Brillia（ブリリア） 目黒青葉台ってどうですか？

自分が損をしているわけでもないのにモヤモヤとは。
特に親でモヤモヤするのはちょっとね。
皆置かれた環境が違うんだからさ。大人になろう。

勤務先が提携の企業になっていれば恩恵を受けられるヤツですよね。
これに関しては、
所属している会社が欲しいマンションのデベと提携しているっていう運も必要だからなぁ。
あればラッキーくらいなのだと思いますよ。

駅まですごく近いわけじゃないけれど
一番使いやすい駅はここの場合は池尻大橋のようです。

ここ平均いくらくらいなんですか？価格

平均坪単価は、465万円からっていう感じですね。さすが青葉台^^;
今は全体的にまだまだ不動産の価格が高い状態が維持されているけれど、このあたりもご多分に漏れずです。
もともと、そうでなくても値段が高い地域であったのは違いないのだけど。
値段もあって、ゆっくりの取引になっていくのかなと見ています。

最上階2戸は非分譲となっていて、一戸のみプレミアムっぽいプランになっていますね。眺望も素敵。竣工済みなんですね。実物が見れるのって大事だと思います。もうすぐ入居開始予定となっているみたいなので、住民さんの雰囲気も感じられるようになりそう。いいなと思うプランがいくつかあるのですけど、それらはみんな北向きで、その点だけがちょっと残念だなと思いました。

最上階が地権者さんのお宅ということになるんですね。
実際に住まわれるのかどうかはわからないけれど…。

入居して少し落ち着いてからだと、
どういう雰囲気で暮らされているのかというのは伝わってきて
とてもいいと思います。
歩いていどわかっていると、安心。

地権者物件は、賃貸になる可能性もあるのだろうか。どちらであっても、実際に暮らしていく上では気にならないことかな。高級タイプのマンションの場合は、実需も投資も両方ありえる。管理組合が普通に運営されていけば、どちらでもいいんですけどね。もう入居している段階なので、住民の方の雰囲気も何となく分かると思います。

もうある程度住んでから経っていると、選択できる部屋が少ないけど、
メリットも一応あるんですね。
まだ入居が浅い段階だと、どういう雰囲気なのかっていうのは伝わりにくいとは思うけど…。
管理組合とかの運営もこれからですね。

ここってアドレスは青葉台だけど？高級住宅街感あるのかな？
Googleだとなさげ。
知ってる方教えてください。

本当の高級住宅街は青葉台１丁目と２丁目。
ここは２４６と旧山手通りに近いところだから商業と住居混在の雰囲気ですね。敷地は元々トヨタレンタカーだったと思いますし。
でも高台の上ですし悪い立地じゃないと思います。

>>74 検討板ユーザーさん
やはりそうなんですね。
高級住宅街とは言い難い周辺の住宅だったので。
ここって高台の下ではないですか？

>>75
大変申し訳ない、もう1件の青葉台3丁目物件と立地がごっちゃになってました。でも幸いあまりコメントは変わりません。
ここは２４６と山手通りに近いところですね。山手通りは旧山手通りより交通量が多いですしこの辺は駅からも距離があるので、商業といっても店舗ではなく事務所系と住居の混在エリアだと思います。立地も仰るとおり高台下ですね。
いずれにしてもこの辺は高級住宅街の雰囲気ではないと思います。

>>76 検討板ユーザーさん
南平台の方面ですかね？

高級住宅街ではないですよねやはり。
目黒青葉台と聞いて、どんなもんかといきましたがちょっとがっかりしましたね。ただ落ち着いていい印象は持っています。

目黒青葉台というイメージを持っていくと、現地に行った時に「なんか違う」という感じになってしまいますが、
ここのエリア自体は基本は落ち着いた住宅地という正確ですよね。
子育て自体もこの辺りならばしやすそうですし、
永住目的で、という方が多くなってくるのではないでしょうか。

比較的近くの住民ですが、
このあたりは高台には位置し、渋谷方面はフラットです。
しかしながら、この周囲には高級感はありませんが、少しだけ南方面か下りの西方面に降りると、あちこちに邸宅が出現します。
個人的には悪くない場所だと思います。

それでも売れ行きがいまひとつなんですよね。
この価格層が購入できる人たちにいまいち刺さらないのかな？

ワイドスパンの部屋は北向きだし、南向きの部屋はどれも間取りが微妙。単身者用の部屋も含まれていてマンションのコンセプトがわかりにくいですね。去年だったかに分譲してたモリモトのピアースは結構直ぐに売れたのと対照的に思います。

>>81 マンション検討中さん

ここは間取りが不親切ですね。
使い方を考えて組んでいるとは思えないと感じてしまう。
外観もかっこいいとは言えないし、立地がいいだけに残念マンション。

よっぽどこの土地が好きとかじゃない限り買わないだろうなあ
他に魅力的なマンション沢山ある

同じ中目黒物件の三井や三菱も完売まで相当な時間がかかったし、ここも坪500万円以上でゆっくり売っている印象。
一方モリモトやオープンハウスは価格を合わせて(坪480万円程度)で早期に完売を目指している印象。
企業の体力的な問題や考え方の違いでしょうが、購入者としては後者がありがたいのは間違いない。
残り数戸なので頑張って東建さん！