サンクレイドル立川幸町ってどうですか？

交通便は良さそうだけどなー
モノレールから中央線以外にもつながるし、駅もスーパーもららぽーとも近くにあるってなかなか無いでしょ。
しかもこの価格でってなると探すの難しいと思う。
逆に考えると、モノレールの駅って弱点を価格の安さで払拭できてるってことかな？

ららぽーと寄るついでに行きましたけど、良さそうな所でしたよ！
いなげやも広いし百均もあるって便利だなぁと
賃貸にしても購入するにしても、駅から距離が近いのが1番いいですよね！
電車とかは乗ってしまえば乗り換えできますし
こんな暑い中10分以上歩くのは辛いですし…

モノレールはなぁって声をよく耳にしますが、人身事故とか遅れとか踏切もないのでメリットが大きいように思えます。
眺めもいいですし、なぜモノレール駅ということで安くなったりするのでしょうか？
この物件も、もし場所や駅距離が変わらずの普通の鉄道が走る駅だったら、価格が高くなるということ？
線路があると混雑しそうだし、安くなるのは嬉しいのですが、
なぜ！？
が払拭できません。

売主がアーネストワンだからですかね？
ブランド料でマンションの価格が高くならないイメージがあります。
サンクレイドルって安いの多いですよね？

>>45　通りがかりさん
ん？
今予告で出てる一番安いので坪172万じゃない？
あれ間違ってる？

46です。
計算間違えてたｗｗｗ
180万だわ。
でも逆に、プレシス今出てる安いのでも200万じゃない？
結構お得だと思うけどなー

プレシスもサンクレイドルも同じグループ会社ですから情報は共有してるかと思います。
価格の差があるとしたら仕入値がどうだったかだけでしょう。
わたし的にはプレシスの駅距離がネックなので、たとえ同じ価格帯だったとしてもこちらの方に分があるかなと思います。

周辺環境は良いですね。
静かで、過ごしやすいんではないでしょうか。

まだまだ開発進んで発展していくのかな？
将来性はありそう？
商業施設希望ですね！！

>>50　マンション検討中さん
立飛ホールディングスという会社が土地をたくさん持ってますので、おそらくまだまだ開発していく予定だと思います。

>>51　マンション検討中さん
そうなんですね。
開発が進めば、資産価値も上がります？

>>52　マンション検討中さん
利便性が高まれば、その分価値も高まります。
このエリア全体の価値が高まります。

多摩モノレールももっと良くなるみたいですね。
町田とかまで伸びる？とかなんとか

予定では町田まで伸びる計画になってます。
そうしたら前の方がおっしゃってるように資産価値が上がると思われます。

日野橋の架け替えはそろそろ始まるのかな

みたいですね。
11月には始まっているのではないでしょうか。
調べたら、こことは直接関係ないかもですが、日野バイパスも延伸みたいですね。

学区はどうでしょう？
幸町というと、治安も良く学校も良いイメージはありますが

学区は第八小学校ですか？通学区と書いてあります。
中学校は第六中学校で、どちらもそんなに遠くなくていいですね。
公立の小学校、中学校、ひどく悪くなければ学年ごとにカラーもあるでしょうし、いろんな子と接してもらえればいいと思っています。

多摩モノレール、今後の資産価値も高くなりそうなので期待したいです。町田までのびるんですね。便利になりそう。

静かで、駅近でスーパーもあって上記のような将来性もあってこの価格なら最近のマンションの中では良いほうでは？
週末行ってみようかな？

>>60　マンション検討中さん
予約できました？

>>61　マンション検討中さん
希望の時間は空きが無かったので、逆に空きのある時間帯を聞いて私の時間を調整して見に行きます！！

私も行こうかなと思っています。
そこまで喉から手が出るほど欲しいというわけじゃないんですが（と書いたら怒られるかもしれませんが）子育て環境としてよさそうな立地で、将来の資産としてもいい場所です。
モデルルームは土日ならいつでもOKなんですか？おうちでモデルルーム見学もできるようですね。

