横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 麻生区
  7. 万福寺
  8. 新百合ケ丘駅
  9. パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-29 06:13:02

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
   小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.92平米~82.41平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-01 14:54:30

[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん

    見学会満席になりましたね。さすが注目度が高いです。
    わざわざ「予定価格の提示はありません」と書いているので、
    今回は提示されないんじゃないですか?

  2. 152 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん
    提示はない。
    書面で配布などはないということ。
    立ち話なら、、
    聞けばそれとなく、、
    わかりませんよ

  3. 153 匿名さん


    9月下旬販売予定
    今日は8月17日
    予定価格は
    本気モードが必要ですね

  4. 154 匿名さん

    >152

    勝どきでは事前にアナウンスしてた通り価格情報は一切だしてこなかった。

  5. 155 匿名さん

    >148

    一時置きって限定してるけどベビーカー置きっぱなしにする人が出てきて問題になりそう。

  6. 156 匿名さん

    >148

    自転車は自転車置き場にでしょ。エレベータに持ち込まれて乗り合わせたらいい迷惑。

    子供用自転車が問題になるんだよね。子供用自転車置き場を設置してるマンションって滅多にない。

  7. 157 匿名さん

    子供さんが多いマンションで駐輪場が完備してないと敷地内に無秩序に停められてイヤですよね。
    一番いいのは家族毎に区画で分けられたサイクルポートを導入する事ですが、
    敷地が狭いとそれも難しいみたいです。

  8. 158 匿名さん

    近隣居住者です。
    ここは立地的には今一つです。
    〈よくない点〉
    津久井道、小田急線が近い
    近くに店舗が少なく買い物が不便
    新百合ヶ丘駅までは結構遠い
    百合ヶ丘駅が近いが歩道が狭く危ない
    イトマンは将来的に何になるか分からない
    〈よい点〉
    美味しいパン屋が近い
    という感じです。
    麻生小と百合丘小で差があるとは聞きません。ただし百合丘小の方が新しくて立派です。また、百合が丘駅の方が保育園は充実しています。
    価格は高そうなので、限りなく見送りです。

  9. 159 マンション検討中さん

    イトマンと建物の間のスペースはこの物件の敷地じゃない?ですかね?
    てっきり植栽か機械式駐車場になると思ってたのですが、今日通りかかったらマンション敷地と区切ってフェンスがあり、平置きの駐車場のようになってました。
    イトマンの駐車場?

  10. 160 名無しさん

    9月だし、もうそろそろ内覧会始まるね。相談会の申し込みの様子からも、倍率高そうだから、みなさん、出遅れないように。

  11. 161 匿名さん

    安倍総理辞任でアベノミクスマンションバブルは終焉か。コロナもあるし判断難しいタイミング。

  12. 162 匿名さん

    >160

    早く行ったからといって優遇されるわけでもないけどな。

  13. 163 名無しさん

    >>162 匿名さん
    優遇ではなく、出遅れないようにという意味。気付いたら売約済みなんてことにならないようにという意味。

  14. 164 匿名さん

    予告広告出したら本広告出して販売を周知してから開始ってルール。あと、エントリーしてたら連絡してくるよ。

  15. 165 匿名さん

    >相談会の申し込みの様子

    混雑を装うなんてこともするからね。三井物件の見学予約しようと連絡したら希望の時間はいっぱいでほかの時間に変更したらガラガラ。おかしいなとおもってたんだけど、後で物件について調べようとググってたら受付のバイトのブログにヒット。一日中暇なんてコメントがあってしかも自分が行った日。

  16. 166 マンション検討中さん

    >>159 マンション検討中さん

    あのスペース私も気になってました。
    イトマンではないように見えました。
    中途半端な広さで真ん前なので変な建物建つと問題です。

  17. 167 匿名さん

    >>163 名無しさん
    早く行くと良いですよ。早く行って、その後も参加すれば、見込み客として認識されます。すると希望の部屋に他の客が興味をもったとしても他の部屋に誘導してくれたりします。せっかくの見込み客を失うのが怖いですから。
    価格帯はギリギリ完売できるところを狙って設定するので、何倍もの抽選になることは考えにくいです。
    結論、早起きは三文の徳です。

