レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

見てないのでわからないですが仕様が似てるなら駅に１番近いところだと思います

>>1141 通りがかりさん

3物件の価格差は新築のままだと思いますよ。10年、20年後はこの辺は高齢者の流入が多そうだから、単に広いレジェイドは少し不利かも。

>>1142 通りがかりさん
天王寺区に移転される高齢者（シニア層）は裕福な方が多いのでしょうね
価格や広さではなく、駅近やマンションのスペックで選ばれると思います。
リビオやローレルが有利じゃないかな

もし私が定年してお金な余裕があるなら
20畳のLDKはマストだな

>>1140 マンション検討中さん
路線価と駅距離＋マンション価格（坪単価）を考えるとレジェイドじゃないですか？
次に玉造筋のプラウドかな

住まいサーフィンで資産性はブランズの方が上です。不動産に精通していて、マンションに特化したサイトなので信頼度は高い。
ブランド以外にも立地やマンションスペックを評価されています。
これが現実の評価では？

レジェイドはDがモデルルームになってたので、広くていい印象が強いですが、AＢCなど総合的に見るとブランズのが上なんでしょうかね。ブランズは今更ながら空き部屋で全てのプランをモデルルーム化してるから、徐々に売れて行くでしょう。

トータルでは、レジェイドがよさそうですね

>>1148 マンション検討中さん
同感です。現実の評価と言うなら私は実際に売れてる売れてないが結果になると思ってますので、ブランズよりはレジェイド、プラウドが優位と思ってます。
同じ住まいサーフィン内でも儲かる率はブランズが上ですが、最新のマンション評価ではブランズよりレジェイドが上のようですしね。

こんな書き込みに乗せられてる時点で同レベルだよ。
たった二つの物件のレジェイドとブランズでいつまで自分の物件がーって言ってるんだか
現実的に売れてるんだからもう少し余裕持って否定せず流したらいい。
そういう風に必死にレジェイドの方がいいっていうから荒らしみたいなのにも書き込まれるし、余裕ないように見えてよくないよ。

冷静に評価すれば桃谷エリアでは
ブランズじゃないですか？

新築マンションが建つということは近隣住民に様々な想いを想起させる事を忘れてはならない。ましてや同じ地区に３つ。日当たりや住み心地など色々な事が起きます。単なる物件対決では無いという事を忘れないように。

>>1152 通りがかりさん
ブランドのブランズとプラウドはどの地域でも街に馴染みます。
レジェイドさんがなんらかの問題を起こさないかが心配です

スルーで

間取りや日当たりを考えるとレジェイドBタイプより、ブランズのB・Cタイプの方が良いな

Bに関してはプラウドやブランズの方が使いやすそうではある。
駅距離をどこまでおしていけるか。

>>1155 検討板ユーザーさん

レジェイドＢと比較するなら、ブランズはCDやろうが

>>1153 マンション検討中さん
何らかの問題って（笑）

どこのマンションもそこまで個性派じゃないでしょ。

>>1156 マンション検討中さん
駅距離も差が有りますが、この比較やとブランズの方が大分と高額ですかね。

ブランズは資産価値から価格は適正
将来ねな資産形成を考えるさればブランズかな

>>1160 マンション検討中さん
何弁？

最近レジェイドの絡まれ具合が凄すぎて…笑
結果的にブランズの印象がだだ下がり

>>1164 通りがかりさん
ですね、悪質ブランザーのしつこさに脱帽です。笑

レジェイドは駅近は魅力だが、あのマンションに囲まれたロケーションは生活する上で、かなり厳しいものがあるよ。プラウドも玉造筋と南側建物で閉鎖的で日当たりでカビが懸念される。マンションの優先は日当たりと静かさだと私は思います

今時のマンションの24時間換気とか東や西にも日が当たるということを知らないのだろうか…
カビを懸念するなら1番は北側だけどブランズは北側のお部屋が多いのはいいのかな

ブランズいいマンションだから自信持って他のマンション下げるのやめなー
むしろあなたで印象下げてるわ
でもここまでくるとブランズでもレジェイドでもプラウドの購入者でもないただの愉快犯がやってるのわかってきたから逆に安心した。
そこまでアホみたいに荒らしてる人は購入者にはいなさそうだね。

なんでそんなに嫌ってるんだろうね
レジェイドの長居のマンションにまで書き込んでない？

>>1169 マンション検討中さん
それはもうきっと、日本エスコンが親の仇なんですよ！匿名掲示板を荒らすことでしか発散できないなんて可哀想な人もいるもんですね。

>>1170 マンション検討中さん

エスコンではなく販売会社では？

>>1164 通りがかりさん

それも狙いでしょう

購入者ですが、他社を見に行った時に日本エスコンさんの批判を聞きました。理由は知りませんが敵意を感じました。それを考えると営業さんが荒らしをされているのではと疑います

