レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

ちなみに皆さん冷静に考えてみると分かると思いますが、否定的な意見で荒らす方は、十中八九ブランズかプラウド推しの方でしょう。ブランズも荒れ気味な一方で、プラウドが比較的荒れてない事を考えますと、荒らし役の攻撃的な性格の方が最終住まわれるのは一体どこでしょうかね。。

それで本当にプラウドならですが、違うならとばっちりもいいとこですね。
本当だとしてもいじめみたいな追求の仕方というか、みなさん無視されてはどうですか？
荒らしてると言っても一人じゃないっぽいですし、その方々が全員プラウドなの？って感じですし
構えば構うほど印象良くないというか

>>342 マンコミュファンさん

正直3つのスレ総じて印象悪くなっている気がしますよ…

欠点のないマンションなんてないですからある程度否定的な意見もあると思いますよ。
プラウドも管理費とか言われてますし。
それを全部荒らしと捉えられると何も意見言えなくなりません？

皆さん、こんなの荒れてるうちには入りませんよ。三つ巴で検討している人達の活発な意見交換です。
シエリアタワーなんばのスレはすごい事になってます。これこそ荒れるって事では？

皆さん理由なき否定的な意見と攻撃的な意見はスルーしましょう。
もっと建設的な意見と情報を交換しましょう！

あまりスレに出ていないようですが、Bタイプの部屋がコンパクトの割にリビングが15畳あったりWICが2箇所あり、私の様な夫婦＋赤ちゃん家族には良いと思っています。
値段も3900万円ですので5階ぐらいは4200万円ぐらいならいいな

>>347 マンション検討中さん
小学低学年迄の3人家族ならレジェイドさんのBタイプでも60㎡ありますので充分ですよ！
ブランズさんの人気のAタイプは66㎡ですので広さ的にも遜色ないです。ただバルコニーが少し狭いのが気になりますね。

>>347 マンション検討中さん


リビングは10畳でしょうか キッチンに3畳以上取られますので。

>>347 マンション検討中さん
ちなみに、勝山新築3物件の2LDK間取りはこんな感じです。
私は2番目のプラウドさんが好きかな。
それぞれの2Fの価格は
ブランズさん　55平米　4070万
プラウドさん　60平米　4100万
レジェイドさん60平米　3900万　です

>>350 匿名さん
部屋は6畳ほしいのでプラウドさんがいいですね
6畳以下を寝室にするのは少し狭いです。
でもレジェンドさんが200万円位安いのも魅力的なんで考えてしまいます。
ブランズさんは、リビング横の部屋はリビングにしてしまって1LDKにした方が良いかも。

>>347 マンション検討中さん
LDKで15畳有れば充分ですよね。この間取りやと廊下っぽく使わないと行けない面積無しで15畳確保さそうですしね。

出来れば奥の部屋の方を6畳にして寝室にしたらより良いかな

60平米で4000万円以下はなかなかコスパが高いと思います。
レジェンドさんは駅近立地な便利さもあるので夫婦2人とかなら広くゆったり生活できそうですね

レジェイドさんがAタイプで77平米、Dタイプで83平米、Bタイプで60平米と間がなく、70平米位のがあれば広さ的によかったのです。
まぁ広いにこしたことはありませんが、

まだ間取り変更とかオプション相談とかはできますか？

>>356 マンション検討中さん

最上階で3月あたりまでとか他の方が言ってたような。
もうオプション相談したいってなるとプラウドかリビオじゃないですかこの辺りだと

>>357 マンション検討中さん
契約進めるのに数日かかることを考えると、8階はもう難しくて、9階以上ならまだ間に合う、という感じですね。

>>358 匿名さん
ありがとうございます
10階くらいなら間に合いそうですね

レジェイドさんはメジャーブランドではありませんが最近新築で良く見かけます。
マンションのデザインや設備は良い方なんですかね？

住宅ローン既に検討している方いたら教えて下さい。こちらのマンションネット銀行もいくつか提携先がある様なのですが、ネット銀行ってデメリットって有りますか？

>>361 匿名さん
契約しました。
営業の方に依頼すれば銀行担当者との面談時間をセッティングしてもらえ、詳しく話を聞けますよ。
恐らく
ネット銀行のデメリットは手間です。
あと団信等の内容じゃないでしょうか？

>>361 匿名さん
大阪市利子補給制度が使えない銀行が多い。
新婚、子持ちじゃなきゃ関係ないか。

>>363 マンコミュファンさん
大阪利子補給制度ってのが有るんですね。ただ私の場合は対象外でしたので、団信内容で比較してみる事にします。
ご回答有難うございました。

