西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

１４８さん＞気にはなっていましたが、山幹沿いはやはり厳しそうですか。。。
雰囲気は良さそうかなぁとは思ったのですが、、。

ご意見ありがとうございました。

阪急夙川の特急停車いいですね！！夙川の方　羨ましい♪　ついでに芦屋の阪急新駅の噂も現実になればいいのに。

神戸は都会
神戸に較べたら、芦屋も西宮も尼崎もみな田舎地区

>>154神戸は都会なのは認めるよ、でも中央区だけ。芦屋では昭和３０年代には田は殆ど消滅
してたが、東灘はまだ結構有ったし、都会と住みやすさはまた別問題。だからと言って東灘を
けしてる訳でもない。岡本も住吉山手も当初から住みやすい高級住宅街で有った事も事実。

>>150
将来の資産価値向上を狙うなら松園、霞はねらい目ですね、芦屋でもＪＲと阪急が徒歩５分前後で
利用出来て高級住宅街の松ノ内、船戸、大原は資産価値も極めて高い。

尼崎は都会　大阪５ｋｍ圏内だし。
神戸には負けてません。

>>88
>>89
>>94
だから言ったでしょ！
あなた方とは情報網が違います。
ただ残念ながら、岩園駅はほとんど実現しないとか。
いま、阪急内では阪神今津を繋げるかを一案として考えているそうですよ。
ここ、昔は阪神・阪急と線路繋がってたんだとか。
阪急は以前から虎視眈々と狙ってたそうで、高架の高さを阪神と併せて今津駅作ってますからね。
ほんとに、漠然とした予定ではあるそうですけど宝塚から三宮行きと奈良行き急行を直結させてい
こうという希望があるそうで・・・
期待してても面白いかな程度の話ですけどね。

156さん
そうかなあ？
新快速停車の芦屋と普通停車の夙川を同じに考えれないでしょ。
大体商業施設の充実度が違いますよ。
それに夙川は今のままの方が良いのに。特急停車は残念です。

阪急と阪神の統合のメリットを出すには、
今津でレール繋げるべきでしょうね。

>>84様
あなたの情報網は本当に素晴らしいです。
もっと早く84様に出会いたかったです。

>>159
>>特急停車は残念です。
今のままの方がよかったですか。
たしかに、駅や街の人通りが多くなって、
ざわざわした街になってしまったら残念ですね。

夙川に特急が止まるようになってとってよかったです。
でも、改札って増えないんですかね？

>>161
話のついでに、ご存知かもしれませんが
阪急は神戸本線新開地行きはいずれ無くして三宮駅を地下に移動して
神戸地下鉄と乗り入れる予定らしいですよ。
一大阪急帝国の誕生ですかね。負債だけが心配です

さらにおまけですけど、
甲陽線地下化します。
香露園までくっつけて学生線にするといいですけどね、ま予算無いかな。

甲陽線、地下ですか。
苦楽園では『高架反対』の看板をよく見ます。
高架はあきらめて地下にしたんですかね。

>>84様
また新たな情報ありがとうございます。
阪急三宮駅を地下に移動→神戸地下鉄と乗り入れる予定とは！
JRとも地下鉄とも行き来しやすくするとは、阪急帝国はすごいですね。
ついでに、神戸地下鉄は老人を無料にして赤字になっているそうなので
買い取って、関西を阪急帝国化（文化のある沿線）にして頂きたいです。

甲陽線地下化のニュースも初めて知りました。
これからも桜の景色が変わらないみたいで、嬉しいです。

地下になった場合でも、桜が無事かはわかりませんよね。
少なくとも工事中はずっと覆われているでしょうし。
こんなに大きな工事をして、165さんのおっしゃるように負債が心配です。
大阪市みたいに『いろいろ頑張って作ったけどことごとく失敗』
てなことにならなければいいけど。

>８４
はあ？？
たかだか阪急に知り合いいるだけで、何勝ち誇ってるの？
それとも旦那が神戸線の車掌ですか、ご苦労様。

>171
いいやないかいろいろ教えてくれるんだから。

夙川がこれから熱くなる。
安井町あたりも狙い目かも
中古も上がるんでないですか？
とりあえず今日の不動産のチラシは
夙川特急停車のこと書いてなかったけど、来週から凄いだろうな。
家買うならここ2週間のうちが買い時ですね

