グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

>>490 検討板ユーザーさん
買いたい方は既に買ったかと思います。
まだ買ってない方は小台の三菱待ちの方などかと思いますが、向こうはスペックを見るにつけ、グランドメゾン鷺沼コートクラスかと。一番狭い部屋で6400万円くらいからになりそうですね。

駐車場は駐車場18台(機械式17台、身障者優先(平置)1台となっていますが
敷地内ではなく離れた場所になるのですか？
それとも敷地内以外にも駐車場が作られる予定という意味ですか？

>>492 匿名さん
すでに敷地内外に確保されてるようですよ。高速道路の下をくぐった目の前でした。高速の入り口までなら敷地内より比較的に近いようです。

鷺沼のタワー坪420以上って噂上がってますね。引き渡しはかなり先だけど街のポテンシャルとしては大きいもの秘めてる。ちょうどいい街なのは確かだけどちょうどいい価格で買えるのは今だけになりそう。

>>494 eマンションさん
田園都市線＆駅直＆タワーという希少性だけでもう少し値段はつきそうです。
立地は良くないので再開発に伴い、当物件のリセールが跳ね上がることは無いと思いますが、それでも鷺沼徒歩圏5千万円台で買える新築の最後のチャンスになるかもしれませんね。
間取りにもよりますが数年後に購入者が喜んでいる姿も十分想像できるようになりました。

>>495 マンション検討中さん
その輪の中に入らないのですか？

>>494 eマンションさん
駅近の坪単価が上がっても、駅遠いとあまり波及しないので過度に期待しないほうが良いかと…
あのタワマン購入検討する層は、ここの物件が仮に築浅中古で売りに出てたとしても検討対象外でしょうし…

売却時にキャピタルゲインが望める物件ではない。
そういう話ではなく、単純に再開発後は鷺沼エリアで3LDK6,000万切る新築マンションは(徒歩10分超だろうが)出てこないだろうから、そういう意味で長く住むことを考えている層にはお得だよねと思う。

>>497 マンション検討中さん
タワマン好きな購買層は低層はお好みではないでしょう。
駅近便利なところをお探しでは？

>>498 マンション検討中さん
それでここを検討し続けているのですね
早く決めることを心待ちにしています
購入者の視点でコメントを期待しています。

おう！おまえもな！

ドンマイ　ドンマイ

ここでしたかぁ

>>498 マンション検討中さん
その通りです
私の意図を正確に汲んでくれたようで何より

もはやこの先しばらくは鷺沼駅徒歩10分前後までで6000万円を切るマンションなど出てきにくいかと。条件が良くない部屋は5380万円とかになってますが。

>>505 通りがかりさん
いつまでも不動産バブルが続くとは考えにくい。
中長期的にはね
物の価格は上がるのに収入は変わらないのなら価格崩壊する社会になるでしょう
30年前を忘れるな

内覧の感じですと外装は上手く仕上がっています。
エレベータを降りると中庭吹き抜けの廊下になりますが東名の音は全く気になりません。
居室内に入っても二重サッシで対策は完璧というより１枚閉める段階で大半の音は遮断されていました。
バルコニーもきっちり仕上がっていましたし建具の歪みや施工不良等も大きなものはありませんでした。
西向住戸の日光の入り方という点ですと最も東名に近い側がどうしても壁になるので最前列の3戸以外は真南に太陽がある時の自然光の入り方がイメージ通りかどうかは個々人の感覚によるものが大きいでしょう。
反対に段々になっている突き出た住戸は前列角がどうしても視界に入ると思います。
その分部屋は広く間取りも使いやすくなっていると思います。
西向住戸であれば家族構成・予算等に合わせて皆さんが最良を選んだのであれば納得できる仕上がりになっているのではないでしょうか。

