション掲示板さん

    >>1134 マンション検討中さん
    敷地が細狭く、道隔てて住宅があるので高さ等制限あるでしょうし、低めのオフィスビル等がやっとじゃないでしょうかね。公開空地なんかも作る必要があれば、駐車場とかも?

  14. 1136 検討板ユーザーさん

    マンションが隣に立つならリセール悪くならますね

  15. 1137 検討板ユーザーさん

    正式価格出てますね。
    倍率ついてる部屋もかなりあるようで
    抽選避けられないようです。

  16. 1138 匿名さん

    新子安で1億・・
    https://www.athome.co.jp/mansion/1012520549/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

    https://www.athome.co.jp/mansion/1050778551/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

    適正価格はこれ

  17. 1139 匿名さん

    ↑ただ修繕費用高い

  18. 1140 匿名さん

    >1135

    公開空地は義務ではなくて設置することによって高さ制限とかの緩和を受けられる。ここも一種住居地域のところは高さ制限20mだから本来は7階建てまでなんだけどね。

    周りにどんな建物が建つかは用途地域とかの制限を確認して判断。

  19. 1141 検討板ユーザーさん

    >>1138 匿名さん
    テラスは設えがだいぶ違うと思いますよ。
    また、ガーデンも3階だと棟により日差しが見込めません。
    何をもって適正かは其々ですよ。

  20. 1142 匿名さん

    東京方面に向かうには、京浜東北線と京急とでは
    どちらが便利なんだろう。
    運賃は京急の方が安く行けるのかな?

    因みに、節湯型シャワー水栓ですが、
    今まで蛇口の栓をひねらないと止められなかったけど、
    これ、良いですね。
    市販でもあるかな。

  21. 1143 検討板ユーザーさん

    >>1142 匿名さん
    どの駅に向かうかによりますね。
    新橋や東京等京浜東北線沿いならそのまま京浜東北か、川崎で東海道乗換も可能。
    京急は新子安が各駅オンリーな為、京急鶴見で急行等乗り換えて蒲田等で快特乗換。浅草線直通狙いも。乗換がありますが、思ったより早く着いたりします。

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