レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

最大の魅力は桃谷徒歩５分じゃないですか？

そこまで近くはないような
それなら
リビオのほうが良くないですか？

日当たりとか外観、内装を含めてリビオですね

実際の評価は売れ行きじゃないですか？
①リビオ②プラウド、レジェイドって感じですかね

今月中旬にオプション説明会、10月末に内覧会、11月末に引き渡しと順調です。
楽しみです

写真見ました
前のビル数センチですね
東京でもないですよ

完成予想図と全然違いますね
アプローチも全然違う感じに
なりそうですね

>>1302 eマンションさん

またブランズの方？
数センチな訳がない
完成予想図と同じです
しょうもない投稿はしない方がブランズのイメージのためですよ

確かに違いすぎますね
参考にどうぞ

ぜんぜん違うやん、、
半分かかってるんですね。。
これは説明されていたのでしょうか？

あとブランズて何か関係あるんでしょうか？

なんで何でもかんでもブランズのせいにしてるの？
ここの物件の話をしてるのに。
むしろレジェイドのイメージを悪くしてるよ。

>>1305 マンション検討中さん
きちんと説明されています
前横の建物を除くのは当たり前
建物自体に違いはありますか？

アカウント調べたら、またブランズ掲示板の方が荒らしているな
もう何度目だ？やり方が狡い
レジェイドに恨みでもあるの？
こんなことしても意味ないですよ?

>>1293 マンション検討中さん
これ、自作自演のカキコミですのでご注意を

>>1302 eマンションさん

これ、荒らし目的のカキコミですのでご注意を

>>1305 マンション検討中さん

あたりまえでしょ
パース見ればわかるし、

>>1297 通りがかりさん

これも荒らしです、ご注意を

>>1306 マンション検討中さん

過去にブランズ掲示板の方が何度か荒らした経緯があり、アカウントを特定しています

アカウントでブランズ掲示板の人かどうかなんか分からんやろ。プロが本気出せば個人は特定できるでしょうが、ブランズにも書いてる人かそれ以外かしか分からんでしょうが。

>>1316 通りがかりさん

ブランズ掲示板を立ち上げた人、って事ですかね？

なんか逆に荒れてません…？
ブランズの方のふりして荒らしてた人がレジェイドにきてます？

他社の関係者と決めつけてる感じが評判落としてる感じがしますよね。
必死感というか最近の写真も書かれてることは事実ですから
落ち着きましょう
いいマンションですよ 購入者かな？ここは検討板ですよ
穏やかにいきましょう

写真や事実が投稿されて
それを荒らしだーと騒いでる人が
一番荒らしている気がする

そうすることでブランズもレジェイドも印象悪くなるんですから他社を持ってくるべきではないです。

>>1318 マンション検討中さん

これも荒らしが目的です
ご注意下さい

>>1320 通りがかりさん
これも荒らしが狙いです
ご注意下さい

何にも書き込めないじゃんw
検討スレなのにw
ブランズのお次はレジェイドが目をつけられたか…

荒らしさん、お願いだからプラウドには来ないでね。

レジェイドは市内だと
上新庄にも建てるようですが
価格帯どうでしょうか…
やはりこちらの方がお高いかな？

いつの間にやら風紀委員みたいな人が現れて面白いですw
この人は購入者なのかな？
じゃないとここまでやらないよね？

その風紀のおかげで否定的なカキコミがなくなりましたね。

普通に印象は良くないけどね。
購入者の方なら尚更。
荒らしだと思いたい。

否定的なコメントはないでしょ
すべて写真もコメントもすべて事実だし
検討板だから事実を伝えるのは普通のことじゃない

ネット銀行を利用しての契約って可能でしたっけ？
つなぎ融資がなんたらとか言われた気がするのですが。

>>1331 検討板ユーザーさん
ローン審査がおりるならどこでもいいはずですよ。

外観はもちろん完成予想図と違うけど
アプローチも違うような…

>>1333 通りがかりさん
そうなんですか？
マンション外観は完成予想図と具体的にどのあたりが違ってますか？
パッと見た感じで違いがわからなくて、、

チープ感と圧迫感ですね
完成後、お近くにいきましたら写真上げます

広告入ってたけど住宅ローンシュミレーションするときネット銀行の変動金利採用だけど、今からでも間に合うのか？

>>1335 通りがかりさん
圧迫感って、、隣地の建物はレジェイド建設と関係なく最初からあったので、モデルルームで見た完成模型図と同じですが？？
チープ感もどの部分を言っているのかわかりませんが、デザインや外観も模型やパンフレットと同じだと思いますが？？
あっこの方が根拠なく否定していろんな掲示板を荒らしている方かな？

↓の事実はモデルルーム等で話されてるし、模型にもきちんと建物はありました。
これが嘘の否定的なコメントですよね？
1305 マンション検討中さん 4日前
ぜんぜん違うやん、、
半分かかってるんですね。。
これは説明されていたのでしょうか？

↓建物と建物の間が数センチなんて嘘のカキコミですね。レジェイド建物は写真やパンフレットと同じなのに違う？アプローチは出来ていないのに否定？
否定的なカキコミってこういうのでしょ