りそなと三井住友信託銀行と話しました。
ネット銀行は利子補給対象外ですが、利子補給で得する50万円よりも、金利で安い所あるかこれから検討します。

あ、こちらレジェイドの掲示板でしたね。失礼しました。まあ害はないコメントですが、、、

レジェイドさんのDとCプランはテレビはどの位置で考えていますか？

>>367 マンション検討中さん

誰か無償プランでDのプランの部屋を扉を壁に変更して壁掛けとか言ってる方いましたよ?
私もこれどこに置いたらいいんだろうって迷いました笑

>>368 マンション検討中さん
そういえばモデルルームが壁掛けになっていました。
ありがとうございます。

モデルルーム仕様に間取り変更すると、2LDK +DEN表記になりますよね？
スタンダードプランでCDタイプを検討中の方はどうされるんですかね。

近くに安くて美味いうどん屋とフレンチ、ラーメン屋があります。ファストフードはマクド、松屋、王将、なかうが桃谷駅に、吉野家とマクドが寺田町にあります。パン屋やケーキ屋もいくつもありますし、スーパーは３つあります。ビジネスフロンティア高校の生徒も良い子たちでマナーが良いです。病院は大病院からクリニックまで多分関西で一番充実。交番も近くにあり安心。激安のニコニコレンタカーもあります。勝山のローソンの店長？は元気で明るい良いおじさんです。
キャバクラなどは近くに無く、公園はたくさんあります。
校区の聖和小学校は評判よく、運動場も都心の中では広めで土、プールもあり学力も高め。3クラスあるので多すぎず少なすぎず◎。徒歩圏内の国立大教大天王寺中高はロザン宇治原の母校で超優秀、私立なら四天王、星光学院、清風、府立の天王寺、高津、夕日丘と言った有名校にチャリで行けます。生野区に少し入れば伝統のある私立の勝山愛和幼稚園がすぐ近く、グローバル教育のキンダーキッズも桃谷駅に出来ました。
古くからいる人と郊外から越してきた人が入り混じっています。ホームレスはほぼ見たことありません。少し入ると市内屈指の高級住宅街で高級車が止めてあります。医者とか多いんでしょう。
バス一本でなんば、天王寺に行け、電車も環状線。近鉄や南海、京阪の乗り換えもスムーズです。

何が言いたいかと言うと堅苦しすぎず、緩すぎずファミリーにも老夫婦にも良い街です。
土地の無いこの勝山に価格帯やコンセプトの違う３つの新築マンションが出来る事、コロナの不安定な中でも選んで住めること、住宅ローン控除が伸びた事、大阪市利子補給の対象である事はかなりラッキーな事だと思います。

結局はご近所さんになったり、子供が同級生になる間柄です。相手を下げすまず、自分の決定に自信を持って仲良くしましょう。

>>370 匿名さん

角っこのところとかですかね？
そのように置かれてる方もいますよね。

>>372 匿名さん
角に置くとどこからでも見えるので良いですよね。
壁掛けもスペースを広げれますし、悩みます。

マンションオプションを考えるのは楽しいですよね
まだ少し早いですが皆さん壁紙や飾り棚等のオプションはされる予定ですか？
オプション相談会はたしか春か夏ごろでしたので、それまでのある程度イメージはしておきたいな。

床と壁紙はセレクトの色合いがとでも良かったので特に変更はしないと思います。
考えているのは、キッチンの壁のタイルと飾り棚と洗面台鏡の下のタイルを変えたいです。
あとはリビング・ダイニングをダウンライトに変えるのを悩んでいます。
玄関に姿見もほしいですが、予算もありますので。

>>374 ご近所さん
今住んでいるマンションはリフォームをしていますが
キッチンカップボードはローボードにしてその上をタイル張り＋飾り棚が
ダイニングからの見栄えもよく使い勝手も良いですよ

うちもリビングのみダウンライトで申し込みました。
カップボードは好みなタイプがなかったので外注にします。
春頃のオプション楽しみですね。
モデルルームみたくキッチン壁紙変えたいです。

皆さんの話聞くだけでなんかワクワクします。
やっぱり新居の準備って楽しいですよね。

>>377 匿名さん
ダウンライトって今のタイミングで申し込み出来ましたっけ？私が貰ってる有償オプションリストには載ってないのですが。

ダウンライトは今のタイミングです。
有償オプションとは別の窓口です。営業に伝えれば繋いでくれます。
打ち合わせ必須のため早めをお勧めします。

>>380 匿名さん
なるほど、有難うございます。ちなみにエスコンさん提携のリフォーム会社さんとの打ち合わせの事でしょうか？

>>381
そうですね、リノベではなくインテリア会社になります。

>>382 匿名さん
そう言う事で有ればちゃんと認識出来てました。ダウンライトが、という質問はしましたが、私の知らない有償インテリアカタログとかが存在するのかと少し焦り質問をしたという意図でした。
情報有難うございました。

>>383 匿名さん
春か夏に壁紙や飾りだなとかのオプション説明会があると気いています。間取りや電気系とは別のオプションです。

テレワーク用の壁テーブルが欲しいな。
あとはお風呂テレビ

ブランズとプラウドのイザコザは続いていますが、こちらは楽しそうな書き込みでいいですね笑

些細な質問ですが、レジェイドさんのタイプAがスーモとかで価格未定表示なのは何故なんでしょうか。

こちらの物件は20年30年後には管理費上がるのでしょうか。

>>388 マンション検討中さん

5年で見直しの2倍です。

管理費据え置きか多少で 修繕費は5年目で2倍です。