レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

>>600 マンション検討中さん
Ｔ１ともＴ２ともパンフに記載ないと思いますよ。
MRに行けば教えて貰える情報なので、真面目に検討されてる方なら是非問い合わせてみてください。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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前この掲示板でT1って書かれてたのは誤りなのか？
ならブランズだけT1？

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>>602 マンション検討中さん
そうなりますね。前書かれた方が何故Ｔ１と記載されたのかは分かりませんが。

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Bだけならプラウドかな
ブランド、大通り、天井高、セキュリティ、エントランスの仕様、カーシェアとかでプラウドのがちょっと魅力。
かなりの大差があるわけではないから駅近優先ならレジェイドだろうし、管理費も影響出るし、他の部屋ならまた話が変わるしね。
どちらも悪くないね。
ただ2LDKの需要が読めないな

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レジェイド住んでも最寄りのカーシェアはプラウドになりそうな予感。笑

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私は1日まるまる借りることが多く天王寺駅前のレンタカー屋を利用するのでカーシェアは無くて大丈夫です。

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大通りの交差点は、ストップアンドゴーで排気ガスと騒音がかなり厳しそうですね。それもそうですが隣の建物と近い部分は音の反響が凄そうです。サッシは結局どうなのでしょうか。三物件の中では一番音の対策をしている必要がありそうです。

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>>607 匿名さん
601さんも言ってますが、本気で検討されててるのであれば問い合わせた方が良いと思いますよ。仮に次に誰かがＴ１、Ｔ２と主張しても判断つかないですよね？
まぁ、文面的に他のマンションに心が決まってる方なのかなと予想しますが。

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まぁマンションですし、騒音はそんなにひどくないと思って検討しています。
神経質でもないですし。
ちなみに大通り沿いのマンションでサッシがT3以上ってあるんですか？

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>>609 職人さん

大通りではありませんが近くの線路横のブランズ国分町はT3でしたね。
大通りは今の水準だとT2が多いのかな。

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>>607 匿名さん

プラウドの営業さんがサッシはレジェイドと同じって言ってましたよ。

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その他、パンフレットを見ると壁はプラウドより薄かったような記憶です。迷ってる人はそこも確認しましょう。

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>>610 マンション検討中さん
T2ではなかったでしょうか？T3は二重サッシと思います。

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窓を開けての生活は厳しいかな

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Cプランは何階が残っているのでしょうか。前面の建物に南側がさえぎられていて、逆に音が軽減されるのかなあと思ったりしています。

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ノバと近いですね、Aだと

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>>615 匿名さん
二週間ちょい前ですが、2～3階はまだ空いていた気がします。売れてたらすいません。。

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>>617 マンション検討中さん

教えてくださりありがとうございます！検討させて頂きます。

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>>618 マンション検討中さん
私も同感です。
日当たりは東側バルコニーからで東建物距離が10m＋4階建ですので3F4Fは日当たりは問題ないかと。東側の4F建物横は専門学校があり線路音を防音
勝山通りは南側建物で防音。
建物により価格も75平米で5000万円と割安
なかなか良いのかと考えています。

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>>619 匿名さん

なら早く購入してください。

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格安ですね！

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むしろ窓開けてると他のビルやマンションの生活音聞こえません？
基本開けずに生活かな

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>>622 匿名さん
そのレベルの音を気にする人は最初から市内は検討してないんじゃないですかね。

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>>623 通りがかりさん
そんなことはないと思いますよ。本件のように様々な騒音で悩まずに済む市内物件はいくらでもあり検討可能かと。

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皆さんは契約までに何回くらい話を聞きに行きましたか？
あと販売元紹介のファイナンシャルプランナーに相談しましたか？

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>>624 マンション検討中さん
窓を常に閉めればあると思いますが、窓を開ける生活をするならば、生活音が聞こえない物件は市内にはありまはせん。

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>>624 マンション検討中さん

本件のようにって
明らか他の営業マンさんですよね？笑
そして生活音がしない市内物件なんて
いくらでもはありませんよね？
参考に教えてください

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>>626 マンション検討中さん
ですよね、窓開けて生活音も入らない物件なんて市内の何処にあるの？と思います。

