東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル立川幸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-28 10:36:44

サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都立川市幸町1丁目31-23
交通:多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
   多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.03m2?76.44m2
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-06 16:50:23

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サンクレイドル立川幸町口コミ掲示板・評判

  1. 119 匿名さん

    間取りが狭く、水回りは賃貸物件と変わらないような物件が最近は多いなと感じていましたが、
    ここは設備もしっかり考えられている感じがします。
    キッチンは使いやすいだけでなくリビングからも見えるので、
    おしゃれで尚且つ収納しやすい感じなのは嬉しいです。
    玄関やパウダールームの収納もしやすい感じなのも良いと感じました。

  2. 120 匿名さん

    >>119 匿名さん

    確かに収納関係は比較的多く、引き出しタイプで使いやすそうですね。

    間取りに関しては、もう少し広いとなぁという感じ。
    あと、風呂が若干狭いですね。

    やっぱ南に窓がある角が一番良いかな。
    ただ、玄関から階段が近すぎるのが気になります。

  3. 121 匿名さん

    ここ気になってて実際見に行ってみたのですが、タイプBとかならキッチンが見えなくなるかわりにリビング12畳になるから良さそうだなって思いました。
    リビングから見えるキッチンに憧れていたけど、よく考えたら常にキッチン綺麗にしとかなきゃなので私には向いてないなって思いました、、、。

  4. 122 匿名さん

    >>121 匿名さん

    キッチンからリビング見えないと、子供たちが遊んでる様子等が見えなくてファミリー層にはいまいちなんですよね。
    逆に見えなくて助かるメリットは考えもしなかったです。(笑)

  5. 123 匿名さん

    キッチン、料理を作っている時にこもりたい人、そうでない人の差があるみたいですよね。
    つり天井がある場合だと、目線だけ空間があいていたりします。そういったものだと手元は隠れるから色々置けていいのかも。
    リビングにいる子供達の様子は見つつ、作業もできる空間だといいなと思います。

    Eタイプも少しこもって作業できるキッチンでした。
    どちらも選べるのがいいと思います!

  6. 124 匿名さん

    珍しく4LDKがありますね。
    リビングを各部屋で囲った感じ。
    この感じだと、ダイニングテーブルを置いて、
    テレビは窓側の端っこ。
    ソファーも置きたいけど、どこに置こうかな。

    間取りを見ていろいろ考えるのも楽しい。

  7. 125 eマンションさん

    グーグルマップでみた感じ隣がすぐ畑だったり駅前に大規模な中古車販売店や結婚式場、工場、植木屋?があったりとこれから住みやすくなるかといったら?って感じですね。
    ららぽーとが出来てから数年経ってもこれって発展の希望もてるんでしょうか?

  8. 126 匿名さん

    うちの近所にめちゃくちゃデカいショッピングモールがありますが、
    毎週のように混んでいて、お陰で周辺には他にお店も片手で間に合うぐらいの数でしたが、
    最近はポツリポツリと小さなお店が建ち始めています。
    恐らく、5~10年もすれば街の様子も変わって来るんじゃないでしょうか。

  9. 127 匿名さん

    直ぐには街の様子は変わらないかもしれないですが、
    人が集まってくることで、その人を目的にまた新しいお店などが他にできる可能性は
    十分にありますよね。
    今すぐ便利になるわけじゃないにしても
    長い目で見ていくといい感じになっていってほしいなぁ。

  10. 128 通りがかりさん

    販売会社変わったんですね。
    よくあることなんですかね?

