横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 麻生区
  7. 万福寺
  8. 新百合ケ丘駅
  9. パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-29 06:13:02

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
   小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.92平米~82.41平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-01 14:54:30

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    タイミングをミスって値段が下がるなら、大歓迎。さすがに4000万円台や5000万前半はないだろうから、5000千万円台で物件が選べる価格だと最高だけど。

  2. 122 周辺住民さん

    >>118 匿名さん
    こいつ恥ずかしくないのかな。

  3. 123 マンション検討中さん

    ここってどういう家族構成の人たちが狙ってるんだろう?DINKs?老夫婦?4人以下のファミリー?

  4. 124 マンション検討中さん

    >>123 マンション検討中さん
    価格次第で中古と比較検討予定ですが、
    4人家族で夫婦と子供2人です
    3LDKの広めの部屋か4LDK狙い

  5. 125 マンション検討中さん

    うちはDInksです。
    子どもがいない分、予算の心配は少ないのですが、価格に見合った物件かどうかはきちんと見極めようと思っています。

  6. 126 マンション検討中さん

    都内から物件を見に行きましたがすぐ横が道路で交通量多め、線路も近くて気になりました。
    百合丘小学校までは横断歩道橋を越えないと行けないのか…不便そうです。
    新百合ヶ丘の街の雰囲気は素敵でした。価格帯にもよりますがマンション立地など総合的に考えれば、付近の中古マンションの方が魅力的かもしれないと思いました。

  7. 127 匿名さん

    >126

    モデルルームオープン前から下見ですか。気合入ってますね。

  8. 128 マンション検討中さん

    大きな買い物ですからね。内覧始まってから、周りの環境を見て回ってる人は、購入希望や決断も一歩出遅れます。私はいいと思いますよ。

  9. 129 通りがかりさん

    新百合ヶ丘に住めるなら新百合ヶ丘が良い。将来性あるし

  10. 130 マンション検討中さん

    確かに新百合ヶ丘は住環境がいいですよね。夜のサービス(風俗含む)のお店がないし、学生がいないわけではないけど、都内の大学が乱立してるところに比べたら、格段に落ち着いてますし。

  11. 131 マンコミュファンさん

    >>126 マンション検討中さん

    同感。近くの中古の方が住環境的にはいいと思う。世田道の交通量、イトマンにひっきりなしに送り迎えする車が気にならない人ならおすすめか。

  12. 132 匿名さん

    >129

    ここ百合ヶ丘だけどね。

  13. 133 匿名さん

    >131

    ここの仕様はまだわからないけど、住環境だけでなく仕様もミニバブル前の物件のほうがよかったりする。

  14. 134 マンション検討中さん

    あとは価格次第でしょう。新築だからといって価格があまり高いようなら、中古に流れるだろうし、そこそこの価格なら売れるだろうね。

  15. 135 マンション検討中さん

    ランニングコストも重要かな。中古で言えば、ガー○ンアリーナは安い(大規模修繕は終了したばかり)プライ○アリーナは高い(これから大規模修繕の予定)両者間の差は月1万以上。年間12万以上の差。大きい…

  16. 136 匿名さん

    修繕積立は今の積立金だけじゃなくて、現在の積立残高、今後の値上げと修繕内容の計画も確認。新築物件もだけど。

    しかしガーデンとプライムの差ってなんでそんな大きいんだろう。あと、積立金ってストックだから安ければいいってわけじゃないんだけどね。

  17. 137 匿名さん

    長期修繕計画ってこちらから聞かないと契約の直前にならないと出してこなかったりする。早めに確認が必要。

  18. 138 マンション検討中さん

    よくここが百合ヶ丘物件って話を見ますが、実際歩いてみて新百合ヶ丘の物件といっても違和感ないレベルだとは思う。
    ただ、麻生小学校か百合ヶ丘小学校かの違いはあると思う。好みの問題かもしれないが、、

  19. 139 マンション検討中さん

    >>138 マンション検討中さん
    鑑定士に聞いたところ、近いのは百合ヶ丘ですが、新百合ヶ丘も徒歩9分で徒歩圏内なので、そこのところはあまり気にしなくていいそうですよ。

  20. 140 匿名さん

    >139

    価格も出てないのに鑑定士に相談なんて先走りすぎ(笑)。それにマンションで鑑定士って?

