京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00
【地域スレ】西宮市・芦屋市・神戸市東灘区山手の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

芦屋・西宮の高級地と言われている場所でもっとも良いのはどこでしょう?
夙川なら久出ヶ谷、菊谷、雲井、松ヶ丘、城山、苦楽園界隈
芦屋なら、山手、大原、翠ヶ丘、岩園等々です。
子供はまだ1歳です。夫婦共稼ぎで住む予定です。

[スレ作成日時]2006-05-21 19:01:00

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西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ?

  1. 201 匿名はん

    >200
    岡本は西宮・芦屋の山手地区ではない

  2. 202 匿名さん

  3. 203 神戸

    202さん、落ち着いてください。
    ここは西宮・芦屋の山手地区を語るスレだから、神戸の話は別でしましょう。

    北摂vs阪神間
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6121/

  4. 204 匿名はん

    >202
    "事実を述べ"ったって、203のおっしゃるように事実はここは"西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ?"というスレ。西宮・芦屋の山手地区に岡本と言う地名は知らない。
    202は激しくスレ間違いの勘違い

  5. 205 匿名さん

  6. 206 匿名さん

  7. 207 匿名さん

  8. 208 匿名はん

    なんか戦ってますね(笑い)
    いっそのことここからスレ題を
    西宮VS芦屋VS神戸 (vsアマ)
    に変えましょう。
    私スレ立てた本人なんでOKですよ。

  9. 209 匿名はん

    わたしはイカリスーパーの芦屋店(岩園橋の角のやつね)か苦楽園店のどっちかに徒歩5分以内が良い。朝日ヶ丘町の上とか、六麓荘町とか、岩が平とか、苦楽園の4番町の辺とかはちときつい。
    せめて
    東山町の南の方−高杉の辺からベニールの辺まで
    岩園町の南の方−グランドメゾンの保育所の角から筋師医院の角北に折れて園小の角まで
    あと
    夙川駅から、雲井町あたり
    苦楽園駅西口から、がんばって歩いて桜町まで
    ぐらいでしょうか。

  10. 210 匿名はん

    あ、あと"山手"って阪急以南も含むなら、宮川沿いの神戸屋の裏あたりとか、親王塚古墳辺りまででも可かも。

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  12. 211 匿名さん

  13. 212 匿名はん

    テレビでダウンタウンの松ちゃんがアマ連呼しておられましたが。かれは神戸人?

  14. 213 匿名はん

    211
    あなたは本当の尼っ子じゃないですね。
    本当の尼崎の人は自分のすんでる地域のことを「尼崎」なんて気取って言わないです。
    親しみと愛情を持って「アマ」っていうのが大基本ですよ。
    ついでに言うなら尼崎の良さは武庫之荘や富松町にあるのではなく
    阪神沿線こそアマの魅力満載です。
    211はきっと神戸や西宮や芦屋に憧れているとしか思えないにせ尼崎人です。
    変な書き込みはやめてください。

  15. 214 匿名はん

    岡本のマンションって山手幹線より上だとまるで登山のような上に建てといて”眺望がいいです”とのたまう販社の方とか、そうでなけれはJR沿いのなんちゃって岡本と言いながら甲南山手か本山が最寄だったりする。後、十二間道路より西だと公団のはざまだったり。 正直言って良い住環境のやつがない。学生街だからか?
    御影まで行くと、山手幹線より上だと断層怖くない? 以前階段状の物件見たけど(まだ残っているみたい。今朝チラシが…。)敷地内に断層がありますと販売員の方が明言されておられました。やはり安全は第一ですから。 あと山手幹線より南だと何かガラッと街の様子が変わるし(山手からは外れるかもね)。
    やはり芦屋が一番良い。

  16. 215 匿名はん

    214
    芦屋も坪単価の安いところは似たようなもんでしょ。
    南に行ってもがらっと代わるよ芦屋も。
    御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね。
    芦屋の良いところは南に下がると海が近いところかな。
    結構下支えになってるよ。
    ロジュマン御影は場所良いですよ。

