グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54
>>838 評判気になるさん
定期的に無理ある上げ投稿が投下される…
一体どういう立場でこの物件持ち上げてるの？
程良い散歩の距離～なんて営業に言われても真に受ける人いないよ、駅からの距離は不動産価値の重要ファクターなのだから
また勘違いですね。ピントずれてるなあ
エクセレントシティ鷺沼は駅近でもないし、駅近マンションはどこを指しているんだろう、、
私も知りたいです
間違ってるけど気になってるねー
確か鷺沼3丁目では来年6月完成(10F,71戸)と再来年11月完成(7F,89戸)の2物件がありますよ。いずれも鷺沼駅北口から徒歩3分ぐらいです。情報に多少間違いがあるかもしれませんので正確には実物を確認してください。
キャンセル何戸か出てる？このタイミングよのキャンセルって前の契約者がすでに出入りしてたりしないのかな？値下げしてくれるなら考えなくもないけど…
>>871 マンション掲示板さん
つまり引き渡し後だとキャンセル不可で自分で売りに出すしかないということですね
竣工後だとたとえ引き渡し前でもカーテンの幅や家電家具のサイズチェックで出入りするのかと思いましたが…今回初購入物件を探しているものでフローが分からず、失礼しました
相談会ほぼ毎回空きですが最近行かれた方いらっしゃいますか～？
売れ残りなので定価で購入する気はないのですが、1～2割値下げ交渉できそうなら相談会行ってみようかと思います。すでに交渉された方いたら情報ください。
>>874 マンション検討中さん
実際に相談会にいった身ではないですが、一般論的には1～２割の値下げは厳しいかと思います。
2割下げでは、売主が赤字になっちゃいますよー。
売れ残りとみるかは分かりませんが、体力ある企業だと赤字で売り急ぐことはないかと思います。
（値引きがあるのかは分かりませんが）値引きできても1～3％相当では？
残り4戸！！
残り4戸になったようです。
年内完売が見えてきました。
この段階ですから値引きはしていると思います。
>>877 通りがかりさん
その他にモデルルーム2戸、事務所で使っているのが１戸も早く売り切って年内に撤退していただきたいですね～
広告いつまで出したり人を長期配置しているより値下げしてさっさと売って欲しいです
>>874 マンション検討中さん
1割引きとかは流石に売主から見放されますよ笑笑竣工2年とかならまだしも、、、
ローレルコートの中古もプラウドの中古も高めに出てる中、新築で単価も高くないのに3%引いて貰えばかなり買いでしょ。
流石に1割引とかはない
家具とかオプションとかのサービスをお願いする方がトータルでいいかもね
高い高いとにかく安くみたいなのがこのサイトの特徴だけど度を越したものはみっともないね
>>880 マンション掲示板さん
そう思う方は買えば良いのでは？現に売れ残っているのだから
ただローレルコートやプラウドの元々住む気のない投資目的のふっかけ価格を引き合いに出すのはよく分からない
普通の検討者であれば売るとしても数年後、数十年後に売り出すことを前提に価値を見極めているのだから
夕方17時頃駅でムクドリの群れに遭遇
あの群はこの物件周辺にも現れるのだろうか？一気に鷺沼に住みたくなくなった
おぞましい数とけたたましさであんなの家の周りに来たら最悪
南棟申し込み完売ですか。ここにきて加速してきた感じですね、あとは東と西が少し？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
