レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

今日前を通りましたら、南側もシートを外されていました。まだ上の方だけですが
週明けには外れて外観が見れそうです

確かに思ったより前のビルが被ってる
撮り方によるだけなのかな？

>>1080 検討板ユーザーさん
よく分からないのですが、ここを荒らしてるのは少なくともレジェイド営業さんじゃないですよね、メリットが無いですから。
そうすると荒らされたと思っているブランズの営業さんか購入者の仕返しでしょうか？
これまでの書き込みからブランズの営業さんはそんなことしないと言う評判多かったので、そうするとブランズの購入者が本命になってしまいますが、営業さんが劣悪なのも嫌ですが、同居者が劣悪な方が絶対無理やなと考える私のような人がいると思うので、辞めた方が得やと思いますよ。
まぁ、これで無くなれば苦労しないのでしょうが。。

>>1083 マンコミュファンさん

正直どっちの物件もイメージはもうよくないよ
通りすがりで軽く見てるけどあなたの言葉を借りるならどちらも劣悪に見える
そっちも営業と断定するなというならそちらも購入者として断定してはいけないんじゃないのかな
ただの荒らしの可能性もあるのにあなたも一応言葉遣い気をつけなよ

>>1084 匿名さん
1083です。私はレジェイド派では無いですし、ここの営業イメージが悪いのは理解してますよ。
そこに仕返ししたら一緒に落ちていくことになるよと言いたかったんです。一応？マークだったり、本命にという言い方をして断定はしない表現は気遣ったのですが、あなたのように細部の表現を読み取れずにコメントを返してくる方がいるので意味なかったですね、残念です。

>>1085 マンコミュファンさん

購入者が本命となってしまう、劣悪と言ってる時点で誘導してるようなものですよ。
仕返ししたらと言ってる時点で決めつけているんですよ。
お互い決めつけてるようでどちらも印象が悪く見え、あなたのその言葉が一緒に落ちていくように見えたので指摘したのみです。
また私の読解力に問題もあるでしょうが、あなたの表現がさも正しいかのような言い方はご自身をきっと正当化されたいんでしょうね。
ずっとご自身を正しいと思いそのままお過ごしになってください。

本当営業云々とかどうでもいい書きこみばかり。これくらいの価格帯の物件を検討するなら、ある程度自身で判断できないと。

もう住民スレあるんだからみなさん書き込むの抑えたら？
そのどうでもいいとかも人にとっては参考にしてる購入者さんも中に入るんだろうからそんなこと言うくらいなら書き込まない方がこの周辺の物件のためにもいいでしょう。
この周辺でイメージ悪くなれば他の物件も巻き込まれて迷惑だよ。

やっと落ち着きましたね。

前のビルとの
距離、横から見たいですね

ちなみに購入者です
どなたか写真アップお願いします

>>1091 検討板ユーザーさん
まだ東側はシートが取れていないので
わかりにくいと思います
シート取れたらアップしときます

今日見ましたが
シートとビルの隙間がありませんでしたよ

飲食店が入ってるビルのため
いろいろと心配です

前のビルが意外と主張してて外観のイメージと少し違ってました。
シート全部外れたらまた変わるかな…

ビルとかぶってるところ洗濯乾かないんちゃう？
部屋湿気すごいことなりそう

>>1095 通りがかりさん
安心してください
被っているCタイプはちゃんと東側バルコニーを理解して完売しています。
今時のマンションは24換気で北向きマンションでも、カビが発生しない事は周知されてます。

>>1094 通りがかりさん
モデルルームのパースと模型通りです
モデルルーム行かれてないからイメージと違いますよね？

>>1097 マンション検討さん

あの…購入者ですし、写真を見る限りで意外と主張するんだなと思ったのみです。
パース見てる分シート外したらそれに近づくかなと思っただけなんですが…
荒れてたので仕方ないかもしれませんが流石に当たりきつすぎてちょっと辛いです…
当分控えますね…

また営業や！とか顔を真っ赤にしてなんなんでしょなぁ。もういいっす。
まぁそれはさておき、写真投稿していただいた方ありがとうございます。この角度だと確かに前の建物がかなり主張してますね。登記簿で見たら古い建物でしたから、近い将来取り壊しになるとは思いますが。少なくとももし新しい建物立つとなっても容積率の関係でこれより高いのは建たないでしょうからそれを織り込み安心してますが。むしろ私的には東側の一体を懸念してますね。あれもなかなか古い建物ですし、一帯買いとれはまさらに高い建物が建つ可能性はありますからね。

>>1101 マンション検討中さん
東側って電子専門学校のことですか？あるいはその手前のことですか？手前は大した広さなかったと思うので大丈夫かなと思ったましたが。。

>>1101 マンション検討中さん
東側のマンションは知り合いが地主の方で1Fで商売されています。古いといってもRCですし駅近で入居率も良いので取り壊さないみたいです。
ちなみに地主さんは近くにお住まいです

