サーパス榴ヶ岡公園

購入者です。
意見交換しませんか？

うちも購入しました！
しっかし、１２月のローン実行までにどんどん金利が上がりそうな予感・・・

モデルルームにはまだ行っていないのですが、
ＨＰでは駐車場がタワーパーキングとなっていますが、これは自走式パーキングってことなのでしょうか？
今ひとつイメージがわきません…
購入者の方、教えてください。

>03
そうなんですよね。
今は金利の動向を見守りながら、ローン商品を探しています。
入居までは長いですが、いろいろ楽しみながら待ってますよ。(^_^

>04
自走式ではありませんよ。
外から入る「日の出６２０駐車場」の様な感じです。

イメージしやすい回答ありがとうございました。

封書で１８〜１９日の「インテリアオプション」相談会の案内きましたね。
別途、穴吹コミュニティから案内がくるとか。
まだまだ入居は先の事と思っていたので、なんだかピンとこないなぁ

量的緩和に踏みきる様ですね。
2006年12月実行の時には金利が…。

来週の相談会、皆さんいきますかぁ？
ベランダに敷くマットみたいなやつ、欲しいんですがやはり高いですね。。。
ＨＣで買ってくるほうがはるかに安そうだけど、質感が違うっぽいし。。。

「インテリアオプション」相談会には行きましたか？
何も申し込まなかったのですが、いろいろなお話しを聞けて有意義でした。

ウチも行きましたよ。
あれもこれも・・なんて見積もりもらうと軽く100万オーバー！？
現実と理想のギャップは大きいようですね。

みなさんはローンをどうするか決めましたか？
我々の最大の関心事は、ローンの金利状況に尽きるかと　笑
どこの銀行・プランで考えてるか情報交換しませんか？

> 13
是非情報交換しましょう。
１２月実行なので、金利状況が気になりますよね。
今はイロイロな商品の情報を収集中…

我が家は先週、北海道銀行仙台支店に申し込みました。
当初10年間が2.3%、11年目以降は3.5%という2段階金利固定。
しかもここが重要なんですが、申し込み時の金利で確定で、実行は
当然12月でＯＫ！
ただキャンペーンは3月までの予定で、4月以降は継続するかわからない
と言っていたのが難点ですが。。。。

サーパス榴ヶ岡かツインタワーズで迷ってます

>>16
仙台駅まで徒歩圏内を取るか、眼前の大規模公園（景観）を取るかだね。
学校や買い物などはほぼ互角。価格的にも大きな差はない。
永住や長期入居予定の人はサーパスの方がいいと思う。だから私はサーパスに決めました。
たしかに賃貸に回すにはツインタワーズの方が有利そうですが。

４月２２日から建物内モデルルームがオープンするみたい。
実際の部屋を見てみたい。
行ってみようかな。

物件の前を通ってみると…。
３階までのネット？が外れていて、外観が確認できますね。
なかなか良いかも。

さっきエントランスまでいってきたけど、明るくていい感じだった。
来週は建物内の部屋を使ったモデルルームがオープンするらしいので
またいってみっかな。

榴岡公園の桜は綺麗ですね。
マンションから見えるのでしょうか？
バルコニーから夜桜とかいいですね。

窓取り的に、和室がバルコニーにあるのと、奥にあるのではどちらが良いんですかね？最近の主流は和室がおくみたいですが・・・・

角部屋で窓があるなら奥でもよさそうですが、
中部屋の中和室は、なんだか使いにくそうですよね。
暗いし、お客様を泊めるにしても窓のない客間って、私だったら気分的にイヤかな。

中和室はリビングの延長的に使うのが一般的のようですね。実質２ＬＤＫ的な使い方です。
エアコンも付けられない場合が多いですから、通はリビングのエアコンにナショナルの酸素
エアコンを選んで付けてます。
寝泊りするならバルコニーに面した和室が良いのではないでしょうか。

いまのところ一番有利と思われるローンは、住友信託の30年固定2.93%。
つぎにくるのは、JA仙台の「JAあんしん計画」全期間固定3.02%ってところか？
いずれにせよ、申し込み時金利ではないので、今後の金利動向に注目する必要があるわけだが。

昨日７７提携１０年固定２％申し込み時適用とゆうのがありました。

きのうの折込チラシでは、残りはいよいよ26戸。
完売までがんばれ！

販売は順調の様ですね。
竣工まで後半年！完売で入居を迎えたいです。
頑張ってください。

HP更新！！
残り22戸だってさ〜

今日発売の住宅情報では、販売戸数23戸。
住宅情報は原稿締め切りからのタイムラグがあるだろうし、
ＨＰは15日更新と書いてることから考えると、やっぱ残りは22戸なんでは？