1302 eマンションさん 4日前
写真見ました
前のビル数センチですね
東京でもないですよ

完成予想図と全然違いますね
アプローチも全然違う感じに
なりそうですね

嘘の内容をカキコミして否定されといた方、
レジェイド建物の完成図や模型との違いや、チープさを具体的に反論されてみては？
反論できないなら、ちゃんと訂正しとあやまりましょう！

なんか圧力すごいが同じやつが書き込んでる？笑

聞いてても完璧にイメージするのは難しいですし、思っていた印象と違うということはよくあるのでは？
まぁ前のブランズと同じような感じなんでしょうかどね。
ちなみにあなたは購入者なんですか？
本当に購入者ならレジェイドの購入者のイメージが悪くなるのでないことを祈ります。

印象と違うのは良くあることですよ。
わかって購入したならいいのではないですか？
リセールはかなり厳しいと思われますが
ここは検討板なのでさまざまな意見がありよろしいかと

直近は外観に対する意見しかないようですね。
前に建物はあるけれど、居住するうえで長時間目に触れるのは内観なので、内観に関する意見・情報の方が有益と思います。総合的なコメントを期待します。
投資目的なら外観も重要ですが、コメントが偏りすぎると、批判目的の方と捉えられますので、何れにせよメリットがないですね。

外観は見ての通り…
内装も下がり天井が酷かったですね
あと柵など細かな設備が他のマンションよりチープ
これは批判ではなく、個人的な意見、事実ですので

>>1344 マンション検討中さん

前に建物があれば日当たりとか関係して内観にも影響与えませんか？
それを踏まえて皆さんどうなんだろうという意見なような気がしますが…

>>1342 マンション検討中さん
購入者ではありませんが以前に検討していてモデルルームには行きました。
先述にある「完成予想図・パンフレットと全く違う」が悪意ある否定的な荒らしコメントだと思っています。
「印象」や「イメージ」ではありません。
ましてやある程度検討された方なら、まわりの建物は周知しており、レジェイドの建物はイメージ通りです。
現実に引き渡し前に完売しそうな販売状況なのに神リセールがかなり厳しくなる」って意味がわからない。
瑕疵以外に新築で売れたらリセールも売れます
新築で売れなかったらリセールも売れません

竣工前の購入で素人が実物を見ず購入は
失敗のリスクが高いようです
リセール時は実物を見る訳ですので
周りのビル等や内装を見て価格が落ちます
そのようなマンションはいくらでもあります

ネガティブなご意見が多いですが、中立としての意見は、南側建物も下り天井も事実。
だがこれらは予め認識していた事で、【建物が出来た際のイメージの違い】ではありません。
マンションのリセールの話しもありますが、リセールは部屋単位のどの価格で売れるかの話です。まず天王寺区であれば価格を無視すれば間違いなく売れます。価格はいくら条件の良いマンションでも購入時の価格が高けれ損益となります。レジェイドの南側建物と被るCタイプは東バルコニーだが厳しいと思います。しかしCタイプが完売している理由はそれらを踏まえての価格が割安であること。よってリセールで収益がでる可能性はあります。
あくまで中立の客観的な意見です、

>>1347 マンション検討中さん

そうですよね。
私もモデルルームに行きましたが、模型もありましたし、現地案内もあり、前の建物との距離を実際に見ながら説明してもらいましたよ。

マンションの完成図も、描き込まないにしても薄い白い線で表現されてますしね。

>>1345 通りがかりさん
>>柵など細かな設備が他のマンションよりチープ
ここでブ○ンズの悪口はやめて下さい。

リセールですが、良くある中古のケースとして
条件が、以下の場合
・4人家族なので3LDKの70平米以上
・利便性を考え駅7分以内
・築浅　10年以内
・価格は5500万以下
現状天王寺区では2件しか物件はなく平均5800万
ですので、坪単価のコスパに優位であるレジェイドやプラウドの70平米以上の住戸は購入価格以上のリセールは容易だと考えます。
ただし、60平米間取りは物件が増えて比較されやすいため、よほどコスパが高い又はグレードが高くなければ購入価格でのリセールは厳しくなります。
ブランズ天王寺の購入価格でのリセールは困難だと考えます。

>>1351 匿名さん

そういう風に煽るからここのイメージ悪くなるんだって
やめときな

1351さん

おそらくレジェイドのことですよ

やめてほしいですね

>>1370 マンション検討中さん

何に対してですか？

荒らし目的の屁理屈な否定コメント

購入者の方に質問です
前と横のビルは気になりませんでしたか？
飲食店も入っていて虫が上がってきそうですが
裏側が安っぽいこと
空き家の不法投棄
お値引きはありましたか？

検討中ですので教えてください
よろしくお願いします

>>1373 通りがかりさん
購入者です
私の部屋は南・西側抜けていますよ
前の15年住んでいたマンションが飲食ビルに挟まれていましたが、害虫が上がってきたことはありませんでしたよ。古い飲食店や木造はたまにあるようですが、
裏側はまだ建設中なのでなんとも、、、今のところ安っぽい感じは私はないです。
空き家は管理をされている方がいるようなので、今はそこまで心配はしていないです。
私の時は値引きはないです
販売が順調らしく値引きはしないと思いますよ。