    1. 販売会社変わったんですね。よくあることな...
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  12. 129 ご近所さん

    ここの売主に限ってですが、しょっちゅうですよ。
    前の業者が売れなかったとかじゃないんですか

  13. 130 名無しさん

    やはり売れてないんですね。
    購入された方には申し訳ないですが、販売価格が下がる事を期待したいですね。

  14. 131 匿名さん

    間取りや設備などに特別感はありませんが、
    高層マンションなどあまり高さのあるところに住むのは苦手なので、
    これくらいの高さが暮らしやすいマンションだなと思います。

    今は何があるかわからない時代だけに、
    身動きがとれやすい気がします。

    修繕積立金や管理費も合わせて、
    価格も高すぎないのがいいなと思いました。

  15. 132 マンション検討中さん

    友達が不動産やってるけど、ここの売主の販売は基本3ヶ月交代らしい。
    だから実際どうかはわからないけど一概に売れてないってわけではないんじゃないかな。
    逆になんですぐ売れてないってなるかがわからない。

  16. 133 匿名さん

    モノレールですが、駅まで徒歩5分の距離は便利ですね。
    公園や小学校までも近くて子育て環境も整っていると思います。

    タワーマンションがブームのようにもなっていますが
    いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
    なかなか良いマンション物件だと感じました。

  17. 134 匿名さん

    このマンションの外観、正直地味に見えると思うし、おしゃれかと言われると…ちょっと微妙ではある。
    でも見ていると「足場かけやすそうだな?!」って思ってしまって
    大規模修繕のときには良さそうだなんて考えてしまいました(汗)
    高さに関しても、これくらいが正直一番いいように思う。
    災害のときにも、みんな階段で逃げやすいし。

  18. 135 通りがかりさん

    建てた所は畑で盛土良くないですね。

  19. 136 匿名さん

    BIgタイプのような専用駐車場、専用庭のある間取り、
    外観CGを見ると4邸だけのようですが、いいなと思いました。
    駐車場と庭がつながっていて出入りもできるようですが、
    重たい荷物があるときには、便利だなと。
    専用庭や専用駐車場は月々の使用料もお高いんでしょうか。

  20. 137 匿名さん

    134さんの目の付け所がいいなと思いました。足場のことまで考えられるなんてさすがです!

    専用駐車場と専用庭、いいですよね。一階住戸は不人気だったころもあるようですが、ここ最近は見直されてきた感じがします。安心感があったり、庭やテラスの開放感とかがあったりで。お値段的にはどうなんでしょう、やはり上層階よりお安いんでしょうか?

    BIgタイプは駐輪場も借りずに済みそうでいいなと思います。駐車場代金はやはり12,000円~14,000円の中に含まれるのでは?専用庭は500円程度のようです。

  21. 139 マンション検討中さん

    設備も大したことなくて西向き一択だし大して安くもなく 売り がないんだよなぁ。。
    モノレール近くたって立川駅までのバス停最寄りと同じようなもんだし。(1度モノレール駅に行けば分かる話)
    販売会社さんも大変そう。

    最近の立川最寄りエリアを比較対象として、
    安さで選ぶならポレスタ昭和記念/パークホームズ昭島中神
    設備面、立地で選ぶならアネシア立川

    ここを選ぶ人がこの物件に感じるならではの魅力を教えて欲しい

  22. 140 マンション検討中さん

    この規模がまだ残ってるって事は売れてないって事ですよね?
    高いけどアネシアの方が魅力的でした。

  23. 141 匿名さん

    >>140 マンション検討中さん

    確かに30戸程度なら1期即完売レベルの数ですね。

    アネシアとは価格帯が違うからそうなりますよね。

  24. 142 匿名さん

    他とは条件も異なるし、一概に比べることはできないかなと思います。
    ここの場合は、仕様も高く作られているので、特に値段は高くなってしまいがちな面はあります。
    ただ、このご時世だと、この価格帯を一般のサラリーマン世帯が購入するのは
    難しいと思ってしまう方が多いのかもしれないです。

  25. 143 マンション検討中さん

    仕様が高いとかはどの辺を確認すれば分かりやすいでしょうか?