  17. 216 匿名はん

    >214
    おいおい反論するなら真面目にしてくれ。
    1.
    スレ題に"山手地区"と書いてあるが…。208さんに免じ容認しても芦屋JR以南は御影岡本同様論外。芦屋"も"と言うことはなんちゃって岡本=本山・甲南山手、なんちゃって御影=住吉を認めるのね。
    2.
    "御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね"って
    岡本は前述のように学生街、山の上、JR線路際、公団横のいずれかで何が風格?
    御影は前述のように断層上。落ち着き以前の安全性の問題。家族と資産を危険に晒すのは…。
    3.
    "ロジュマン御影は場所良いですよ"って
    釣りにしか思えない。JR住吉から西へ徒歩約1キロもよりによって群家へと夜暗い人通りの少ない住宅地を歩かされるのは嫌。賃貸でもまず検討外のエリアでしょう。

  18. 217 216

    >215でした。
    やはり芦屋が一番良いと言う214は事実でしょう。

  19. 218 匿名さん

  20. 219 匿名さん

  21. 220 匿名さん

  22. 221 匿名はん

    神戸人ですが、ここを読んでいて神戸がいやになりそうです。

  23. 222 匿名はん

    神戸人ですが、神戸人で神戸が嫌いな人って聞いた事無いですよ!!
    読んだだけで嫌いになる訳無いでしょ。

  24. 223 匿名はん

    西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ?@マンション購入掲
    私の場合
    西宮なら苦楽園 菊谷町、平地の樋之池町あたり
    芦屋ならやはり2線使えて利便の高い 大原町船戸町あたりかなー。

  25. 224 匿名はん

    >223
    好みとしては激同だが大原町船戸町は山手か?

  26. 225 匿名はん

    芦屋の山手とはどのあたり?

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  28. 226 匿名はん

    昔の芦屋なら、阪急以北が山手で、国道43号線までが中で、43号線以南が浜と呼んだけど、
    現在はJR以北が山手、以南が浜と呼ぶ人とが多いですね。
    地理的には松ノ内、船戸、大原の超人気3町は平野ですが、それ以外のJR以北は丘陵地帯です。

  29. 227 匿名はん

    >>226です
    JR北を山手と呼ぶ人が多いと書きましたが、JR〜阪急は現在はあいまい地区ですね。

  30. 228 匿名さん

  31. 229 匿名さん

  32. 230 匿名はん

    223
    そうですね。私も好みは似てますけど西宮の場合
    苦楽園・菊谷・樋の池ってどうなんでしょう?駅が苦楽園口になると不便ではないでしょうか
    やはり夙川駅徒歩圏で松園・安井・羽衣あたりが今後はねらい目と考えてますが・
    芦屋は船戸・大原はMAX賛成っっです。あとは坂がきつくて住めません
    芦屋川駅周辺はごみごみしててちょっとげんなりですね

  33. 231 匿名はん

    228はどこに住んでるかわからんけど、どうせ神戸の下町やろ。多分、一度も神戸から出たことがないんやろ。実家暮らしでええのう。一回ぐらいちゃうエリアで住んでみい。一皮剥けるぞ!

  34. 232 匿名はん

    尼も神戸も他スレ行って下さい。此処は芦屋・西宮スレ!!!

  35. 233 匿名はん

    >230
    せめて芦屋の平地として岩園のイカリスーパーまではいれてくだされ。私は東山町のガソリンスタンド横の古い古いマンションがそろそろたてかえしないかと思ってます。"芦屋山手"で新築はもうほとんど出きってますし。ジオ、住友の両大原町物件、プラネスーペリア以外の売り出し中はジオの翠ヶ丘だけですよね。
    あとはイカリの角に阪急が駅を造ってくれないかと夢想しております(地震の前はよく耳にした噂でした)。
    交通至便ですと夙川は良いですよね。でも、商圏は苦楽園西側のほうがいいかも。
    阪急が苦楽園と芦屋山手をつなぐバス便を増やしてくれるといいかも。山手幹線ができれば阪急夙川へ。

