パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか？

意見や感じ方は三者三様、十人十色ですね。あくまでここでの書き込みは参考程度にして、やはり百聞は一見にしかずと言いますので、自分の目で見て判断されるのがよろしいかと。

この季節は裏の里山散策がとても気持ちいいです。新百合ヶ丘駅まで徒歩圏内でありながら、自然豊かでのんびりと静かに過ごせる里山があるのは私は気に入ってます。

＞徒歩6分?7分程度かかりますが、百合ヶ丘の三和

駅からの距離ですよね？マンションからだと駅経由で徒歩だと遠すぎませんか？

>>523 匿名さん
いえ、目の前の陸橋を渡る経路（通学路）です。駅経由はかなり遠回りです。

本来共用廊下は避難経路となるので私物を置くことはできませんが
こちらのポーチは（マンション独自ルールで）専有部扱いになっているんじゃないですか？
玄関先にベビーカーが置ければ本当に便利なので子育て世帯にはありがたい規約だと思います。

共用廊下の幅を確保せずに建築確認取り消しになるような物件販売するような会社だから憶測でなくチャンと確認しないと。ここも違法建築だったりして。

>>526 匿名さん
マンションの廊下幅については、「建築基準法施工令第117条」によって定められています。
具体的な廊下幅の基準は、居室の配置によって異なります。廊下を挟んで両側に居室がある場合には、避難経路にゆとりが必要となるため、1.6m以上が基準として定められています。一方で、片側にしか居室がない場合には1.2m以上となっています。
この物件の廊下は1.2m以上あるので、マンション内の規定さえクリアーしていればポーチを専用部として使っても問題ないことになります。違法ではなくてよかったですね。

>527

詳しいね。で、ポーチに物置いても消防法はクリアなの？

>>528 匿名さん
ポーチの使用用途については、マンションの管理規約に準ずるものとなります。規約で専用使用権が存在する場合、避難経路を妨げない範囲で個別に使用することが可能です。なお多くのマンション管理規約は、国土交通省の標準管理規約に準拠しているので、消防法も含め、問題はないと思います。（国土交通省のHPで参照することができます。）

>>529 匿名さん

消防法がーーー
ってずっといわれてたからこれでスッキリしました。
ありがとうございます！

居住者の方にご質問です。
マンション裏が山になってますが、居室内や共用部分に虫は結構出ますか？

>>528 匿名さん

529さんの説明で詰み

>>531 マンション検討中さん
居室内には出たことないですね。夜の玄関前のライトには少し虫がきますが一般的な外廊下マンションの範疇かなと。梅雨の時期、夏と虫が出るかは気になるところです。

>>533 匿名さん

居室内もある程度は仕方ないかなと覚悟はしていましたが、今のところはないのですね！ありがとうございます！

急遽新百合ヶ丘に引っ越し予定でいまマンションを探しています。こちらは既に立っていますが、売れていないお部屋もあるとのことで、売れ残りはやはり納得の部屋だと思いますか？その部屋は日当たりが悪そうだった、とか。この掲示板を見てると皆さん買って正解の感想を抱いてるようだったので、売れ残っているのが疑問で…

住人です。
一階はイトマンの子供がとても騒ぐので気になる部分はあるかもしれません。

他の掲示板では売れ残っている所はそれなりの理由がありそうですが、
私はそんなに浮かばないですね。
(高いくらいですかね？)

見学に行ってとなりの建設予定マンションの位置も確認しながら検討されたらいいと思いますよ。

残ってる部屋がイトマン建替えマンションにかかるところとか、特定の住戸タイプってわけではないから、部屋の問題というより価格が高くて捌けるほどの需要がなかったからじゃないかな。

新百合ヶ丘駅徒歩圏内でこの価格は、今の相場から行くと妥当だと思います。今や新百合ヶ丘駅周辺のマンション価格は高騰していて、近隣の中古でも5000万以上です。

>>535 しんゆりさん

急遽新百合ヶ丘に引っ越し予定でしたら
平尾住宅か新百合グリーンタウンの方がよろしいのでは。

>>536 名無しさん

ありがとうございます。小さい子ども2人と共に新百合ヶ丘に引っ越すことが決まったので、一階だとむしろ安心かもしれません。。外がうるさいのは気になりますが…上の階の物音とか足音、気になりますでしょうか？