夙川駅前がショボすぎる。何とかして。
あの坂が悪いのか！山幹とおっても、あの坂は大谷町でまた下り、
芦屋に向けてまた上る。

>>174
特急停車駅はそんなに凄いんですか？
落ち着いた街の雰囲気が壊れないか、逆に心配では？
特急待ち合わせがないし、西宮北口みたいにならないとは思いますが。

ま。岡本と攝津本山みたいな微妙な関係になるんじゃない？

ＪＲ夙川駅ができるところより北側の建石筋沿いには結構空き地がありますが、新駅ができれば、マンションとかお店とかどんどんできるんでしょうかねぇ。夙川より東側は暗いイメージがあるとよく聞きますが、もし、おしゃれな店とかできれば、イメージもかなり変わりますね。

>178
意外とマンションもたくさん建っていますよね。
夙川は、苦楽園につながるイカリの筋のみ発展していますが、
建石筋沿いも栄えてきたら、ずいぶん雰囲気も変わるでしょうね。

ところで、夙川駅の北側にコンビニできないかなー。
イカリの筋にできたらうれしいんだけど。
ナチュラルローソンまで遠すぎ。

土地代高いので難しそうですよね。（借りるとしても）
ナチュラルローソンもよくあの場所で採算とれるよなあと思ってます。
建石筋は確か計画道路になってますよね
夙川学院のあたりまで道幅は広がって言ってますから、あとは踏切がどうなるかですね
ただトラックの交通量が多くて店がたくさんできるかはいまのところ？ですね

芦屋大原町４周辺、東芦屋町１４周辺の大きな空き地はマンション建設予定地ですか？
ウワサでも結構です、情報お願いします。

>>179
以前夙川の北側（吉田レディースクリニックのあたり）にファミリーマート
あったけど、すぐにつぶれました。理由は車が止め難い事だろうと思う。
道幅に比して交通量多いからね。

東芦屋町１４ってどの空き地？　あの細い一通の北側のやつ？

ここは西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？と言う限定スレなので神戸人も尼人も来なくていいと思われ

>186
気持ち悪い奴

だからここは西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？と言う限定スレなので神戸人も尼人も来なくていい。消えて。

＞優雅なメットマナー

って、なんですか？

186です。ごめんなさい。タイプミスです　＞「メットマナー」

他地区からの粘着な書き込みがうるさいとお感じの方は
削除依頼を出されては？
「尼崎」の方は見たところ，自分がトピズレなのが認識できないようですが。

夙川や岡本が人気のようですね。
やっぱり阪急沿線ですか？

そうでしょう。

>>184さん
>>神戸市内以外は都会と認めてないので、
>>芦屋・西宮・尼崎などの田舎には住みたくない。
井の中の蛙みたいで、苦笑しました。
あなたは神戸しか知らないんですか？
私も神戸に家があり、芦屋、西宮でも暮らしてきましたが、
それぞれ環境もよく、暮らしやすくて、大好きでした。

それから、神戸は都会じゃないですよ（笑）
都会がいいなら、梅田のど真ん中で暮らしたら？
芦屋も西宮も神戸も、それぞれ歴史もあるいい街です。
同じ沿線の小さな関西の中で、くだらない比較はやめましょう。
神戸の住人はあなたみたいに心が狭い田舎者だと思われかねません。

>194さん
まあいいじゃないですか。
人それぞれ好みはあります。容認しましょうよ。
かく言う私も芦屋住まいですが、西に目を向ければ、芦屋川より西には住みたくないです。

不自然な神戸と尼崎のスレ割り込み変じゃない？決定的なのは195の芦屋住民？？？
芦屋住民なら芦屋川以西の市内でも高級住宅街が有るのは認識してるし、神戸も西宮
も良い所は良いとの認識もある。この方は阪神間に土地感の全く無い方ですね、一人
芝居でレスを多く書かれてる可能性が高いですね。

>196
"私は"と言っております。阪急芦屋川の山側、あるいは遠く阪急御影などは私は嫌いです。
貴方が一人芝居の張本人と思われ。

197
さりげなく尼崎・伊丹など入れないで。ここは西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？と言う限定スレなので神戸も尼も伊丹も必要ないよ。

