TX沿線茨城区間について　Part2

864は皆に反論されるのが楽しみみたいだから、皆さん相手をしてあげて下さい。これしか楽しみがないようなので…。

>>865
この、すぐに「奥さん」「奥さん」って言う人気持ち悪い。
イマドキ亭主関白とか昭和のドラマの影響ですかね。

>>864
言ってるとおり、論点によって見方が変わるのは当たり前だと思うけど中には意味理解できない人がいるのも当たり前。いくら吼えてもわからない人には伝わらないよ。

つくば市内で人気のあるエリア（家賃が高い場所）は駅前とは限らないと聞いたのですが、具体的にどの辺でしょうか？
バス利用でも不便ではないということでしょうか？

駅前です。

>駅前とは限らないと聞いた
聞いた相手に聞いてください。

単純に人気があるのはつくば駅徒歩圏と研究学園駅徒歩圏かな。でも静かな所に住みたい人には向いてないし、一概に人気があればいいってものでもないと思います。将来的に売ろうと考えているならいいと思いますが。

８６９さん

つくば市民と言っても、日常的にはＴＸを利用しない人がほとんどだから、人気エリアは駅近以外にも分散してますよ。
ただ、最寄り駅がつくば駅以外のエリアは、駅近しか人気はありません。
家賃相場が高いエリアは不動産屋のサイトで分かります。

昔は二の宮、梅園あたりは人気だったけど、今は昔ほどではないね。
長期的に人気が続くかどうかはわからないよ。
南大通りより南の店はガンガンつぶれて、研究学園やひたち野うしくあたりが増えているし、ＴＸの駅前の方が将来的にはいいかもね。

TX沿線の物件はもう少し待った方が良いと思う。日を追う毎に地価が下落してるし、TX開業以上に地価を押し上げる材料もないしね。県南の不動産屋さんに県南の不動産動向聞いたけど、今動いているのは常磐線沿線、特にひたち牛久近辺の坪２０万前後の土地と、県南にある駅前の２千万前後のマンションらしいです。
県南に不動産を求める人の不動産に掛けるお金の金額はそこら辺なんでしょうね。

TX沿線は坪３０万前後だから、動きがにぶいんでしょうね。

マンションなら2000万、戸建なら2500万、こんなところが平均相場かと

何の平均相場？意味ワカンネ。
マンション2000万じゃミレニオかセンチュリーしか買えないじゃん。

>>マンションなら2000万、戸建なら2500万、こんなところが平均相場かと

茨城県南エリアというくくりでみればそうだろう。
でも、ＴＸ沿線はプラス1000万位が相場でしょ。

「TX沿線茨城区間について」スレなんだから突然茨城県南エリアというくくりで語られてもわからん。
はじめからそう断るか、1000万プラスした額で書かなきゃ。

TX沿線は県南だし、同一地域と比較することは趣旨に反してるとは言えないのでは？
何か比較されると困るか都合の悪いことでも有るのですか？

だれも比較するななんていってないみたいだよ？よく読もう！

柏あたりの不動産屋さんかな？

>>882
なにをいっているのだきみは？

↑3連投投稿　やはり都合が悪いのですね。

↑
883だけど後ろ２つは違うよ。本当によく読みなおしてみなよ。

>同一地域と比較することは趣旨に反してる
どのレスにこんな主張があるのかな？
同一地域と比較するのは当たり前だし、誰も都合も悪くないでしょ。
というか都合が悪いってどういうこと？誰にとって？あなたが何を妄想してるのか全然わからない。

突然相場書かれたら、TX沿線の相場だと思うだろ、TX沿線スレなんだから。茨城県南全体の相場なら最初からそう書け書けってだけのことでしょ。そしてTX沿線はそれより1000万くらい高いってことも書けばいいだけ。比較すんのは趣旨に反してるとかいう話じゃない、比較材料出すならもっと分かりやすく出せってだけ。つーか、それくらいの流れ読み取れないとか、大丈夫か？