隣のビルはバルコニーと採光がちゃんと確保されてるのでとくに気にせず、それ以上に間取りや駅近が気に入っています。
飲食店と空き家は良くわかりませんが値引きはありせんでした。

人それぞれですね私は外観が無理です
実物見たほうがいいですよ

プラウドにしようかな

私は外観より南側の建物が気になりますが
間取りと価格は魅力的で悩みます
住み心地に南側建物はあまり関係なさそうで、それより間取りの広さが大切だな

あの土地にマンション建てるなんて
天王寺区で立地は一番悪いね

まず見た目が無理

>>1378 eマンションさん
これですもんね

>>1378 eマンションさん

>>1378 eマンションさん
天王寺で1番悪い立地のマンションが、引き渡し前に完売近く売れているのは何故なんでしょう？
仮に立地が悪いなら引き渡し時に半分しか売れていないブランズはどうなるんでしょう？

>>1379 eマンションさん
これ奇跡の一枚ですよね。
実際に見たら1メートルは離れてるように見えるのですが
この写真だと数センチしか離れて無いように見えますね。
まあ1メートルでも全然近いんですけど。

そういえば2年前の新築でクレアホームズ上本町レジデンスってあったけど、無名マンション会社で地型が悪く6000万代と攻めた価格だったけど同時期のパークホームズやブランズザテラスより先に完売してたな。
地型は悪いけど立地が良かったからなんだろう

>>1379 eマンションさん

でも、この被っているCタイプは完売しているんですよね？購入された方はモデルルームで確認されてるので、意外と皆さん建物は気にされないんでしょう

結局のところ、掲示板で色々メリットデメリットがありますが、実際の評価は「売れているかどうか」が重要ですよね？
管理費が高いとか玉造筋とか言われたプラウドも完売近いし、価格が高いリビオも順調、レジェイドも最終期ですし。

これは近すぎ
たぶん営業マンに騙されたか？

住んでから気付けばいい
なぜ市内にこのような立地のマンションがないか
よく分かると思います

1メートルは近すぎ
30邸ぐらいなら、誤魔化しながら頑張れば売れる
任された業者はこんな訳あり物件を売るプロだから

>>1386 マンション検討中さん
購入者はモデルルームで模型で確認しているから
騙されていることはないでしょう
それに5000万以上する買い物を騙される方はいないでしょう
まぁマンションの営業さんの販売力は皆すごいので
多少のデメリットをカバーできるでしょう。
その販売力とブランドがありながら引き渡しが半年経過した今も1/3が売れ残るマンションって逆に何があるのって不安になりますが

でも、売れているんですよね？
売れていないマンションよりは安心しますね

売れてるといい、売れてないとダメ、か。みんな自分に自信がないんだね。

もと営業マンです
素人が騙されるのは良くあることです
小さな会社で悪徳なところはこうして搾取しています
だからこのようなマンションでもうれます
売れてる=いいマンションとは限りません
過去にもブランドマンションは売れ残ってましたが
資産価値の維持率は高いです

レジェイドの購入者は騙されて買った感じというか後悔があるから
こんなに攻撃的になるのかな？
いい買い物とおもうなら批判的なことも無視で良くないですか？

>>1390 eマンションさん
ブランドマンションの資産価値が高い理由は、大手の仕入れ力であり、良い土地を高い価格で仕入れるため資産価値が高くなるのは当然。
ここで話されているのはレジェイドさんがどうか、又はブランズさんはどうかという話。
この2物件だけを言えばマンションの仕様や路線価、立地を考えればレジェイドの方が資産性は高いと考えます。

>>1391 マンション掲示板さん
あなたも大概攻撃的に見えますが。

と言うか変なネガティブ合戦はやめたほうがいいのでは？
お高い良い所を書き合って
「勝山エリアっていいね、売れてるんだね」
ってイメージ付けたほうがレジェイドもブランズも早く売れるんじゃないですかね。
今のどちらの掲示板を見ても勝山エリアに住もうとは思え無いです。

上場もしていない小さな会社はあるでしょうね
そうでない会社なら、販売状況が評価でしょうね

騙されてなく、周知の事実。
その上で、売れているのも事実。

と何回も書き込みされてるのに、荒らしさんは日本語読めないのかな？

1392
駅の距離以前に
ビルに囲まれたいびつな土地、天王寺区では資産価値一番低くないですか？
おそらく営業マンに騙された人かな？
ちょっと攻撃的すぎ
可哀想なので
すみません

>>1391 マンション掲示板さん

この人は勝手な妄想されてますが、ものすごく失礼なことをおっしゃっていること気づいていないですか？
前に他社の掲示板でブランズを肯定カキコミをひたすらしていて、少しでもブランズの悪いカキコミが有れば攻撃的に突っかかる方ですよね？
販売会社の批判したり、ひたすら隣が近いことを書き込んだりして、楽しいですか？