>>1173 マンション検討中さん

私も聞きましたがそれはブランズだけでした。
プラウドはいい間取りと言ってくれてた記憶。

総じてブランズのイメージが下がっていますよね。
結局ブランズを下げたいだけなんでしょうか？

私はレジェイドの営業から他社の批判を散々聞かされました。もううんざりするくらい。
その後にブランズに伺い話を聞きましたが、他社批判など全く無く、逆に評価していたので
私はきちんと話しをしてくれたブランズさんが好印象です。

>>1176 マンション検討中さん

ブランズの営業さん、エスコンさんのことあそこはやめた方がいいとずっと言っていましたよ。
全然評価していませんでした。

天王寺では検討していない者ですが
メジャーセブンが格下に対していちいち反応しないでしょう。

>>1177 マンション検討中さん
やめた方がいい理由は言ってましたか？

>>1174 匿名さん
個人的にブランズさんは検討外だったのでわかりませんが、私の場合にもプラウドさんはレジェイドさんは良い間取りと言ってくれてましたね。
今回の荒らし行動は明らかにブランズさんの印象を下げる行動で、営業を仕事にしている人にしては程度が低すぎるので、違うと思いたいですね。

>>1179 マンション検討中さん

それほどいうので大層な理由があるのかなと思って聞くと大通りだけでした。
それだけにしては過剰にやめた方がいいと批判していたのでちょっと不安になりましたね。
プラウドに対してもやめといたほうがいいとか言ってたのでブランズの営業さんは普通に他社の批判はしてる印象です。

>>1181 マンション検討中さん

それは的確なアドバイスですよね
一日の大半を過ごす住居が大通りの騒音や排気ガスによって最悪の場合は喘息や睡眠障害の健康被害につながります。

ここはレジェイドを検討している方の掲示板ですので、他社に興味があるなら他社へどうぞ。
ブランズさんの掲示板もありますので。

>>1182 マンション検討中さん

そう思われるならもっと静かなところに行かれた方がいいですよ。
ブランズも周りに高い建物がなく部屋によっては大通り環状線近いので
あとT1ですしね。

そう思うなら大阪市内じゃなくてもっと静かなところに行くべきですよ。
市内でそういう場所を完全に避けるって難しいですよ。

>>1182 マンション検討中さん

ゴミ屋敷は被害ないの？

>>1186 マンション検討中さん

あるとすると景観被害だけですね。

レジェイドは検討していませんが、市内で駅チカであれば
隣にマンジョン・ビルがあるのは普通と思います

今日朝に見たらDタイプ側のシートも外れていました。なかなか良い外観です。

囲まれてはいますがめくれると重厚感でてきますね！

>>1188 口コミ知りたいさん

なかなか前にビルやマンションがあるのは見たことないのでそこを突っ込まれてるんじゃないでしょうか？
中高層階には影響しないでしょうけど。
マンションの景観に多少影響するくらいでしょうか。

南側マンションで隠れている5000万円台のCタイプがいち早く完売してますね。
東側バルコニーだから南側は気にならないのと
逆に南側に建物があるから静かだから？
強みの駅距離と間取りの良さがが勝ったからかな？

>>1192 マンション検討中さん

単に安かったからでは？

>>1193 口コミ知りたいさん

同じ間取りの他社よりは価格は高いです

>>1194 マンション検討中さん

世の中には日当たりを気にしない人もいるんです。逆に日当たりが最重要な人も。

マンションは日当たりが優先高いです
いくら駅に近くても建物に囲まれ湿気が気になるのは困る。日当たりが良ければ沢山のメリットが生まれますよ

>>1196 マンション検討中さん

あなたはそう思うんですね。
人それぞれ優先事項は違いますもんね。

住んでからの満足度ってわからないですよね。
建つ前の購入って難易度高いな思います。
住んでからの優先順位って意外と変わりそうですし、後悔ないようにしたいですね。

>>1189 マンション検討中さん

周りの物件とかの色味や囲まれてる感じの違和感は否めないですね。
やっぱり前の小さいビルがその違和感を大きくしてるんでしょうね。
なかったらもっとスッキリしてたんだと思います。

>>1189 マンション検討中さん

全戸南向きの看板は、嘘ではないんですが、少し違和感ありますね。

自分が住むわけでもなく、売れ残っているわけでもない部屋のことをとやかく言う不思議…

>>1201 通りがかりさん

もうCの話は終わったんじゃ…
キャンセルの可能性もゼロではないですし、検討板だから別にいい気もするけど…

バルコニーの日当たりで言えばCタイプの2階と3階があまり当たらない。
それ以外の部屋はバルコニーの日当たりは十分ありますよね？

南と比べれば劣るってことなんでしょうかね？
全戸南向きと書いてあるのが違和感あるということなのかな？
あとは新築はコンクリートの関係で最初は湿度が高いので湿度気にされてるんでしょうね