だったらやっぱり人気の岡本か夙川では？

＞200
岡本は西宮・芦屋の山手地区ではない

202さん、落ち着いてください。
ここは西宮・芦屋の山手地区を語るスレだから、神戸の話は別でしましょう。

北摂vs阪神間
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6121/

>202
"事実を述べ"ったって、203のおっしゃるように事実はここは"西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？"というスレ。西宮・芦屋の山手地区に岡本と言う地名は知らない。
202は激しくスレ間違いの勘違い

なんか戦ってますね（笑い）
いっそのことここからスレ題を
西宮ＶＳ芦屋ＶＳ神戸　（vsアマ）
に変えましょう。
私スレ立てた本人なんでＯＫですよ。

わたしはイカリスーパーの芦屋店(岩園橋の角のやつね)か苦楽園店のどっちかに徒歩5分以内が良い。朝日ヶ丘町の上とか、六麓荘町とか、岩が平とか、苦楽園の4番町の辺とかはちときつい。
せめて
東山町の南の方−高杉の辺からベニールの辺まで
岩園町の南の方−グランドメゾンの保育所の角から筋師医院の角北に折れて園小の角まで
あと
夙川駅から、雲井町あたり
苦楽園駅西口から、がんばって歩いて桜町まで
ぐらいでしょうか。

あ、あと"山手"って阪急以南も含むなら、宮川沿いの神戸屋の裏あたりとか、親王塚古墳辺りまででも可かも。

テレビでダウンタウンの松ちゃんがアマ連呼しておられましたが。かれは神戸人？

211
あなたは本当の尼っ子じゃないですね。
本当の尼崎の人は自分のすんでる地域のことを「尼崎」なんて気取って言わないです。
親しみと愛情を持って「アマ」っていうのが大基本ですよ。
ついでに言うなら尼崎の良さは武庫之荘や富松町にあるのではなく
阪神沿線こそアマの魅力満載です。
211はきっと神戸や西宮や芦屋に憧れているとしか思えないにせ尼崎人です。
変な書き込みはやめてください。

岡本のマンションって山手幹線より上だとまるで登山のような上に建てといて”眺望がいいです”とのたまう販社の方とか、そうでなけれはJR沿いのなんちゃって岡本と言いながら甲南山手か本山が最寄だったりする。後、十二間道路より西だと公団のはざまだったり。　正直言って良い住環境のやつがない。学生街だからか？
御影まで行くと、山手幹線より上だと断層怖くない？　以前階段状の物件見たけど（まだ残っているみたい。今朝チラシが…。）敷地内に断層がありますと販売員の方が明言されておられました。やはり安全は第一ですから。　あと山手幹線より南だと何かガラッと街の様子が変わるし（山手からは外れるかもね）。
やはり芦屋が一番良い。

214
芦屋も坪単価の安いところは似たようなもんでしょ。
南に行ってもがらっと代わるよ芦屋も。
御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね。
芦屋の良いところは南に下がると海が近いところかな。
結構下支えになってるよ。
ロジュマン御影は場所良いですよ。

>214
おいおい反論するなら真面目にしてくれ。
１．
スレ題に"山手地区"と書いてあるが…。208さんに免じ容認しても芦屋JR以南は御影岡本同様論外。芦屋"も"と言うことはなんちゃって岡本＝本山・甲南山手、なんちゃって御影＝住吉を認めるのね。
２．
"御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね"って
岡本は前述のように学生街、山の上、JR線路際、公団横のいずれかで何が風格？
御影は前述のように断層上。落ち着き以前の安全性の問題。家族と資産を危険に晒すのは…。
３．
"ロジュマン御影は場所良いですよ"って
釣りにしか思えない。JR住吉から西へ徒歩約1キロもよりによって群家へと夜暗い人通りの少ない住宅地を歩かされるのは嫌。賃貸でもまず検討外のエリアでしょう。

>215でした。
やはり芦屋が一番良いと言う214は事実でしょう。

神戸人ですが、ここを読んでいて神戸がいやになりそうです。

西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？＠マンション購入掲
私の場合
西宮なら苦楽園　菊谷町、平地の樋之池町あたり
芦屋ならやはり２線使えて利便の高い　大原町船戸町あたりかなー。