中和室など、間取りについては下記のサイトが参考になりますよ。
基本的には中和室は独立した部屋として使うのは無理がありますよね。
http://madori.seesaa.net/

>>33
10年の固定期間が終わったあとは、優遇幅は基準金利から0.2%しかないんだよね。
10年後って、かなりの高金利になってそうな予感・・・・

>>42
１０年固定で2％はかなり魅力ですね。
でも、その後の金利は誰にも分かりませんよね。
バブル到来して過去にあった変動金利8.5%になったら、優遇でも8.3%…。
キツすぎです。
公庫の基準である4%ぐらいなら問題ないが…。

榴ヶ岡公園の工事が始まる様ですね。
今は木々でうっそうとしているけど、かなり綺麗になるらしい。
ちょっと楽しみかも。

サーパスいいよね

サーパス榴ヶ岡公園ではフラット35Sが適用されますか？

OKですよ

HPによると、あと残り１９戸。
完売へカントダウンだぁ〜

あと残り１６戸ですね。頑張れ〜

ＨＰでは11戸だが、実際はあと残り9戸となったらしい。
Ａタイプもいよいよ完売したってさ。

ていうか、もっと良い金利がたくさんありますけど・・　これは銀行と不動産業社しかしらない話。　提携しているのが一番優遇されます。　ちなみに売れ残った場合のマンションの値引き幅は定価の3割引きです（これ本当）　最初に刈田ひとかわいそう・・・　ていうか間違いなく完成前までに完売できないのがほとんどのマンション。　販売戸数、残り戸数は全部業者の嘘！（これも本当）

>>52
どの様な「もっと良い金利」があるのでしょうか？
教えていただけますか？

>>53
ただの提携ローン。気にしなくて良し！

引渡し日が12月7日に決定！！

引き渡しまで１ヶ月を切りましたね。
内覧会は終わった？

でも車ないと何気に不便なんだよなあ

もうすぐ引っ越しだね。皆さんよろしく＾‐＾

本当にもうすぐですね。
今から新しい生活が楽しみです。
こちらこそ宜しくお願いします。

うちは8日に引越しです。
当日は大混雑なんだろうなぁ〜

我　後悔せず…

うちは１１日です。
引っ越し準備が大変ですね。

しかも、残りがいよいよあと１戸になったようです
完売目前！！

あと１戸ですか！！
完売まで、がんばって欲しいですね。
入居まであとわずか。

ついに完売したってさ！
皆さん、おめでとう〜

完売バンザーイ！！

日当たり抜群で、快適なマンション生活を送っていますよ。

今日エレベーターに張ってあった完売の貼り紙みました。
よかったね〜
もう皆さん大体引っ越してきてるのかな？

私は住み始めてから１週間経ちました。
まだまだ片付けが終わりません。

本当に完売したのかな、あまり皆さんとすれ違わないけど・・・

皆さん、引越しの御挨拶とかまわられましたか？
お留守の御家庭が多いのか、時間帯が悪いのか、
なかなか御挨拶できないのですが・・・

挨拶終わりました。
上下左右のご家庭に、ご挨拶しました。
皆さんいい感じの方々でしたよ。

挨拶にまわる時って、何か粗品でも持って行くものなんですか？

のしを付けて、ちょっとしたもの（５００円程度のもの）を持って行きました。
名前を覚えて貰うのにも丁度良いと思います。

なんだかご挨拶のタイミングを逃してしまい、
まだご挨拶にうかがっていませんでした（ご近所さんスミマセン）
遅くなりましたがこれからご挨拶にまわります。
ちなみに、管理人さんにもですか？

管理人さんには特に行ってません。
お会いしたときに、「こんにちは」と挨拶をしているくらいです。
いろいろ掃除している様なので、良く見かけますね。

大丈夫かな

No.696 by 入居済みさん 2009-11-27 01:25
>>695
あの地震の時も、管理組合が穴吹に修繕費用を払って修理してもらったんですよ。
もし再建がままならずとも、別な所に頼めばいいだけです。管理会社も同様です。
今後は、管理組合の役割が重要になります。同じサーパスでも、管理組合の活動の差で、
資産価値を復活させるサーパスも、無残に低下させるサーパスも出て来るでしょう。
これからは、理事の皆さんの手腕にかかっています。そして組合員の皆さんの協力も。
皆さん、力を合わせて、サーパス長町南を、より良いマンションにして行きましょう！

No.697 by 匿名さん 2009-11-27 10:22
↑そのとおりです、頑張りましょう。


サーパス長町南の住民板にあった書き込みです。その通りだと思います。
うちのマンションも、頑張りましょう