  36. 234 匿名はん

    >>230
    芦屋川駅周辺でも西山町の商店街や表通りから少し入れば閑静な住宅街が多く存在しますよ、
    例えば、月若や西芦屋の阪急やJR線路から少し中に入った場所や、松ノ内の阪急線路近くや県道沿いを除いた地区は駅近お勧め地区かと思います。
    >>233
    阪急以北の多くの地区は風致地区で建築規が厳しく、現状の地価では恐ろしく高い価格に為ってしまうので、業者も敬遠し今後もしばらくは建つ見込みが無いですね。新駅も噂の発端となった阪急不動産が購入した土地が、現在も有効利用されないまま長期間持ち続けてるので、まだ可能性はあるかと。

  37. 235 匿名はん
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  39. 236 匿名さん

  40. 237 匿名はん

    尼崎在住ですが、年末に芦屋に引越します。

  41. 238 匿名さん

  42. 239 匿名はん

    芦屋、西宮と書かずに町名で書いて下さい。
    それぞれで全く違いますから。

  43. 240 233

    >234
    そう、坪単価300万となると結構根性いれて買うことになる。
    あの阪急直北の道路 - 神戸からの地震直後抜け道になって、芦屋川のとこでいったん途切れてまたイカリ−岩園へ続いてる東向きの一通 - を整備拡幅してくれりゃいいのに。

  44. 241 匿名はん

    >238
    田舎だからいいんじゃないの by田舎者

  45. 242 237

    >239
    武庫之荘から船戸町に引っ越します。

  46. 243 匿名はん

    坪単価300万だと大原、船戸あたりですかね。
    住宅地で他にありますか?

  47. 244 匿名はん

    >>237,239
    それはとっても良い選択でしたね。
    普通しかとまらない武庫之荘より新快速のとまる芦屋
    の方がはるかによいでしょう。
    船戸にはプラネができますね。

  48. 245 233

    >244
    禿同
    >243
    坪単価300万だと100m2で9000万。やはりJR芦屋駅北周辺onlyでしょう。さげて坪単価250万だと100m2で7500万。 これだと翠ヶ丘でもありそう。

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  50. 246 匿名はん

    もうええやろ。ここも

  51. 247 匿名はん

    武庫之荘と芦屋だったら、どっちもどっちだけど、
    阪神尼崎や大物だったらきっと迷ったでしょうね。

    都会性・利便性の尼崎を取るか、環境の芦屋を取るか。

  52. 248 匿名さん

  53. 249 匿名はん

    >244
    プラネはまだ大分残ってるの? 大原町のジオと住友はあと各1戸みたいですけど。
    大原町のあの空き地は本当に何が建つのでしょうかね?

  54. 250 匿名はん

    2chでも有名なほら吹き尼崎住人(尼キチ)が居座っていますね
    もう手遅れですよ。だまってスルーがいいかと

  55. 251 匿名はん

    >249
    プラネはあと2戸。南側の3階と4階で7千万円台と8千万円台が残っているよ。

  56. 252 匿名はん

    >>249
    大原の空き地って具体的にどこらへんなんですかあ?

  57. 253 匿名はん

    >>252
    JR北駅前通り沿いを東へ徒歩3分です。

  58. 254 匿名はん

    >>253
    どうもありがと。将来ヤマカン沿いになるんですね。ちょっとうるさいかな。

  59. 255 匿名はん

    >>254
    ちがーう。
    駅北の通りと宮川の角の辺。

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  61. 256 匿名はん

    >255
    住友の大原町より遠いわけだ。

  62. 257 匿名はん

    >>256
    1分程遠いけれど、土地の大きさが倍ほども在るので、そこそこ立派なのが建てれますよ。

  63. 258 匿名はん

    宮川沿いの土地にもし、マンション立つならほんといい場所ですね。
    ま、価格もかなりのものになるでしょうが。

  64. 259 匿名はん

    >>258宮川沿では無いですよ、少し西です。

  65. 260 匿名はん

    うーん
    便利だけど バスや車がよく走る道路沿いだから
    住友芦屋同様 パスだなあ


  66. 261 匿名はん

    >>260
    じゃどこも買えないジャン

  67. 262 匿名はん

    >>261
    甲子園口いいよ。

  68. 263 261

    ガーデン?アーバン?ジェイグラ?どこ?