  26. 144 匿名さん

    クオリティのページの設備仕様をみるとわかるんじゃないでしょうか、だいたいのことは。

    ディスポーザーは付いていないようですが、ミドルスペースなるもののついたシンクとか、浄水器機能付きのシャワー水栓とか。
    食洗器や収納やコンロのガラストップとかはよくある感じではありますが、全体的に充実した仕様になっている感じはします。

    ドレッシングルームの全面鏡もいいなと思いました。
    浴室のバスタブはどういう機能のあるものなのかが気になりますが、普通な感じなのかな?

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  28. 145 匿名さん

    >>142 匿名さん

    アネシアの話ですか?

    ここの価格帯であれば一般的なサラリーマンで十分購入できる価格帯だと思いますが…

    むしろこの売りづらい方角と仕様なりの値段だと思いますが。

  29. 146 マンション検討中さん

    現地販売に移ったみたいですね。

  30. 147 匿名さん

    3000万円台での購入が可能なんですね。
    実際にはもうちょっと必要になるのだろうけど、
    マンションの購入も、購入代金の他にも必要な資金が必要だし、
    多少は余裕が無いとキツイのかも知れないですね。
    でも持ち家は欲しい。

  31. 148 マンション検討中さん

    やっぱりモノレールだからって理由は多いですね。。ただ小中学校も保育園も近くにあるみたいで子育てには良さそうでいいかも。ポレスターの方も安いしいい感じだけど東中神ってのと、スーパーが10分は地味に遠いなぁ。。

  32. 149 匿名さん

    >>148 マンション検討中さん

    以前にも書かれてありましたが、モノレールでの乗り換えって歩くから不便なんですよね。
    バス便と変わらないっていうのも階段を上がるかも下がるかの違い程度です。

    あとは、西向きのみってとこが長く住むうえでどうかってとこですね。

  33. 150 匿名さん

    タワーマンションなど構想のマンションが多い中、かなり小規模なマンションですね。

    外観などは素敵ですが、小規模なマンションの魅力って、
    住民が少なくてご近所付き合いはあまり気にしなくて良いことくらいでしょうか。

    駅に近いので立地は良いと思いますが
    将来的に空き家が出来てしまった時
    、修繕費用などは各世帯に大きくのしかかったりしないでしょうか?

  34. 151 マンション検討中さん

    >>149 匿名さん
    私が住んでたところが悪かったのかもしれませんがバスって時間通りに来ないイメージが強くて逆にモノレールは遅延しないイメージなんですよね。笑

    西向きはどうなんでしょう、、、うーん、、、
    ポレスター昭和記念公園の口コミ見てたら数年後近くにゴミ処理場が出来ると書いてありました。
    それでも南向きで花火大会見れるのは魅力的だし、悩みますね。

  35. 152 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん

    バス便は同意見です。天候にも影響を大きく受けますしね。
    モノレール沿線は住んだことないのでわかりませんが。

    西向きもメリデメありますが、季節の太陽の高さを考えると南向きが優れているのでしょうね。
    日照りだけを考えると、西向きは夏暑く冬暖かい。
    南向きは夏涼しく、冬暖かい。
    やはり西向きの一番のメリットは価格になるんですかね。

    ゴミ処理場は環境基準としてはトップレベルのようです。予定地の真横には公園も現存してますし、変なものは建てないと思われます。

  36. 153 匿名さん

    モノレールではありますが、駅が近いのは便利でいいと思います。
    間取りを見ると、各部屋の広さは普通ですがリビングが広いのはいいですね。
    週末は家族だんらんと思っているので、リビングの広いマイホームに憧れていました。
    このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

  37. 154 マンション検討中さん

    普通JRとかの駅前だとある程度お店があって栄えてるものだけどモノレールは駅近だろうが駅前だろうが別に栄えてはないですよねー
    そういう感覚でバス停前と変わらんって感覚かと

