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東京都足立区東綾瀬一丁目11番１（地番）
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅（東口）より徒歩9分
第一種中高層住居専用地域
敷地面積 1825.05㎡(売買対象面積)
建築延床面積 6289.50㎡
鉄筋コンクリート造 地上12階
79戸（他に管理室）
1LDK+2S?4LDK
専有面積 58.11㎡~81.39㎡
バルコニー面積 8.61㎡~16.56㎡
ルーフバルコニー面積 12.20㎡~23.59㎡
テラス面積 9.27㎡~10.98㎡
専有庭面積 20.76㎡~28.46㎡
竣工予定時期 2022年2月予定
入居予定時期 2022年3月予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
売主 名鉄不動産株式会社
販売提携 代理 株式会社ライフステージ
設計 監理 施工 新日本建設株式会社
[スレ作成日時]2020-07-01 09:06:29
直床ってそこまでのデメリットですかね？ここまで値下げもされて、綾瀬駅徒歩9分とコスパ良い？割には売れなさすぎません？
近所のライオンズ綾瀬やセンチュリー東綾瀬、アドグランデ綾瀬など後発組が先に売り切れそうですよね。
ここまで売れてないと売れてないと言う事実だけで買いたくなくなるのが消費者心理
残ってるのは9戸ということでいいのでしょうか。
入居率ってどの位なんでしょう？70戸は既に入居済ですか？
79戸中9戸くらいでしたら空き部屋もそんなに目立たないのかなあと思いますが
売り出し中みたいな垂れ幕があったりすると目立ちますよね。
ですがまあ条件のそんなに良くない部屋となると新築の内がやっぱり勝負ですよね…。
リセール考えない人ならまぁ1割引いてくれるなら良いかなとは思うけど、売れてないのが基本2階なのでハザード的にはアウトだし悩ましい
3階以上で1割引いてくれるなら買ってたかも
残りが９戸であればだいぶ売れている感じですかね。
ハザードってやはり気にする人多かったりするのでしょうか。
私はこれまであんまり気にしてこなかったんですが、万が一や将来的なことを考えると
意識すべきなんですかね。
完成からまもなく1年。そろそろ新築扱いではなくなりますね。
そんなに悪いマンションではないと思うけどここまで残ってるってことはやっぱりマンション市況全体が落ち込んでんのかな
名鉄の本来の主戦場の東海圏はもっと酷いしな
悪いマンションじゃないように思うんですけどね。
思うような売れ行きではないのには何が原因なのでしょう。
流石にハザードで敬遠されるってことはなさそうですし。
私が新卒で仕事に必死だったころ、メイツ綾瀬は販売を始めました。妻と入籍届を出しに行ったあの日もメイツ綾瀬は売っていました。第一子が産声を上げ、家族が増えた日。メイツ綾瀬はスーモでご来場ギフト券2,000円配ってました。私が人生を終えるまで。メイツ綾瀬
典型的なコストカットマンションを高値で売り捌こうとして失敗したみたいですね。少なくとも5000万円前後のマンションを検討するからにはそれなりの年収が必要でそういった人は賢いから直床マンションは買わなかったということでしょう。
１３３さん
モデルルームに行くと２０００円もらえるのですか。
２０００円もらうと、電話がたくさんかかってきたり、家に直接訪問されてしつこくされたりしますか。
モデルルームも売れているらしいので残り数戸でしょうね
まあ築一年で残り一桁代なら平均的な売れ行きでしょう
昔みたいに竣工前に売り切るような戦略はどこもとってないようです
駅前の再来年竣工のタワマンがバカ高いらしいのでここのコスパは掘り出し物かもね
スーモからの予約で２０００円もらって、その後しつこい営業されるかどうか、どなたか知りませんか。
現在９戸販売中。
完成後の販売は実際の間取りや設備が見れて
購入者としては理想的なのですが
売れ行きはスローなのかもしれませんね。
立地も悪くはないのですが、強気な価格帯が売れ行きに影響しているかも。
あれ？このスレから公式サイトのリンク無くなったから完売した？？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7348万円・7698万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・67.41m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
