TX沿線茨城区間について　Part2

>>487=489
>別に自分は反論するつもりも必要もない。
>こんなくだらない論争に参加したくもない。

…って、自分も参加しているわけ。
>>485みたいな書き込みは、他人を貶す意味しかないよ。
まぁ、これからはスルーしてくれるようなのでいいが。

不思議だね！そんなに素晴らしいつくば市なのに、何でマンションが一杯売れ残ってるんでちゅか？誰がおちえてくだちゃい。

土地が安いから、戸建てが主流だったんだよつくばは。ここ６、７年だよ分譲マンションが林立してきたのは。それ以前は戸建てだった。
つくばはこれからもそれは変わらないな。

つくばの良さをアピールしたいんじゃないですよ。
都内には興味がないと言いたいだけです。
つくばを攻撃したり、茨城を馬鹿にするのは、都会に憧れている証拠ですよ。

不況で買い控えている人が、多いからしょうがないんでちゅよ。だけど、在庫は確実に減っているよ。

そりゃあ、作らなきゃ減るだけですからね。当たり前のこと。

↓これを読むとＴＸ沿線を選んで良かったと思いますよ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/feature/saitama1272636891296_...

戸建だと町内会に入って、いろいろな半義務的参加行事があるよ。
定期町内清掃会もあるしね。
めんどくさいよ。

いくら在庫しかなくても不良在庫は、買い手は付かないよ。いい例が、万博の駅正面にあるじゃないの。

ミレニオが売れているの知らないの？

それで、何戸ぐらい売れたわけ。売れても賃貸に結構出ていそうだけど。

７割は売れてるだろ。賃貸にも出てますよ。でも売れてきているのには変わらない。ガレリアが完売すればミレニオも遅れて完売するでしょうね。新しく分譲マンションが供給されないかぎりは。これ以上、駅近のマンションは出来にくいだろうからね。

すべて完売しても、こんどは中古物件がかなり出てくると思われる。これからは分譲マンションに住むことより戸建てに関心は移って行くでしょうね。特につくば市では。土地が上がる要素は無いわけだから今のところ。
駅遠くのマンションに住むなら戸建てがいいと考える人は多いでしょう。

マンションに住むなら駅近に限るな。

ミレニオ残20　ガレリア残150

と予想

ガレリアは少し少なく１２０戸前後だよ。

ガレリア、こっそり値下げして売ってるの？
ミレニアの垂れ幕、ガレリアの販売邪魔してるみたい。
でも、見比べたら、差がわかるよね。
ガレリアの方が断然良いよ。
万博はもう建たないから、もっと高く売っても良いのに。

でも、パークが欲しい。

ガレリアの１４～１６階辺りを買えるならパークの５階前後が買えるんじゃね。

パーク、5階で９５～１００平米位だと価格どんくらい？

ＨＰだと２９５０万から

パークはいいけど、管理費が高いよね。

ここにもパーク大好きな人が来てるけど、そんなにいいかなぁ。
人それぞれだからいいけどさ。たまにある絶対的にパークがいいっていうレスは萎える。
個人的にはパークの5階買うならガレリアの16階のがいい。いや同じ5階どうしでも迷うかな。

普通に考えて大抵の人は経済的にパーク買えないから他所を買うわけじゃなくて買おうと思えばどっちでも買えるよね？パーク程度買えない経済状態の人は他所のマンションも無理でしょうし。

あとはつまりパークに買うほどの価値があるのかどうかだけど、個人的には弱いと思う。