  18. 168 匿名さん

    デベにとっておいしい客はローン確実に通る属性の客。早く来たからといってローンギリだと見込み客とみなされない。三井は露骨だよ。

  19. 169 マンション検討中さん

    >>168 匿名さん

    そんなことはないと思います。
    このパークホームズで家族が目いっぱい生活を楽しみ、幸せを築き上げる、そんなお客様が1番のお客様ですと営業さんは言ってました。

  20. 170 匿名さん

    セールストークを真に受けちゃって甘いね。

  21. 171 匿名さん

    三井社員の暴露本がある。あれを読めば本音がわかる。

  22. 172 マンション検討中さん

    >>170 匿名さん

    169です。
    その通りです。
    セールストークで舞い上がる人はマンション購入をすべきではないですね。

    信頼できる営業はマンション知識だけではなく周辺環境も理解して検討者の立場に立って話してくれる営業です。例えばイトマンスイミングの水がカルキ臭くないとかちゃんと知っている人です。

    急がないと無くなるよとかローン大丈夫だからとかため口で急がせる営業はだめです。その点こちらの営業さんは敬語で知識が豊富のお客様第一が好感持てます。

  23. 173 匿名さん

    おっ、この語り口、複数の野村物件板で活躍されていた方か。三井物件板に出没ってことはデベのサクラではなかったね。まあ、話をまぜこぜにするのが得意だから褒め殺し系ネガにも映るけど。

  24. 174 匿名さん

    >>173 匿名さん

    野村に比べたら三井マンションは格上です。

  25. 175 匿名さん。

    パークコート、パークマンションならね。パークホームズだと団栗の背比べ。

  26. 176 マンション検討中さん

    スケジュールとしては、現時点で本広告出てないとすると販売開始延期が濃厚ですかね?引き渡し時期が年度内であれば、多少販売開始遅れても良いのですが、、

  27. 177 匿名さん

    イトマンスイミングのプールの水がカルキ臭くないとはどういう意味だろうと調べてみたら、
    カルキ臭を抑える効果のあるセラミカ活水装置を採用しているんだそうですね。
    それはともかく周辺の教育機関、公共機関、買い物施設の情報も教えて下さる方は信頼できると思います。

  28. 178 匿名さん

    >176

    本広告は販売開始の1週間前くらいってのが多いからそれだけでは判断できないけどまだモデルルームオープンしてないってことは下旬は厳しいでしょ。もともと上旬予定だったからずるずる遅れることになる。

  29. 179 マンション検討中さん

    >>177 匿名さん

    その通りです。
    マンション売らんがなの営業は信頼できません。
    資金計画も、そのうち給料も上がるから大丈夫じゃない、学校は公立でもいいし、とため口で話す営業は話しになりません。

    その点、イトマンのこと、百合ストアのこと、学校、通勤の実態をご存知で、このマンションに住むとこんな生活になりますと親身に話してくれるのが三井の営業さんです。すぐ近くにカラオケありますがコロナおさまってからにしましょう、と言われたのには家族一同爆笑しました。


  30. 180 匿名さん

    >179

    営業はまず物件の説明きちんとできないとね。最近オートバスのフルオートとセミオートの違いを知らないでどっちですかと聞くと???な営業もいたりする。あっ、三井の物件でもだった。

  31. 181 匿名さん

    >>180 匿名さん
    派遣社員じゃないのかな

  32. 182 匿名さん

    郊外物件だと検討者はエリアの住民や地縁者が多かったりする。デベの営業って物件の販売で集められただけだからマニュアルに書いてあることくらいくらいしか知らなかったりするんだよね。そういう人に限って住民にエリアの説明をマニュアル道理にしちゃったりする。滑稽。

  33. 183 匿名さん

    新百合にはスポーツクラブが複数ある。目の前のイトマンのことしか説明しなかったら不勉強だよね。

  34. 184 匿名さん

    >181

    派遣でも客から見たら会社の窓口。接客する前にきちんと教育しないと。

  35. 185 マンション検討中さん

    >>179 マンション検討中さん

    カラオケ、、、コロナの影響でつぶれていませんでしたっけ。
    いっきに怪しくなりました。

  36. 186 マンション検討中さん

    モデルルーム案内来ましたね。やっと予定価格がオープンになるんですね。手の届く金額だといいのですが。。。

  37. 187 マンション検討中さん

    気付いたら、もう満席です。
    値段の情報が出てきたら、教えて欲しいです~~コロナの影響で手頃の値段を祈ります。?

