グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

年内完売なんて無理だとか色々下げたい人が一定数いたように思いますが、完売して良かったですね
近くのサレジオ幼稚園跡はバウスでもできるんですかね？

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でも早速、売りに出てますね

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>>942 検討板ユーザーさん
あそこは元々いくらの部屋でしょう？
投資目的で買うようなマンションでもないからシンプルに気に入らなかったかやむを得ない事情でしょうね
２重窓でも高速音に耐えられない入居者は一定数いるでしょうし

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>>943 名無しさん
一定数って何世帯？
二重窓の性能を示さないとね

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色々ピント外れの情報が出ているようですので指摘。
売りに出ているのは南向の部屋、高速に向いてないので音はほぼ気にならない。
高速を向いた西向き住戸に採用されている二重窓の遮音等級はT-4。東急線/南武線といった鉄道に面したものや246等の大きな道路に面した最近の新築物件の二重窓の遮音性能がせいぜいＴ2レベルなので音問題が気になる方は本物件以外でも音が気になるはずです。

例えば販売時期のかぶったローレルコートみたいに高速に向いた外廊下ですと家から出ると遮るものの無い道路音を浴びるようですと音問題は結構深刻です。

私はこの物件のネガは駅距離+駅からの道中に目ぼしい商業施設が無く買い物利便性が悪いこととアップダウンでは無いかと考えています。
宮前平のブリリアが坪350程度で出れば、ここを買った人は駅距離を呑んで割安で買えたとある程度納得できるのではないでしょうか。坪280万で買えてれば約20％安くなるのですから十分安い。宮崎台のプラウドシティは中古市場に常に出てますが320万/坪以上は常についているので、そのレベルの値段で出たとしても1割安い。
給料が頭打ちの中で住宅費をある程度に押さえることができれば、それも立派な買い物です。ブリリアの価格を見守りましょう。

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>>945 マンション検討中さん

駅遠、坂、商業施設無し、駐車場無し、東名沿い　等々さんざん言われてきたことです。今更なんだか？それでも外観と設備がまあまあで、価格も安く最後の値引きで年内完売しました。

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>>947 マンコミュファンさん
安いだけではなく（私のような一般庶民には決して安いとは思いませんが・・）、デザイン含めて積水さんは頑張っているなと個人的には思っております。
マイナス要素は今更上げなくても、ご購入されたオーナーの方が一番理解しているかと思いますが（周りの方も当然理解されていいますよね^^）、賃貸に住んでいるより住み心地は遥かに良いのではないでしょうか。住み替えの方もいらっしゃるかとは思いますが。
中古に出てるのは、単純に転勤じゃないですかね＾＾　あれ南側の住戸ですよ。

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>>947さん
近隣の大規模マンションに住んでますが、普通に住戸仕様は高いと思います。
ディスポーザーこそないものの基本的な設備のグレードは高いです。
間取りも柱等がほとんど邪魔しないので家具配置が非常にやりやすい。
トランクルームも重宝する。
Brillia City 石神井公園 ATLASなんかと価格はそんなに変わらないので比べてみたら安さで売れただけじゃないことは理解できると思います。

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>>946 マンコミュファンさん
最後の値引き、何で事情知ってるの？
完売まで掲示板ウォッチと定期的な上げお疲れ様てでした

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完売済みなのに最後まで殺伐としてて草

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>>951 マンション検討中さん

完売と言っても竣工後から時間かかったし、最後の最後まで悲しいスレになってしまったか。。。
最後の位、明るく終わって欲しかった！

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無事完売したようですね。
私は駅距離は問題なかったのですが車の取り回しが行いづらい土地形状を嫌ってこちらは買いませんでしたが先日現地を訪れたところ外観はとても素敵だと感じました。
小さいながらに存在感のあるマンションですね。
溝の口のMRも拝見させて頂きましたが内装とかも質がいいです。
マンション価格がこれだけ上がると今思えば割安、入居者の方は満足されているのではないでしょうか。

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この物件が竣工後まもなくで売れているのは販売の勝利だね。お近くのローレルコートは竣工後完売までに2年かかりましたから

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2階6580万円で果たして売れるのだろうか。

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エントランスがそのまま離隔になるので南向きが採光面で悪くなることはないだろうと思うけど目の前の空き地にどんな建物が建つかだと思う。採光に影響はないだろうけど駅距離がここまであって駅前のような視界抜けの無さはやっぱ気になる。
とはいえ昨今の相場高騰を考慮すると建物の質は非常に良いのでまだ割安とも言えるのかもしれない。

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>>957 eマンションさん
交通量がパンクするということですか？

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目の前のマンションは主に単身者向けのようですね。
駅からこれだけ離れててスーパーもコンビニも遠い場所に単身者が住みたがるのかな。
道路事情は少し悪くなりそうです。

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>>959 坪単価比較中さん
鷺沼も駅近のまとまったマンション用地はありませんからね。

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