>>1102 検討板ユーザーさん
登記簿が一般の方が見れない？
法務局でいくらでも登記情報はみれます。
またブランズを熱心に肯定されている方ですか？
他社の掲示板には来られない方が良いですよ

1102 検討板ユーザーさん
自分が検討されてる掲示板へお引き取りください

レジェンドとブランズも購入者は何も悪くないんですから辞めましょう。エスコンも東急も建設会社も悪くありませんし、建設会社も悪くありません！

実にくだらないですね。登記簿は法務局で誰でもとれるのは当たり前でしょうが。
東の話は電子ですね。そのような事情があったとは知りませんでした。情報提供いただきありがとうございます。東まで遮られたら不安なもので。

何故ここは近隣に住んでる人のカキコミが少ないんだろう？何故ここはモデルルームが遠くにあるんだろう？何故ここは販売を外注したんだろう？何故ここは建つ前に売りきろうとするんだろう？

有益な情報交換の掲示板として楽しく拝見していましたが、いきなりこの荒れ具合…この際コメントを。
まず大前提ですが、ご自分で簡単に得られる情報すら拾えず、ワーワー営業ガーとか言う方はマンション買うにはまだ早いと思いますよ。営業の態度はともかく、判断するに十分な資料は提供されていますからね。
また、ここには実際にこの物件を購入し、入居までわくわくしながら純粋に情報交換をしたいという方も多くいるように見受けられます。その人たちに気を遣えというつもりはないですが、少なくとも最近の特定の方々のやりとりは残念ですね。
いずれにせよ、これからも近隣物件の投資価値を注視していきたいと思います。

一般ユーザーが不快にならない掲載を望みます

現地見に行ってみたんですが思いの外ビルとの隙間が近かったです…
シート完全にとれたらもう少し緩和されるかな？

この板もう閉鎖する方がいいんじゃないかな

今って値引きしてるんですか？

竣工前に隠れて結構値引きしてるなら余裕に見えて案外焦ってる？

ゴミ庫は屋根ありでしたっけ？

余裕ではないでしょ

初回で手付金のはなし
しだしたよ

なぜでしょう
建ってからじゃ売れにくいと判断してるんでしょうか

他社の批判と資産価値の話だけしか
してきませんでしたよ

小さなディベロッパーのマンションに
資産価値？と思いましたが

>>1125 マンション検討中さん
資産価値にデベロッパーは関係するんですか？
立地とマンションと思っていました

>>1128 通りがかりさん

デベだけじゃなくて色々関係するでしょ。
立地の要素が大きいけど他の要素がゼロになるわけじゃない
ここみんな必死すぎ
お互い少しくらい流しなよ

>>1129 匿名さん

ありがとうございます
ただレジェイドの掲示板なのに否定する書き込みが多くて、

全くデメリットのないマンションもないと思いますよ。
ある程度の否定は事実だから流してあからさまの荒らしは無視が一番効くと思います。
ブランズ見てても思いますけどね。
なんかどちらの購入者でもない方が面白半分で書き込んでる気がするんですよね。
ブランズの方も購入者にしてはアホみたいに全肯定で煽ってきますしそれに周りが乗せられてる感じ。

北側もシートが外れていました
今は上層階のバルコニーを作業していたので
全体が見れるのはもう少し先かな

エスコンやからって資産価値はさがらないよ。
不動産やってたからわかる

>>1134 通りがかりさん

安心しました
ありがとうございます

マンションは場所と階数と方角と平米数が基本。
あとは仕様と角部屋かどうか。
なのでデベがよくても仕様よくないと資産価値は下がるしデベが弱くても仕様高かったら資産価値は保たれる

>>1136 通りがかりさん

角部屋は有利って事ですよね？ブランズは中部屋ばかり売れてるのは何故？

見てないから知らんが中部屋の方が少し安いからじゃないですか？

方角は南東西北の順です。
場所は市内なら御堂筋線か環状線か谷町線くらいの駅徒歩５分くらいでかなり資産価値たもてます

>>1139 通りがかりさん
勝山の3つの中では資産価値が将来高くなるのはどこだと思いますか？

見てないのでわからないですが仕様が似てるなら駅に１番近いところだと思います

>>1141 通りがかりさん

3物件の価格差は新築のままだと思いますよ。10年、20年後はこの辺は高齢者の流入が多そうだから、単に広いレジェイドは少し不利かも。

>>1142 通りがかりさん
天王寺区に移転される高齢者（シニア層）は裕福な方が多いのでしょうね
価格や広さではなく、駅近やマンションのスペックで選ばれると思います。
リビオやローレルが有利じゃないかな

もし私が定年してお金な余裕があるなら
20畳のLDKはマストだな

>>1140 マンション検討中さん
路線価と駅距離＋マンション価格（坪単価）を考えるとレジェイドじゃないですか？
次に玉造筋のプラウドかな

住まいサーフィンで資産性はブランズの方が上です。不動産に精通していて、マンションに特化したサイトなので信頼度は高い。
ブランド以外にも立地やマンションスペックを評価されています。
これが現実の評価では？

