レ・ジェイド寝屋川公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府寝屋川市打上高塚町802番16、17、18、23、24、926番1、951番1、953番1、954番、955番（地番）
交通：間取：2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：57.19平米～77.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-03 16:20:40
ホームページに淀屋橋まで23分って書いてるけど不可能では？
乗り換えの時間無視してる？もしそうなら悪質
>>75 マンション検討中さん
よう知らんけど、「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」
に乗り換え時間の表示義務ないからちゃうか？義務でないなら別に悪質でもなんでもないし、どこのマンションも乗り換え時間なんか普通書かない
[No.78と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
確かに管理会社の質は重要ですね。
こちらは株式会社エスコンリビングサービスが管理だそうですが、
評判は如何でしょう。
レ・ジェイドの住民板を覗いて管理の口コミを調べてみればいいんでしょうか？
数十年後の大規模修繕、永住にはマストな問題ですね。
相見積もりしたら数千万下がったりするとかの記事も直近の新聞記事に載ってます。
その時の住民で構成する管理組合の対応ですね。
>>81 マンション検討中
どこのマンションもありえる問題ですね。
こちらの記事↓
https://www.sankei.com/west/news/210221/wst2102210011-n1.html
メニュープランへの変更の締め切りが近いんですが、実際に変更されるかたいらっしゃいますか？
和室、今のライフスタイルだと必要性をあまり感じなくて、
洋室に変える方は多いのかも？とも思っておりますが。
和室を洋室に変更するのって需要は高そう。
>>84 匿名さん
私は、洋室に変更しました。和室ののんびりも捨てがたいのですが、やはり３LDKで部屋をそれぞれしきりたかったので。
営業さんに聞くと、洋室にする方と収納？にする方が多いといわれてました。
>>84 匿名さん
うちも、洋室へ変更しました。
収納？は、LDKを広げるプランだったかと思います。
有償オプションを皆さんどうされているか気になっています。
細かいものを除くと、やはり高額なので…
>>86 マンション検討中さん
玄関の換気扇をしようと思ってます。
玄関って風通しが悪いかな～と思ってます。
キッチンの棚は、オプションで頼む方がシステム使いやすいのがあると言われましたよ。いろいろ考えるの楽しみです。
C.D.Eタイプは残り3邸なんですね。Aは他より値段高めだから売れ行きが遅いのかな。
物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。
毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。
いつまで維持されるものかはわかりませんが
教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。
最寄り駅まで徒歩２分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。
このマンションの前に2023年に小中一貫校ができるみたいですが、騒音などどうなのでしょうか？
ベランダ側に（南側）前は駐車場があって50m以上先に学校できるみたいですが、今ある校舎の所に運動場が出来るみたいです。
やはり砂埃、騒音が気になります。
今ある施設であれば現地で確認もできますが、将来できるものについては予想しかできませんね。
学校は子供が通っている間はとても便利ですが、卒業してしまうとある程度のリスクもあるので周辺環境についてはじっくり考えるべきだと思います。
グランドのフェンスの隣に家があるなら、気になるでしょうけど、道路も駐車場もあって離れてるなら、砂ぼこりとかは気にならないでしょ笑
でも、運動会とかの練習は聞こえるでしょうね。
その時は、窓閉めたらいいのかな～と思っています。
ホームページ見ましたが、あと11戸程で完売みたいですね。本当ですかねー？
今、ホームページの物件概要をみてきましたが
３期の販売分は９戸となっていました。
最終期ではないようなので、また販売している物件はあるのでは？
６０戸もあり、入居はまだ先なので売れ行きとしては悪くないでしょうね。
ペットOKなので、やめました
マンション周りの住環境は良さそうですが、学力の低い地域なので…お子さんを公立の小中学校に通わせたい方にはおすすめしません。
学力が気にならなければ大丈夫ですが。
学力問題は色々ですけど家庭の問題が子育てには一番関連が大きそうですね。個人的には、このあたりはのびのび出来そうでいい感じかなと。寝屋校とか畷校から繋げそうな感じです。
>>97 通りがかりさん
>>学力の低い地域なので…
やはりそうですか？
学力が低い、のはそこまで心配していないのですが、お友達で「ガラが悪い」のが一番心配です。
悪影響を受けないかと思って…
小中一貫校ができるみたいですが、人気が出て偏差値が上がるってことはないでしょうか？
あと、高校進学するのに中学でトップ成績だと有利だったりしますか？内申点が高くなるとかで。
今は英検持ってると有利などあるようですね。私の頃はなかった制度・・・
>>99 匿名さん
今は英検も加味されるんですね…
バザールの出口、通学中の子供を地域の方が見守ってて、通行する小学生はこちらに慎重に目線を合わせてました。そういう安全教育も寝屋川にはもっとして欲しいですね。
>>100 匿名さん
英語教育に力を入れているようで、小学校での授業も英語があるようです。
先生がきっと大変…
英検、中学卒業レベルだと何級なんでしょうね。
合格していれば有利になるなら、ぜひ取らせたいところですが、子どもの意欲があるかどうか。
>>通学中の子供を地域の方が見守ってて
昔は近所のおじいちゃんやおばあちゃんが、少し口うるさいくらいでしたよね。個人的には周囲の目があるって大事なことと思います。
今は、注意したら不審者扱いになったりもして。
子育て家庭としては、いけないことをしていたら叱ってほしいです。
先週末で残り戸数は5戸でした。来月には完売しそうです。
完売しましたね！
店舗決まったんですか？
美味しいラーメン屋できたらいいですね。
昨日からオプション会ですね！行かれた方、いかがだったでしょうか？
◯外装ほぼ完成して道から通路、扉が過ごし見えていた
●作業中、ス◯ダ建設の方の怒号がめっきり減った
◯向かいのマンション案内建物 役目をかえ解体準備していた
店舗は決まったのでしょうか?
歯科医みたいです
サンメゾンさんより住みやすそうですね？もう完売しましたよね？
日当たり良いですね
このマンション場所は最高ですよね、日当たり、駅近、周辺は静か、買い物は便利等々・・・。ああ、悔しい！！！！
南側に小中学校が出来れば賑やかになるのでしょうか？
歯医者出来ましたね、人気が出そうな
挨拶する方が多いマンションですね、爽やかです
ゴミ置き場のマットレス、誰なの？本当に迷惑。監視カメラから特定して撤去させてほしい。
最初にきちんとルールを守ってもらうようにしないと、あとからなぁなぁになると困る。
夜10時以降も騒がしい部屋があり、ドタンバタン本当にうるさい
夜(10時以降)に室内でペットを走らせないでほしい。本当に足音がうるさい！！！！！
中古検討中です。
生活音や騒音など気になる感じありますでしょうか？
音に敏感なので犬の足音うるさいやら見たので
気になってます。
リアルな声が聞けたらありがたいです！
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
