西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

>249
プラネはあと２戸。南側の３階と４階で７千万円台と８千万円台が残っているよ。

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>>249
大原の空き地って具体的にどこらへんなんですかあ？

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>>252
ＪＲ北駅前通り沿いを東へ徒歩３分です。

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>>253
どうもありがと。将来ヤマカン沿いになるんですね。ちょっとうるさいかな。

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>>254
ちがーう。
駅北の通りと宮川の角の辺。

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>255
住友の大原町より遠いわけだ。

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>>256
1分程遠いけれど、土地の大きさが倍ほども在るので、そこそこ立派なのが建てれますよ。

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宮川沿いの土地にもし、マンション立つならほんといい場所ですね。
ま、価格もかなりのものになるでしょうが。

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>>258宮川沿では無いですよ、少し西です。

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うーん
便利だけど　バスや車がよく走る道路沿いだから
住友芦屋同様　パスだなあ

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>>260
じゃどこも買えないジャン

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>>261
甲子園口いいよ。

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ガーデン？アーバン？ジェイグラ？どこ？

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>>260
向かいにラリーブがあるから南は見通せないけどJR芦屋駅近なので需要は住友同様ありそう。

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ごめんラリーブじゃなくてラモールのほうだった。

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出屋敷も最高。

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西宮の山手と言えば西宮北・名塩はＯＫか

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尼崎〜　もういいって。

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>>263
全部ＭＲいったけど。
アーバン：イマイチ
ガーデン：高すぎ
ジェイグラ：相対的に一番

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今日ポストにマンションの投げ込みチラシが入っていました。名称はコスモコート芦屋グラツィオで場所は芦屋山手地区からは少し外れたＪＲと２号線の中間で芦屋川の少し西でお屋敷も点在する市内では標準的な町並地区だったと思います。阪急もＪＲも徒歩１０分未満なので少し気になりますが、此処ってどうなのでしょうね？

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＞コスモコート芦屋グラツィオ

どの部屋があいてるか書いてありましたか？
狙ってた部屋が　契約されたと聞いたのですが　キャンセル出れば検討したいと思ってました。
うちにはチラシが入ってなかったので　出来たら教えてください。

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>>275紹介されていた部屋は5,959万、8,450万、11,530万の３タイプです。

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訂正です　Ｘ5,959　　○5,950

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悪くないけど、やっぱ高いね。
だったらレジデンス打出でもいいんでないですかね。

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>>278レジ打出も検討しましたが、国道沿いなのが気になります。コスモは幹線道路からも外れ、
南にはマンション敷地より大きな公園が有るので、眺望も良さそうです。また大丸ピーコックが
徒歩３分なのも便利そう。モデルルームがオープンしたてなので見に行きますね。

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>>273
アーバン気に入っているのですが、
どこがいまいちですか？

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コスモは公園前と東側の低層が少し残ってるがなーんかちゃっちいぞ。

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18軒。確かにちょっと小さいよね・・。
不動産関係の友人に相談したら　お勧めしないと言われたけど　まだ　ちょっと気になってます。

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ワコーレが苦楽園に出すみたいね。
HP見たけど坂きつそうだね・・・。

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西平でしょ
19件ぐらいのこじんまりしたのでしょ
絶対高そうですよね
誰か価格知りません？

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でもワコーレって・・・。
あまりいいイメージじゃなかったけど、最近阪神間によくできてますよね。
評判はどうですか？

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小さいマンションは採算性が悪いから業者はあまり建てたがらないけれど、
住むのには３０件未満が理想だと私は思っています。

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和田さん
神戸ではダントツですよね
ダイ○ーよりはいいんでないですか？

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小さい子供がおり環境の良い場所に住みたいと思っております。
芦屋・船戸町・大原町でマンションをみましたがどれも高価でとまっている車も高そうなのばかり
夙川・松園で検討していますがこちらも良い所の様に思いましたがいかがですか？

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>>286,287
こんなとこで営業せずに、本山ワコーレのスレに帰ってください。

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言えてる！
ダイ○ーさんは、西宮ではけっこう実績あるみたいですよー。

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>>288
ちいさいお子さんがいるのなら芦屋市よりむしろ西宮市の方が
一般的には人気が高いですよ。公立なら中学校まで給食でますし、
校区も夙川なら公立でも良いですからお勧めです。
塾に行く年齢になったら西北に有名塾が多いですから阪急で一本です。
芦屋は税金も高いし、街自体が高齢化していて、話題もしんどいですから
夙川の方がぜんぜん値段にあってお勧めですよ。

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追加
芦屋に住むのは「見栄」というステータスが欲しい方に向いてます。
それにお金使いますか？使えますか？

ちなみに私も夙川小校区に住んでます。

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夙川良いですよねぇ。。。
本当に憧れます。けど高すぎるんですよねぇ・・・。

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やっぱベストバイっいうぐらだから
夙川っしょ！！
夙川is Best 1

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>>291>>292なんか自分のイメージで書かれてる見たいですが、芦屋はＪＲ北界隈は確かに価格が高
いですが、その他では夙川の方が高い場合も有りますし、高齢化もさほど気になるほどでは無く、
見栄張りは夙川にも何処にもいます。ただはっきり書ける事は芦屋市内の私学率が高く空洞化のた
め、公立中学はお勧め出来ません。
>>288様もＪＲ北界隈が高級すぎると感じられるのでしたら、他芦屋地区と夙川界隈で検討される
のが良いかと思います。

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勝手な評価
西宮市山手
ＡＡＡ（羨望エリア）　雲井町　久出ヶ谷町　菊谷町　松ヶ丘町
ＡＡ　（まあ自慢）　　殿山町　松園町　羽衣町　霞町　木津山町　松生町
Ａ　　（ここまで）　　千歳町　寿町　安井町　大井手町　南越木岩町　樋の池町　石刎町　高塚町　　　　　　　　　　　深谷町　老松町　大谷町　若松町　結善町
ＢＢＢ（ないなら）　　南郷町　名次町　北名次町　松風町　豊楽町　西平町　桜町　苦楽園●番町　　　　　　　　　　　甲陽園周辺　城山
ＢＢ　（とにかく）　　それ以外の大社中校区・苦楽園中校区

　

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291〜294　は同じ方？・・・短時間で4つも書いちゃう困った夙川人発見！

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勝手な評価
芦屋市山手
ＡＡＡ（羨望エリア）　大原町　船戸町　松の内町　山手町
ＡＡ　（まあ自慢）　　月若町　親王塚町　東山町　山芦屋町
Ａ　　（ここでも）　　東芦屋町　朝日ヶ丘町　岩園町　翠ヶ丘町　上宮川町　西芦屋町
　　　　　　　　　　　前田町　西山町　清水町
ＢＢＢ（山手でむり）　公光町　業平町　茶屋之町　川西町　三条町　三条南町　大枡町　伊勢町　　　　　　　　　　　　松浜町　平田町　浜芦屋町
ＢＢ　（環境すてて）　それ以外

暇つぶし・・・
反論求む　

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芦屋ＡＡＡ＞＞西宮ＡＡＡ＝芦屋ＡＡ＞芦屋Ａ＝西宮ＡＡ＞西宮Ａ＞＞芦屋ＢＢＢ＞西宮ＢＢＢ＞西宮ＢＢ＞芦屋ＢＢ
てなとこか・・・
主観ばりばりやね

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殿山町AA→AAA
松園町,羽衣町,霞町AA→A
千歳町,寿町,安井町A→AA....

面倒なんで、どーでもいいや

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