レジェイドはDがモデルルームになってたので、広くていい印象が強いですが、AＢCなど総合的に見るとブランズのが上なんでしょうかね。ブランズは今更ながら空き部屋で全てのプランをモデルルーム化してるから、徐々に売れて行くでしょう。

トータルでは、レジェイドがよさそうですね

>>1148 マンション検討中さん
同感です。現実の評価と言うなら私は実際に売れてる売れてないが結果になると思ってますので、ブランズよりはレジェイド、プラウドが優位と思ってます。
同じ住まいサーフィン内でも儲かる率はブランズが上ですが、最新のマンション評価ではブランズよりレジェイドが上のようですしね。

こんな書き込みに乗せられてる時点で同レベルだよ。
たった二つの物件のレジェイドとブランズでいつまで自分の物件がーって言ってるんだか
現実的に売れてるんだからもう少し余裕持って否定せず流したらいい。
そういう風に必死にレジェイドの方がいいっていうから荒らしみたいなのにも書き込まれるし、余裕ないように見えてよくないよ。

冷静に評価すれば桃谷エリアでは
ブランズじゃないですか？

新築マンションが建つということは近隣住民に様々な想いを想起させる事を忘れてはならない。ましてや同じ地区に３つ。日当たりや住み心地など色々な事が起きます。単なる物件対決では無いという事を忘れないように。

>>1152 通りがかりさん
ブランドのブランズとプラウドはどの地域でも街に馴染みます。
レジェイドさんがなんらかの問題を起こさないかが心配です

スルーで

間取りや日当たりを考えるとレジェイドBタイプより、ブランズのB・Cタイプの方が良いな

Bに関してはプラウドやブランズの方が使いやすそうではある。
駅距離をどこまでおしていけるか。

>>1155 検討板ユーザーさん

レジェイドＢと比較するなら、ブランズはCDやろうが

>>1153 マンション検討中さん
何らかの問題って（笑）

どこのマンションもそこまで個性派じゃないでしょ。

>>1156 マンション検討中さん
駅距離も差が有りますが、この比較やとブランズの方が大分と高額ですかね。

ブランズは資産価値から価格は適正
将来ねな資産形成を考えるさればブランズかな

>>1160 マンション検討中さん
何弁？

最近レジェイドの絡まれ具合が凄すぎて…笑
結果的にブランズの印象がだだ下がり

>>1164 通りがかりさん
ですね、悪質ブランザーのしつこさに脱帽です。笑

レジェイドは駅近は魅力だが、あのマンションに囲まれたロケーションは生活する上で、かなり厳しいものがあるよ。プラウドも玉造筋と南側建物で閉鎖的で日当たりでカビが懸念される。マンションの優先は日当たりと静かさだと私は思います

今時のマンションの24時間換気とか東や西にも日が当たるということを知らないのだろうか…
カビを懸念するなら1番は北側だけどブランズは北側のお部屋が多いのはいいのかな

ブランズいいマンションだから自信持って他のマンション下げるのやめなー
むしろあなたで印象下げてるわ
でもここまでくるとブランズでもレジェイドでもプラウドの購入者でもないただの愉快犯がやってるのわかってきたから逆に安心した。
そこまでアホみたいに荒らしてる人は購入者にはいなさそうだね。

なんでそんなに嫌ってるんだろうね
レジェイドの長居のマンションにまで書き込んでない？

>>1169 マンション検討中さん
それはもうきっと、日本エスコンが親の仇なんですよ！匿名掲示板を荒らすことでしか発散できないなんて可哀想な人もいるもんですね。

>>1170 マンション検討中さん

エスコンではなく販売会社では？

>>1164 通りがかりさん

それも狙いでしょう

購入者ですが、他社を見に行った時に日本エスコンさんの批判を聞きました。理由は知りませんが敵意を感じました。それを考えると営業さんが荒らしをされているのではと疑います

>>1173 マンション検討中さん

私も聞きましたがそれはブランズだけでした。
プラウドはいい間取りと言ってくれてた記憶。

総じてブランズのイメージが下がっていますよね。
結局ブランズを下げたいだけなんでしょうか？

私はレジェイドの営業から他社の批判を散々聞かされました。もううんざりするくらい。
その後にブランズに伺い話を聞きましたが、他社批判など全く無く、逆に評価していたので
私はきちんと話しをしてくれたブランズさんが好印象です。

>>1176 マンション検討中さん

ブランズの営業さん、エスコンさんのことあそこはやめた方がいいとずっと言っていましたよ。
全然評価していませんでした。

天王寺では検討していない者ですが
メジャーセブンが格下に対していちいち反応しないでしょう。

>>1177 マンション検討中さん
やめた方がいい理由は言ってましたか？

>>1174 匿名さん
個人的にブランズさんは検討外だったのでわかりませんが、私の場合にもプラウドさんはレジェイドさんは良い間取りと言ってくれてましたね。
今回の荒らし行動は明らかにブランズさんの印象を下げる行動で、営業を仕事にしている人にしては程度が低すぎるので、違うと思いたいですね。