住環境はいいですよね。
スーパーも近くにあってららぽーとも近いし…
何より、駅近で心配してた線路がないのが嬉しいところですよね！
小さい子どもがいると線路の近くは怖いなと思いますが、モノレールならその心配ないですからね！
最近は平日も人が出入りしているのを見かけます。
残りの戸数が気になりますね…
近いうちに予約して見に行きたいと思います！

冬の畑からの砂ぼこりとかはどうでしょうか
練馬では道路に積もるほど畑からの土がたまっているのを見かけたことがあります

ららぽーとが近いのはいいですね、クレジットカードつきのポイントカード持っています。

立川立飛のららぽーと、歩くだけでも運動になりますよね。
子供がいるのでフードコート中心に利用しているんですが、専門店も広くて充実している気がします。

フットサル場も近くにありませんか？入ったことはないんですが、おしゃれな感じで行ってみたいです。

>>63　匿名さん
いつでもではなさそうです。
私もちょうど空いてる時間があったので当日いきなりだったのですが電話したところ、やはり満席でした。
基本的には、早めに予約を入れることをお勧めします。

>>66　匿名さん
フットサル場みたいなのありましたね！
ビーチ？みたなのもありますよね？

角部屋いいなー

風の強い日は、畑の土は飛ぶと思います
砂川ですから。

まあ3階くらいから気にならなくなるんじゃないかな。

住宅環境いい？近くにパチ屋があるのに　地盤とか大丈夫かね畑に盛土　立川断層

パチ屋なんてどこにでもあるでしょ(笑)
駅近物件ほぼそうなっちゃう。
地盤は良いのでは？ベタ基礎で作ってるみたいだし。
まあでも実際見た方がわかりやすいでしょうね。
私は、見に行きましたけど、静かですしスーパー近いし駅近いし、まあ合格点かな。

立川断層！！
調べてきました。
実際には、立川市を通っているわけではなさそうです。
ちなみに、立川断層で危惧されているのは地震ですが、仮に立川断層が震源とした地震が起こる可能性は今後30年でせいぜい0.5％～2.0％くらいとのこと。
もっと言うと、万が一地震が起きてしまったらマグニチュード７レベルなので立川云々関係なく東京都全体がヤバいとのことです。
結論、気にしたらキリがない。

見に行ってきました。
最上階角売れてましたねー
先越されてしまいました。。
5階検討中です。

ワイドスパンの間取りって何がいいんですか？

>>74
>>万が一地震が起きてしまったらマグニチュード７レベルなので立川云々関係なく東京都全体がヤバい
地震が怖いので、私も少し調べました。
東京都内、どこで地震が起こるかわからないですし、どこで台風被害が起こるかわからないですよね。
心配しすぎてしまうと暗くなってしまうので、ある時から考えるのやめました。

賃貸のままで一生暮らすとリスクがなくていいとか、マイホームを持たない方がとの意見もありますけど、家庭ごとの方針と思います。

モデルルームはまだ行っていないんですが、管理費はいくらくらいですか？月々の固定費、どのくらいになるか知りたいです。

>>77 匿名さん
管理費修繕費合わせて2万前後というところでしょうか。
管理費の中にはインターネットなども含まれているみたいです。
比較的ランニングコストは安いほうではないでしょうか。

>>76 マンション検討中さん
間口が広く取れているため、開放感がある間取りになるのと、廊下が小さいので同じ㎡数の間取りより居住スペースとか収納スペースが広く取れている場合が多いようです。
あとは単純にバルコニーが広く、窓も多くなるので日当りも広く取れて気持ち良く過ごせる、とのことです。

余分な共用施設がありませんから小戸数であっても管理費が高額に値上がりするということは比較的避けられると思う。
ただ、駐車場が機械式だし、エレベーター保守費、電気代、管理人費用等マンションにおいては管理がかかります。

初期の月額が２万前後だとしても、年々上がってくるでしょうし、それがネックになる場合もある。

その分、生活はぐっと楽になりますね。

管理費修繕費の計画ざっくり聞いてきました。
ＭＡＸで＋1万くらいとのことでした。
そこまで大きな上がりかたでもない方かな？

いい部屋から売れてしまいます。
コロナ禍で秋から冬にかけてインフルエンザも流行しそうで、小さい子供がいる我が家は焦らなくていいかと思っているんですが・・・
今こそ動けるタイミングだと買われる方いそうですよね。

