レ・ジェイド寝屋川公園ってどうですか？

これは新手の営業か？
サンヨーもエスコンも目糞鼻糞だよw
とりあえずサンヨーが嫌いになった。

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>>41 口コミ知りたいさん
他のところは、そちらのページで話してもらって、ここの話が聞きたいです。決めた人はどうやって決められたのか～とかね。

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サンヨーよりましだったから

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>>31 匿名さん
この価格で高いって。。
3000台で買えたらかなり安いかと。

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ここは高いだけのマンション。あなたは4流ブランドの財布を100000円で買えますか？
買わないでしょ。マンションも同じ結核病院が横にあり4流メーカーのマンション。三洋電気ブランドのマンションが人気なのわかりますよね。

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>>45 匿名さん
荒らして遊んでるだけだと思うからマジレスしても仕方ないかも知れないけど、
東寝屋川で高いとかブランドとか言われても…

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あと、大阪のマンションとして捉えると、
どっちもクソ安い
ですね。
財布で例えれば
8000円でお札と小銭が分けられる長財布がレジェイド
7000円でブランド（サンヨーがブランドかどうかはさておき、駅ロータリー直結はブランドかも）だが口が一つでお札と小銭を分けられ無いガマ口財布がサンメゾン
って感じですかね。
レジェイドのほうが間取りと装備はいい感じ、サンメゾンは駅直結と大規模によるスケールメリットがいい感じです。
どっちも一長一短ですのでお好みで、って感じです。
この2件とも、資産価値なんてカケラも考えてはいけません。安いというのはそういう事です。
でも長く住むのにはコストパフォーマンスは良い所だと思います。

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>>47 口コミ知りたいさん
貧乏人の考え方。

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>>47 口コミ知りたいさん
しっくりきました。確かにここの営業さんは資産価値の話はしません。その点は正直なんだと思います。
例え安いブランド（？）でも、愛着を持って長く使えればいいですね！

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>>49 検討板ユーザーさん
眠かったので資産価値は無いみたいな書き方になりましたが、極端な話、元々の価格がお安い分価格下落のダメージは少ない、とも言えます。
人口の減少で将来家が余ると言われるなか、駅徒歩10分以上のしょーもない北摂物件に4、5、6千万かけても将来価格が暴落する可能性はありますし。
ここは駅に近いし買い物施設も公園もあるし住みやすいと思うので家賃と割り切れば元を取れると思います。
まあ貧乏人の発想なので全く見当違いな事を言ってるかも知れませんが。

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>>50 口コミ知りたいさん
もっと勉強された方がいいかも。あなたはわかっています？管理費や修繕費が上がり後々首を締める結果になることを。その点サンヨーは戸数が多いのでその点は安心かも知れません。この場所でサンヨーが建てたら200万は安くなってたと言われてました。

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日本エスコン　2020年12月現在　195棟10853戸
サンヨーホーム　※2020年1月現在　175物件 16452戸（分譲中物件を含む）

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周辺エリアで1番売れていないのはここだとサンヨーさんが言ってました。ここで見せられる価格表は売れているように見せている嘘の価格表。それがエスコンの売り方らしいので皆さん注意を。

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>>50 口コミ知りたいさん
貧乏人の考え方

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こちらはどのくらい売れているんですか？
公式サイトによれば第一期は完売、第二期の販売戸数が9戸で時期以降の販売戸数は未定になっています。
ただ最多販売価格帯が2,800万円台（8戸）となっているので少なくとも8戸以上は残っていると予想されますね。

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>>55 匿名さん
先月見に行った時に、半分ぐらい売れてると案内してくれた方が言ってましたよ。

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場所が悪くてまったく売れてません。二割弱。

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>>53 匿名さん
ヨソのレジェイドで購入しましたが、そんな売り方してなかったですよ。
そんな事を言う営業マンが居たとしたら、サンヨーさんの売り方を疑います。
まあサンヨーさんはちゃんとした会社だから、この人の脳内営業マンの話でしょうけど。

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どのマンションもそうだけど、自分の目で確かめるのが一番確実です

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一階にはどんな店舗が入るのでしょうか。

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目の前にスーパーあるので、外食系かな。
美味しい店だといいですね。