  21. 141 マンション検討中さん

    >>140 匿名さん
    確かに先走りすぎましたね。
    ただ、不動産鑑定士は、戸建てに限らず、土地、建物全般に対して鑑定を行うため、マンションも例外ではないようです。今回のような、百合ヶ丘物件か新百合ヶ丘物件かは主観的要素で、客観的には
    徒歩圏内であることや何分圏内であるかが判断の基準になるそうです。

  22. 142 匿名さん

    >141

    鑑定士の割に一般論だね。新百合じゃないのかな。ここは経路上にスーパーやコンビニもないし。OXよると10分以上。

    マンションの資産性だったら近隣の仲介業者だと思うけどね。彼らは自社で扱った物件だけでなく、成約価格のデータベースにもアクセスできる。

    系列のリハウスを外してできれば複数に。

  23. 143 通りがかりさん

    百合ヶ丘からの方が近いからと言って、当物件の生活圏は新百合ヶ丘になるでしょう。通勤も新宿方面に行くとしても新百合ヶ丘を使用します。
    ただ学区が麻生小ではない点は大きいですね。麻生小の方が学力レベルが高い。大手企業の教育熱心な親が多いんですよね。

  24. 144 通りがかりさん

    >>143 通りがかりさん
    公立の学力が高いのはその学校の質が高いのではなく、通っている親の所得が高く、塾に通わせてるだけです。公立学校の授業力に差はありません。

  25. 145 通りがかりさん

    >>142 匿名さん
    私は鑑定士ではないですけどね笑笑
    もちろん一般論ですよー。
    今は参考程度しか話せないですから。

  26. 146 匿名さん

    全戸にポーチがついているのは良いかも。
    あまり家の前にごちゃごちゃと置くのは好きではないけれど
    プライバシーも守られるのと子供の自転車やベビーカーが置けるのは嬉しい。
    百合ヶ丘駅まで徒歩圏内なので電車通勤やおでかけも便利な立地なのも魅力ですね。
    どれくらいの価格帯になるのかとか詳細はいつ頃に公表されるかしら。

  27. 147 マンション検討中さん

    早く価格帯が知りたいですよね。
    確かに価格帯がわかれば購入者も絞られてくると思うのですが。(ローンで仮審査通った人でないと申し込めない)

  28. 148 匿名さん

    玄関にポーチがついていても管理規約により私物を置けないマンションがあるようですが
    こちらはベビーカーや荷物を一時置きできると宣伝しているので承認されているみたいですね。
    ただ一時置きできるものが限られているかもしれませんし、自転車を置きたい方は事前に確認した方がいいかもしれません。

  29. 149 マンション検討中さん

    オンライン相談会の案内来ましたね!有益な情報もらえるといいですけど、価格の案内などはないということで残念です。

  30. 150 マンション掲示板さん

    >>149 マンション検討中さん
    予定価格の提示はあるでしょうね
    あくまで予定ですけど、
    と前置きはあるでしょう

  31. 151 マンション検討中さん

    見学会満席になりましたね。さすが注目度が高いです。
    わざわざ「予定価格の提示はありません」と書いているので、
    今回は提示されないんじゃないですか?

