グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54
何のことか全く理解できません。
他でグチってください。
迷惑です。
ここも情報出尽くした感がします。
また新情報がありましたら投稿をお願いします。
さてと
目の前の青空駐車場、何か建つんですかね？
急に車が無くなったのでどうなるのか気になっています。
続報を期待します。
なんだろう
先着残り6になってますね
なんやかんや言われても順調？に減ってますね
掲示板に立ち寄りました。
久しぶりに公式HP覗いたら、竣工写真がでてましたね。
素人なので不動産価値的なのは分かりませんが、
買ったあと、オーナーとしての満足度がありそうなマンションかと思いました。
コンパクトながら（コンパクトじゃないかも？）、よくつくられたマンションですね！
デメリットは既に出ているかと思いますので、特に触れません。
ガやより失礼致します。
鷺沼歩いてると何気に外人さん多いですね。もちろん白人。
[No.782～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
グッジョブ
モデルルームの見学会がガラガラだそうです。間もなく竣工後５ヶ月になりますが、年内完売は微妙になったようです。やはり駅から遠いのと立地が原因なんでしょうか？今後鷺沼駅近辺には、タワマンなど新築マンションがいくつかできる予定で、そのことも影響しているようです。
HPで確認しましたが、明日の日曜日の午後以外は、モデルルーム見学会予約はガラガラでした。本来はかきいれ時だと思いますが、、
このマンションってもう1年半くらいは売りに出てる訳で、今更内覧の予約がいっぱいになるわけないじゃないですか、いくら言いがかりをつけたいとしても無茶苦茶言いますねー
そんな需要があるならとっくに完売してますって
ただ、竣工してからも少しずつ減っているのは確かです
減っているのは残りの戸数がってことです。ようやく1桁まで来たようですね
DiSIM見てると週末明けは
着実に一戸は申込入って売れていますね。
こちらは2022年5月に竣工済ですが、残りが6戸のみであれば順調に売れているように思います。
ここで価格の大幅値引でもあれば建物内モデルルームの見学も予約でいっぱいになるのかもしれませんね(^^)
着実に売れてますね。ローレルコートが竣工1年半で完売に対しここは竣工4ヶ月で一桁まで進捗。流石のブランド力だなと思いながらも、ここ逃したら坪300未満で買えるマンションはもう出てこないだろうな。
鷺沼はまとまった広さのマンション用地が少なくなりましたね
残り5戸
いろいろ言われてる割りに順調ですね
公式サイトに最上階のルーフバルコニーつきの部屋の写真が掲載されていたんですね。
間取りを確認するとルーフバルコニーに出るにもバルコニーに出るにもお布団や洗濯物を運ぶ動線はあまりよくないかな？と感じました。
ルーフバルコニーは広々して良さそうですね。
長く売れ残っていたローレルコートと比べたらダメでしょ(もう中古で出ている)
竣工時には売り切れ・1-2戸キャンセル販売のところも多くあるのだから5月竣工、87戸で6戸余りは好調ではないですよ、不自然になアゲは関係者？
この余り具合見たら永住予定者はさておき資産価値気にする層は出し渋る人の方が多いでしょ
>>825 匿名さん
LDに面したバルコニーに物干金物が取り付けられているので、洗濯物や布団をルーフバルコニーに干すことは想定していないと思います。
LD側のバルコニーに干すとしたらごく一般的な動線ですし、この間取りだと洗面室がLDに入り込んでいるのでむしろ楽なのでは。
>>827 さん
某有名サイトの予想が良い線では？
築10年後売却で25％前後の減額
それを資産性高いとするか低いとするかは個人の感覚の問題でしょう。これから利子が上がることも考えると個人的には高いとは思いませんが…
鷺沼駅の近年の地価上昇エリアは駅チカ～駅800m圏内、再開発があろうとそこは変わらないでしょうし特殊な付加価値がつく土橋小学生側でもないし
場違いだと思われるのでこれ以上返しませんが、あちこちに情報は出ているのでこんなところで聞かず実際の地価・人口変動や中古マンション価格をみることをお勧めします。
川崎市は2022年問題も抱えていますし鷺沼も駅から少し離れると例外ではないのでは？
どんなネガも半年もすれば買えない相場にビビってあの時買っとけばよかったなんて言い出すんだからさっさと見学して白黒つければいい話。駅前のタワマンなんて出たら一気に注目度高まって需要が集中することも歴史が証明してる。出るとしても5年も先の話なんだからその分の家賃考えたら今のうちに待っといた方がいいなんて賢くなくたってわかる。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