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  39. 155 匿名さん

    JRの駅そばが暮らし易いとはとっても思えない派です。
    近くにららぽーともあるし、ちょうど良い距離感だと思いました。部屋も無駄がなく、キッチンなども良いと思います。レンジフードも整流板のものみたいで良いと思いました。(最近、結構高価なマンションで1ランク低い設備で今時整流板ではなく、フィルターの換気扇のものを見て、見送りました。)
    地味だけど、住みやすいと思いました。
    自転車か車の距離ですがスーパーも駅と反対側にもあったし。
    迷いは1点。西向きをどう評価するか。。。で、迷ってます。
    住んじゃったら気にならないものですかねぇ。。。

  40. 156 マンション検討中さん

    自分も最後に気になったのは西向きでした。
    住んだら気にならないものな気もするのですが気になってしまうと、、
    一生物の買い物だと思ってるのであと一歩の決断が出来ず。。

  41. 157 匿名さん

    西向き、他のマンション掲示板で、夕方まで日光が入るからいいといった意見がありましたよ。

    >>一生物の買い物だと思ってるのであと一歩の決断が出来ず。。
    わかります。
    よく、朝、昼、夜の時間帯を変えて行ってみるといいといいますよね。
    朝が遅い人は西向きメリットあるみたいです。

    周辺施設、ららぽーともありますし、キッチンもいいですし、住みやすそうです。

  42. 158 匿名さん

    角部屋がいいんですが、共用廊下側の造りが気になります。
    アルコーブないので玄関ドア開閉には気を付けるとは思うのですが、ドアの開く方向が階段側に開くので突き落としたりしないか、されないか心配になります。

    階段までのスペースもほとんどないですし。

  43. 159 評判気になるさん

    立川六中って荒れてるっていう話を聞いたことがあります。
    近くの団地の生徒も六中に通うらしく、そのせいで荒れている子が多いようです。

  44. 161 匿名さん

    ドアスコープで確認して開けるとしても、
    視野角に限界はありますからね。
    バーンと開けないで、そろっと優しく玄関ドアを開けるみたいなことをしていかないと行けないのだろうなぁ。
    家族で徹底して気をつけないとですね。

  45. 162 匿名さん

    4LDKの物件、76平米。
    あまり広くないんだなぁと思ったんですが、やはり居室が4.5畳だったりとこじんまりとしている様子。
    部屋数重視という人向けなんでしょうね。
    狭い部屋は、子供部屋にするにしてもデスクがおけるのか…

  46. 164 匿名さん

    内見に行きましたが、廊下の作りが簡素、ディスポーザーなし、ドラム式洗濯乾燥機の導入難(ドア外すしかない)、西向きと目の前が広大な畑といった理由で購入断念しました。電波状況もやや怪しいようです。
    家事をされる女性目線でしたら、悩まれる点が多いかと思います。南向きの物件で暮らしたことがある方なら西向のデメリットを受け入れ難いかと思います。わたしはだめでした。
    あと、畑の砂は確実に5階まで届きます。7階に住んでる知人のマンションベランダ(似たような畑が近隣にあり)でもそこそこの砂埃ついてました。
    駅近マンション断念してここを検討される方たちが多いかと思いますが、時間に余裕のある方はまだまだ新築建つので機会を待つのもありかと思います。

  47. 165 匿名さん

    >>164 匿名さん
    ありがとうございます。砂埃、気になりますね・・・
    最上階でも砂は届くでしょうか。7階でも届くとなると、5階でも届きそうですよね。

    価格が安いことが大きなメリットです。
    あと、他の方も書かれていましたが、バスよりモノレールの方が時間通りに来ると思ってます。
    バスだと渋滞に巻き込まれると相当遅れますからね。

    団地の話、どんな子が通うか気になりますけど、知人のエリア(立川じゃないです)は外国人が多いと言っていました。
    小学校に子供が通っているので、どういった小学校になりそうかはとても気になります。

  48. 166 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  50. 168 匿名

    [No.163~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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