レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-18 18:13:42

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レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34

レ・ジェイド天王寺勝山

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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1

交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.02㎡～82.65㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 39戸

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レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判

522 マンション検討中さん
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>>520 マンション掲示板さん

そこはもう好みでしょうね。前にもありましたが、プラウドCは廊下分が長いですからリビングに圧迫感が…。
523 マンション検討中さん
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>>522 マンション検討中さん
寝室が6畳か7畳ってのも地味に差がありますよね、個人的には寝室6畳やと若干ですが狭く感じます。
- 2
524 マンション検討中さん
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>>520 マンション掲示板さん

先日プラウドさんのサロンに行きましたが、Cタイプはもうほとんどの階で要望書が出ているらしいですよ。2階ともう一つは何階か忘れましたが。
525 マンション検討中さん
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>>520 マンション掲示板さん

詳しくないのですが、レジェイドAって最上階以外は2LDK＋フリールームって表記になるんですよね？これってもし売ったり貸したりするときに不利に働いたりしないんですかね？うちもプラウドCと迷ってて、そのあたりが気になってます。
- 2
526 マンション検討中さん
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>>518 マンション検討中さん

マンション価格なんぞ、所詮立地がほとんどですからね。よくわかってらっしゃる。
527 マンション検討中さん
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元業界人多いな
わざわざカキコするか？
買ってもないのに
契約がどーのこーのとか
知能が低い方のアオリにしか見えん
- 1
528 マンションさん
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>>525 マンション検討中さん
以前に不動産やさんに相談した際に、売却時にフリールームは多少不利になるようです。但し、実際の採光が大切で、窓が有りある程度採光があれば大きな不利にはならないと伺いました。しかしブランズさんの1LDK2フリールームはかなり不利になるとも伺いました。
529 マンション検討中さん
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>>524 マンション検討中さん

Cタイプは2Fと3Fですね。
4Fと5Fは契約済みでしたよ。
530 匿名さん
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安くて、学区もいいけど
桃谷駅ということで迷っています。
531 マンション検討中さん
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>>525 マンション検討中さん
気にする人が居ないとは言い切れない、程度でしょうか。スーモの中古検索ではDENとかも含めた部屋数で引っかかりますし、中古は現物を見るので眺望や日当たりを気にする人は実際に見た印象で判断される方が多いと思います。
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532 マンション比較中さん
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>>529 マンション検討中さん
レジェイドさんのCタイプの5階と4階は、東側建物が4階建なので、意外と日当たりが良いですよね。
その割に、75平米あり価格が5200万円位でしたので
コスパが高いと思い、モデルルーム行きましたが契約済みでした（涙）　
単純計算では、坪単価228万になるので、
ブランズAタイプ4F5Fの坪単価255万や、プラウドCタイプ4F5Fの坪単価244万と比べ圧倒的にコスパ良いと思いましたが、、、残念。
533 マンション検討中さん
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>>532 マンション比較中さん
レジェイドさんのDも6階で坪単価255万なので、そう考えるとCタイプ5階のコスパはかなり高いですね。それを除けば３マンションの角部屋コスパは大差なしってことかな。
534 マンション検討中さん
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>>529 マンション検討中さん
>>531 マンション検討中さん

やはりフリールーム表記が全く関係ないわけではないんですね…。勉強になりました。ありがとうございます！
535 マンション検討中さん
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>>530 匿名さん

私も同じくです。桃谷って聞くと生野区のイメージが強いですからね。
536 マンション検討中さん
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>>530 匿名さん
天王寺区を知らない人はそうなるのでしょうね。
- 1
537 マンション比較中さん
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>>533 マンション検討中さん
ブランズAタイプ6Fが5400万位で坪単価270万円
プラウドCタイプ6Fが価格変更前は5900万円て坪単価が266万円です。ブランズさんが1番割高かな
538 マンション探し中
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>>536 マンション検討中さん

どういうことでしょうか？
539 マンション比較中
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>>535 マンション検討中さん
昔は駅も古く桃谷のイメージはそうでしたが
駅を改装して、お洒落な店が増えて新しいマンションが増えている最近は天王寺イメージがあります。
新築の戸建ても増えていますよ
540 匿名さん
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>>536 マンション検討中さん
桃谷駅の周りがどういう所とか、どういうルーツの方が住んでるか知ってる方ってどのくらいいるのだろうか。
541 販売関係者さん
- 削除依頼
>>540 匿名さん
天王寺区側ですが鶴橋で生まれ育ったものです。私は普通の日本人＆普通の仏教徒ですが、確かに鶴橋～桃谷は在日の友達が非常に多く住んでいましたが何の問題もなく過ごせましたよ。近所付き合いも普通でした。当然嫌がらせもありません。ついでに言えば、上本町～鶴橋の間は某宗教の人もすごく多いです。ですが勧誘されたりとかもありませんよ。
そういった色眼鏡で見ることなく、差別等がなくなる社会になっていってほしいですね。
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レ・ジェイド天王寺勝山

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交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分

間取：2LDK～3LDK

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