  69. 264 匿名はん

    >>260
    向かいにラリーブがあるから南は見通せないけどJR芦屋駅近なので需要は住友同様ありそう。

  70. 265 264

    ごめんラリーブじゃなくてラモールのほうだった。

  71. 266 匿名さん

  72. 267 匿名さん

  73. 268 匿名さん

  74. 269 匿名はん

    出屋敷も最高。

  75. 270 匿名さん

  76. 271 匿名はん

    西宮の山手と言えば西宮北・名塩はOKか

  77. 272 匿名はん

    尼崎〜 もういいって。

  78. 273 匿名はん

    >>263
    全部MRいったけど。
    アーバン:イマイチ
    ガーデン:高すぎ
    ジェイグラ:相対的に一番

  79. 274 匿名はん

    今日ポストにマンションの投げ込みチラシが入っていました。名称はコスモコート芦屋グラツィオで場所は芦屋山手地区からは少し外れたJRと2号線の中間で芦屋川の少し西でお屋敷も点在する市内では標準的な町並地区だったと思います。阪急もJRも徒歩10分未満なので少し気になりますが、此処ってどうなのでしょうね?

  80. 275 匿名はん

    >コスモコート芦屋グラツィオ

    どの部屋があいてるか書いてありましたか?
    狙ってた部屋が 契約されたと聞いたのですが キャンセル出れば検討したいと思ってました。
    うちにはチラシが入ってなかったので 出来たら教えてください。

  81. 276 匿名はん

    >>275紹介されていた部屋は5,959万、8,450万、11,530万の3タイプです。

  82. 277 匿名はん

    訂正です X5,959  ○5,950

  83. 278 匿名はん

    悪くないけど、やっぱ高いね。
    だったらレジデンス打出でもいいんでないですかね。

  84. 279 匿名はん

    >>278レジ打出も検討しましたが、国道沿いなのが気になります。コスモは幹線道路からも外れ、
    南にはマンション敷地より大きな公園が有るので、眺望も良さそうです。また大丸ピーコックが
    徒歩3分なのも便利そう。モデルルームがオープンしたてなので見に行きますね。

  85. 280 匿名はん

    >>273
    アーバン気に入っているのですが、
    どこがいまいちですか?

  86. 281 匿名はん

    コスモは公園前と東側の低層が少し残ってるがなーんかちゃっちいぞ。

  87. 282 匿名はん

    18軒。確かにちょっと小さいよね・・。
    不動産関係の友人に相談したら お勧めしないと言われたけど まだ ちょっと気になってます。

  88. 283 匿名はん

    ワコーレが苦楽園に出すみたいね。
    HP見たけど坂きつそうだね・・・。

  89. 284 匿名はん

    西平でしょ
    19件ぐらいのこじんまりしたのでしょ
    絶対高そうですよね
    誰か価格知りません?

  90. 285 匿名はん

    でもワコーレって・・・。
    あまりいいイメージじゃなかったけど、最近阪神間によくできてますよね。
    評判はどうですか?

  91. 286 匿名はん

    小さいマンションは採算性が悪いから業者はあまり建てたがらないけれど、
    住むのには30件未満が理想だと私は思っています。

  92. 287 匿名はん

    和田さん
    神戸ではダントツですよね
    ダイ○ーよりはいいんでないですか?