で、都合の悪いことってなぁに？
それだけ教えてくれる？

そうそう、886はまずそれに答えるべき。

答えはCMの後で・・・・。

はい、みなさんお待たせしました。都合の悪いこととはなんなのでしょうか、

ヒントはココまでに十分に出ていました！


それでは答えです。

↓

隣町は嫌いみたいだし、昔から住んでいる人も嫌いみたい。

CM続く・・・・・・

普段から商品を買ってくれている人に対して商品を安く提供したら、会社は損を出すだけ。
そんなのは商売の常識です。黙ってても100円を出してくれている客に対して、割引の要求をしていない客に80円で売りますってわざわざ割引するあほは居ないでしょ。

割引切符や周遊券は、企業が新規顧客を獲得するために仕掛ける販売戦略ですよ。
新規顧客獲得する営業経費だとすれば、無駄にはならないっていうことですよ。

「こういった手段じゃなくて目的を提示しなきゃ。若しくは大幅に安価にするか。」
明確に目的があるでしょ！昼間の時間帯は利用客が少ないから、昼間に使ってもらえるようにこのような冒険企画を企画するんですよ。TXの魅力を伝えてもらえるいいチャンスでもありますよね。


大幅値引きって・・・・使わない人には関係ないでしょ・・・・。だって要らないものを大幅値引きされてもね・・
要らないっちゅの。

新規顧客獲得で間違いないですよ。

だって、普段使ってる人は「定期券」持ってるんだから、それ自体が「一日乗り放題券」と同じでしょ？
ということは、普段使ってない人（定期券持ってない人）しか買わないよね？

パークスレの>>708は読解力のなさが理解できていないようだね。

>>703で乗り放題切符の利用価値がないと書かれたのに対して、>>704で２箇所以上に用事がある人はお得（だから利用価値がある）と反応があったわけ。

そこに、>>705で
>それに、元をとるって発想自体がお得じゃない気がする。わざわざ「子連れ」で真夏の浅草寺にお参りっていうのもね。
という意味不明なレスがあり、

さらに、同一人物かわからんが、>>708で
>TXの魅力を感じてもらうことが企業の目的なのよね。
と誰も聞いてない乗り放題切符を発売した企業の目的を答えてる。

もともとの話からすれば、利用価値があるかどうかの話題だったのに、勝手に企業の目的なんかに話をすりかえてるわけ。わかったかな？

別に話題を変えたっていいけど、勝手に話題を変えてそれに沿わない書き込みを批判するのは筋違い。

登山ブームなのだからつくば山目的の乗客が増えてもよいのに・・・・
登山者からすれば今の料金だからということも考え難いよ。

登山客は年々増えてるみたいだよ。前に市報かなんなのグラフで見た。

>登山者からすれば今の料金だからということも考え難いよ。
この部分がよくわからないんだけど？
登山客からしたら、今の1日乗車券の料金だからTXを利用しているわけじゃないってこと？

私は、上の人のいうように筑波登山っていう『用事』があればTXを使うんだろうなと思います。
常磐線と比べても便利だしトータルでは料金安いし。

逆に筑波登山往復1,500円キャンペーン！みたいな『企画』を用意すれば、普段高尾山などを登ってる人や登山しない人も興味を持つと思います。

登山客向けは筑波山きっぷ(?)があるから、乗り放題きっぷはターゲットが別だね。
夏休み限定ということからしても、子連れでＴＸに乗ってほしいということだと思うけど。

一日乗り放題券って2300円だよね？それって「つくば→秋葉原」の往復と同じ料金でしょ？
登山客ってみんな秋葉原から乗るとは限らないし、仮に秋葉原からつくばまで乗るとしても乗り放題券を買う意味がなくなるのでは？