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食種被らない方が共存共栄。
既存マンションのからみもありますもんね。

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>>57 匿名さん
やすいのにね

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この当たりは立地はいいと思う。
寝屋川公園もあって駅地下で、一流の阪急阪神不動産も買いにきてるからね。

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サンヨーさんの掲示板同様で嘘の書き込みだらけで荒れてますね。近くの物件の嫌がらせかな？

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この辺りのマンション立地の良さの話。
戸建ての「ジオガーデン寝屋川公園」も買いに来てますよ。

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学研都市線は「買い」なんですか？

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すごく良さそうな物件なのに人気微妙なんですかね？
近くにモールもあるし公園もあるしいいと思うんですけどね

難点は寝屋川在住になることぐらいかな

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確かにイメージは一理あると思います。
京阪沿線側は昔に事件ありましたからね。
この辺りの状況はどんか感じでしょうか。

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>>69 マンション検討中さん

この辺りは寝屋川の外れの方で、ほぼ交野市なのでそこまで悪くはないとは思いますけどね
京阪線沿いよりかはいくぶんマシですね

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のどかな寝屋川、みたいな感じなんですね
京阪線沿いは便利だけど淀川近いから大雨降ったらちょっと心配な感じもします
安全と便利、一長一短あるということですね

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寝屋川市がJRに億のお金を払って駅名を変える必要があった場所です。

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確かに「のどか」ってイメージはピッタリだと思います。これも一長一短ですが。

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車ないとかなり厳しい場所ではありますね

あと管理会社の質とかマンション自体の質が気になります

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ホームページに淀屋橋まで23分って書いてるけど不可能では？
乗り換えの時間無視してる？もしそうなら悪質

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>>75 マンション検討中さん

ここに限らずどこのマンションのホームページも乗り換え時間無視ですね。
この風習は改めて欲しいです。

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>>75 マンション検討中さん
よう知らんけど、「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」
に乗り換え時間の表示義務ないからちゃうか？義務でないなら別に悪質でもなんでもないし、どこのマンションも乗り換え時間なんか普通書かない

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確かに管理会社の質は重要ですね。
こちらは株式会社エスコンリビングサービスが管理だそうですが、
評判は如何でしょう。
レ・ジェイドの住民板を覗いて管理の口コミを調べてみればいいんでしょうか？

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数十年後の大規模修繕、永住にはマストな問題ですね。
相見積もりしたら数千万下がったりするとかの記事も直近の新聞記事に載ってます。
その時の住民で構成する管理組合の対応ですね。

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>>81 マンション検討中
どこのマンションもありえる問題ですね。
こちらの記事↓
https://www.sankei.com/west/news/210221/wst2102210011-n1.html

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>>77 匿名さん
お前誰やねん（笑）

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メニュープランへの変更の締め切りが近いんですが、実際に変更されるかたいらっしゃいますか？
和室、今のライフスタイルだと必要性をあまり感じなくて、
洋室に変える方は多いのかも？とも思っておりますが。
和室を洋室に変更するのって需要は高そう。

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>>84 匿名さん
私は、洋室に変更しました。和室ののんびりも捨てがたいのですが、やはり３LDKで部屋をそれぞれしきりたかったので。
営業さんに聞くと、洋室にする方と収納？にする方が多いといわれてました。

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>>84 匿名さん
うちも、洋室へ変更しました。
収納？は、LDKを広げるプランだったかと思います。

有償オプションを皆さんどうされているか気になっています。
細かいものを除くと、やはり高額なので…

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>>86 マンション検討中さん
玄関の換気扇をしようと思ってます。
玄関って風通しが悪いかな～と思ってます。
キッチンの棚は、オプションで頼む方がシステム使いやすいのがあると言われましたよ。いろいろ考えるの楽しみです。

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C.D.Eタイプは残り3邸なんですね。Aは他より値段高めだから売れ行きが遅いのかな。

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物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。
毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。
いつまで維持されるものかはわかりませんが
教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。
最寄り駅まで徒歩２分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。

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このマンションの前に2023年に小中一貫校ができるみたいですが、騒音などどうなのでしょうか？

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