>>管理費修繕費の計画
ありがとうございます。月々1万円のプラスなら払えないこともないかなと思うくらいです。
幼稚園が無償化になり、その分が貯金できているからそう思うのかもしれませんが。
共用施設が多くないので管理費の値上がりも極端じゃないのかもしれないですね。

確かにせっかく新築を検討するなら、選べる内の方が良いですよね。
立川市内では一番手が出しやすい物件ですかね。

全く盛り上がってないなーやっぱ売れてないんだろうね。
この前モデルルーム見に行った時も営業のやる気が感じられなかったからな。他の物件に負けまくって諦めてる感じがしました。

>>84 マンション検討中さん
え、私が行った時は満席でしたけど、、、
営業の方もすごく元気で楽しく見させてもらえたのですが。
価格表も結構埋まっていましたがどうなんでしょう？
いつ頃行きました？平日ですか？

あとここの書き込みが少ないから売れてないはさすがにこじつけじゃないですか？
どっかの営業の方かな？
プレシスも同じくらいの書き込み数ですけどもう完売してますね。

急に擁護のコメント凄いですね、、
水木はコメント無いのに、金曜になったらコメントしてくるって事は営業さんですか？
ただコメントしただけなのに、営業ですか？って言われるのも意味が分かりませんが、、
売れてますよ感出すのに必死なのは分かりますけどね。

販売戸数35の物件の割には盛り上がってると思いますよ。

>>87 マンション検討中さん

この人きっと水木曜が定休の他社さんですね笑
この物件は水曜定休なので、どこもあなたの物件と同じ休みというわけではないですよ！
下げるにしてももう少し調べてからの方がいい！
わたしはここのマンションギャラリーに何度も行ってますが、賑わっていましたし、やる気がないということも感じられませんでしたよ。
気に入った物件だったので、嘘で酷評されるのは見逃せずお邪魔しちゃいました。

85、86を書き込んだ者です。
急にと言われましても、、、
たまたま見たから書き込んだだけでそんなこと言われても(笑)
ただ書き込んだだけでというか、それこそ急に売れてないとかなんも脈絡も根拠もなく言い出しているのみたらそう思うでしょう？
それこそ曜日気にしてくる辺り本当に業者さんですか？

87は間違いなく水木休みの他社ですねｗ
そしてどこの業者かも大体わかりますねｗ

>>91 マンション検討中さん

本当ですね。
しかも特定できたらなにも仕掛けてこなくなりましたねw
こうゆう嘘で悪評広められたら、販売会社さん訴えて静かにさせればいいのにと思ってしまいます。

怖いくらい静かになりましたね。
やはりあそこの業者さんでしたか…

初めまして検討中のものですがベランダの前に電線ってありますよね？何階に当たるか分かる方居たら教えて下さい。よろしくお願いします。

>>94 坪単価比較中さん
見た感じですと、3階とかじゃないですか？

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じました。
できれば、モノレールではなくJRが近いほうが便利でいいなとは思いますが
子育て環境を優先に考えると、割といいかもしれませんね。

>>96 匿名さん
私もそう思い、この前申し込んできました！


立地が特に気に入ってます。
静かそうでしたし、モノレールとはいえ駅近ですし。
いなげやが近いのもすごくお気に入りポイントですがなんと言っても、ららぽーと近いのもすごく嬉しいです。
価格も私たちで購入できる価格でしたのでここに決めました。
もし、同じように購入を決めた方がいらっしゃいましたらこれからどうぞよろしくお願い致します。

この前目の前通った時に土埃が半端なく多くて、洗濯物を外に干せないと思ったんですが他の方はどう思われますか？
駅近だけど結局モノレールだからそこも気になるポイントです。

>>98 マンション検討中さん

外には干せないでしょう。
昔、中学校が近所にあった際は、風の強い日は外に干さなかったですよ。
洗濯物が砂だらけになります。

>>98 マンション検討中さん
私は近所に住んでおりますが、気になったことがないのですが。。。
普通に外に干してますよ？

どっちみちここらへんは戸建とか商店とか建って畑なくなるんでない？

>>102 ご近所さん
ここらへんは元々畑ばかりだったので、そうなる可能性高いですよ。
わたしも営業とか言われそうですが、近隣に住んでる人であればわかると思います。