・今の企画では「沿線に普段なじみがない人を引き付ける」ほどの力はない。
・あくまで沿線に用事のある一見さん向け。

なんかおかしくないか？一見さんって普段なじみがない人って事でしょ？
一見さん＝なじみじゃない客　初めての客ていう意味だと思うけど。

片道千円チョイならつくば山の登山目的だったら全然高く感じないだろうし
沿線に普段なじみがない人を引き付けるられる路線といっても
下北とか横浜自由が丘のような人気街を通る数少ない路線だけだよ。

>>904さん
別におかしくないと思うけど。
一見さん＝なじみじゃない客　初めての客であってますし。

ここはマンションの掲示板だから、いわずもがなだと思うんだけど。
例えばパークとガレリアとセンチュリーとスタイリーナとブランズを纏めて見学したいときとかね。
1日乗車券は、そういう沿線の何駅かで用事があるときに便利なだけで、それ自体で集客できるものじゃないって事でしょう。まぁ、もしそれがなければ高速1000円てのも手伝って車で各モデルルーム行くかもしれないから、それを考えれば多少お集客はできているのかも。


登山客もの行き帰りに初めてのチバラキだからどっかに寄り道したいとか、沿線に友人知人が住んでるから寄りたいと思ったときに買うだけでしょう。スタンプラリーとかもね。

そもそも一日乗車券の話は、JRなら利用価値があるが、TXじゃ利用価値があまりない話で拗れたんだよね。
あるという人がないという人に噛みついただけの話。

やっぱり、利用価値はあまりないって感じで良かったんじゃないの。

No.703 by 匿名さん 2010-08-02 09:18
「TX！１日乗り放題きっぷ」あまり利用価値がないと思うが・・・。JRならどこでも行けるから便利でお得だと思うけど、TXでつくば→秋葉原を行ったり来たりはしないでしょ？

No.704 by 匿名 2010-08-02 10:08
秋葉原と他に１箇所ＴＸ沿線に用事があれば元が取れるよ
秋葉原と浅草とか。

子供連れならなおお得。



No.705 by 匿名さん 2010-08-02 12:18
TX沿線は開発途中だし、人を引き付けるようなスポットもないし。
一日乗り放題とはいっても、事実上、放題するような魅力的な沿線にはまだなってないと思うけど。

それに、元をとるって発想自体がお得じゃない気がする。わざわざ「子連れ」で真夏の浅草寺にお参りっていうのもね。



No.706 by 匿名 2010-08-02 12:46
2300円は微妙だよね。通常運賃のつくばと秋葉原間往復運賃と同じでしょ。


No.707 by 匿名 2010-08-02 14:20
元が取れるからお得なんだろうに、何を訳の分からん反論してるんですか？
浅草という例が出たからって、子連れで浅草寺に行くことを否定してみたり、意味不明ですね。

要は２箇所乗り降りする用事がある人はお得ですねって話でしょ？

↑
もういいからスルーしろよ、くだらない。
わざわざそんな遡ってコピペすんなよ、興味あるやつは過去レス読めばいいだけのこと。
どうでもよすぎる。

>907
あなたは、パークスレ708か、以前ＴＸ沿線のマンション価格を話しているところに県南の相場を持ち込んで混乱させたヤツかどちらかかな？

読解力ないよねぇ。

>>908
相当ストレス溜まっているようだねw

907も何言ってるかわからんけど、それを指摘してる910キモイ。

パークスレ708って言うから見ようとおもったけどいつのレスだよ、最新50でも出てこないから探すのやめたわ。

県南の相場どうこうはレス番ないから全然分からんが、どうせ3日も4日も前のことなんだろう。

なんという粘着ぶり。逆に立派だよ、何日もぐちぐちやってられるなんてさ。

みんな暇なのね。

そうだよ、電車で移動中だからさ。
文庫本もっと持ってくればよかったよ。

912
そんな事言いながら結構楽んでるじゃん。
楽しくなきゃ書き込みもしないでしょ。

上になった気分で書き込みしてるノウテンキな奴も居るけど、誰が上も下もあらへんで。