>223
好みとしては激同だが大原町船戸町は山手か？

芦屋の山手とはどのあたり？

昔の芦屋なら、阪急以北が山手で、国道43号線までが中で、43号線以南が浜と呼んだけど、
現在はＪＲ以北が山手、以南が浜と呼ぶ人とが多いですね。
地理的には松ノ内、船戸、大原の超人気３町は平野ですが、それ以外のＪＲ以北は丘陵地帯です。

>>226です
ＪＲ北を山手と呼ぶ人が多いと書きましたが、ＪＲ〜阪急は現在はあいまい地区ですね。

223
そうですね。私も好みは似てますけど西宮の場合
苦楽園・菊谷・樋の池ってどうなんでしょう？駅が苦楽園口になると不便ではないでしょうか
やはり夙川駅徒歩圏で松園・安井・羽衣あたりが今後はねらい目と考えてますが・
芦屋は船戸・大原はMAX賛成っっです。あとは坂がきつくて住めません
芦屋川駅周辺はごみごみしててちょっとげんなりですね

228はどこに住んでるかわからんけど、どうせ神戸の下町やろ。多分、一度も神戸から出たことがないんやろ。実家暮らしでええのう。一回ぐらいちゃうエリアで住んでみい。一皮剥けるぞ！

尼も神戸も他スレ行って下さい。此処は芦屋・西宮スレ！！！

>230
せめて芦屋の平地として岩園のイカリスーパーまではいれてくだされ。私は東山町のガソリンスタンド横の古い古いマンションがそろそろたてかえしないかと思ってます。"芦屋山手"で新築はもうほとんど出きってますし。ジオ、住友の両大原町物件、プラネスーペリア以外の売り出し中はジオの翠ヶ丘だけですよね。
あとはイカリの角に阪急が駅を造ってくれないかと夢想しております(地震の前はよく耳にした噂でした)。
交通至便ですと夙川は良いですよね。でも、商圏は苦楽園西側のほうがいいかも。
阪急が苦楽園と芦屋山手をつなぐバス便を増やしてくれるといいかも。山手幹線ができれば阪急夙川へ。

>>230
芦屋川駅周辺でも西山町の商店街や表通りから少し入れば閑静な住宅街が多く存在しますよ、
例えば、月若や西芦屋の阪急やＪＲ線路から少し中に入った場所や、松ノ内の阪急線路近くや県道沿いを除いた地区は駅近お勧め地区かと思います。
>>233
阪急以北の多くの地区は風致地区で建築規が厳しく、現状の地価では恐ろしく高い価格に為ってしまうので、業者も敬遠し今後もしばらくは建つ見込みが無いですね。新駅も噂の発端となった阪急不動産が購入した土地が、現在も有効利用されないまま長期間持ち続けてるので、まだ可能性はあるかと。

まあまあ、続きはこちらで。

http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%85%B5%E5%BA%AB/%E9%98%AA%E7%A5...

尼崎在住ですが、年末に芦屋に引越します。

芦屋、西宮と書かずに町名で書いて下さい。
それぞれで全く違いますから。

>234
そう、坪単価300万となると結構根性いれて買うことになる。
あの阪急直北の道路　- 神戸からの地震直後抜け道になって、芦屋川のとこでいったん途切れてまたイカリ−岩園へ続いてる東向きの一通　-　を整備拡幅してくれりゃいいのに。

＞238
田舎だからいいんじゃないの　by田舎者

>239
武庫之荘から船戸町に引っ越します。

坪単価300万だと大原、船戸あたりですかね。
住宅地で他にありますか？

>>237,239
それはとっても良い選択でしたね。
普通しかとまらない武庫之荘より新快速のとまる芦屋
の方がはるかによいでしょう。
船戸にはプラネができますね。

>244
禿同
>243
坪単価300万だと100m2で9000万。やはりJR芦屋駅北周辺onlyでしょう。さげて坪単価250万だと100m2で7500万。　これだと翠ヶ丘でもありそう。

もうええやろ。ここも

武庫之荘と芦屋だったら、どっちもどっちだけど、
阪神尼崎や大物だったらきっと迷ったでしょうね。

都会性・利便性の尼崎を取るか、環境の芦屋を取るか。

>244
プラネはまだ大分残ってるの？　大原町のジオと住友はあと各1戸みたいですけど。
大原町のあの空き地は本当に何が建つのでしょうかね？

2chでも有名なほら吹き尼崎住人（尼キチ）が居座っていますね
もう手遅れですよ。だまってスルーがいいかと