>>103 マンション検討中さん

具体的に開発計画ってたってるんですか？
元々畑だと今後も畑ではないんですかね？

ここは戸数が少ないので、管理修繕費が計画通り行きますかね。
実際は大幅に上がることもありますかね？
戸数が少ないマンションに住む友人が総会で計画より大幅に見直しされたといっていたのでここを検討していますが、そこが心配です。

>>107 マンション検討中さん
余程のことがない限り大丈夫なのでは？
私の友人も何人か戸数も同じくらいのマンションで、もう購入して10年程経ちますが、聞いたことないですね。
詳しくはわからないですが、大規模マンションの方がパーティールームとかカフェみたいなのが多くて、管理費とかが高くついたり、変更になりそうなイメージです。

連投すみません。
あと、以前別のモデルルーム行った時に営業さんが言ってたのは、タワーマンションとか戸数が多いところで、修繕費を払わないor払えない住人がいたりして大変苦労したとか聞きました。
まあでもそのレベルまで行くと規模は関係ないかもしれませんが笑

>>109さん
修繕費を払わないという方って実際にいらっしゃるんですか？
管理費や修繕費を払わない場合、どうなるんでしょうか。修繕費とかって引き落としになりますよね？

回収できない場合、管理組合に議題に上がりますし催促ってできないのでしょうか。

そう考えるともっと法律で罰することができるようにしないとこれからの時代、そういった問題がもっと増えそうです

>>110 匿名さん
タワーの場合は中国人が投資で買っていて、利回りがさがるので、払いたくない、そして海外に住んでいるので中々追いかけられない問題があります。

あとは低価格のマンションでは起こりうる問題かと思います。
年収が低い人は今のような不景気に収入が左右されますので、そもそもローンが払えないとか出ていますしね。価格で3LDK　3千万円前半のものとかでしょうかね。

ただ、管理費、修繕費滞納リスクを避けたいのなら、最低限5千万円以上が中心のマンション（単独750万円以上の収入）が必要ですけどね。

あ！誠賀建設

間取りにセンスを感じないのは私だけですか？
A以外は自分的にない。

建てた所が畑いいわけないだろう戸建も断層あるみたいだし。

>>114 評判気になるさん

地盤がってこと？
弱い地盤なら直接基礎でつくれないでしょ？

断層は懸念事項ではあるけど、多摩地域ならどこでも変わらないレベルに揺れるんじゃない？
戸建よりはマンションのが倒壊の危険は少ない。

HP内のモデルルームの写真にある、デザインされた面白い椅子だけど、
カーペットの上に直に置いたら椅子の足の跡が思いっきり付いてしまい
直らなくなっちゃうよ。
それに邪魔だな。ソファからテレビが見えない。

モデルルームのインテリアに難癖つけてもしょうがないでしょうに(笑)

>>116 匿名さん
この椅子置くとソファ置けないんちゃう？

間取りが狭く、水回りは賃貸物件と変わらないような物件が最近は多いなと感じていましたが、
ここは設備もしっかり考えられている感じがします。
キッチンは使いやすいだけでなくリビングからも見えるので、
おしゃれで尚且つ収納しやすい感じなのは嬉しいです。
玄関やパウダールームの収納もしやすい感じなのも良いと感じました。

>>119 匿名さん

確かに収納関係は比較的多く、引き出しタイプで使いやすそうですね。

間取りに関しては、もう少し広いとなぁという感じ。
あと、風呂が若干狭いですね。

やっぱ南に窓がある角が一番良いかな。
ただ、玄関から階段が近すぎるのが気になります。

ここ気になってて実際見に行ってみたのですが、タイプBとかならキッチンが見えなくなるかわりにリビング12畳になるから良さそうだなって思いました。
リビングから見えるキッチンに憧れていたけど、よく考えたら常にキッチン綺麗にしとかなきゃなので私には向いてないなって思いました、、、。

