マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-18 18:13:42
レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34
レ・ジェイド天王寺勝山
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
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交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
39戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1 |
| 交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸（他、管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
完成時期：2021年10月下旬
入居可能時期：2021年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日本エスコン
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| 施工会社 |
松本組 |
| 管理会社 |
エスコンリビングサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中
>>500 マンションさん
確かに、同じエリアで価格帯はレジェイドさんの方が高く、ブランド力低く、隣接建物が近いのにレジェイドさんの方が埋まりつつありますね。
引き渡し前に完売しそうなんで天王寺の中でも売れ行きは上位ですよね。
それは単純に、ブランズさんよりレジェイドさんの方が良いからじゃないんですか？
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502
名無しさん
>>500
購入者です。マンションブランドに興味ない側の発言になりますが、単純に駅近、間取りで選びました。
あとは入居時期もタイミングがよかったのもあります。
ブランズはゴミ屋敷が気になるのでやめました。
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503
マンション検討中
>>501 マンション検討中さん
ブランドより、広さ、間取り、駅距離とかを優先する方が多いって事ですかね。
広い分価格帯の上は高いですが、平均坪単価で見て高いわけでは無いですし。
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504
マンション検討中さん
購入者様にご質問です。
勝山通りは交通量が比較的多い通りですが、騒音や洗濯物についてはどのような判断をされて購入されましたか？
ご回答宜しくお願い致します。
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505
通りがかりさん
>>504 マンション検討中さん
市街地に住むのに何言ってんの？
肩の力抜けよ。
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506
購入者です。
>>504 マンション検討中さん
私の判断は、マンション前の勝山通りの交通量を調べた上で、朝昼晩何回か見に行って騒音や埃等が気にならないと思ったからです。ちなみに隣のマンションも見学して室内からも見て感じてみました。
参考になるかんかりませんが、、、
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507
購入者です。
>>506 購入者です。さん
ちなみにブランズ天王寺の南向かいマンションも見学しましたが、同じくらいかやや大きいくらいの騒音でした。
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508
マンション検討中
>>498 マンション検討中さん
13:30に見ましたが、やはりブランズ天王寺の影はレジェイドにはかかりませんよ。
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509
eマンションさん
>>508 マンション検討中さん
たしかに冬でこのくらいならばブランズさんの影響は無さそうですね
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510
マンション検討中さん
>>509 eマンションさん
ブランズの影はないでしょうね～。眺望では影響ありそうですが。
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511
マンション検討中さん
>>508 マンション検討中さん
明日話を聞きに行きますが、前のマンション近い…しかし容積率400の地域なので、底地を考えてこれがマックスと思えば6階くらいからは逆に安心出切るかもですね！
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512
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
南側建物計算しましたが4階以上は厳しいみたいですよ
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513
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
511です。やはりそうですよね。レジェイドの高層が売れてるのはみなさんそれ込みなんですかね。8階～で検討してみます！ありがとうございます。
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514
マンション検討中さん
>>504 マンション検討中さん
風呂に乾燥機ありますから、それ頼りです。外に干す気はありません。
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515
マンション検討中さん
市内で住むなら洗濯は基本外干しはしないですね。最近のマンションはカビパンチが標準なんで浴室乾燥ですよ。
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516
匿名さん
>>515 マンション検討中さん
道の中に入ったマンションは普通に干してる人多いでしょう。
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517
マンション検討中さん
勝山に住んでいます。
玉造筋の一本中の5Fですが、音もバルコニー埃もありますよ。
特に埃は建物で遮れないので割と積もります。
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518
マンション検討中さん
元不動産業界にいました。
レジェイドさんはメジャー7のプラウドさんブランズさんが競合する中で、後発ながら販売が一本リードしていて善戦していますね。
マンションを見ると、確かに隣地建物が近く勝山通り沿いによる騒音・埃が気になるかも知れませんが、一般的には隣接建物も四方全てではなく西側と南側一部のみ。勝山通りも大通りの部類には入りません。しいて強いて言うなら筋が付く玉造筋の方が交通量と排気ガス量が多いトラックが多い。そのデメリットに見られる以上に間取りや駅近のメリットが勝った感じです。
マンションの不動産価値的には、レジェイドさんが良いですね。たしかにブランドマンションは確かに売りやすいですが、ブランドは購入者の安心を担保するもので、価値・価格には直接は影響しません。
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519
マンコミュファンさん
先週末にモデルルームと現地を観に行きました。隣で2組が契約をされており売れ行きは良いみたいで、早めに判断しなきゃならない感じです。今週末には決めよう！
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520
マンション掲示板さん
プラウドのCタイプとレジェイドのAタイプで悩んでいます。価格は抜きにして、間取りがやはりレジェイドさんの方が使いやすいかな。
レ・ジェイド天王寺勝山
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
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交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
39戸
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