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>>627 マンション比較中さん
庇うわけじゃないけど、市内で静かな物件いつらでもありそうですけどね。リバー夕陽丘とか。

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確かに天王寺区でも静かなマンションはありますね。真田山とか上本町とかなら。
でも静か過ぎると窓に関係なく壁伝いに、隣とか上の声まで聞こえそうで怖いですから、多少は道路とか電車の音がある方が気が楽ですね。
大通り沿いは音よりもベランダの埃の方が面倒ですね。部屋干し中心になりそう。

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音の話題で持ちきりですが、市内を検討する身としてそこはプライオリティが低いので、意外です！勝山通も、市内で言えば主要幹線ではないですしね。まぁ何を重視するかの価値観の問題なのでなんとも言えませんがf(^_^;

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>>630 マンション検討中さん
それは無いですね。うるさい外部の音で静かな時に聞こえる音も聞こえないと言う理屈でしょう。本末転倒と思います。それも玉造筋は特に主要幹線道路でかなりの交通量ありますよ。

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>>632 通りがかりさん

個人的には眠れないほど煩くは無いので、それなら多少車や電車の音がある方が、くしゃみや子供の泣き声がノイズになりにくいという意味です。静か過ぎる住宅地のマンションで周りの音が気になった経験から出たコメントでした。

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>>629 匿名さん
静かなではありません
生活音がしない物件です

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>>634 マンション比較中さん
意味不明です。外的要因を考えないと言う事でしょうか？それならば議論自体が噛み合いませんけれども？

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>>635 検討板ユーザーさん
話の流れをきちんと確認すれば634さんのコメント通りですよ。
すぐ近くに建物があるから防音されて静かかも→隣の建物からの生活音が気になりそう→生活音レベルの音を気にする人は市内には住めないと思う→市内でも静かな物件あるよ→いや、生活音レベルで無い物件なんてないでしょう
という流れですね。静かな物件あるよと主張されている人が流れを把握されずにコメントをしたために噛み合ってないように見えます。

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>>636 通りがかりさん

同じこと思ってました。
噛み合ってないなと。

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>>635 検討板ユーザーさん

話の経緯をよく確認されてみては？

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音のことはよく話題になりますね
流れとは逸れますがそもそも防音窓が採用されてれば通常仕様ではダメなくらい騒音があるということ、窓を開けるならその覚悟をするもしくは窓をあけないこと

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窓を開けたいけど、騒音が気になるって人は買わなければいいのでは？
騒音がしない地域で育ってないので、私は気にしませんが。

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>>640 検討板ユーザーさん
ですね、同感です。マンションである限り、窓を開けて過ごす時期は多かれ少なかれ隣上下からの生活音が聞こえますから、窓を開けた時にある程度の音は想定しとかないと後悔しますよ。
寝る時など物音をシャットしたい時に防音の役目を果たしてくれれば私は充分です。

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>>641 通りがかりさん

他より多いのかなとか気にされてるだけでは？
あなたはいいけどまだ検討中な方にある程度は気になるのでしょう。

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>>642 マンション検討中さん
その辺りは住んでみないとわからないのかなと思います。
住む前にわかるもんなんですかね？想像するしかないのかなと思っています。

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>>642 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。騒音も程度があるとおもいます。程度として、どうなのかなと思うのと、一番は経験上となりの建物との隙間の反響音はかなりきつかったので。

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>>643 マンション検討中さん

新築なのでその想像をしてどのくらいなんだろうって思ってるだけですよ。
完璧にわかるなんて思っていません。
ただ想定外をできるだけ避けたいので色んなことシミュレーションしてるのみです。

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完成してから実際に確認して後先の後悔を無くすのも一案

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>>646 通りがかりさん
そして完成前に希望の部屋が売り切れて後悔するんですね

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>>647 通りがかりさん
完成後に一気に売れるマンションと、成約が止まるマンションとの違いですね。

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>>647 通りがかりさん
営業さんがよくそう言いますよね。取り返しがつかないのはどちらかを考え行動したいものです。

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>>648 匿名さん
こちらのマンションはどっちでしょうかね。前の通りとか建物に対する懸念が有る物件なので、どっちかには振れそうな気がします。
ただ今のペースで売れていけば、完成時には大した部屋数残ってないかもですが。

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