  32. 152 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん
    提示はない。
    書面で配布などはないということ。
    立ち話なら、、
    聞けばそれとなく、、
    わかりませんよ

  33. 153 匿名さん


    9月下旬販売予定
    今日は8月17日
    予定価格は
    本気モードが必要ですね

  34. 154 匿名さん

    >152

    勝どきでは事前にアナウンスしてた通り価格情報は一切だしてこなかった。

  35. 155 匿名さん

    >148

    一時置きって限定してるけどベビーカー置きっぱなしにする人が出てきて問題になりそう。

  36. 156 匿名さん

    >148

    自転車は自転車置き場にでしょ。エレベータに持ち込まれて乗り合わせたらいい迷惑。

    子供用自転車が問題になるんだよね。子供用自転車置き場を設置してるマンションって滅多にない。

  37. 157 匿名さん

    子供さんが多いマンションで駐輪場が完備してないと敷地内に無秩序に停められてイヤですよね。
    一番いいのは家族毎に区画で分けられたサイクルポートを導入する事ですが、
    敷地が狭いとそれも難しいみたいです。

  38. 158 匿名さん

    近隣居住者です。
    ここは立地的には今一つです。
    〈よくない点〉
    津久井道、小田急線が近い
    近くに店舗が少なく買い物が不便
    新百合ヶ丘駅までは結構遠い
    百合ヶ丘駅が近いが歩道が狭く危ない
    イトマンは将来的に何になるか分からない
    〈よい点〉
    美味しいパン屋が近い
    という感じです。
    麻生小と百合丘小で差があるとは聞きません。ただし百合丘小の方が新しくて立派です。また、百合が丘駅の方が保育園は充実しています。
    価格は高そうなので、限りなく見送りです。

  39. 159 マンション検討中さん

    イトマンと建物の間のスペースはこの物件の敷地じゃない?ですかね?
    てっきり植栽か機械式駐車場になると思ってたのですが、今日通りかかったらマンション敷地と区切ってフェンスがあり、平置きの駐車場のようになってました。
    イトマンの駐車場?

  40. 160 名無しさん

    9月だし、もうそろそろ内覧会始まるね。相談会の申し込みの様子からも、倍率高そうだから、みなさん、出遅れないように。

  41. 161 匿名さん

    安倍総理辞任でアベノミクスマンションバブルは終焉か。コロナもあるし判断難しいタイミング。

  42. 162 匿名さん

    >160

    早く行ったからといって優遇されるわけでもないけどな。

  43. 163 名無しさん

    >>162 匿名さん
    優遇ではなく、出遅れないようにという意味。気付いたら売約済みなんてことにならないようにという意味。

  44. 164 匿名さん

    予告広告出したら本広告出して販売を周知してから開始ってルール。あと、エントリーしてたら連絡してくるよ。

  45. 165 匿名さん

    >相談会の申し込みの様子

    混雑を装うなんてこともするからね。三井物件の見学予約しようと連絡したら希望の時間はいっぱいでほかの時間に変更したらガラガラ。おかしいなとおもってたんだけど、後で物件について調べようとググってたら受付のバイトのブログにヒット。一日中暇なんてコメントがあってしかも自分が行った日。

  46. 166 マンション検討中さん

    >>159 マンション検討中さん

    あのスペース私も気になってました。
    イトマンではないように見えました。
    中途半端な広さで真ん前なので変な建物建つと問題です。

  47. 167 匿名さん

    >>163 名無しさん
    早く行くと良いですよ。早く行って、その後も参加すれば、見込み客として認識されます。すると希望の部屋に他の客が興味をもったとしても他の部屋に誘導してくれたりします。せっかくの見込み客を失うのが怖いですから。
    価格帯はギリギリ完売できるところを狙って設定するので、何倍もの抽選になることは考えにくいです。
    結論、早起きは三文の徳です。

  48. 168 匿名さん

    デベにとっておいしい客はローン確実に通る属性の客。早く来たからといってローンギリだと見込み客とみなされない。三井は露骨だよ。

  49. 169 マンション検討中さん

    >>168 匿名さん

    そんなことはないと思います。
    このパークホームズで家族が目いっぱい生活を楽しみ、幸せを築き上げる、そんなお客様が1番のお客様ですと営業さんは言ってました。

  50. 170 匿名さん

    セールストークを真に受けちゃって甘いね。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ横浜瀬谷
ヴェレーナ横浜鴨居

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

7898万円~8448万円

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9160万円~9440万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2~72.13m2

総戸数 271戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,900万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