マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-18 18:13:42
レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34
レ・ジェイド天王寺勝山
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
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交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
39戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1 |
| 交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸（他、管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
完成時期：2021年10月下旬
入居可能時期：2021年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日本エスコン
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| 施工会社 |
松本組 |
| 管理会社 |
エスコンリビングサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判
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102
eマンションさん
レジェイドさん見てきました。
確かに営業マンさんは「ザ・営業マン」イメージで積極的勧めてきました汗、他マンションの事も熟知されており、否定とかは無く建設的なアドバイスを貰えましたよ。
Aタイプ素敵です。広く間取りの形も良くて収納もタイプを選べるみたいで
目の前の通りが気になりますが決めようかな。
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103
マンション検討中さん
AタイプとCタイプってまだ空いてるんですか？
ちなみに低層で価格はどれくらいですか？
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104
名無しさん
ここは土地の型が変形で日当たりも隣接マンションとブランズさんで最悪ですね。ブランドもイマイチだから売り残りしそう。
日当たりが良くて静かそうなブランド力があるブランズが良いかな
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105
マンション検討中さん
まず営業の方の質がよくないですね
大手じゃないから仕方がないかもしれませんが信用できないですね。
営業ではブランズの方が強引でもなく優しく良い印象でした。
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106
今週契約します！
今週末に色々見て悩んだあげくレジェイドさんと契約します！
ブランズさんやプラウドさんも特徴があり住みやすそうでしたが、私の最後の決め手は数えてで長い時間過ごすリビングダイニングの間取りと駅寄り・区役所寄りの場所でした。
皆さんも良い買い物をしてください！
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107
マンション検討中さん
>>106 今週契約します！さん
おめでとうございます！レジェイド、ブランズ、プラウド、どちらにせよ同じ勝山四丁目。いい街にして行きましょう！
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108
検討板ユーザーさん
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109
匿名さん
>>106 今週契約します！さん
おめでとうございます！ちなみに、グリーンポイントの対象でしたでしょうか？
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110
マンション検討中さん
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111
マンション掲示板さん
環状線内側で駅5分はマンション資産性が高いですね。プラウドさんやブランズさんと3分240mしか違いませんが、地価は全く変わります。
ちなみに路線価は
レジェイド前58万円/㎡・北側35万円/㎡
ブランズ前38万円/㎡・北側24万円/㎡
プラウド前53万円/㎡・南側33万円/㎡
1番わかりやすいのは中古マンション不動産屋に仮査定してもらうとすぐ分かります。
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112
名無しさん
今日見学に行きます。
家族4人がゆったりと暮らせる広さと間取りが希望です。レジェイドさんのDタイプは価格で手がだせまんが、Aの77平米とCの75平米が気になります。
価格を知っていれば教えてください。
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113
マンション検討中さん
レジェイドさん勝山や上本町以外に、四天王寺夕陽丘駅1分のところで計画していますね。
楽しみ
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114
名無しさん
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115
名無し
>>114 名無しさん
あれだけ営業が「他より売れてる」アピールしてるので値引きはしてくれないでしょうね。部屋数も少ないですし。CとかAはまだしも、Ｄは最もウリのタイプなので。
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116
マンション検討中さん
>>111 マンション掲示板さん
これはなんでこんなにブランズは低いんですか？
駅距離はプラウドの方が遠いのに
寺田町桃谷どちらにもいけるからとかですか？
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117
マンションどれにしようかな
>>116 マンション検討中さん
通りに接している土地の方が容積率も高く、より高いビルを建てれるためです。
ちなみにレジェイドさんの変形した敷地のアプローチ部分は無駄のようですが、あの敷地部分で容積率を稼いでいます。
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118
マンション検討中さん
>>117 マンションどれにしようかなさん
すみません無知なもので
容積率が高いのにそこまでそこまでの建物を建てていないということなんでしょうか？
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119
マンション検討中さん
こちらでも調べてみました。
路線価とは道路の査定価格なんですね。
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120
通りがかりさん
>>118 マンション検討中さん
一つの土地単位で容積率が決まるので、変形の土地があるお陰で、実際のマンション建物が少し高く建てれるようになります。レジェイドさんの場合、その変形の土地が有るために、14階まで建てれたと営業さんが言ってました。
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121
マンション検討中さん
>>120 通りがかりさん
なるほどたしかなあのあたり密集してますもんね。
レ・ジェイド天王寺勝山
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
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交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
39戸
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