今どのくらい売れてるんでしょうか
竣工前完売できそうですか？

また桃谷徒歩１分に新しいマンションが建ちますね
人気エリアですね

グランアッシュ天王寺烏ヶ辻というマンションですかね？
徒歩1分とは凄いですね、金額が気になります。

グランアッシュはリーズナブルなイメージです
しかも南側バルコニーは環状線側ですので、駅1分といえどそこまで高くはならないかも、、
リビオ価格くらいかな

環状線は電車の本数多いし駅近すぎるとうるさいかもよ。
駅近は地下鉄に限る

リビオと同じくらいなら2分遠くなってもいいからリビオを選ぶかな
ただ間取りが良ければ76平米あるのでリビオより広くなるので選ばれる人もいるかも。

契約者スレに上がってましたので

シートとれましたね

>>1211 マンション検討中さん

前のビルも本当に近いですね。
シート取れたらもう少しマシかと思ってました。

>>1212 名無しさん

目の前ですね。美容院があるから、洗濯物に美容院の臭いがつきそうですね。いい匂いが。

>>1211 マンション検討中さん
これはイヤだわぁ…

これは完成してからの外観の方が販売に影響しないのか？

日当たり影響しなくてもマンションの外観があまりいい印象与えないのかなと…

これ外観完成予想図のイメージ画像より遥かに近くないですか？
囲まれてる物件は見たことありますがここまで近いのは初めて見ました。
どなたか外観全体をアップして欲しいです。

近いっていっても限度があるだろ
契約前の人は救われたね

これはすごい！
ビルにかぶってるとこ買う人おらんやろ笑

>>1219 通りがかりさん
被ってるCタイプは完売してますよ。。

>>1220 マンション検討中さん

実物見たあとだったら購入したのかな…
これからの購入者にどう影響するかですね。

前が古い赤茶色のビルでマンション自体がシックで新しいからこそ違和感があるというか際立つというか…
そりゃあ大手はここで建てるのは難しいでしょうね。
Dとかは間取りがよかった分駅距離考えて売れるのは理解できるけど、Bはこれから苦戦するのでは？

購入者です。
お待たせしました、全体画像アップします。

>>1223 評判気になるさん

この角度が1番いい気がします。
右側からだと前のビルが主張が強いし、左側からだと前のビルとの高さが際立つので

どこから撮っても
前のビルが写りますがどうぞ
横も近いですね

>>1211 マンション検討中さん

プラウドＢタイプの売れ行きが加速しますね。

>>1225 マンション掲示板さん
この角度から見たらそこまでピタピタでも無いね。

いや、ピタピタだろ！
被ってる右側と真ん中を買った人はこうなることを知ってて買ったのかな｡
日差しが入らないし湿気臭くなりそう｡

いやこれはキツいやろ…

>>1227 マンション検討中さん

遠くで見るのと近くで見るのでは印象変わるでしょうね。

これがそんなにひっついてなくみえる人はどんなマンションでもいけるはず笑

勝山近隣でできてるのがまだブランズしかないからブランズの外観としか比較できないけど外観だけなら色々言われてたけどブランズの方が存在感あっていい気がしてくるくらいこの前のビルの存在感がすごいですよね。
マンション自体はシックでいいのにもったいない…
分譲で横なら見たことはありますが前でこんな近いところ初めて見ました。

Cタイプの前よりもAタイプの横側の壁ドンの方が住んでてきつそうに思えます。

なかなかキツいです
ここまで囲まれてるのは大阪府下でも
珍しい
安いと思ったけどそれ相応の理由があるものですね
色もなんかイメージと違い、ダサいかな
完成を見てよかったです。ありがとうございます
いろんな意味で

このビルの近さは想像以上…
将来的に売却する予定の方はリセールに影響でそうですね。

>>1234 マンション掲示板さん

私も一時購入迷ってたので外観をみて吹っ切れました。
購入するなら外観も帰ってきた時の楽しみや来客への印象も考えて重視したかったので。
横ならまだいいんですがね。

外観は大事ですよね｡
人呼べないな。少し恥ずかしいかも｡
たとえ上層階で壁ドンに影響なくても｡

契約者専用スレッド
息してないよ。大丈夫かなぁ。
売り急ぐ理由わかりました。

東側から前のビルとの隙間見たいですね。

表の外観が想像以上に密で驚いたんだけど、表がこの感じなら裏側も想像以上に違和感ある感じになるのでは…

それでも完売しそうらしいですよ
実際にはこんなに隣が近くても気にされず、それ以外の住みやすさで選んでいるのだろうか？