>>121 匿名さん

キッチンからリビング見えないと、子供たちが遊んでる様子等が見えなくてファミリー層にはいまいちなんですよね。
逆に見えなくて助かるメリットは考えもしなかったです。(笑)

キッチン、料理を作っている時にこもりたい人、そうでない人の差があるみたいですよね。
つり天井がある場合だと、目線だけ空間があいていたりします。そういったものだと手元は隠れるから色々置けていいのかも。
リビングにいる子供達の様子は見つつ、作業もできる空間だといいなと思います。

Eタイプも少しこもって作業できるキッチンでした。
どちらも選べるのがいいと思います！

珍しく４LDKがありますね。
リビングを各部屋で囲った感じ。
この感じだと、ダイニングテーブルを置いて、
テレビは窓側の端っこ。
ソファーも置きたいけど、どこに置こうかな。

間取りを見ていろいろ考えるのも楽しい。

グーグルマップでみた感じ隣がすぐ畑だったり駅前に大規模な中古車販売店や結婚式場、工場、植木屋？があったりとこれから住みやすくなるかといったら？って感じですね。
ららぽーとが出来てから数年経ってもこれって発展の希望もてるんでしょうか？

うちの近所にめちゃくちゃデカいショッピングモールがありますが、
毎週のように混んでいて、お陰で周辺には他にお店も片手で間に合うぐらいの数でしたが、
最近はポツリポツリと小さなお店が建ち始めています。
恐らく、５～１０年もすれば街の様子も変わって来るんじゃないでしょうか。

直ぐには街の様子は変わらないかもしれないですが、
人が集まってくることで、その人を目的にまた新しいお店などが他にできる可能性は
十分にありますよね。
今すぐ便利になるわけじゃないにしても
長い目で見ていくといい感じになっていってほしいなぁ。

販売会社変わったんですね。
よくあることなんですかね？

ここの売主に限ってですが、しょっちゅうですよ。
前の業者が売れなかったとかじゃないんですか

やはり売れてないんですね。
購入された方には申し訳ないですが、販売価格が下がる事を期待したいですね。

間取りや設備などに特別感はありませんが、
高層マンションなどあまり高さのあるところに住むのは苦手なので、
これくらいの高さが暮らしやすいマンションだなと思います。

今は何があるかわからない時代だけに、
身動きがとれやすい気がします。

修繕積立金や管理費も合わせて、
価格も高すぎないのがいいなと思いました。

友達が不動産やってるけど、ここの売主の販売は基本3ヶ月交代らしい。
だから実際どうかはわからないけど一概に売れてないってわけではないんじゃないかな。
逆になんですぐ売れてないってなるかがわからない。

モノレールですが、駅まで徒歩5分の距離は便利ですね。
公園や小学校までも近くて子育て環境も整っていると思います。

タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
なかなか良いマンション物件だと感じました。

このマンションの外観、正直地味に見えると思うし、おしゃれかと言われると…ちょっと微妙ではある。
でも見ていると「足場かけやすそうだな?！」って思ってしまって
大規模修繕のときには良さそうだなんて考えてしまいました（汗）
高さに関しても、これくらいが正直一番いいように思う。
災害のときにも、みんな階段で逃げやすいし。

建てた所は畑で盛土良くないですね。

BIgタイプのような専用駐車場、専用庭のある間取り、
外観CGを見ると4邸だけのようですが、いいなと思いました。
駐車場と庭がつながっていて出入りもできるようですが、
重たい荷物があるときには、便利だなと。
専用庭や専用駐車場は月々の使用料もお高いんでしょうか。

134さんの目の付け所がいいなと思いました。足場のことまで考えられるなんてさすがです！

専用駐車場と専用庭、いいですよね。一階住戸は不人気だったころもあるようですが、ここ最近は見直されてきた感じがします。安心感があったり、庭やテラスの開放感とかがあったりで。お値段的にはどうなんでしょう、やはり上層階よりお安いんでしょうか？

BIgタイプは駐輪場も借りずに済みそうでいいなと思います。駐車場代金はやはり12,000円～14,000円の中に含まれるのでは？専用庭は500円程度のようです。

この規模がまだ残ってるって事は売れてないって事ですよね？
高いけどアネシアの方が魅力的でした。