>>500 匿名さん
どうですか？あなたは購入しましたか？

>>508 匿名さん
初心者のものでしていろいろ情報を入手している状況です。よろしくお願いします。

>>509 匿名さん
早く決めることを心待ちにしています
購入者の視点でコメントを期待しています

このスレも
初心者マークの意味不コメ
ここの営業か購入者の上げコメ
評論家気取りのマウント取りコメ
ばかりで内容的に終了の気配
販売は続くけど

>>511 通りかがりさん
どんなコメントならお好みでしょうか

>>511 通りかがりさん
と
他のスレッドに移動するのですか？

>>510 匿名さん

マークないんじゃ違うな
ご苦労

先着順1戸売れたようです。物件概要をみると、残りは11戸でしょうか？早く完売すると良いですね。

建物が出来上がってました。エントランまでの石壁だけでも格が違う雰囲気がひしひしと伝わってきます　まだ南向きの割安な部屋と東向きの広い部屋もあったので妻と相談してますがこれまでみた中では一番です。すぐ引っ越しができるのも考えるとタイミング的にもメリット大きいなあ

>>516 マンション検討中さん

西向きは完売してましたか？

>>516 マンション検討中さん
それならゲットだね

西向きの眺望がとても良く、現地まで見に行ったのですが、まだ残りはありますかね？

>>519 通りがかりさん
yahoo不動産の物件概要見るとBとUが西向き

最近のマンション高騰で、田園都市線沿線で買いたくても買えない方も来ているスレはここですか。

>>521 マンション検討中さん
言い方…

その通りではあるよね。でもそんなマイナスな言い方ではなく、こんな相場の中で3LDK6000万以下かつ鷺沼で買えるココとかローレルとかはめちゃくちゃ有難いよね。

>>523 検討板ユーザーさん
そうそう、これから建築資材とかは上がるから物件のコストカットは進む
今のクオリティで欲しい人には助かる物件だよ

世帯年収1500万くらいなんですが、まだ買える部屋残ってますかね、、？残りは高い部屋だけかな、、。

>>525 評判気になるさん
複数の合算ですからリスクも複数倍でしょう

>>526 評判気になるさん
妻は扶養内パートですからペアは考えてません。世帯年収はほとんど私です。

>>525 評判気になるさん
それだけあるなら他行きましょう
クレヴィアたまプラにキャンセル住戸出たのでそちらへgo

>>527
先着順5戸、第三期も7月からだから買える部屋は残っているかと。1500万あれば25年でローンを組んでも8000万は借りられるから、浪費家でなければ余裕でしょう。好みの間取りがあるかどうかは別ですが。

減税あるし、35年で組むべきでしょう。
世帯年収1500であれば、9000万くらいまでは無理なく組めます。
1億超も借りることはできますが、大変だと思います。。。

まあ1億近くだせるならブランズあざみのの残り行くわな
冷やかしだろ、どうせ

次、鷺沼で出てくるであろう小台もサレジオ跡地も、相当な値段で出してくるのは間違いない。

何かと買わない理由をつけていつまでも買わない、買えない人はたぶんもう一生新築マンションとは縁がない可能性すらある。

駅前にできるタワマンはいよいよ情報が出てき始めているが、坪単価420万オーバーからというとんでもない値段がつきそう。
それでも売れるんだよね、今って。

>>517 匿名さん
西向きは残り少ないですが3つくらいはありました。テラス付きも残り１つでしたね。

>>531 マンコミュファンさん
年齢、自己資金によって購入できる物件のランクは変わります

>>534 検討板ユーザーさん
そうですね。そうですね。

なんだよ
若葉マーク外したのか？
何が楽しくてやってるのか

>>532 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
いつも不思議なのですが、駅前のタワマン情報とか・・含め情報すごく早いのですが、皆様どうやって情報仕入れているんですか？
こちらのマンションの事ではなくて申し訳ありません。
鷺沼のタワマンは・・南町田と同じく定借というようなことも聞きましたが・・。

建築費が月ごとに上昇してるようなご時世なのに再開発のタワマンの価格なんて決まってるわけないです。420とかいう話はデマです。

>>536 マンション掲示板さん

ルールが変わったの知らないの？
初心者マークは全て削除されてますよ
これからも、、、

>>538 検討板ユーザーさん
この時期ですので個人的予想でしょうね。