  93. 288 nana


    小さい子供がおり環境の良い場所に住みたいと思っております。
    芦屋・船戸町・大原町でマンションをみましたがどれも高価でとまっている車も高そうなのばかり
    夙川・松園で検討していますがこちらも良い所の様に思いましたがいかがですか?

  94. 289 匿名はん

    >>286,287
    こんなとこで営業せずに、本山ワコーレのスレに帰ってください。

  95. 290 匿名はん

    言えてる!
    ダイ○ーさんは、西宮ではけっこう実績あるみたいですよー。

  96. 291 匿名はん

    >>288
    ちいさいお子さんがいるのなら芦屋市よりむしろ西宮市の方が
    一般的には人気が高いですよ。公立なら中学校まで給食でますし、
    校区も夙川なら公立でも良いですからお勧めです。
    塾に行く年齢になったら西北に有名塾が多いですから阪急で一本です。
    芦屋は税金も高いし、街自体が高齢化していて、話題もしんどいですから
    夙川の方がぜんぜん値段にあってお勧めですよ。

  97. 292 291

    追加
    芦屋に住むのは「見栄」というステータスが欲しい方に向いてます。
    それにお金使いますか?使えますか?

    ちなみに私も夙川小校区に住んでます。

  98. 293 匿名はん

    夙川良いですよねぇ。。。
    本当に憧れます。けど高すぎるんですよねぇ・・・。

  99. 294 匿名はん

    やっぱベストバイっいうぐらだから
    夙川っしょ!!
    夙川is Best 1

  100. 295 匿名はん

    >>291>>292なんか自分のイメージで書かれてる見たいですが、芦屋はJR北界隈は確かに価格が高
    いですが、その他では夙川の方が高い場合も有りますし、高齢化もさほど気になるほどでは無く、
    見栄張りは夙川にも何処にもいます。ただはっきり書ける事は芦屋市内の私学率が高く空洞化のた
    め、公立中学はお勧め出来ません。
    >>288様もJR北界隈が高級すぎると感じられるのでしたら、他芦屋地区と夙川界隈で検討される
    のが良いかと思います。

  101. 296 地元民

    勝手な評価
    西宮市山手
    AAA(羨望エリア) 雲井町 久出ヶ谷町 菊谷町 松ヶ丘町
    AA (まあ自慢)  殿山町 松園町 羽衣町 霞町 木津山町 松生町
    A  (ここまで)  千歳町 寿町 安井町 大井手町 南越木岩町 樋の池町 石刎町 高塚町           深谷町 老松町 大谷町 若松町 結善町
    BBB(ないなら)  南郷町 名次町 北名次町 松風町 豊楽町 西平町 桜町 苦楽園●番町           甲陽園周辺 城山
    BB (とにかく)  それ以外の大社中校区・苦楽園中校区

     

  102. 297 匿名はん

    291〜294 は同じ方?・・・短時間で4つも書いちゃう困った夙川人発見!

  103. 298 地元民2

    勝手な評価
    芦屋市山手
    AAA(羨望エリア) 大原町 船戸町 松の内町 山手町
    AA (まあ自慢)  月若町 親王塚町 東山町 山芦屋町
    A  (ここでも)  東芦屋町 朝日ヶ丘町 岩園町 翠ヶ丘町 上宮川町 西芦屋町
               前田町 西山町 清水町
    BBB(山手でむり) 公光町 業平町 茶屋之町 川西町 三条町 三条南町 大枡町 伊勢町            松浜町 平田町 浜芦屋町
    BB (環境すてて) それ以外

    暇つぶし・・・
    反論求む 

  104. 299 地元民

    芦屋AAA>>西宮AAA=芦屋AA>芦屋A=西宮AA>西宮A>>芦屋BBB>西宮BBB>西宮BB>芦屋BB
    てなとこか・・・
    主観ばりばりやね

  105. 300 匿名はん

    殿山町AA→AAA
    松園町,羽衣町,霞町AA→A
    千歳町,寿町,安井町A→AA....

    面倒なんで、どーでもいいや

  106. by 管理担当

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