  38. 188 マンション検討中さん

    ほんとにすぐ予約が埋まりましたね。みんな注目してる物件ということですね。明日から始まるので価格情報がネットに流れるでしょうから要チェックです。6000万は普通にこえてくるでしょうから、7000万超えるかがキーとなりそうですね。

  39. 189 マンション検討中さん

    >>188 マンション検討中さん
    3LDKが7000万円台中心になったら、中古の物件を検討します。いくら計算しても,無理決まってる。

  40. 190 マンション検討中さん

    公表前の最後の価格予想
    3LDK70㎡6100万円
    3LDK75㎡強6600万円
    4LDK80㎡強7200万円

  41. 191 マンション検討中さん

    >>190 マンション検討中さん

    坪単価計算したら、290万円って高すぎます。
    場所、徒歩とか検討すれば、坪単価275万円~280万円ぐらいだと思います。

  42. 192 マンション検討中さん

    >>190 マンション検討中さん
    500万ちょっと読み違えてますね。

  43. 193 マンション検討中さん

    190ですが、このぐらいの値段でも中段を前向き検討予定なので、500万も読み違えてたら4LDK角部屋即決します、、読み違えてて欲しい

  44. 194 匿名さん

    >>190 マンション検討中さん
    非常にいい読みだと思います。
    もうちょっと高いかもしれませんが。
    コロナの影響もある上に立地もいまいちですが、
    新百合ヶ丘駅徒歩圏の久しぶりの大手物件ですから、
    高くても買うという人が一定程度いると思われるので、
    売り手は当然強気でしょう。

  45. 195 マンション検討中さん

    話聞いてきました。予定価格で坪単価平均270?280万円だそうです。

  46. 196 マンション検討中さん

    しかも、マンションの裏の緑地も共有物になるので固定資産税がかかるとか。マンションの敷地の四倍から五倍あります。

  47. 197 マンション検討中さん

    >>196 マンション検討中さん
    南側のイトマンとの間の敷地の説明ってありましたか?

  48. 198 マンション検討中さん

    ●建物の建築計画//本物件の南側隣接地は売主が所有しており、事業計画実施の際には建設工事にともなう騒音の発生、本物件の眺望や日当たりに影響が生じる場合があります。

    そんなに急がなければ、もうちょっと待ってた方がいいかもしれません。

  49. 199 マンション検討中さん

    価格は予想通りといったところでしょう。色々デメリットもありそうなので要検討。即買いしてもリセール時にマイナスポイントになる可能性がありますね。6000万中盤まで出すなら、ガーデンアリーナやプライムアリーナもありでしょう。

  50. 200 マンション検討中さん

    話を聞かれた方で、角部屋以外に75㎡を越える部屋があったかわかりますか?

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
アウラ立川曙町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,858万円~6,998万円

3LDK

73.16平米~75.64平米

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

3990万円~5980万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~74.70平米

総戸数 56戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~72.57平米

総戸数 162戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

1LDK~2LDK

30.44㎡~45.48㎡

未定/総戸数 72戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

2LDK・3LDK

55.12平米~70.20平米

総戸数 19戸

ファインスクェア大和

神奈川県大和市深見西二丁目

2LDK+S~4LDK

60.80㎡~70.15㎡

未定/総戸数 25戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

未定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~8790万円

1LDK~4LDK

31.41平米~77.68平米

総戸数 190戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4998万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ミオカステーロ橋本Ⅱ

神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

3LDK~4LDK

62.59㎡~80.02㎡

未定/総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4900万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5700万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

5200万円台~9400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

61.6m2~75.24m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4900万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

3LDK

65.43m2〜75.69m2

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5648万円~7198万円

3LDK

73.84m2~83.9m2

総戸数 215戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円

2LDK

55.75m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

未定

3LDK

70.00m²~80.60m²

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5900万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