レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-18 18:13:42

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レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34

レ・ジェイド天王寺勝山

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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1

交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.02㎡～82.65㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 39戸

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レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判

262 マンション検討中さん
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天王寺区で新築マンションを夢見て探しています。
レジェイドさんのCタイプが日当たりは悪いがお手頃と聞きました。
見に行かれたかたいましたら、空き状況や価格等教えてください。
263 ご近所さん
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建物が出来始めていていますね。
南側の4階建物との距離が割とちかいような
264 マンション検討中さん
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>>263 ご近所さん
もともと近いイメージがありましたが、もっと実物近そうですか？
265 マンション検討中さん
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>>264 マンション検討中さん
簡単にパンフレットの図面をみて計算してみました。
一番違い場所で3mの距離。　
意外と、建物から勝山通りが15m離れていたり
東側も10mは間隔がありしたよ。
266 マンション検討中さん
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イメージより近いかどうか、は人によりますね。ちなみに南側はマンションと言うよりも半分は商業ビルです。二階が美容院で控室のベランダの目の前にマンションが建つって言ってましたから美容院の人と目が合いますね。
- 1
267 マンション検討中さん
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個人的には安くても買わない部屋ですが、何より価格最優先ならいいのかと
268 匿名さん
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ここ、どう見ても駅から徒歩6分じゃないですか？まあ、それでも十分近いですけど。
- 1
269 マンコミュファンさん
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>>268 匿名さん
マンションの北口辺りをゴールにすると5分で表示されると思いますよ。
270 匿名さん
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>>269 マンコミュファンさん
あ、確かにそうですね。失礼しました。
271 名無しさん
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>>266 マンション検討中さん

ちなみに南側のこの建物がマンションになる事あるのかな？結構古いビルですよね？
ギリギリマンション作れる土地ではありますね。
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272 マンション検討中さん
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>>271 名無しさん
建築基準法的に高さあるマンション作れるんでしょうか。
できなさそうな気もするんですが高いの建てば嫌ですね。
273 マンコミュファンさん
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>>272 マンション検討中さん
容積率400%制限から決まると思いますので、土地一杯使った今のサイズでは4階が限界なはずです。一方で例えば建物面積を半分にすれば8階とかも可能になるはずです。
付け焼き刃知識なので間違いあったらすいません。
- 1
274 マンション検討中さん
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>>272 マンション検討中さん
南側ビルが敷地110平米の建坪率100%容積率400%位でMAXだと思います。仮に建て替える時には東側道路が狭いためセットバックしなければならないかもですね。
まぁ私なら30坪もない土地でビルやマンションを建て替える投資はしませんね。
275 eね
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>>266 マンション検討中さん
隣のビルはスリガラスでしたよ
4階のみ外廊下でした。
276 eマンションさん
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>>268 匿名さん
北口からは400mの5分ですね
北と南と東に出入り口があるので便利かも
277 マンション検討中さん
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低層階は日中家におらずカーテン閉め切ってるような家庭以外は値段兎も角厳しいですね
278 マンション掲示板さん
- 削除依頼
リモートも増えたので日中の日当たり気になるので厳しいですね。家族世帯も子供の長期休みもありますし、本当に価格最優先の方じゃないときつそうです。
279 匿名さん
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>>278 マンション掲示板さん
間取りも結構いいですよね。
280 マンション検討中さん
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>>279 匿名さん
営業さんですか？
281 マンション検討中さん
- 削除依頼
皆さん日当たりが悪いと言ってますが私がモデルルームと現地で見た感じでは、Aプランタは南バルコニーで2Fでも日当たり◎です。Dプランは南東2方向で?、Cプランは4階5階は東バルコニーで○
だから日当たりが悪いのはCプランの2階3階だけですよー

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レ・ジェイド天王寺勝山

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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1

交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.02㎡～82.65㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 39戸

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